Pirmo aukšto butas su tiesioginiu sodo prieiga La Duquesoje. Butas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius, o bendras plotas siekia 176 kvadratinius metrus. Išsidėstęs miesto tipo aplinkoje, tik už kelių šimtų metrų nuo paplūdimio, su šalia esančiomis prekybos centrais, kavinėmis ir kitomis paslaugomis. Butas turi šiauriniu orientacija, o bendrija yra gerai prižiūrėta su baseinais ir žaliais plotais. Butas parduodamas su požeminio parkavimo ir sandėliuko vietomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs La Duquesos gyvenvietėje, vos 592 metrai atstumu nuo paplūdimio. Tai miesto tipo aplinka su intensyviai išvystyta infrastruktūra. Artimiausias prekybos centras yra už 172 metrų, o vaistinė - už 182 metrų. Puerto Deportivo de la Duquesa jachtklubas yra už 1 kilometro.
Butas tinka gyvenimui visus metus, ypač tiems, kurie vertina artumą prie jūros ir paslaugų prieinamumą. Tris miegamieji kambariai leidžia apgyvendinti šeimą ar kviesti svečius, o didelė terasa su sodu suteikia galimybę leisti lauką atvirame ore. Bendrijos baseinai ir žaliosios zonos pagerina gyvenimo kokybę.
Butas yra visiškai pastatytas ir paruoštas gyvenimui. Šis objektas nėra naujovės statybos etape, o jau yra eksploatuojamas būstas, todėl perėmimas gali būti greitas ir paprastas. Statusas "Gereed" rodo, kad visi statybos darbai yra užbaigti, o patalpos yra paruoštos gyvenamajam naudojimui iš karto po pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.
Butas nepasižymi aukštųjų technologijų sprendimais ar išskirtiniu interjero dizainu. Nėra individualaus baseino ar privačios žaliosios zonos. Paplūdimiai ir pagrindinės miesto paslaugos, nors ir ne toli, bet vis vien reikalauja kelių minučių kelio. Dėl pirmo aukšto vietos gali būti ribotas vaizdas.
Šis butas tiktų tiems, kurie ieško antrojo namo Ispanijos pakrantėje, o kartu nori turėti galimybę jį išnuomoti. Butas turi leidimą Trumpalaikiai nuomai, kas yra svarbu tiems, kurie planuoja investuoti ir padidinti grįžtamąjį pelną. Šeimoms su vaikais tinkama trijų kambarių struktūra leis apgyvendinti vaikus ar svečius. Pensininkai, kurie ieško nuolatinio gyvenamojo vietos pajūryje, taip pat vertins artumą prie paslaugų, kurių daugelį pasieks pėsčiomis. Sporto mėgėjams patiks artimai esantys golf aikštynai ir sporto centrai, o aktyvų gyvenimo būdo mėgėjai įvertins galimybę lankytis paplūdimiuose ir pasportuoti lauke. Darbuotojai, kurie dirba nuotoliniu būdu, gali rasti šį butą patogiu, nes čia yra visos reikalingos paslaugos ir geras internetas.
Butas yra puikios būklės, kaip nurodyta objekto charakteristikose. Visi patalpų grindys yra išmargintos marmuru, kas suteikia prabangos ir ilgaamžiškumo pojūtį. Langai yra dvigubi, kas pagerina šilumos izoliaciją ir sumažina išorinių garsų patekimą. Vonios kambariuose įrengti aukštos kokybės sanitariniai įrenginiai, o virtuvėje yra pakankamai vietos sandėliavimui. Miegamųjų kambarių spintos yra integruotos į dizainą, o pagrindinio miegamojo kambarys turi individualų vonios kambą. Butas turi padidintą terasą, kuri yra aptverta ir leidžia mėgautis atviru oru nepriklausomai nuo oro sąlygų.
Buto kaina yra €349,000. Tai didesnė nei panašaus tipo butų La Duquesoje kaina (pavyzdžiui, Alonia projektas nuo €279,000), tačiau mažesnė nei didesniuose projektuose Esteponoje (Acqua Gardens nuo €418,800). Kaina atitinka buto dydį (176 m²) ir šioje lokalizacijoje siūlomus patogumus. Butas yra pirmajame aukšte su tiesiogine sodo prieiga, kas paprastai didina buto vertę. Taip pat butui suteikiama požeminio parkavimo ir sandėliuko vietos.
La Duquesa yra gyvybingas pajūrio miestelis, kuriame susilieja ispaniškas kasdienybės ritmas su tarptautiniais elementais. Rytą galite nueiti į artimiausią užeigą, pasigaminti kavą, o po to nuspręsti, ar eiti į paplūdimį, ar lankytis vietinėje parduotuvėje. Dėl miesto tipo aplinkos daugelį paslaugų pasieksite pėsčiomis per 5-10 minučių. Diena La Duquesoje gali prasidėti nuo ryto pasivaikščiojimo pakrantėje, kur yra daugiau nei 30 restoranų ir kavinių. Vėliau galite nuspręsti išnaudoti vieną iš artimiausių golf aikštynų ar lankytis sporto centre. Po pietų galite grįžti į butą, pasimėgauti terasa arba nuvykti į artimiausią paplūdimį, kuris yra vos 10 minučių kelio pėsčiomis. Vakarais miestelis suaktyvėja: atsidaro daugiau restoranų, o Puerto Deportivo de la Duquesa uoste galite pasimėgauti vakarine pasivaikščiojimu ir pakrantės vaizdais. Dėl geros viešojo transporto infrastruktūros (5 maršrutai ir 29 stotelės) be automobilio taip pat galima jaustis patogiai.
La Duquesa yra išsidėsčiusi tik 24 km nuo Malajos oro uosto, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą tarptautiniams keleiviams. Gyvenvietė turi išvystytą infrastruktūrą su 5 viešojo transporto maršrutais ir 29 stotelėmis, todėl neturint automobilio jaustis galima pakankamai patogiai. Pagrindinės paslaugos yra arti: prekybos centras už 172 metrų, vaistinė už 182 metrų, o artimiausias ligoninė yra už 6.6 km. Švietimo įstaigų taip pat pakanka: yra 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla. Gyvenvietėje yra daugiau nei 30 restoranų ir 4 kavinės per 2 km spinduliu, todėl maisto ir pramogų pasirinkimas yra gana platus.
Žemėlapis parodo La Duquesos gyvenvietę Malagos provincijoje. Butas yra įsikūręs arti pagrindinės gyvenvietės centro, vos 592 metrų atstumu nuo jūros. Mėlyname pažymėti artimiausi paplūdimiai, o žaliai - sporto ir poilsio zonos. Iš žemėlapio matyti, kad objektas yra strategiškai patogioje vietoje tarp jūros ir pagrindinių paslaugų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra išsidėsčiusi Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, Costa del Sol regione. Tai už 10 km į pietvakarius nuo Esteponos miesto ir maždaug 25 km į šiaurę nuo Gibraltaro. Ši lokalizacija suteikia unikalų derinį tarp pajūrio gyvenimo artimaije aplinkoje ir gero susisiekimo su didesniais regiono centrais. Lyginant su kitomis pajūrio gyvenvietėmis, La Duquesa yra labiau urbanizuota nei kaimiškosios vietovės rytuose, tačiau ramesnė nei didesni miestai pietuose, tokie kaip Marbella.
Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra tik 592 metrų atstumu nuo buto, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2.6 km), taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis. Puerto Deportivo de la Duquesa jachtklubas yra už 1 km. Artimiausias miestas, Estepona, yra už maždaug 10 km, o didesnis miestas Malaga - už apie 70 km. Malajos oro uostas yra 75 km atstumu, o mažesnis Gibraltaro oro uostas - tik 25 km atstumu. Golf mėgėjams artimiausi aikštynai yra Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ir Estepona Golf (6.3 km).
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa veikia Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 18.5°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą svyruoja apie 26°C, kas sukuria palankias sąlygas gyventi ištisus metus. Regionas pasižymi išskirtiniu saulėtumu - per metus iš viso būna apie 3,845 saulėtingų valandų. Maudytis jūroje galima penkis mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki spalio mėnesio. Butas yra įsikūręs 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį sudaro 5.5%, kas laikoma vidutinišku.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa paplūdimys, esantis tik 592 metrų atstumu, yra pagrindinė laisvalaikio zona. Toliau esantys Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2.6 km) taip pat lengvai pasiekiami. Šie paplūdimiai siūlo smėlėtus paviršius ir geresnę vandens kokybę, ypač vasaros mėnesiais. Golf entuziastams regionas yra tikras rojus. Artimiausi golf aikštynai yra Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), kuris yra vienas geriausių Ispanijos aikštynų, Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ir Estepona Golf (6.3 km). Sporto kompleksas Complejo Deportivo Las Viñas, esantis 2.3 km atstumu, siūlo įvairias sporto šakas ir treniruočių galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra išsidėsčiusi Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, Costa del Sol regione. Tai už 10 km į pietvakarius nuo Esteponos miesto ir maždaug 25 km į šiaurę nuo Gibraltaro. Ši lokalizacija suteikia unikalų derinį tarp pajūrio gyvenimo artimaije aplinkoje ir gero susisiekimo su didesniais regiono centrais. Lyginant su kitomis pajūrio gyvenvietėmis, La Duquesa yra labiau urbanizuota nei kaimiškosios vietovės rytuose, tačiau ramesnė nei didesni miestai pietuose, tokie kaip Marbella.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL273313
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais projektais regione, šis butas yra vidutinės kategorijos kainos segmente. Alonia projektas, esantis toje pačioje La Duquesoje, siūlo panašius butus nuo €279,000, tačiau mažesniu pločiu ir su mažiau papildomų privalumų. Acqua Gardens projektas Esteponoje, kainuoja nuo €418,800, yra brangesnis ir orientuotas į prabangesnę rinką. Lyginant su Aby Upper projektu Esteponoje, kurio kainos prasideda nuo €320,000, šis butas siūlo didesnį plotą (176 m² palyginti su vidutiniu 140 m² Aby Upper projekte), tačiau yra kiek brangesnis. La Duquesos regionas yra ramesnis nei centrinėje Esteponoje ar Marbelloje, tačiau turi visus pagrindinius patogumus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
