Ovaj apartman od tri sobe smješten je u La Duquesi, malagoskoj pokrajini, na samo nekoliko minuta hoda od plaže. U urbanom okruženju s brojnim uslugama na dohvat ruke, projekt nudi 176 četvornih metara stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Smješten na 66 metara nadmorske visine, apartman pruža uravnoteženu kombinaciju obalnog života i urbaniteta s blagom padinom prema moru od 5,5%.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u urbanom području La Duquese, s neposrednim pristupom lokalnim uslugama. Najbliža plaža udaljena je 592 metara, dok su supermarketi i ljekarne u radiusu od 200 metara. Nekretnina ima dobru povezanost s cestovnom mrežom, s aerodromom na 24 kilometra udaljenosti.
Stambeni prostor od 176 m² zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji trače više prostora. Tri spavaće sobe s ugrađenim ormarima i dvije kupaonice pružaju dovoljno kapaciteta za cjelodnevno komforno stanovanje. Prekrivena terasa s izlazom na vrt omogućava dnevno uživanje u vanjskom prostoru.
Projekt je u fazi završenja, što znači da je neposredno spreman za useljenje. Kao dovršena nekretnina, nema nepredvidivih kašnjenja ili iznenašenja povezanih s gradnjom. Svi zajednički prostori, uključujući bazene, potpuno su funkcionalni i održavani.
Projekt nudi gradske pogodnosti, ali nema izoliranu privatnost kuće s vrtom. Nema pristupa vlasničkom bazenu jer se koristi zajednički bazen. Lokacija nije pogodna za one koji traže potpunu tišinu s obzirom na urbanu sredinu. Parkiralište je podzemno, ali nije natkriveno.
Ovaj apartman odgovara obiteljima s djecom koje trače blizinu plaže i škola. S tri spavaće sobe, pruža dovoljno prostora za roditelje i djecu, a u blizini se nalaze tri osnovne škole i jedna srednja škola. Također je pogodan za parove koji trače sekundarni dom u Španjolskoj s mogućnošću iznajmljivanja, s obzirom na prenosivu dozvolu za kratkoročni najam. Profesionci koji rade udaljeno cijenit će uravnoteženost između urbanog življenja i obalne atmosfere. Investitori će prepoznati vrijednost završene nekretnine u razvijenom području s dobrom reputacijom, gdje je evidentirano 1,351 transakcija nepokretnosti. Nije pogodan za one koji trače izoliranu kuću na selu ili ekstremnu luksuznu izolaciju.
Apartman je izgrađen s visokokvalitetnim materijalima koji uključuju mramorne podove, dvostruko prozorsko staklo i ugrađene ormari u svim spavaćim sobama. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije dijele dobro opremljenu drugu kupaonicu. Kuhinja je funkcionalna s dobrim prostorom za pohranu, a klimatizacija osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Prekrivena terasa s izravnim izlazom na vrt dodaje vrijednost stambenom prostoru, pružajući dodatni prostor za relaksaciju. Zajednički dio zgrade dobro je održavan, s više bazena i zelenih površina što doprinosi cjelokupnoj kvaliteti života. Podzemno parkiralište i prostor za pohranu dodatno poboljšavu funkcionalnost nekretnine.
Cijena apartmana iznosi €349,000, što predstavlja početnu vrijednost za 176 m² stambenog prostora. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, ova cijena je konkurentna, posebice s obzirom na lokaciju blizu mora i završenu gradnju. U usporedbi s Alonijom u istoj La Duquesi (od €279,000) i Aby Upper u Esteponi (od €320,000), ovaj apartman nudi veći prostor, dok je povoljniji od Acqua Gardens u Esteponi koji počinje od €418,800.
La Duquesa je mjesto gdje se obalni život susreće s praktičnim urbanim življenjem. jutarnja rutina može uključivati šetnju do obližnjeg supermarketa (172 m) ili caffe bara za kavicu. Dan se može nastaviti na plaži koja je na manje od deset minuta hoda, gdje sunce grije tijekom većeg dijela godine. Nakon podne, zajednički bazeni pružaju osvježenje bez odlaska s lokacije. Večeri se mogu provesti u restoranima u okolici, od kojih ih je 33 u radiusu od 2 km, ili na vlastitoj terasi s pogledom na vrt. Subotom je popularna šetnja do lučice Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), gdje se može uživati u atmosferi ribarske luke s brojnim brodicama i restoranima uz more. Život u ovom apartmanu omogućava izravnu vezu s vanjskim prostorom kroz terasu i vrt, čineći dnevno življenje fluidnim između interijera i eksterijera.
Život u ovom dijelu La Duquese nudi praktičnu kombinaciju obalnog užitka i gradske dostupnosti. Sve potrebne usluge nalaze se na pješačkoj udaljenosti - od supermarketa (172 m) i ljekarne (182 m) do brojnih restorana i kafića. Javni prijevoz dobro je organiziran s pet linija i 29 stajališta, što olakšava kretanje bez vlastitog vozila. Zdravstvene usluge dostupne su u zdravstvenom centru u blizini, a bolnica je na 6,6 km udaljenosti. Obrazovne institucije uključuju tri osnovne i jednu srednju školu, što čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Zbog blizine mora (592 m) i lučice, šetnja obalom postaje dio svakodnevnice, dok urbana infrastruktura osigurava sve potrebne pogodnosti modernog života.
Karta pokazuje položaj apartmana u La Duquesi, s blizinom plaže, lučice i ključnih usluga. Izdvaja se urban karakter područja s dobro razvijenom infrastrukturom, istovremeno naglašavajući blizinu prirode i mora. Prikazuje i povezanost s okolnim gradovima i važnim destinacijama u regiji.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa smještena je između većih urbanih centara Estepona i Manilva, na zapadnoj obali provincije Málaga. Nalazi se na približno 15 km od Estepone i 20 km od Marbelle, što je čini pristupačnijom alternativom popularnijim i skupljim destinacijama. U odnosu na obližnje Sotogrande, La Duquesa nudi sličnu blizinu mora i golf terena, ali s pristupačnijim cijenama nekretnina. Lokacija je dobro povezana s obalnom cestom N-340 koja povezuje cijelu Costa del Sol, od Malage do Gibraltara.
Najbliža plaža La Duquesa udaljena je samo 592 metara, dok se Playa de Manilva nalazi na 835 metara. Za golf entuzijaste, u krugu od 5 kilometara nalaze se tri golf kluba: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Luka Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena je 1,0 km, dok je veća luka u Sotograndeu na 8,9 km. Aerodrom Gibraltar nalazi se na približno 25 km, a Malaga-Costa del Sol aerodrom na 75 km. Športni kompleks Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na 2,3 km, a prodajna mjesta za električna vozila na 10 km udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquese karakterizira mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Ljetne temperature kreću se između 24-26°C, dok zimske ne padaju ispod 12°C. S godišnjim 3,845 sunčanih sati, ovo je jedno od najsunčanijih područja španjolske obale. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C. Nadmorska visina od 66 metara i blaga padina prema moru od 5,5% doprinose ugodnom klimatskom osjećaju bez ekstremnih vremenskih uvjeta. Lokacija pruža zaštitu od snažnih vjetrova zahvaljujući položaju, a blizina mora osigurava prirodno hlađenje ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna zona La Duquese nudi više lijepih plaža, s La Duquesa plažom na samo 592 metara od apartmana. U blizini se nalazi i Playa de Manilva (835 m) te Playa de la Chullera (2,6 km). Golferi imaju izbor između nekoliko kvalitetnih terena: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) nudi razne sportske aktivnosti, dok lučica Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) pruža mogućnost rekreacijskog jedrenja, ribolova i opuštanja uz more. Za vodene sportove, obližnje plaže nude idealne uvjete tijekom većeg dijela godine.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa smještena je između većih urbanih centara Estepona i Manilva, na zapadnoj obali provincije Málaga. Nalazi se na približno 15 km od Estepone i 20 km od Marbelle, što je čini pristupačnijom alternativom popularnijim i skupljim destinacijama. U odnosu na obližnje Sotogrande, La Duquesa nudi sličnu blizinu mora i golf terena, ali s pristupačnijim cijenama nekretnina. Lokacija je dobro povezana s obalnom cestom N-340 koja povezuje cijelu Costa del Sol, od Malage do Gibraltara.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL273313
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u istom području, ovaj apartman u La Duquesi nudi dobar odnos cijene i površine. Dok Alonia u istoj La Duquesi počinje od €279,000, ovaj apartman nudi znatno veći prostor od 176 m² za €349,000. U odnosu na Acqua Gardens u Esteponi (od €418,800), ovaj projekt je pristupačniji sličnoj udaljenosti od mora. Za razliku od mnogih novijih projekata koji su još u fazi izgradnje, ova nekretnina je već završena i spremna za useljenje, bez rizika od kašnjenja. Uspoređujući s drugim obalnim destinacijama poput Marbelle ili Puerto Banúsa, La Duquesa pruža sličan životni stil ali s pristupačnijim cijenama i manje gužve. Golf tereni u blizini (Finca Cortesín, Albayt Resort) smatraju se jednako kvalitetnima kao i oni u skupljim resortima, ali članstvo je općenito pristupačnije. Glavna razlika u odnosu na istočnije dijelove Costa del Sol je manja urbanizacija i više autentičnog španjolskog šarma.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
