Tento bytový projekt sa nachádza v La Duquesa v provincii Málaga, len 592 metrov od pláže. Poskytuje praktické bývanie s priamym prístupom do záhrady a terasou. Byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami má celkovú rozlohu 176 m². Urbanizácia je dobre udržiavaná s niekoľkými bazénmi a zelenými plochami. Vlastníctvo tohto priestoru zahŕňa aj podzemné parkovacie miesto a odkladací priestor. Poloha ponúka prístup k mestským vybaveniam na dosah ruky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskom prostredí La Duquesa, v blízkosti prístavu a obchodov. Vzdialenosť k najbližšej pláži je 592 metrov, k mestskému vybaveniu 172 metrov. Výška nad morom je 66 metrov s miernym sklonom 5,5% k pláži. Poloha umožňuje pohodlný prístup k lokálnym službam a rekreácii pešo alebo na bicykli. Obec je dobre napojená na dopravnú infraštruktúru regiónu.
Byt ponúka tri spálne s vstavanými skriňami, čo zaisťuje dostatok úložného priestoru pre rodinu. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a priamy prístup na terasu, zatiaľ čo ostatné dve spálne zdieľajú druhú kúpeľňu. Kuchyňa je funkčná s dostatkom úložného priestoru. Obývacia izba s jedálňou má priamy prístup na krytú terasu, čo vytvára pohodlný priestor pre každodenné bývanie a oddych.
Projekt je už dokončený a pripravený na obývanie. Stavba bola realizovaná podľa štandardov pre kvalitné bývanie v stredomorskom štýle. Všetky priestory sú funkčné a praktické s použitím kvalitných materiálov, ako sú mramorové podlahy a dvojité sklo. Spoločné priestory vrátane bazénov a záhrad sú už plne funkčné a udržiavané. Projekt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakať na dokončenie prác.
Projekt sa nenachádza priamo na pláži, ale vo vzdialenosti 592 metrov. Neponúka súkromný bazén, len prístup do spoločných bazénov v rámci urbanizácie. Chýba súkromná záhrada, namiesto toho je k dispozícii priamy prístup do spoločných záhradných plôch. Vzdialenosť k nemocnici je 6,6 km, čo si vyžaduje dopravný prostriedok pre urgentné prípady. Najbližšie EV nabíjacie stanice sú vzdialené 10 km.
Tento byt je vhodný pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie v prímorskom prostredí s prístupom k mestským vybaveniam. Trojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami ponúka dostatok priestoru pre rodičova a deti, zatiaľ čo blízkosť škôl (3 základné školy v okolí) zjednodušuje každodennú logistiku. Pre dôchodcov hľadajúcich druhý domov v teplom klíme je tento projekt ideálny vďaka blízkosti pláže, vybaveniam a komunitným bazénom. Investori ocenia transferovateľnú licenciu na krátkodobý prenájom, ktorá umožňuje zhodnocovanie nehnuteľnosti cez turistickú sezónu. Pre mladé páry alebo profesionálov hľadajúcich útek z mestského ruchu tento projekt ponúka rovnováhu medzi mestským vybavením a prímorským životným štýlom, s dostatočnou blízkosťou k letisku (24 km) pre cestovanie.
Projekt je vybavený mramorovými podlahami, ktoré poskytujú trvanlivosť a ľahkú údržbu. Všetky okná majú dvojité sklo, čo prispieva k tepelnej izolácii a zníženiu hluku z vonkajška. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami s kvalitnou keramikou. Kuchyňa obsahuje vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru a pracovné plochy vhodné na bežné varenie. Spálne majú vstavané skrine s efektívnym využitím priestoru. Terasy sú kryté, čo umožňuje ich využívanie po celý rok bez ohľadu na počasie. Vytápacia a chladiaca sústava je zabezpečená klimatizáciou. Spoločné priestory vrátane bazénov sú pravidelne udržiavané, čo zaisťuje dlhodobú kvalitu a estetiku urbanizácie.
Cena bytu začínajúca na €349,000 za 176 m² sa pohybuje v štandardnom rozsahu pre lokalitu La Duquesa. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že Alonia v La Duquesa začína na €279,000, zatiaľ čo Acqua Gardens v Estepona je od €418,800 a Aby Upper v Estepona od €320,000. Cena zahŕňa priestor s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, podzemné parkovanie a odkladací priestor. Vlastníctvo transferovateľnej licence na krátkodobý prenájom môže pridať hodnotu z hľadiska investície. Regionálny medián príjmov €16,450 naznačuje, že cena je vhodná pre strednú až vyššiu strednú triedu.
Každodenný život v tomto byte v La Duquesa je charakterizovaný pohodlnou blízkosťou vybavení. Ranajky môžu byť konzumované na terase s výhľadom na záhradu, nasledované krátkou pešou prechádzkou do supermarketu vzdialeného len 172 metrov. Poobede môžu obyvatelia tráviť na jednej z blízkych pláží, s La Duquesa len 592 metrov od domu. Večery môžu byť strávené v jednej z 33 reštaurácií v okruhu 2 km alebo doma s priamym prístupom na terasu z hlavnej spálne. Pravidelné nákupy a potreby je možné riešiť pešo, čo prispieva k udržateľnému a pohodlnému životnému štýlu. Blízkosť škôl a lekární robí túto lokalitu praktickou pre rodiny s deťmi.
Životné prostredie v La Duquesa kombinuje mestské vybavenie s prímorskou atmosférou. V okruhu 2 km sa nachádza 33 reštaurácií, 4 kaviarne, 3 lekární a 1 zubná ordinácia, čo zabezpečuje komplexné služby na dosah ruky. Pre rodiny s deťmi je dôležitá prítomnosť 3 základných škôl a 1 strednej školy v okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 1 zdravotným centrom, pričom nemocnica je vzdialená 6,6 km. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 5 liniek s 29 zastávkami, čo umožňuje pohodlné presúvanie bez automobilu. Urbanizácia je napojená na mestskú infraštruktúru s prístupom k vode, elektrine a ostatným základným službám.
Mapa zobrazuje polohu projektu v La Duquesa s dôrazom na blízkosť k pláži a mestským vybaveniam. Vyznačené sú kľúčové body vrátane troch blízkych pláží, supermarketu, škôl a zdravotníckych zariadení. Mapa taktiež ukazuje vzdialenosť k golfovým klubom a letiskám, čo pomáha pri celkovom zhodnotení dostupnosti projektu. Reliéf naznačuje mierny sklon k pobrežiu, čo prispieva k výhľadom a prístupu k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa je situovaná medzi väčšími mestskými centrami Estepona a Manilva v provincii Málaga. Poloha kombinuje výhody mestského vybavenia s pokojnejšou atmosférou menšej obce. Vzdialenosť k Estepone je približne 10 km, ktorá poskytuje prístup k väčšiemu mestskému vybaveniu, obchodným centrám a špecializovaným službám. Smerom na západ sa nachádza prímorské mestečko Sotogrande (vzdialenosť cca 9 km), známe svojou exkluzívnou nádhernou štvrťou. Regionálne dôležité je aj blízkosť k Gibraltáru (25 km), čo ponúka možnosti pre nákupy a alternatívnu dopravu. La Duquesa si zachováva svoju identitu ako pokojnejšia rezidenčná oblasť s prístupom k službám väčších miest.
Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo umožňuje príchod pešo do 10 minút. Okrem nej sú v blízkosti aj Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km), čo ponúka rôzne možnosti pre vodné aktivity. Pre milovníkov golfu sú v okolí tri golfové kluby: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Medzinárodné letisko v Gibraltári je vzdialené 25 km, zatiaľ čo väčšie letisko v Málage je 75 km. Supermarkety a základné nákupy sú dostupné na 172 metrov, lekáreň na 182 metrov. Pri príchode autom je dôležité poznamenať, že EV nabíjacie stanice sú vzdialené 10 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 66 metrov poskytuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Ročne je tu zaznamenaných 3,845 hodín slnečného svitu, čo zaraďuje región medzi najslnečnejšie v Európe. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas roka, čo zaisťuje príjemné podmienky pre život po celý rok. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Mierne stúpanie k pláži (5,5%) prispieva k prirodzenej ventilácii a prevahe slnečného svitu počas dňa. Klíma je typicky stredomorská s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity a využívanie terás a záhrad.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Duquesa vzdialená 592 metrov patrí medzi hlavné rekreačné zóny v okolí. Okrem nej sú dostupné aj Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Tieto pláže ponúkajú tradičné stredomorské prostredie s piesočnatými pobrežiami a možnosťami na vodné športy. Pre športové aktivity je v okruhu 2,3 km športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas. Golfisti majú na výber z troch blízkych golfových klubov: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Zátoka Puerto Deportivo de la Duquesa vzdialená 1,0 km ponúka možnosti na jachting a vodné aktivity. Všetky tieto rekreačné možnosti sú prístupné autom, bicyklom alebo v niektorých prípadoch aj pešo.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je situovaná medzi väčšími mestskými centrami Estepona a Manilva v provincii Málaga. Poloha kombinuje výhody mestského vybavenia s pokojnejšou atmosférou menšej obce. Vzdialenosť k Estepone je približne 10 km, ktorá poskytuje prístup k väčšiemu mestskému vybaveniu, obchodným centrám a špecializovaným službám. Smerom na západ sa nachádza prímorské mestečko Sotogrande (vzdialenosť cca 9 km), známe svojou exkluzívnou nádhernou štvrťou. Regionálne dôležité je aj blízkosť k Gibraltáru (25 km), čo ponúka možnosti pre nákupy a alternatívnu dopravu. La Duquesa si zachováva svoju identitu ako pokojnejšia rezidenčná oblasť s prístupom k službám väčších miest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL273313
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Alonia v La Duquesa (od €279,000) je tento byt s cenou od €349,000 dražší, ale ponúka väčšiu rozlohu (176 m²) a tri spálne namiesto štandardných dvoch. Na rozdiel od Aby Upper v Estepona (od €320,000) sa tento projekt nachádza blížšie k pláži a má priame spojenie so záhradou, čo pridáva hodnotu z hľadiska životného štýlu. V porovnaní s Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) je tento byt cenovo dostupnejší a ponúka skôr mestské prostredie v porovnaní s luxusnejším rezortovým charakterom Acqua Gardens. Región La Duquesa sa vyznačuje vyššou dostupnosťou služieb v porovnaní s odľahlejšími oblasťami, zatiaľ čo ponúka pokojnejšiu atmosféru ako centrálna Estepona. Blízkosť k Gibraltáru (25 km) je výhodou v porovnaní s projektmi na východ od Málagy, ktoré sú od tohto medzinárodného centra ďalej.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
