Αυτό το διαμέρισμα στο ισόγειο με άμεση πρόσβαση στον κήπο βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, Μάλαγα. Έχει έκταση 176 m² με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Προσφέρει μια πρακτική διάταξη με φυσική σύνδεση με την εξωτερική ζωή. Η τοποθεσία είναι κοντά στο λιμάνι, τα μαγαζιά, τη θάλασσα, την πόλη και τα σχολεία. Το διαμέρισμα διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες και πράσινες περιοχές, καθώς και υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Η θέση του είναι ιδανική με μερικά λεπτά με τα πόδια από την παραλία και τη μαρίνα της Λα Ντουκέσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον κοντά σε παροχές και τη θάλασσα. Είναι μόλις 592 μέτρα από την παραλία της Λα Ντουκέσα και 1 χιλιόμετρο από το λιμάνι της Λα Ντουκέσα. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε εστιατόρια, καφετέριες, φαρμακεία και σχολεία, όλα σε μικρή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Το διαμέρισμα προσφέρει πρακτική διάταξη για καθημερινή διαβίωση με 3 διπλά υπνοδωμάτια, καθένα με εντοιχιστές ντουλάπες. Το κύριο υπνοδωμάτιο έχει ιδιωτικό μπάνιο και άμεση πρόσβαση στην βεράντα. Το μεγάλο σαλόνι προσφέρει έναν φωτεινό χώρο που βγάζει σε στεγασμένη βεράντα, εξασφαλίζοντας φυσική μετάβαση στην εξωτερική ζωή.
Το διαμέρισμα είναι πλήρως έτοιμο και διαθέσιμο για άμεση κατοχή. Ως διαμέρισμα στο ισόγειο, προσφέρει άμεση πρόσβαση στους κοινόχρηστους κήπους μέσω ιδιωτικής πύλης από την βεράντα. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι καλά συντηρημένοι με πολλαπλές πισίνες και ευρείες πράσινες περιοχές που συμβάλλουν στην ποιότητα ζωής του συγκροτήματος.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά χρησιμοποιεί κοινόχρηστες πισίνες μέσα στο συγκρότημα. Δεν είναι πολυτελέστατη βίλα ή πεντHOUSE με πανοραμική θέα. Το έργο δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα από τους χώρους διαβίωσης. Δεν υπάρχει ιδιωτικός κήπος, μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστους κήπους. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο, που μπορεί να προσφέρει λιγότερη ιδιωτικότητα από διαμερίσματα σε ανώτερα επίπεδα.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει για διάφορες φάσεις ζωής και ανάγκες. Για οικογένειες με παιδιά, η εγγύτητα σε σχολεία και το σχετικά ήσυχο περιβάλλον προσφέρει ένα σταθερό περιβάλλον διαβίωσης. Τα τρία υπνοδωμάτια με εντοιχιστές ντουλάπες προσφέρουν επαρκή χώρο αποθήκευσης για μια οικογένεια. Για αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία σε μεσογειακό κλίμα, η τοποθεσία είναι ιδανική χάρη στην εγγύτητα στην παραλία, τις παροχές και το διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ μόλις 25 χιλιόμετρα μακριά. Η παρουσία μεταβιβάσιμης άδειας βραχυπρόθεσμης ενοικίασης καθιστά το διαμέρισμα επίσης ελκυστικό για επενδυτές που εξετάζουν έσοδα από τουριστική ενοικίαση.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα που συμβάλλουν στην ανθεκτικότητα και αισθητική της κατοικίας. Η παρουσία μαρμάρινων δαπέδων στους χώρους διαβίωσης προσφέρει όχι μόνο μια κομψή εμφάνιση αλλά και μια πρακτική λύση συντήρησης κατάλληλη για το μεσογειακό κλίμα. Η κουζίνα είναι λειτουργικά διαμορφωμένη με επαρκή χώρο αποθήκευσης, απαραίτητο για καθημερινή χρήση. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχιστές ντουλάπες, εξασφαλίζοντας αποδοτική χρήση του χώρου και μια τακτοποιημένη εμφάνιση. Τα μπάνια είναι καλά φινιρισμένα με σύγχρονες παροχές, με το ιδιωτικό μπάνιο του κυρίου υπνοδωματίου να προσφέρει επιπλέον άνεση και ιδιωτικότητα.
Αυτό το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο από €349.000 για επιφάνεια 176 m², που αντιστοιχεί σε περίπου €1.983 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη, αυξάνοντας τη λειτουργικότητα του διαμερίσματος. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Alonia στη Λα Ντουκέσα (από €279.000) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην μεσαία κατηγορία. Το διαμέρισμα προσφέρει επίσης μεταβιβάσιμη άδεια βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, που δημιουργεί ευκαιρίες για έσοδα από τουριστική ενοικίαση.
Η Λα Ντουκέσα είναι μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη με ισορροπημένη ατμόσφαιρα μεταξύ τουρισμού και τοπικής ζωής. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους σε μία από τις κοντινές καφετέριες σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το διαμέρισμα, ακολουθούμενος από μια βόλτα κατά μήκος του παραλιακού δρόμου που βρίσκεται μόλις 592 μέτρα παραπέρα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (172 μέτρα) και φαρμακεία (182 μέτρα) κάνει τις καθημερινές αγορές πρακτικές και εύκολες. Τα μεσημέρια μπορούν να περαστούν στην ευρύχωρη βεράντα ή σε μία από τις κοινόχρηστες πισίνες του συγκροτήματος. Χάρη στη νότια προσανατολισμό, η βεράντα απολαμβάνει αρκετό ηλιακό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Το περιβάλλον της Λα Ντουκέσα προσφέρει μια ισορροπημένη μίξη παράκτιας και αστικής ζωής. Το διαμέρισμα βρίσκεται μόλις 592 μέτρα από την παραλία της Λα Ντουκέσα, επιτρέποντας καθημερινή πρόσβαση στη θάλασσα. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες, κάτι που μαρτυρεί μια ζωντανή τοπική κοινότητα με επαρκείς παροχές. Για καθημερινές αγορές, υπάρχει ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 172 μέτρων, αυξάνοντας την πρακτικότητα της διαβίωσης. Για οικογένειες, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο στην περιοχή, καθιστώντας την τοποθεσία κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Λα Ντουκέσα, κοντά στην ακτή και σημαντικές παροχές. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία (592 μ.) και το λιμάνι (1 χλμ.), με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε λιγότερο από 200 μέτρα. Η τοποθεσία προσφέρει ένα εξαιρεικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της δυτικής Κόστα ντελ Σολ, με καλές συνδέσεις προς την Εστεπόνα, το Γιβραλτάρ και το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, στον δήμο Μανίλβα, επαρχία Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ, περίπου 25 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ. Η Λα Ντουκέσα λειτουργεί ως ενδιάμεση περιοχή μεταξύ των πιο γνωστών παραθαλάσσιων πόλεων όπως η Μαρμπέγια (περίπου 30 χιλιόμετρα βορειοανατολικά) και τα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Σε σύγκριση με άλλες τοποθεσίες στην Κόστα ντελ Σολ, η Λα Ντουκέσα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα από τις πολυάριθμες πόλεις όπως η Μαρμπέγια ή η Φουενχιρόλα, αλλά με περισσότερες παροχές από τα μικρότερα χωριά further inland.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικές παροχές. Το κοντινότερο παραλία, η Λα Ντουκέσα, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 592 μέτρων, περίπου 7 λεπτά με τα πόδια. Άλλες κοντινές παραλίες είναι η Playa de Manilva (835 μέτρα) και η Playa de la Chullera (2,6 χιλιόμετρα), προσφέροντας διάφορες επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε μικρή απόσταση: Finca Cortesín Golf Club στα 4,3 χιλιόμετρα, Golf Academy Albayt Resort στα 4,9 χιλιόμετρα, και Estepona Golf στα 6,3 χιλιόμετρα. Το διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε περίπου 25 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά οδήγησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Λα Ντουκέσα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,5°C, διασφαλίζοντας ένα άνετο κλίμα διαβίωσης όλο τον χρόνο. Με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή ανήκει στις πιο ηλιόλουστες της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης στη Λα Ντουκέσα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ανέρχεται σε 20°C ή υψηλότερα, συνήθως από Μάιο μέχρι Οκτώβριο. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζοντας μια ελαφριά αύρα και καλή θέα στο περιβάλλον χωρίς τα μειονεκτήματα της άμεσης παράκτιας έκθεσης όπως ισχυροί θαλάσσιοι άνεμοι.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Λα Ντουκέσα προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες που βρίσκονται κοντά στο διαμέρισμα. Η κοντινότερη παραλία είναι η Λα Ντουκέσα σε απόσταση 592 μέτρων, ακολουθούμενη από την Playa de Manilva στα 835 μέτρα. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν έναν συνδυασμό αμμουδερών παραλιών και παροχών όπως παραλιακές καφετέριες και δραστηριότητες θαλάσσιων σπορ. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ευνοϊκή με τρία γήπεδα γκολφ εντός 7 χιλιομέτρων. Το Complejo Deportivo Las Viñas σε απόσταση 2,3 χιλιομέτρων προσφέρει διάφορες αθλητικές δυνατότητες. Το λιμάνι της Λα Ντουκέσα σε απόσταση 1 χιλιομέτρου προσφέρει δυνατότητες θαλάσσιων σπορ όπως ιστιοπλοΐα, καγιάκ και ψάρεμα στην ανοιχτή θάλασσα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, στον δήμο Μανίλβα, επαρχία Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ, περίπου 25 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ. Η Λα Ντουκέσα λειτουργεί ως ενδιάμεση περιοχή μεταξύ των πιο γνωστών παραθαλάσσιων πόλεων όπως η Μαρμπέγια (περίπου 30 χιλιόμετρα βορειοανατολικά) και τα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Σε σύγκριση με άλλες τοποθεσίες στην Κόστα ντελ Σολ, η Λα Ντουκέσα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα από τις πολυάριθμες πόλεις όπως η Μαρμπέγια ή η Φουενχιρόλα, αλλά με περισσότερες παροχές από τα μικρότερα χωριά further inland.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL273313
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη μεσαία κατηγορία όσον αφορά την τιμολόγηση. Ενώ το Alonia στη Λα Ντουκέσα ξεκινά από €279.000 και το Aby Upper στην Εστεπόνα από €320.000, αυτό το διαμέρισμα προσφέρεται από €349.000. Η υψηλότερη τιμή δικαιολογείται από τη μεγαλύτερη επιφάνεια (176 m² έναντι συνήθως μικρότερων μονάδων σε παρόμοια έργα) και την παρουσία μεταβιβάσιμης άδειας βραχυπρόθεσμης ενοικίασης. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800), αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια πιο οικονομικά συμφέρουσα επιλογή, αν και η Εστεπόνα γενικά θεωρείται πιο αποκλειστική από τη Λα Ντουκέσα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
