Ez a földszinti lakás La Duquesában, Málaga tartományban található, közvetlen kertkapcsolattal. A 176 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek közül az egyik a főhálószobához tartozik. A lakás kiváló állapotú, közösségi medencével és zöldterületekkel rendelkező biztonságos lakóparkban található, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól. Az ingatlannak van átruházható rövidtávú bérleti engedélye is, ami jelentős előnyt jelent a befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás közvetlenül La Duquesa városközpontjában található, könnyű gyalogos elérhetőséggel a strandokhoz, kikötőhöz és helyi szolgáltatásokhoz. A fekvése megfelelő mindennapi életvitelhez, mindössze 172 méterre a legközelebbi szupermarkettől és 182 méterre a gyógyszertártól. A lakópark urbanizált környezetben helyezkedik el, de megőrizte a nyugodt, barátságos légkört.
A lakás három hálószobás elrendezése megfelelő családok vagy olyan vásárlók számára, akik keresik a tágas életteret. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a beltéri és kültéri élet tér összekapcsolását, a közvetlen kertkapcsolatnak köszönhetően. Az ingatlan mindennapi kényelmet biztosít a helyi szolgáltatások közelsége és a praktikus elrendezés révén.
A lakás teljesen elkészült állapotban kerül értékesítésre, így a vevőknek nem kell várakozni a beköltözéssel. A lakás kiváló állapotú, a közösségi területek karbantartottak, a medencék és a zöldövezetek azonnali használhatók. Az épület felújítás nélkül azonnal birtokba vehető és lakható.
A lakás nem kínál közvetlen tengerparti panorámát, mivel a kertre néz. Az ingatlan nem tartalmaz magánmedencét, csak a közösségi medencék használata lehetséges. A lakópark távolabb esik a nagyvárosi szórakozási lehetőségektől, és a helyi tömegközlekedés korlátozottabb, mint a nagyobb városokban.
Ez a lakás megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek egy tengerparti városban, de nem akarnak lemondani a kényelmes városi életről. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy család számára, míg a közeli strandok és szolgáltatások mindennapi kényelmet garantálnak. Az ingatlan megfelelő lehet olyan befektetőknek is, akik rövidtávú bérleti lehetőséget keresnek, hiszen az átruházható engedélynek köszönhetően ezt legálisan megtehetik. A nyugdíjasok számára is megfelelő lehet, akik aktív, de nyugodt környéket keresnek, ahol mindent gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetnek. A lakás olyan embereknek is megfelel, akik részben Spanyolországban, részben más országban szeretnének élni, hiszen a fenntartása egyszerű és a közelében található minden szükséges szolgáltatás.
A lakás kiváló minőségű anyagokkal és berendezésekkel rendelkezik. A padlókat márvány borítja, amely tartós és elegáns megjelenést biztosít. Az ablakok dupla üvegezésűek, ami segít a hőszigetelésben és a külső zajok csökkentésében. A konyha praktikus kialakítású, elegendő tárolóhellyel rendelkezik. Minden hálószobában beépített szekrények találhatók, amelyek bőséges tárolóteret biztosítanak. A fürdőszobák jó minőségű burkolatokkal és szaniterekkel rendelkeznek. A lakás klímaberendezéssel felszerelt, amely a meleg nyári hónapokban biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A fedett terasz és a privát kertkapcsolat kiváló minőségű kültéri élményt nyújt, anélkül, hogy el kellene hagyni a lakás kényelmét.
A lakás ára 349.000 eurótól kezdődik, ami versenyképes a helyi piacon figyelembe véve a 176 négyzetméteres alapterületet, a három hálószobát és a kiváló elhelyezkedést. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, nincs várakozási idő. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken jellemzően 279.000 és 418.800 euró között mozognak, így ez a lakás árazása reálisnak mondható a piaci viszonyokhoz képest.
A lakás egy olyan helyen található, ahol mindennapi élet kényelmes és praktikus lehet. Reggelente rövid sétával elérhető a helyi pékség és kávézó, ahol helyi lakosokkal ismerkedhetünk meg. Délelőtt a közösségi medence melletti pihenés vagy a tengerparti séta választható, mindössze 10-15 perc gyalog. Délután a lakás teraszán élvezhetjük a napfényt vagy a közelben található éttermek egyikében ebédelhetünk. Este a La Duquesa kikötőjében sétálhatunk, ahol számos étterem és bár található, anélkül, hogy autóhoz kellene nyúlni. A lakás elrendezése támogatja a mindennapi rutint, a konyha praktikus, a hálószobák tágasak és a privát kertkapcsolatnak köszönhetően a természet közelsége érezhető.
A lakás környezetében minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. A legközelebbi szupermarket mindössze 172 méterre, a gyógyszertár 182 méterre található. A helyi éttermek sűrűn helyezkednek el, 2 km-es körzetben 33 étterem és 4 kávézó található. A közösségi közlekedés viszonylag jól kiépített, 5 buszvonal és 29 megálló szolgálja a környéket. A helyi oktatási intézmények közül 3 általános iskola és 1 középiskola található a közelben, ami ideálissá teszi családok számára. Az egészségügyi ellátás is biztosított, 1 egészségközpont és 6,6 km-re egy kórház található a közelben.
A térkép jól szemlélteti a lakás előnyös fekvését La Duquesában. A telek közvetlenül a városközpontban található, rövid sétára a strandtól és a kikötőtől. A közeli szolgáltatások, szupermarketek, éttermek, gyógyszertárak, mind könnyen elérhetők gyalog. A térkép bemutatja a közeli golfpályákat és a repülőterekhez vezető főútvonalakat is, segítve a lakás teljes körű megértését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa kiváló stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol-on, Estepona és Manilva között. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy élvezze a csendesebb tengerparti életstílust, miközben könnyen elérhető a nagyobb városok kínálata. Estepona, amely híres a strandjairól és a régi óvárosáról, rövid autóúttal elérhető, éppen úgy, mint Manilva, amely hagyományos andalúz jellegét őrzi. A lakás helyzete ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez, mind a keleti, mind a nyugati irányba.
A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a strandok és szolgáltatások szempontjából. A legközelebbi La Duquesa strand mindössze 592 méterre, a Playa de Manilva 835 méterre található, mindkettő könnyen megközelíthető gyalog. A közelben több golfpálya is található, közülük a legközelebbi a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km-re, míg az Estepona Golf 6,3 km-re helyezkedik el. A repterek közül a Gibraltári repülőtér kb. 25 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 75 km-re található, mindkettő könnyen megközelíthető autóval.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája enyhén mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-26°C között változik évente, az évi átlaghőmérséklet 18,5°C. A napsütéses órák száma évi 3845, ami jelentős mennyiség és lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket egész évben. Az úszószezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A lakás tengerszint feletti magassága 66 méter, ami enyhe lejtőt képez a strand irányába (5,5%-os lejtés), elősegítve a vízre való kilátást anélkül, hogy meredek emelkedőn kellene felmenni.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közvetlen közelében több strand is található, közülük a legközelebbi a La Duquesa strand, mindössze 592 méterre. A Playa de Manilva 835 méterre, míg a Playa de la Chullera 2,6 km-re helyezkedik el. A régió híres a golfpályáiról, a lakás közelében több híres golfpálya is található, mint a Finca Cortesín Golf Club és a Golf Academy Albayt Resort. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont (2,3 km), ahol különféle sporttevékenységeket lehet folytatni. A vízi sportok szerelmesei számára a közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), lehetőséget nyújtanak vitorlázásra és egyéb vízi tevékenységekre.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa kiváló stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol-on, Estepona és Manilva között. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy élvezze a csendesebb tengerparti életstílust, miközben könnyen elérhető a nagyobb városok kínálata. Estepona, amely híres a strandjairól és a régi óvárosáról, rövid autóúttal elérhető, éppen úgy, mint Manilva, amely hagyományos andalúz jellegét őrzi. A lakás helyzete ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez, mind a keleti, mind a nyugati irányba.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL273313
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa különleges egyensúlyt kínál a nyugodt tengerparti élet és a szükséges szolgáltatások könnyű elérhetősége között. Az olyan közeli városokkal, mint Estepona, szemben La Duquesa megőrizte egy kisvárosi hangulatát, miközben minden alapvető szolgáltatással rendelkezik. Az ingatlanárak tekintetében La Duquesa versenyképes marad, különösen a közeli Acqua Gardens Esteponában (418.800 eurótól) vagy az Aby Upper Esteponában (320.000 eurótól) képest. Azonban a La Duquesában található Alonia lakások (279.000 eurótól) árai alacsonyabbak, bár ezek általában kisebb alapterületűek. A legfőbb különbség a régió más részeihez képest a strand közelsége és a nyugodtabb élettempó, miközben a nagyvárosi jellegű szórakozási lehetőségek is könnyen elérhetők autóval.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
