Този апартамент в Ла Дукеса, Малага, предлага 176 м² жилищно пространство с три спални и две банни помещения. Разположен в градска среда, имотът се намира на кратко разстояние пеша от плажа и пристанището. Със своето южно изложение и директен достъп до градината, апартаментът осигурява добра връзка с откритите пространства. Сградата разполага с общи басейни и зелени зони. Проектът е завършен и готов за обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен на място, което е на пешеходно разстояние от плажа Ла Дукеса (около 592 метра) и яхтеното пристанище. Градската среда осигурява директен достъп до ежедневни удобства като супермаркети, аптеки и кафенета. Близостта до различни голф игрища, включително Финка Кортесин Голф Клуб на 4,3 км, го прави привлекателен за любителите на голф.
Апартаментът отговаря на нуждата от просторно жилищно пространство с три спални и две бани, подходящ за семейства или като ваканционен имот за няколко души. Директният достъп до градината и покритата тераса предлагат възможност за живот на открито без да се губи поверителност. Наличието на асансьор и приземното разположение го правят достъпен за хора с ограничена мобилност.
Проектът е напълно завършен и незабавно достъпен за настаняване. Няма строителни фази или периоди на изчакване, което означава, че новите собственици могат да се настанят веднага. Сградата е в отличен поддържан вид, с добре поддържани общи части и зелени зони. Апартаментите са оборудвани с модерни удобства като климатик, двойни стъклопакети и мраморни подове.
Апартаментът не предлага гледка към морето, а само към градината на комплекса. Наличното паркиране е ограничено до едно подземно парково място, което може да е недостатъчно за домакинства с няколко превозни средства. Разположението в градска среда може да означава повече околен шум в сравнение с по-селски райони. Наличието на прехвърлимо разрешение за краткосрочно наемане може да доведе до променящи се съседи в общите части.
Този апартамент е подходящ за семейства, търсещи постоянен дом на Коста дел Сол, близо до удобства и образователни институции. С три основни училища и едно средно училище в непосредствена близост, семейства с ученици могат да се развиват добре тук. За купувачи, търсещи инвестиция с наемен потенциал, прехвърлимото разрешение за краткосрочно наемане е важно предимство, тъй като туристическият наем в този регион е възможен целогодишно. Любителите на голф ще оценят близостта до няколко голф игрища, включително престижния Финка Кортесин Голф Клуб на само 4,3 км.
Апартаментът разполага с висококачествени довършителни работи, които допринасят както за естетиката, така и за функционалността. Мраморните подове в основните помещения предлагат луксозен вид и са практични в средиземноморския климат поради своите охлаждащи свойства и лесна поддръжка. Двойните стъклопакети във всички прозорци осигуряват звукова изолация и енергийна ефективност, което помага за регулиране на вътрешната температура и намаляване на енергийните разходи. Вградените гардероби във всичките три спални са просторни и функционално изпълнени, с достатъчно пространство за съхранение. Баните са оборудвани със съвременни санитарни installations и плочки до тавана, което не само създава поддържан вид, но и опростява поддръжката.
Апартаментът се предлага на цена от 349 000 €, което съответства на около 1983 € на квадратен метър. Това ценно ниво е над средното за апартаменти в региона, но отразява просторната жилищна площ от 176 м², местоположението близо до брега и отличното състояние на поддръжка. В сравнение със сходни проекти в непосредствена близост, като Алония в Ла Дукеса (от 279 000 €), този апартамент се позиционира в средния сегмент. Цените в региона Ла Дукеса са общо взето по-ниски от в околните райони като Estepona, където сходни апартаменти като Аква Гардънс струват от 418 800 €.
Апартаментът се намира в оживен крайбрежен район, който предлага баланс между туристически дейности и ежедневен живот. Сутрин обитателите могат да се насладят на кафе на частната тераса с утринното слънце, последвано от кратка разходка до някое от местните кафенета или пекарни на пешеходно разстояние. Следобедът предлага възможности за отдих при един от общите басейни или посещение на плажа на само 600 метра. Вечер обитателите могат да избират измежду 33 ресторанта в радиус от 2 км, вариращи от неформални тапас барове до по-официални заведения. Близостта до яхтеното пристанище осигурява жива атмосфера, особено в сезона, докато самите апартаменти предлагат спокойно убежище.
Непосредствената среда на апартамента предлага пълна житейска среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. В радиус от 200 метра обитателите ще намерят супермаркет и аптека, което улеснява ежедневните покупки и нужди от лекарства. Наличието на 33 ресторанта, 3 аптеки и 4 кафенета в радиус от 2 км осигурява голямо разнообразие от места за хранене и пиене без зависимост от транспорт. За семейства с деца има 3 основни училища и 1 средно училище в района, което прави местоположението подходящо за семейства с ученици. Плажът Ла Дукеса на само 592 метра предлага ежедневни възможности за отдих, плуване и релакс. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1 км разстояние функционира като социален и развлекателен център с ресторанти, магазини и възможности за водни спортове.
Картата показва стратегическото разположение на апартамента в Ла Дукеса, с ясни разстояния до важни удобства и дестинации. Местоположението е близо до крайбрежието с директен достъп до плажа на кратко пешеходно разстояние. В непосредствена близост са видими различни удобства, включително супермаркети, медицински услуги и заведения за хранене. Картата илюстрира и връзката с по-големи градове като Estepona на изток и близостта до различни голф игрища в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Апартаментът се намира в Ла Дукеса, крайбрежен град в община Манилва, провинция Малага, на западната част на Коста дел Сол. Ла Дукеса се позиционира като баланс между традиционен испански характер и модерни удобства, по-малко туристически от околните райони като Estepona и Марбеля на изток, но с повече удобства от по-малките градове на запад към Гибралтар. Местоположението предлага стратегическа отправна точка за изследване на западната Коста дел Сол, с Estepona на около 15 км на изток и границата с Гибралтар на 25 км на запад.
Апартаментът предлага отлична достъпност до важни удобства и дестинации. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на разстояние от само 592 метра, което е около 7 минути пеша. Други плажове в близост са Плая де Манилва (835 метра) и Плая де ла Чулера (2,6 км). За любителите на голф има няколко възможности наблизо: Финка Кортесин Голф Клуб на 4,3 км, Голф Академи Албайт Резорт на 4,9 км и Estepona Голф на 6,3 км. Летището на Малага-Коста дел Сол се намира на 24 км разстояние, около 25 минути с кола, докато летището на Гибралтар е на 25 км, около 30 минути с кола. За ежедневни покупки има супермаркет на 172 метра, а медицинска грижа е налична в болница на 6,6 км и аптека на 182 метра.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Ла Дукеса се възползва от мек средиземноморски климат със средна годишна температура 18,5°C и температури, варирращи от 12°C през зимата до 26°C през лятото. С 3845 слънчеви часа годишно регионът се радва на изобилие от слънце, което допринася за приятен житейски климат през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване в Средиземно море продължава около 5 месеца, когато температурата на водата се покачва над 20°C, обикновено от май до септември включително. Разположението на 66 метра надморска височина осигурява леко охлаждащ ефект през летните месеци и предпазва от проблеми с влажността, които понякога се срещат в ниските крайбрежни райони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионът около Ла Дукеса предлага разнообразие от възможности за отдих, които отговарят на активен крайбрежен начин на живот. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на само 592 метра разстояние и предлага спокойно плажно изживяване с удобства и достъпност за всички възрасти. Други близки плажове са Плая де Манилва (835 метра) и Плая де ла Чулера (2,6 км), които предлагат разнообразие в атмосферата и удобствата. За любителите на водни спортове яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1 км разстояние е важен център за дейности като ветроходство, каякинг и спортен риболов. Любителите на голф имат избор от няколко престижни голф игрища в района, включително ексклузивния Финка Кортесин Голф Клуб на 4,3 км, който редовно организира международни турнири.
Източник: OpenStreetMap
Апартаментът се намира в Ла Дукеса, крайбрежен град в община Манилва, провинция Малага, на западната част на Коста дел Сол. Ла Дукеса се позиционира като баланс между традиционен испански характер и модерни удобства, по-малко туристически от околните райони като Estepona и Марбеля на изток, но с повече удобства от по-малките градове на запад към Гибралтар. Местоположението предлага стратегическа отправна точка за изследване на западната Коста дел Сол, с Estepona на около 15 км на изток и границата с Гибралтар на 25 км на запад.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL273313
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Апартаментът в Ла Дукеса се позиционира в средния клас на имотния пазар в западната част на Коста дел Сол, с цена от 349 000 €. В сравнение с проекта Алония в същия квартал (от 279 000 €) той е по-скъп, но предлага повече квадратни метри на евро. В сравнение с проекти в Estepona, като Аква Гардънс (от 418 800 €) и Аби Гор (от 320 000 €), Ла Дукеса предлага по-достъпен достъп до крайбрежния регион със запазване на удобствата. Географски погледнато, Ла Дукеса предлага компромис между по-международния и по-натоварен Estepona и по-спокойните, по-слабо развити райони към Гибралтар. Гъстотата на жилищата в Ла Дукеса е по-ниска от в градските центрове като Estepona или Марбеля, което осигурява по-спокойна атмосфера.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
