Apartament na parterze położony w La Duquesa, w prowincji Malagi. Nieruchomość znajduje się w środowisku miejskim z bezpośrednim dostępem do plaży w zasięgu spaceru. Projekt obejmuje apartament o powierzchni 176 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Apartament znajduje się na parterze z prywatnym wejściem do ogodów wspólnotowych i obejmuje zadaszony taras. Lokalizacja oferuje udogodnienia w zasięgu spaceru, w tym sklepy, restauracje i apteki. Budowa jest zakończona, a nieruchomość posiada przenoszalną licencję na krótkoterminowy wynajem. Orientacja południowa zapewnia naturalne światło przez cały dzień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w dzielnicy mieszkalnej La Duquesa, z plażą oddaloną zaledwie 592 metry. Lokalizacja oferuje równowagę między miejską wygodą a nadmorskim życiem. Nieruchomość jest częścią osiedla zamkniętego z kilkoma basenami wspólnymi i zielonymi terenami. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 33 restauracje, 4 kawiarnie i 3 apteki, co pokazuje gęstość udogodnień w najbliższej okolicy.
Ten apartament spełnia potrzebę przestronnego mieszkania z 176 m² powierzchni wewnętrznej. Trzy sypialnie dwuosobowe z wbudowanymi szafami zapewniają wystarczającą przestrzeń do przechowywania i spania. Układ oddziela główną sypialnię z łazienką en-suite, oferując prywatność. Zadaszony taras i bezpośredni dostęp do ogrodu odpowiadają na pragnienie przestrzeni zewnętrznej. Południowa orientacja apartamentu zapewnia naturalne światło przez cały dzień.
Projekt jest zakończony i gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Budynek jest w doskonałym stanie z wysokiej jakości wykończeniami, w tym marmurowymi podłogami i podwójnymi szybami. Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesne udogodnienia, takie jak klimatyzacja do kontroli klimatu i winda ułatwiająca dostęp. Obszary wspólne są dobrze utrzymane z kilkoma basenami i obszernymi terenami zielonymi. Miejsce parkingowe w podziemiu i pomieszczenie gospodarcze dodają praktycznej wartości.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, tylko dostęp do basenów wspólnych. Nie ma prywatnego ogrodu, tylko dostęp do ogodów wspólnych. Apartament nie ma widoku na morze, zamiast tego widok na ogród. Projekt nie obejmuje luksusowych wykończeń ani elementów designu wysokiej klasy. Nie ma bezpośredniego dostępu do plaży, wymagający krótkiego spaceru, aby dotrzeć do brzegu. Lokalizacja znajduje się w obszarze miejskim, a nie w ekskluzywnym osiedlu zamkniętym.
Ten apartament jest szczególnie odpowiedni dla rodzin lub par szukających stałego miejsca zamieszkania w Hiszpanii z dostępem do nadmorskich udogodnień. Trzypokojowy układ pomieści rodziny z dziećmi, a bliskość szkół (trzy podstawowe i jedna średnia w okolicy) wspiera codzienne życie rodzinne. Położony szpital (6,6 km) i apteki zapewniają niezbędną infrastrukturę opieki zdrowotnej. Dla inwestorów, przenoszalna licencja na krótkoterminowy wynajem przedstawia okazję do generowania dochodów z najmu, zwłaszcza w sezonie turystycznym. Lokalizacja apartamentu blisko plaży i mariny czyni go atrakcyjnym dla wynajmów wakacyjnych, z miejscem parkingowym w podziemiu dodającym wygody dla gości. Emeryci docenią lokalizację na parterze z bezpośrednim dostępem do ogrodu, eliminującą potrzebę wchodzenia po schodach. Bliskość udogodnień i umiarkowany klimat (średnia roczna temperatura 18,5°C) tworzą środowisko sprzyjające zrelaksowanemu codziennemu życiu.
Apartament cechuje się wykończeniami wysokiej jakości, które kładą nacisk na trwałość i praktyczność. Marmurowe podłogi w całych pokojach dziennych zapewniają chłodną powierzchnię odpowiednią dla ciepłego klimatu, jednocześnie będąc łatwymi w utrzymaniu. Ten wybór materiału jest częsty wproperties śródziemnomorskich ze względu na jego zdolność do regulacji temperatury i wytrzymałość na codzienne użytkowanie. Podwójne szyby zainstalowane we wszystkich oknach oferują izolację termiczną, która pomaga utrzymać komfortowe temperatury wewnętrzne przez cały rok. Ta funkcja jest szczególnie cenna w regionie z ciepłymi latami i łagodnymi zimami, zmniejszając koszty energii związane z klimatyzacją. Podwójne szyby zapewniają również izolację akustyczną, przyczyniając się do cichszego środowiska wewnętrznego. Łazienki są dobrze wyposażone w funkcjonalne elementy i wykończenia zaprojektowane z myślą o długowieczności. Łazienka en-suite w głównej sypialni dodaje prywatności i wygody. Wbudowane szafy we wszystkich trzech sypialniach maksymalizują przestrzeń do przechowywania, jednocześnie utrzymując oszczędny wygląd.
Apartament jest wyceniony na 349 000 euro, co reprezentuje wartość rynkową dla nieruchomości o powierzchni 176 m² z trzema sypialniami w tej lokalizacji. Przekłada się to na około 1 983 euro za metr kwadratowy, co jest zgodne z wartościami nieruchomości w La Duquesa. Cena obejmuje miejsce parkingowe w podziemiu i pomieszczenie gospodarcze, dodając praktyczną wartość nieruchomości. Przenoszalna licencja na krótkoterminowy wynajem zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, ten apartament oferuje konkurencyjną wartość biorąc pod uwagę jego rozmiar, lokalizację i cechy. Nieruchomość jest natychmiast dostępna, ponieważ budowa jest zakończona, eliminując okresy oczekiwania związane z nowymi inwestycjami.
La Duquesa oferuje zrównoważone codzienne rytmy między miejską wygodą a nadmorskim relaksem. Mieszkańcy typowo zaczynają dzień od krótkiego spaceru do pobliskich kawiarni na śniadanie, z kilkoma opcjami w odległości 200 metrów od apartamentu. Bliskość plaży (592 metry) sprawia, że poranne lub wieczorne spacery wzdłuż wybrzeża stały się regularną aktywnością dla wielu lokalnych mieszkańców. Okolica utrzymuje stabilne tempo przez cały rok, z mieszanką stałych mieszkańców i sezonowych gości tworzących zrównoważoną atmosferę. Marina, położona około 1 kilometra stąd, służy jako centralny punkt aktywności społecznej, oferując restauracje i bary z widokiem na łodzie. Dla codziennych potrzeb wszystko jest dostępne pieszo. Supermarket oddalony o zaledwie 172 metry oznacza, że zakupy spożywcze można włączyć w codzienną rutynę bez potrzeby posiadania samochodu. Trzy apteki w bliskiej odległości zapewniają łatwą dostępność do opieki zdrowotnej.
Lokalizacja apartamentu w La Duquesa zapewnia doskonałą łączność z podstawowymi usługami i obszarami rekreacyjnymi. Plaża znajduje się zaledwie 592 metry spacerem, co sprawia, że codzienny dostęp do morza staje się naturalną częścią doświadczenia życiowego. Ta bliskość pozwala mieszkańcom łatwo włączyć spacery plażowe, pływanie lub relaks nad morzem do swoich codziennych rutyn. Marina, położona około 1 kilometra stąd, służy jako centrum społeczne z jej restauracjami, kawiarniami i sklepami. Obszar wokół mariny jest szczególnie żywy wieczorami, tworząc możliwości interakcji społecznej i wyjść do restauracji bez potrzeby transportu. W celu opieki zdrowotnej, szpital znajduje się 6,6 kilometra stąd, czyli około 10 minut jazdy samochodem, podczas gdy trzy apteki w najbliższej okolicy zapewniają dostęp do leków i porad zdrowotnych. Ta równowaga natychmiastowych i krótkodystansowych usług zdrowotnych zapewnia spokój ducha. Infrastruktura transportowa obejmuje 5 linii transportu publicznego z 29 przystankami w okolicy, oferując alternatywy dla prywatnego własnictwa samochodu. Bliskość apartamentu do tych przystanków poprawia mobilność dla osób, które wolą nie jeździć.
Mapa pokazuje lokalizację apartamentu w La Duquesa, wyróżnioną w rozwoju miejskim w pobliżu wybrzeża. Nieruchomość jest położona na południe od głównej drogi A-7 biegnącej wzdłuż Costa del Sol, zapewniając dobre regionalne połączenia. Mapa wskazuje krótką odległość do plaży (592m) i mariny (1km), a także lokalizację w stosunku do pobliskich pól golfowych i bliskości Gibraltaru (25km) i Malagi (75km).
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa jest strategicznie położona między większymi ośrodkami miejskimi Estepona na północnym wschodzie a Sotogrande na południowym zachodzie. Ta lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do głównych usług a bardziej zrelaksowanym nadmorskim środowiskiem życia. Obszar znajduje się około 25 kilometrów od Gibraltaru, zapewniając międzynarodowy wymiar lokalizacji. W porównaniu do Estepony, która jest większym miastem z bardziej obszerną infrastrukturą handlową i usługową, La Duquesa oferuje mniejszą, bardziej intymną atmosferę społeczności. Jednak bliskość Estepony (około 10 kilometrów) oznacza, że jej większe centra handlowe, szpitale i usługi są łatwo dostępne. Obszar odróżnia się od bardziej ekskluzywnych rozwojów Sotogrande, oferując bardziej zróżnicowaną i różnorodną społeczność, jednocześnie korzystając z jakościowej infrastruktury i usług szerszego regionu.
Lokalizacja apartamentu w La Duquesa oferuje doskonały dostęp do różnych kluczowych celów. Najbliższa plaża, La Duquesa, znajduje się zaledwie 592 metry stąd, łatwy 7-minutowy spacer. Dwie dodatkowe plaże, Playa de Manilva (835 metrów) i Playa de la Chullera (2,6 kilometra), zapewniają alternatywy w zasięgu krótkiego spaceru. Dla miłośników golfu, kilka pól jest łatwo dostępnych: Finca Cortesín Golf Club w odległości 4,3 kilometra, Golf Academy Albayt Resort w odległości 4,9 kilometra i Estepona Golf w odległości 6,3 kilometra, wszystkie w zasięgu 10-15 minut jazdy samochodem. Apartament jest dobrze usytuowany do podróży, z lotniskiem Gibraltar około 25 kilometrów stąd (około 30 minut jazdy samochodem) i lotniskiem Málaga-Costa del Sol w odległości 75 kilometrów (około godziny jazdy). Lotnisko Alicante-Elche, chociaż dalsze o 466 kilometrów, służy jako alternatywa dla niektórych tras międzynarodowych. pobliskie mariny obejmują Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 kilometra), Puerto de Sotogrande (8,9 kilometra) i Puerto Deportivo (9,3 kilometra), oferując żeglarstwo i nadmorskie restauracje.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa korzysta z typycznego klimatu śródziemnomorskiego z około 3845 godzinami słońca rocznie, tworząc środowisko sprzyjające życiu na świeżym powietrzu. Średnia roczna temperatura 18,5°C zapewnia łagodne zimy bez ekstremalnego zimna, podczas gdy letnie temperatury wahają się między 12-26°C, zapewniając przyjemne ciepło bez nadmiernego upału. Lokalizacja na wysokości 66 metrów nad poziomem morza oferuje niewielkie wyniesienie, które może zapewniać orzeźwiające bryzy podczas cieplejszych miesięcy, jednocześnie utrzymując łatwy dostęp do morza. Umiarkowane 5,5% nachylenie w kierunku plaży tworzy łagodne wzniesienie, które jest wykonalne do chodzenia i jazdy na rowerze. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zazwyczaj od maja do września. Ten przedłużony okres pozwala mieszkańcom i odwiedzającym cieszyć się aktywnościami wodnymi przez znaczną część roku. Obfite słońce wpływa na codzienne życie, z południową orientacją apartamentu maksymalizującą naturalne światło i ciepło przez cały dzień.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Bliskość apartamentu do wielu plaż zapewnia różnorodne możliwości rekreacyjne. Plaża La Duquesa, oddalona zaledwie 592 metry, oferuje wygodny dostęp do codziennego pływania i relaksu nad morzem. Pobliska Playa de Manilva (835 metrów) i Playa de la Chullera (2,6 kilometra) rozszerzają opcje w łatwo osiągalnej odległości. Dla miłośników golfu, lokalizacja jest wyjątkowa z trzema polami w krótkiej odległości: Finca Cortesín Golf Club w odległości 4,3 kilometra, Golf Academy Albayt Resort w odległości 4,9 kilometra i Estepona Golf w odległości 6,3 kilometra. To skupisko pól golfowych wysokiej jakości czyni obszar szczególnie atrakcyjnym dla golfistów na wszystkich poziomach zaawansowania. Complejo Deportivo Las Viñas, centrum sportowe znajdujące się w odległości 2,3 kilometra, oferuje dodatkowe udogodnienia rekreacyjne poza plażą i golfem. Ten kompleks zapewnia ustrukturyzowane możliwości sportowe, które uzupełniają naturalne aktywności na świeżym powietrzu dostępne w okolicy. Marina, Puerto Deportivo de la Duquesa w odległości 1,0 kilometra, służy jako centralny punkt dla aktywności związanych z wodą, w tym żeglarstwa, rejsów łódkami i nadmorskiego jedzenia.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa jest strategicznie położona między większymi ośrodkami miejskimi Estepona na północnym wschodzie a Sotogrande na południowym zachodzie. Ta lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do głównych usług a bardziej zrelaksowanym nadmorskim środowiskiem życia. Obszar znajduje się około 25 kilometrów od Gibraltaru, zapewniając międzynarodowy wymiar lokalizacji. W porównaniu do Estepony, która jest większym miastem z bardziej obszerną infrastrukturą handlową i usługową, La Duquesa oferuje mniejszą, bardziej intymną atmosferę społeczności. Jednak bliskość Estepony (około 10 kilometrów) oznacza, że jej większe centra handlowe, szpitale i usługi są łatwo dostępne. Obszar odróżnia się od bardziej ekskluzywnych rozwojów Sotogrande, oferując bardziej zróżnicowaną i różnorodną społeczność, jednocześnie korzystając z jakościowej infrastruktury i usług szerszego regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL273313
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie, ten apartament w La Duquesie oferuje konkurencyjną wartość przy cenie 349 000 euro. W porównaniu z Alonia w La Duquesa (od 279 000 euro), ten apartament oferuje większą powierzchnię (176 m²) i ma tę samą lokalizację, ale przy wyższej cenie, co odzwierciedla jego lepsze wykończenie i dodatkowe udogodnienia. W porównaniu z Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 euro), ten apartament jest bardziej przystępny cenowo, przy zachowaniu podobnej liczby sypialni i łazienek. Lokalizacja w La Duquesa oferuje bardziej zrelaksowaną atmosferę niż Estepona, która jest większym miastem z większym ruchem. Aby Upper w Esteponie (od 320 000 euro) jest bliżej cenowo, ale ten apartament w La Duquesie ma przewagę pod względem lokalizacji bliżej plaży i mariny, co może mieć znaczenie dla niektórych nabywców. Ponadto, ten apartament oferuje przenoszalną licencję na wynajem, co zwiększa jego potencjał inwestycyjny w porównaniu z niektórymi konkurencyjnymi nieruchomościami. W szerszym regionie Costa del Sol, ceny nieruchomości w La Duquesie są generalnie niższe niż w ekskluzywnych ośrodkach takich jak Marbella, ale wyższe niż w mniejszych miasteczkach w głębi lądu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
