Este apartamento de planta baja en La Duquesa ofrece 176 m² de superficie habitable con tres dormitorios y dos baños. Situado a solo 592 metros de la playa de La Duquesa, presenta una orientación sur y acceso directo al jardín. La propiedad se encuentra en excelente estado, con terraza cubierta y vistas al jardín. A una altitud de 66 metros sobre el nivel del mar, proporciona una ubicación elevada con pendiente moderada hacia el mar. El precio comienza en €349,000 y cuenta con plaza de parking subterráneo incluido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en una zona urbana de La Duquesa, a escasos 592 metros de la playa del mismo nombre y 835 metros de Playa de Manilva. Su posición en planta baja ofrece acceso directo a las zonas comunes del complejo. La propiedad se encuentra a 172 metros del supermercado más cercano y a 182 metros de la farmacia, lo que garantiza el acceso a servicios básicos a pie. El puerto deportivo está a un kilómetro de distancia.
La distribución funcional de este apartamento satisface necesidades residenciales variadas con tres dormitorios dobles, todos con armarios empotrados. El dormitorio principal incluye baño en suite y acceso directo a la terraza. La cocina equipada con buen espacio de almacenamiento y el salón-comedor luminoso que se abre a la terraza cubierta crean un espacio habitable práctico. El acceso directo desde la terraza a las zonas comunes mediante puerta privada amplía las opciones de esparcimiento.
Este proyecto ya está finalizado y listo para ocupación inmediata. No se trata de una promoción en construcción sino de una propiedad existente en excelente estado de conservación. El complejo residencial cuenta con piscinas comunitarias y áreas verdes bien mantenidas, junto con servicios básicos como plaza de aparcamiento subterráneo y trastero incluidos en la venta. La propiedad representa una solución inmediata sin esperas asociadas a plazos de construcción.
Este apartamento no ofrece vistas panorámicas al mar debido a su ubicación en planta baja. Carece de piscina privada, disponiendo únicamente del acceso a las piscinas comunitarias del complejo. La propiedad no incluye terraza soleada despejada en la parte delantera, sino una terraza cubierta. El estacionamiento es subterráneo pero no específicamente asignado. No cuenta con sistemas domóticos avanzados ni tecnologías de ahorro energético más allá del aislamiento estándar y doble acristalamiento.
Esta propiedad encaja particularmente bien para familias que buscan residencia permanente en la Costa del Sol, valorando la cercanía a centros educativos con tres colegios públicos en el radio de dos kilómetros y la seguridad de una urbanización cerrada. También resulta idónea para parejas o personas mayores que aprecian la comodidad de una planta baja sin escaleras y el acceso directo al jardín. Para inversores, la licencia de alquiler turístico transferible presenta una oportunidad de negocio en una zona con alta demanda de alquileres vacacionales, especialmente durante los cinco meses de temporada de baño. Aquellos que buscan una segunda residencia para vacaciones encontrarán en esta propiedad una base perfecta con fácil acceso a playas, campos de golf y el puerto deportivo, todo a corta distancia sin necesidad de vehículo para desplazamientos básicos.
La calidad de los acabados de este apartamento se evidencia en detalles como el suelo de mármol que recorre toda la vivienda, un material duradero y fácil de mantener en climas mediterráneos. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico, esencial para el confort durante los meses de mayor calor y para reducir la entrada de ruido exterior. Los armarios empotrados en los tres dormitorios ofrecen soluciones de almacenamiento integradas y personalizables según las necesidades. La cocina está equipada con electrodomésticos básicos y almacenamiento funcional aunque no representa un diseño de alta gama. Los baños presentan sanitarios de buena calidad y acabados en cerámica estándar, con el baño en suite del dormitorio principal ofreciendo terminaciones ligeramente superiores. El estado general de la propiedad se describe como 'excelente', lo que indica un mantenimiento adecuado y ausencia de desperfectos significativos.
El precio de este apartamento comienza en €349,000, lo que representa aproximadamente €1.983 por metro cuadrado para una superficie de 176 m². Esta posición de precio se sitúa en el segmento medio-alto de La Duquesa, cuando se compara con propiedades similares como Alonia en la misma zona (desde €279,000) y por debajo de desarrollos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800). El valor incluye plaza de aparcamiento subterráneo y trastero, elementos que no siempre están incluidos en propiedades comparables. La licencia de alquiler turístico transferible añade un componente de valor potencial para inversores.
La ubicación de este apartamento permite un ritmo de vida donde los servicios esenciales están a un paseo corto. Cada mañana se puede acceder al supermercado a menos de 200 metros o tomar un café en uno de los 33 restaurantes cercanos. Las tardes ofrecen la posibilidad de relajarse en la terraza cubierta con acceso directo al jardín comunitario, adecuado para familias con niños o quienes disfrutan de espacios exteriores sin renunciar a la privacidad. A tan solo 20 minutos a pie se encuentra el puerto y la playa, donde se pueden disfrutar de las 3.845 horas de sol anuales durante los cinco meses de temporada de baño. La cercanía a tres campos de golf de prestigio y a varias playas ofrece múltiples opciones de ocio sin necesidad de desplazamientos largos. El balance entre vida urbana y acceso a la costa define la experiencia diaria en esta propiedad.
La vida cotidiana en este apartamento se beneficia de una infraestructura urbana bien desarrollada. A solo 172 metros se encuentra el supermercado más cercano, facilitando las compras diarias sin necesidad de vehículo. La farmacia a 182 metros y el centro de salud a menos de siete kilómetros garantizan acceso a servicios básicos y atención médica. La ubicación a 24 kilómetros del aeropuerto de Gibraltar y a 75 del de Málaga facilita las conexiones internacionales. El entorno cuenta con 5 líneas de transporte público y 29 paradas en el área, ofreciendo alternativas para desplazamientos locales. La presencia de 33 restaurantes, 4 cafeterías y múltiples tiendas en un radio de dos kilómetros crea un entorno urbano vibrante con opciones para el ocio diario. La combinación de servicios básicos próximos y buena conectividad con el resto de la Costa del Sol define la experiencia de vida en esta zona.
Este mapa muestra la ubicación estratégica del apartamento en La Duquesa, destacando su proximidad a la playa (592 m), el puerto deportivo (1 km) y el casco urbano con sus servicios. La propiedad se sitúa en una zona residencial consolidada, con fácil acceso a la carretera costera que conecta con Estepona hacia el noreste y Gibraltar al suroeste. Las líneas de transporte público y las ciclovías cercanas completan la red de movilidad de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este apartamento está estratégicamente posicionado en La Duquesa, una localidad costera situada entre Estepona (15 km al noreste) y Sotogrande (8.9 km al suroeste) en la provincia de Málaga. Su ubicación en la Costa del Sol Occidental lo sitúa en un área que combina el ambiente andaluz tradicional con la internacionalidad de una zona con alta presencia de residentes extranjeros. A 25 kilómetros de Gibraltar, la propiedad se beneficia de la proximidad a este enclave británico, lo que facilita tanto compras específicas como conexiones aéreas alternativas. Esta posición permite disfrutar de un ambiente más tranquilo que el de Marbella (30 km) pero con excelente acceso a todas las comodidades y servicios de estas ciudades más grandes.
Este apartamento ofrece una accesibilidad destacada a las principales comodidades de la Costa del Sol. La playa de La Duquesa se encuentra a solo 592 metros, aproximadamente 7 minutos caminando, mientras que la Playa de Manilva está a 835 metros. Para los aficionados al golf, el campo más cercano es Finca Cortesín Golf Club a 4.3 kilómetros, seguido por Golf Academy Albayt Resort a 4.9 kilómetros y Estepona Golf a 6.3 kilómetros. El aeropuerto de Gibraltar está situado a 24 kilómetros (unos 25 minutos en coche) y el de Málaga-Costa del Sol a 75 kilómetros (aproximadamente una hora). El puerto deportivo de La Duquesa, con sus restaurantes y servicios, se encuentra a un kilómetro de distancia. El centro urbano de Estepona está a aproximadamente 15 kilómetros en coche, mientras que Marbella queda a unos 30 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en La Duquesa se caracteriza por una temperatura media anual de 18.5°C, con rangos que oscilan entre los 12°C en invierno y 26°C en verano. La ubicación disfruta de aproximadamente 3.845 horas de sol al año, muy por encima de la media europea, lo que permite un estilo de vida predominantemente al aire libre. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde mayo hasta septiembre. Situada a 66 metros sobre el nivel del mar, la propiedad ofrece una ligera elevación que proporciona vistas y ventilation mejoradas respecto a nivel de playa. La pendiente moderada del 5.5% hacia el mar contribuye al drenaje natural y añade carácter topográfico a la zona sin presentar dificultades significativas para la movilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona de La Duquesa ofrece acceso privilegiado a varias playas de calidad, siendo la más cercana la playa de La Duquesa a apenas 592 metros. A 835 metros se encuentra Playa de Manilva, y a 2.6 kilómetros Playa de la Chullera. Estas playas ofrecen arenas finas y aguas cristalinas típicas de la Costa del Sol. Para los entusiastas del golf, la ubicación es excepcional con tres campos de prestigio a corta distancia: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) y Estepona Golf (6.3 km). El Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 kilómetros ofrece instalaciones para diversas actividades deportivas. El Puerto Deportivo de la Duquesa, a un kilómetro, proporciona acceso a deportes acuáticos y restaurantes con vistas al mar, completando la oferta recreativa de esta zona bien dotada para el ocio activo y relax.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento está estratégicamente posicionado en La Duquesa, una localidad costera situada entre Estepona (15 km al noreste) y Sotogrande (8.9 km al suroeste) en la provincia de Málaga. Su ubicación en la Costa del Sol Occidental lo sitúa en un área que combina el ambiente andaluz tradicional con la internacionalidad de una zona con alta presencia de residentes extranjeros. A 25 kilómetros de Gibraltar, la propiedad se beneficia de la proximidad a este enclave británico, lo que facilita tanto compras específicas como conexiones aéreas alternativas. Esta posición permite disfrutar de un ambiente más tranquilo que el de Marbella (30 km) pero con excelente acceso a todas las comodidades y servicios de estas ciudades más grandes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL273313
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros proyectos en la zona, este apartamento en La Duquesa ofrece una relación calidad-posición competitiva. Mientras que Alonia en la misma zona presenta precios desde €279,000, este apartamento, aunque más elevado en precio, ofrece mayor superficie habitable (176 m² frente a los típicos 120-140 m² de opciones comparables) y la ventaja distintiva de la licencia de alquiler turístico transferible, un elemento cada vez más escaso en la costa malagueña. Frente a Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800), esta propiedad representa un ahorro significativo de aproximadamente €70,000 mientras mantiene una posición costera similar. En el contexto más amplio de la Costa del Sol Occidental, La Duquesa ofrece un equilibrio entre la exclusividad de Sotogrande (con precios notablemente superiores) y la mayor densidad de Estepona. La presencia de tres campos de golf de prestigio en menos de 7 kilómetros añade un valor diferencial frente a desarrollos más interiores que no ofrecen esta proximidad a instalaciones recreativas de alta gama.
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