Dit appartement in La Duquesa biedt een directe verbinding met de buitenruimte door de ligging op de begane grond. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving op korte afstand van de jachthaven en het strand. Met een woonoppervlak van 176 m² en een overdekt terras is de indeling gericht op comfortabel wonen. De beschikbaarheid van een overdraagbare vergunning voor kortetermijnverhuur maakt de eigendomssituatie onderscheidend in deze regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in een gevestigde woonwijk in La Duquesa, op 66 meter boven zeeniveau. De locatie biedt een zuidelijke oriëntatie en is gesitueerd nabij de belangrijkste doorgaande wegen richting Estepona en Gibraltar. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristische appartementencomplexen.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan buitenleven dankzij de privétuin en directe toegang tot het gemeenschappelijk groen. De aanwezigheid van drie slaapkamers en twee badkamers maakt het geschikt voor gezinnen of samenwonenden. De korte afstand tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en horeca ondersteunt een zelfstandig levensritme.
Het gebouw is volledig gereed en in een goede staat van onderhoud. Als bestaande bouw biedt het onmiddellijke beschikbaarheid zonder wachttijden voor oplevering. De installaties zoals airconditioning en dubbele beglazing zijn reeds aanwezig, wat zorgt voor direct wooncomfort.
Dit is geen nieuwbouwproject en er zijn geen faciliteiten zoals een sportschool of wellnesscenter aanwezig in het gebouw. De woning beschikt niet over een privézwembad, maar maakt gebruik van het gemeenschappelijke zwembad. Het appartement heeft geen zeezicht, maar biedt uitzicht op de tuin.
Dit appartement past bij gezinnen die op zoek zijn naar een ruimtelijke woning op de begane grond zonder trappen. Het is ook geschikt voor investeerders die direct inkomsten willen genereren via de toeristenverhuur, dankzij de bestaande licentie. Mensen die een balans zoeken tussen de drukte van de kust en privacy in een gemeenschap vinden hier een oplossing. Ook voor expats die in de winter willen verblijven in een gematigd klimaat biedt de permanente bewoning mogelijkheden.
De afwerking binnenin het appartement omvat marmeren vloeren, wat zorgt voor een koele temperatuur in de zomermaanden. De keuken is functioneel ingericht met voldoende opbergruimte. De badkamers zijn voorzien van moderne sanitaire voorzieningen. Dubbele beglazing en airconditioning dragen bij aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Het terras is overdekt, wat de levensduur van de meubels verlengt en schaduw biedt in de zomer.
De vraagprijs van €349.000 vertegenwoordigt een prijsniveau dat hoger ligt dan instapmodellen in de regio, maar gerechtvaardigd wordt door het grote woonoppervlak van 176 m² en de unieke verhuurvergunning. De markt in La Duquesa toont een duidelijke vraag naar woningen met tuin toegang. Vergelijkbare appartementen in de buurt variëren sterk in prijs afhankelijk van het aantal slaapkamers en de afstand tot de zee.
Het dagelijks leven in La Duquesa draait om de marina en de kustlijn. De woning ligt op loopafstand van supermarkten en lokale eetgelegenheden, wat autoverkeer voor boodschappen overbodig maakt. De korte afstand tot het strand van La Duquesa maakt ochtendwandelingen of avondduiken haalbaar. De buurt is levendig, vooral in het seizoen, maar behoudt door de aanwezigheid van vaste bewoners een structuur buiten de toeristische pieken. De helling naar het strand is matig, wat een fijn ritme biedt bij het lopen.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn er meer dan dertig restaurants en meerdere apotheken. De nabijheid van de jachthaven zorgt voor een aanbod van internationale horeca. Voor basisvoorzieningen zoals een apotheek en supermarkt is de afstand beperkt tot 200 meter. De verkeersinfrastructuur is goed, maar in de zomermaanden kan de N-340 druk zijn.
De kaart toont de strategische ligging nabij de kustweg N-340 en de snelweg A-7. De afstand tot de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa en het strand is duidelijk zichtbaar. De groene zones rondom het project geven de aanwezigheid van gemeenschappelijke tuinen aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Estepona en Sotogrande. De locatie is exclusiever dan de massatoeristische centra verder oostelijk, maar toegankelijker dan Sotogrande. De regio staat bekend om een concentratie van hoogwaardige golfbanen en marina's.
Het strand van La Duquesa ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand, wat overbrugd is door een licht hellend pad. De luchthaven van Málaga is bereikbaar in minder dan een uur rijden. Voor kortere reizen biedt luchthaven Gibraltar een alternatief op dertig minuten rijden. De stad Estepona ligt op korte afstand en biedt een breder scala aan stedelijke voorzieningen en ziekenhuizen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met meer dan 3.800 zonuren per jaar is La Duquesa een van de zonnigste locaties aan de Costa del Sol. De temperatuur schommelt gemiddeld tussen de 12°C en 26°C, wat zorgt voor een mild klimaat gedurende het hele jaar. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een constante zeewind, wat de hitte in de zomer aangenaam maakt. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, van mei tot oktober.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de La Duquesa, bekend om zijn zand en jachthaven. In de directe omgeving liggen meerdere golfbanen, waaronder Finca Cortesín op 4,3 kilometer en Estepona Golf op 6,3 kilometer. De aanwezigheid van een jachthaven op korte afstand biedt mogelijkheden voor watersport. De stranden in de regio voldoen aan de kwaliteitseisen voor zwemwater.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Estepona en Sotogrande. De locatie is exclusiever dan de massatoeristische centra verder oostelijk, maar toegankelijker dan Sotogrande. De regio staat bekend om een concentratie van hoogwaardige golfbanen en marina's.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL273313
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Acqua Gardens in Estepona, dat prijzen start vanaf €418.800, biedt dit appartement in La Duquesa een gunstiger prijs per vierkante meter en direct beschikbaarheid, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die nog in aanbouw zijn. Ten opzichte van het project Alonia, eveneens in La Duquesa, is deze woning duurder, maar wordt dit rechtgevaardigd door het grotere oppervlak (176 m²) en de zeldzame verhuurvergunning. Aby Upper in Estepona lijkt qua prijsniveau (vanaf €320.000) maar mist de directe ligging aan de marina en de tuintoegang.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
