Apartmán s přízemní dispozicí v La Duquese, Málagě, nabízí 3 ložnice, 2 koupelny a 176 m² obytné plochy. Nalézá se v blízkosti pláže a přístavu s přímým přístupem do zahrady z terasy. Byt je ve střeženém komplexu s bazény a je připraven k okamžitému nastěhování. Lokalita poskytuje snadný přístup k vybavenosti, plážím a golfovým hřištím, což činí nemovitost vhodnou pro trvalé bydlení, dovolenou nebo investici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v La Duquese, městské oblasti na Costa del Sol s přímým přístupem k místním službám. Vzdálenost 592 metrů od pláže La Duquesa a docházková vzdálenost od přístavu. Nemovitost těží z jižní orientace a polohy 66 metrů nad mořem, což zajišťuje přirozené světlo a mírné teploty.
Apartmán nabízí tři dvoulůžkové ložnice s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Hlavní ložnice má en-suite koupelnu a přímý přístup na terasu. Funkční kuchyně má dobré úložné prostory a krytá terasa se přímo spojuje se společnými zahradami, čímž vytváří vnitřně-venkovní životní styl vhodný pro rodiny nebo ty, kteří si užívají venkovní prostor.
Apartmán je dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Budova je dobře udržovaná s několika bazény a štědřejšími zelenými plochami. Nemovitost zahrnuje podzemní parkování a úložný prostor, což přispívá k funkčnosti obytného prostoru. Kvalita konstrukce je zřejmá z vynikajícího stavu a moderních prvků bytu.
Apartmán nenabízí výhled na moře, protože směřuje do zahrady. Neobsahuje soukromý bazén, protože obyvatelé sdílí společné bazény. Nemovitost nemá přímý výtahový přístup k bytu, protože se nachází v přízemí. Také neobsahuje prémiové luxusní povrchové úpravy, které by se našly ve vyšších segmentech developmentu.
Tento apartmán v La Duquese by se zvláště hodil kupujícím, kteří hledají rovnováhu mezi rezidenční praktičností a přístupem k rekreačnímu vybavení. Rodiny s dětmi by mohly ocenit třípokojovou dispozici, blízkost místních škol a bezpečný střežený komplex s herními plochami v zahradách. Ti, kteří hledají druhý domov, by těžili z přiměřené velikosti nemovitosti, snadné údržby a blízkosti jak pláží, tak golfových hřišť. Investoři by mohli nalézt hodnotu v přenosné licenci krátkodobého pronájmu, která umožňuje potenciální generování příjmů, když se nemovitost nevyužívá osobně. Důchodci by mohli ocenit jednopodlažní dispozici, blízkost zdravotnických zařízení (s nemocnicí 6,6 km daleko) a celoroční mírné klima. Nemovitost by také dobře fungovala pro vzdálené pracovníky hledající základnu s dobrým vybavením a infrastrukturou, včetně blízkých dopravních spojení a mezinárodní dostupnosti prostřednictvím letiště v Gibraltaru (25 km) a Málagě (75 km).
Apartmán má kvalitní konstrukční materiály typické pro středomořské nemovitosti. Podlahy jsou mramorové po celém bytě, což zajišťuje jak odolnost, tak chladicí účinek během teplejších měsíců. Dvojité skleněné okna nabízejí tepelnou izolaci a snížení hluku, což je důležité pro byt ve městském prostředí. Koupelny jsou dobře zařízené s moderními armaturami a kuchyně je funkční s dobrými úložnými řešeními. Vestavěné skříně ve všech třech ložnicích maximalizují efektivitu prostoru. Krytá terasa je konstruována tak, aby poskytovala ochranu před sluncem při zachování možností venkovního života po celý rok. Vynikající stav nemovitosti naznačuje dobrou údržbu a pozornost věnovanou detailům. Společné prostory, včetně bazénů a zahrad, jsou dobře udržované, což ukazuje na kvalitní přístup ke sdíleným zařízením. Zahrnutí praktických prvků jako podzemní parkování a samostatný úložný prostor demonstruje promyšlené plánování pro pohodlí obyvatel.
Třípokojový apartmán v La Duquese je ceněn na 349 000 €, což odpovídá přibližně 1 983 € na metr čtvereční na základě jeho 176 m² obytné plochy. Tato pozice ho řadí do střední třídy nemovitostí v oblasti. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu, jako je Alonia v La Duquese začínající na 279 000 € a Acqua Gardens v Esteponě na 418 800 €, tato nemovitost nabízí konkurenceschopnou hodnotu s ohledem na její velikost, polohu a vybavení. Cena zahrnuje podzemní parkovací stání a úložný prostor, další vybavení, které přidává praktickou hodnotu. Přenosná licence krátkodobého pronájmu nemovitosti může také poskytnout flexibilitu pro investiční účely.
Denní život v tomto apartmánu v La Duquese se točí kolem jeho výhodné polohy a spojení s vnitřními i venkovními prostory. Obyvatelé mohou začít den kávou na kryté terase, která se otevírá přímo do společných zahrad soukromou brankou. Blízkost pláže (méně než kilometr) znamená, že pravidelné návštěvy pobřeží lze snadno začlenit do denních rutin. Městské prostředí poskytuje všechny nezbytnosti v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketu jen 172 metrů daleko a lékáren ve vzdálenosti 182 metrů. Přístav, přibližně 20 minut chůze, nabízí možnosti stravování a socializace. Dispozice nemovitosti podporuje vyvážený životní styl s soukromými prostorami (ložnice) a sociálními oblastmi (obývací pokoj-jídelna a terasa), které přirozeně plynují dohromady. Střežený komplexní prostředí přidává bezpečnost, přičemž si zachovává spojení s okolní čtvrtí.
Život v tomto apartmánu v La Duquese znamená mít klíčovou infrastrukturu a služby v snadném dosahu. Městská poloha nemovitosti poskytuje 33 restaurací, 3 lékáren a 4 kaváren v okruhu 2 km, což nabízí rozmanitost pro každodenní potřeby a sociální aktivity. Přístav, jen o něco více než 1 km daleko, slouží jako středobod komunity s možnostmi stravování, nákupů a rekreace. Vzdělání je dostupné s 3 základními školami a 1 střední školou v okolí, což činí oblast vhodnou pro rodiny s dětmi. Zdravotní potřeby jsou pokryty 1 místním zdravotním střediskem, s nemocničním zařízením 6,6 km daleko pro specializovanější péči. 5 linek veřejné dopravy s 29 zastávkami poskytuje spojení s okolními oblastmi, čímž se snižuje závislost na soukromé dopravě. Poloha nemovitosti ve výšce 66 metrů nad mořem nabízí přirozenou ochranu při zachování snadného přístupu k pobřeží a souvisejícímu vybavení.
Mapa ukazuje strategickou polohu apartmánu v La Duquese, s jeho bezprostřední blízkostí pobřeží a přístavu zřetelně viditelnou. Nemovitost těží ze své lokality v docházkové vzdálenosti od klíčového vybavení při zachování spojení se širším regionem Costa del Sol. Uspořádání okolní urbanizace demonstruje plánovací přístup k rozvoji, který charakterizuje tuto část provincie Málagy, s obytnými oblastmi pohodlně integrovanými s obchodními a rekreačními zařízeními.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Apartmán se nachází v La Duquese, pozici mezi většími městy Estepona na severovýchodě a Sotogrande na jihozápadě. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi přístupem k městským službám a uvolněnějším pobřežním životním stylem. Estepona, přibližně 10 km daleko, poskytuje rozsáhlé nákupy, zdravotní péči a kulturní vybavenost, zatímco Sotogrande nabízí exkluzivní zařízení a prostředí vyšší třídy. Poloha nemovitosti ji umisťuje do rostoucího západního koridoru Costa del Sol, který viděl v posledních letech významná infrastrukturní zlepšení. Tato oblast si zachovala svůj charakter, přičemž těžila z regionálního rozvoje, čímž vytvořila životní prostředí, které se cítí zavedené, ale stále se vyvíjí. Blízkost jak tradičních španělských měst, tak moderních vývojů dává obyvatelům to nejlepší z obou světů z hlediska možností životního stylu.
Apartmán v La Duquese nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb. Přístup na pláže je zvláště pohodlný, pláž La Duquesa je jen 592 metrů daleko a pláž Playa de Manilva ve vzdálenosti 835 metrů, obě v pohodlné docházkové vzdálenosti. Golfoví nadšenci najdou několik vysoce hodnocených hřišť v okolí: golfový klub Finca Cortesín jen 4,3 km daleko, Golf Academy Albayt Resort ve vzdálenosti 4,9 km a Estepona Golf 6,3 km daleko. Pro mezinárodní cestování je letiště v Gibraltaru přibližně 25 km daleko, zatímco letiště Málagy-Costa del Sol je asi 75 km vzdálené. Nákupy jsou pohodlné se supermarketem jen 172 metrů od nemovitosti. Přístav v Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,0 km daleko, poskytuje další možnosti stravování a zábavy. Tyto vzdálenosti činí každodenní život praktickým bez nutnosti auta pro základní potřeby, i když vozidlo by bylo přínosné pro prozkoumávání širšího regionu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost těží ze středomořského klimatu typického pro Costa del Sol, s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Region zažívá přibližně 3 845 hodin slunečního svitu ročně, což vytváří mnoho jasných dní pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá pět měsíců, během kterých zůstává teplota vody na nebo nad 20°C, což činí návštěvy pláží příjemnými od pozdního jara do časného podzimu. Umístěna ve výšce 66 metrů nad mořem s mírným 5,5% svahem směrem k pláži, nemovitost má přirozený odtok a vyhýbá se nadměrné vlhkosti, která se někdy vyskytuje v nižších pobřežních oblastech. Jižní orientace maximalizuje vystavení slunci po celý den, zvláště přínosné během chladnějších zimních měsíců. Tento klimatický profil podporuje celoroční pohodlné bydlení s mírnými zimami a teplými, suchými léty zmírněnými pobřežní blízkostí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast La Duquesa nabízí několik kvalitních pláží v snadném dosahu apartmánu. Pláž La Duquesa, ve vzdálenosti 592 metrů, slouží jako nejbližší možnost pro pravidelné návštěvy pobřeží. Pláž Playa de Manilva, o něco dále ve vzdálenosti 835 metrů, poskytuje další pobřeží pro rekreaci. Závazek regionu k pobřežní kvalitě se odráží v přítomnosti pláží s Modrou vlajkou, což naznačuje vysoké environmentální a provozní standardy. Golfoví nadšenci mají výjimečný přístup k renomovaným hřištím, s golfovým klubem Finca Cortesín jen 4,3 km daleko, Golf Academy Albayt Resort ve vzdálenosti 4,9 km a Estepona Golf 6,3 km daleko. Tato hřiště nabízejí různé herní zážitky a úrovně obtížnosti. Pro sporty nad golf a plážové aktivity, Complejo Deportivo Las Viñas, umístěný 2,3 km daleko, poskytuje další rekreační zařízení. Přístav v Puerto Deportivo de la Duquesa nabízí možnosti vodních sportů a slouží jako sociální centrum s restauracemi a barym.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán se nachází v La Duquese, pozici mezi většími městy Estepona na severovýchodě a Sotogrande na jihozápadě. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi přístupem k městským službám a uvolněnějším pobřežním životním stylem. Estepona, přibližně 10 km daleko, poskytuje rozsáhlé nákupy, zdravotní péči a kulturní vybavenost, zatímco Sotogrande nabízí exkluzivní zařízení a prostředí vyšší třídy. Poloha nemovitosti ji umisťuje do rostoucího západního koridoru Costa del Sol, který viděl v posledních letech významná infrastrukturní zlepšení. Tato oblast si zachovala svůj charakter, přičemž těžila z regionálního rozvoje, čímž vytvořila životní prostředí, které se cítí zavedené, ale stále se vyvíjí. Blízkost jak tradičních španělských měst, tak moderních vývojů dává obyvatelům to nejlepší z obou světů z hlediska možností životního stylu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL273313
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa nabízí střední pozici mezi exkluzivnějším Sotogrande na jihu a živější Esteponou na severu. Ve srovnání s Alonií ve stejné oblasti, která začíná na 279 000 €, tento apartmán nabízí více obytného prostoru (176 m²) a přímější přístup k pláži, i když za vyšší cenu. Oproti Acqua Gardens v Esteponě, s cenami od 418 800 €, poskytuje tato nemovitost větší hodnotu s ohledem na velikost a vybavení v poměru k ceně, i když nemá luxusní prvky některých novějších vývojů. Aby Upper v Esteponě, začínající na 320 000 €, konkuruje podobně velkým nemovitostem, ale obvykle ve vyšších patrech bez přímého přístupu do zahrady. La Duquesa jako lokalita nabízí více autentické španělské atmosféry ve srovnání s více mezinárodně orientovanými rozvoji jako Sotogrande, ale s lepší infrastrukturou a vybaveností než menší vesnické oblasti dále od pobřeží. Regionálně platí, že západní Costa del Sol zažívá růst hodnot, ale stále zůstává cenově dostupnější než zavedená centra jako Marbella, s podobnou kvalitou života a přírodními atraktivitami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
