Appartement de plain-pied situé à La Duquesa, Málaga, offrant 176 m² de surface habitable avec 3 chambres et 2 salles de bain. Ce logement achevé dispose d'un accès direct au jardin depuis la terrasse couverte. L'appartement se trouve à proximité immédiate de la plage de La Duquesa et des installations urbaines, permettant un accès pratique aux commodités quotidiennes. La propriété bénéficie d'une orientation sud et se trouve dans une communauté fermée avec piscines communes et espaces verts.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier de La Duquesa, cet appartement se trouve dans une zone urbaine bien desservie à proximité de la mer. La propriété est implantée à 66 mètres d'altitude, offrant une vue sur les jardins tout en restant à une distance de marche des plages et des installations portuaires. L'emplacement assure un accès direct aux commerces, écoles et services essentiels dans un rayon de 2 km.
La disposition fonctionnelle de cet appartement répond aux besoins de résidents recherchant un espace adapté à la vie quotidienne. Les trois chambres doubles avec placards intégrés offrent un espace de rangement suffisant, tandis que la terrasse privée crée une extension naturelle de l'espace de vie. La cuisine pratique et les salles de bain bien aménagées complètent cet espace conçu pour un confort quotidien sans contraintes.
Cet appartement achevé se présente dans un état excellent, sans délais de construction ou d'incertitudes liées à une phase de développement en cours. La propriété bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation, des fenêtres à double vitrage et des sols en marbre, témoignant de sa qualité de construction récente. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'espaces communs bien entretenus avec plusieurs piscines.
Ce projet n'offre pas de vues panoramiques sur la mer, l'appartement étant orienté vers les jardins intérieurs. La propriété ne dispose pas d'une piscine privée mais bénéficie d'un accès aux piscines communes. Le logement n'inclut pas de caractéristiques de luxe supplémentaires telles qu'un spa ou un système domotique intégré. L'espace de stationnement est souterrain mais non couvert individuellement.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement pratique et bien équipé. Pour une famille avec enfants, la proximité de trois écoles primaires et d'une école secondaire dans le rayon immédiat facilite l'organisation scolaire quotidienne. Les professionnels nomades ou travailleurs à distance apprécieront l'accès aux services essentiels et la possibilité de se rendre facilement à l'aéroport de Gibraltar en 30 minutes. Les investisseurs recherchant un rendement locatif bénéficieront de la licence de location à court terme transférable, rare dans la région. Les retraités actifs trouveront ici un environnement sécurisé avec des commodités accessibles à pied et la possibilité de pratiquer diverses activités récréatives à proximité.
La qualité de finition de cet appartement se manifeste à travers plusieurs éléments matériels et techniques. Les sols en marbre assurent durabilité et facilité d'entretien tout en offrant une esthétique méditerranéenne classique. Les menuiseries sont équipées de double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et acoustique, particulièrement appréciable dans une région où les températures estivales peuvent être élevées. Les chambres disposent de placards intégrés avec des finitions soignées, optimisant l'espace de rangement. La salle de bain principale attenante à la chambre des maîtres présente des équipements modernes avec des robinetteries de qualité.
À un prix de départ de 349 000 €, cet appartement de 176 m² représente un positionnement tarifaire moyen dans le secteur de La Duquesa. Le prix inclut une place de parking souterrain et un local de stockage, des éléments qui ajoutent de la valeur à la propriété. Comparé aux projets similaires de la région, ce tarif se situe entre les offres plus économiques comme Alonia à partir de 279 000 € et les options plus haut de gamme comme Acqua Gardens à Estepona à partir de 418 800 €. La présence d'une licence de location à court terme transférable peut influencer positivement la rentabilité potentielle pour les investisseurs.
La vie dans cet appartement à La Duquesa s'articule autour d'un rythme quotidien où l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement. Le matin, la terrasse orientée au sud capte les premiers rayons de soleil, créant un espace agréable pour prendre le petit-déjeuner. La proximité du supermarché à seulement 172 mètres permet des achats quotidiens sans déplacement motorisé. Les après-midis peuvent être consacrés à la plage de La Duquesa, accessible à pied en moins de 15 minutes, offrant la possibilité de baignades pendant la saison estivale de cinq mois. Le soir, le port de La Duquesa et ses restaurants offrent des options de divertissement à distance de marche. La vie communautaire s'organise autour des espaces verts et des piscines partagées, favorisant les interactions sociales tout en préservant l'intimité de chaque résident. L'environnement urbain assure une présence constante de services et de commerces, évitant l'isolement souvent rencontré dans les complexes plus éloignés.
Le quotidien autour de cet appartement s'organise selon une géographie pratique des déplacements. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 172 mètres, permettant des achats quotidiens à pied. Trois pharmacies et quatre cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km, offrant des services essentiels sans déplacement motorisé. L'accès aux soins est assuré par un centre de santé à proximité et un hôpital à 6,6 km, atteignable en moins de 15 minutes en voiture. Les établissements éducatifs, avec trois écoles primaires et une école secondaire à proximité, facilitent la vie des familles. Les transports publics sont bien représentés avec cinq lignes de bus desservant 29 arrêts dans le secteur.
La carte montre l'emplacement privilégié de cet appartement dans le cœur de La Duquesa, à proximité immédiate de la plage et des services urbains. On distingue clairement la position à moins de 600 mètres de la côte, avec un accès direct aux commerces et restaurants du port. La visualisation confirme la proximité des infrastructures essentielles comme les écoles et les transports, ainsi que la position stratégique par rapport aux golfs et axes routiers principaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné dans le secteur ouest de la Costa del Sol, La Duquesa offre un emplacement stratégique entre Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest. Cette situation confère à la fois une accessibilité aux centres urbains majeurs et une identité propre moins soumise à l'affluence touristique des zones plus centrales. La proximité de Gibraltar offre des avantages administratifs et fiscaux particuliers, tandis que la distance relativement courte de l'aéroport international de Malaga maintient une connexion avec les vols internationaux.
La situation géographique de cet appartement assure un accès privilégié aux principales attractions de la Costa del Sol. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres à pied, suivie de Playa de Manilva à 835 mètres, permettant un accès régulier à la mer sans déplacement motorisé. Le port de Duquesa, avec ses restaurants et commerces, est accessible à 1 km. Les golfeurs disposent de plusieurs options prestigieuses, notamment le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km et le Golf Academy Albayt Resort à 4,9 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est à 25 km et l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol à 75 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par 3 845 heures de soleil annuelles, créant un environnement ensoleillé la majeure partie de l'année. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, idéale pour une vie extérieure prolongée. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une légère altitude qui favorise la ventilation naturelle sans créer d'accès difficile.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur de La Duquesa offre un accès remarquable à plusieurs plages de qualité, la plus proche étant la Playa de La Duquesa à seulement 592 mètres. Cette plage, comme celles de Manilva et de la Chullera, offrent des étendues sablonneuses propices à la baignade pendant les cinq mois de saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région dispose d'installations prestigieuses, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km et l'Estepona Golf à 6,3 km. Le Complexe Deportivo Las Viñas à 2,3 km propose des installations sportives variées pour compléter l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Positionné dans le secteur ouest de la Costa del Sol, La Duquesa offre un emplacement stratégique entre Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest. Cette situation confère à la fois une accessibilité aux centres urbains majeurs et une identité propre moins soumise à l'affluence touristique des zones plus centrales. La proximité de Gibraltar offre des avantages administratifs et fiscaux particuliers, tandis que la distance relativement courte de l'aéroport international de Malaga maintient une connexion avec les vols internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL273313
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux offres similaires dans la région, cet appartement à La Duquesa présente un positionnement intermédiaire en termes de prix et de caractéristiques. L'Alonia à La Duquesa, avec des prix à partir de 279 000 €, offre une option plus économique mais avec probablement moins d'espace ou d'équipements. À l'inverse, l'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) représente un segment plus haut de gamme, probablement avec des prestations supérieures ou des vues privilégiées. Ce qui distingue particulièrement cet appartement est sa combinaison d'un accès direct aux jardins, la présence d'une licence de location transférable et sa situation dans un environnement urbain bien desservi.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
