Пентхаус дуплекс в Ла Дукеса, Малага, с две спални и две bathrooms. Намира се на 101 квадратни метра в завършен жилищен комплекс. Имотът предлага изгледи към море, планини, голф игрища и пристанища. Разположен е на 592 метра от плажа Ла Дукеса в урбанизиран район с удобства на пешеходно разстояние. Комплексът предлага общ басейн и контролиран достъп.
В сравнение със сходни имоти в района, този пентхаус дуплекс в Ла Дукеса предлага конкурентна цена от €320,000. Проектът Алония в Ла Дукеса започва от €279,000, но предлага по-ниски нива на обзавеждане и вероятно по-ограничени гледки. Аква Гардънс в Естепона започва от значително по-високите €418,800, което отразява по-луксозния статут на този нов проект. Проектът Аби Упър в Естепона със сходна начална цена от €320,000 вероятно предлага по-модерни удобства, но без директен достъп до плажа на разходка. Основното предимство на този имот е комбинацията от завършен статус, непосредствена достъпност до плажа и пристанището, както и пълното обзавеждане, което не е стандартно предлагане в този ценови сегмент на пазара.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуиран в балкони де лос Идалгос, имотът се намира на 592 метра от плажа Ла Дукеса и в близост до пристанището. Урбанизираната среда осигурява лесен достъп до магазини и ресторанти. С източно и югоизточно разположение, имотът получава сутрешно слънце. Планински и морски панорами оформят визуалната среда.
Две спални с вградени гардероби осигуряват практично пространство за постоянно живеене или почивка. Основната спалня разполага със собствена баня. Общите площи включват дневна с трапезария и напълно оборудвана кухня. Два тераса пространства, включително солариум на покрива, предлагат допълнителни зони за отдих.
Проектът е напълно завършен и готов за незабавно inhabitaning. Като завършен имот, купувачите могат да се възползват от всички удобства веднага след покупката. Статусът на завършеност означава, че всички инфраструктурни елементи и комунални услуги вече са на разположение и функциониращи.
Имотът не предлага гараж или покрито паркиране, разчитайки на общи открити паркоместа. Няма индивидуален градински парцел или частен басейн. Сутеренното пространство е ограничено като повечето комплекси от този тип. Разстоянието до основен болничен център е 6,6 километра.
Този имот пасва на лица, търсещи жилище с морски вгледи и достъп до плажни активности без необходимост от транспорт. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за втора резиденция или ваканционен имот. Пенсионери могат да оценят близостта до удобствата и малкото стълби благодарение на асансьора в комплекса. Млади двойки могат да видят възможностите за начало на живота в урбанизирана среда с морски чар. Инвеститорите могат да оценят потенциала за отдаване под наем, особено през летния сезон, когато районът привлича туристи. Поражението на голф игрища наблизо го прави подходящ и за ентусиасти на този спорт. Наличието на лиценз за отдаване под наем увеличава флексибилността за бъдещи собственици.
Имотът разполага с мраморни подове, които осигуряват здравина и лекота за поддръжка в климата на Коста дел Сол. Двойно стъкло на прозорците подобрява топлоизолацията и намалява външния шум. Електрическите щори във всички стаи предлагат защита от слънце и повишена сигурност. Климатичната система включва централна климатизация с опции за охлаждане и отопление, осигуряваща комфорт целогодишно. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди, включително котел за топла вода. Терасите и солариумът разширяват жизненото пространство навън и са проектирани да поддържат морските атмосферни условия. Общите части на комплекса се поддържат добре, с фокус върху функционалност и практичност.
Цената на този пентхаус дуплекс започва от 320 000 евро за 101 квадратни метра жилищно пространство, което представлява средно около 3 168 евро на квадратен метър. Като завършен имот с две спални и две бани, цената отразява местоположението в близост до плажа и пристанището. Предлага се напълно обзаведен, което включва цената на мебели и оборудване в общата сума. Наличността е ограничена до този конкретен имот в комплекса.
Ежедневният ритъм в този пентхаус дуплекс се определя от близостта до морето и урбанизираната среда на Ла Дукеса. Утринта започва със слънцето, изгряващо над морето благодарение на източната и югоизточна ориентация. Кафенетата и магазините са на пешеходно разстояние, което прави пазаруването и закуската навън ежедневна практика. Следобедът може да бъде посветен на плажа, намиращ се на кратка разходка, или на релакс в общия басейн на комплекса. Вечерята може да бъде enjoyed в някой от близките ресторанти, предлагащи местна кухня. Животът тук балансира между морските възможности и градските удобства, като същевременно осигурява достатъчно спокойствие в затворения комплекс.
Инфраструктурата около имота позволява ежедневна дейност без автомобил. Супермаркетът е на 172 метра, а аптеката на 182 метра. Три основни училища и едно средно училище са в района, подходящи за семейства с деца. Медицинските услуги са представени от здравен център на близко разстояние, а най-близкият болничен комплекс е на 6,6 километра. Районът разполага с 33 ресторанта, 4 кафе и 3 аптеки в радиус от 2 километра. Пет линии на обществения транспорт с 29 спирки осигуряват връзка със съседните градове. Като част от урбанизирана зона, районът предлага пълна гама от услуги и удобства за ежедневни нужди.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Ла Дукеса, в близост до бреговата линия. Маркираната позиция показва местоположението на комплекса спрямо плажа, пристанището и основните транспортни артерии. Разположението позволява лесен достъп както до морето, така и до вътрешността на провинцията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е ситуиран в Ла Дукеса, район на община Манилва в провинция Малага. Той е разположен между по-големите градове Естепона (на изток) и Сотогранде (на запад). Тази позиция предлага предимството на по-спокоен lifestyle с едновременно лесен достъп до по-големите градски центрове. Ла Дукеса се е превърнала в привлекателен район за международни жители, предлагащ баланс между испанския начин на живот и удобствата, очаквани от чужденците. Регионът е известен със смесицата си от традиционни и модерни елементи.
Плажът Ла Дукеса се намира на 592 метра, а плажовете Манилва и Чулера са на 835 метра и 2,6 километра съответно. Летището в Малага е на 24 километра, докато летището Гибралтар е на 25 километра. Голф клубовете Финка Кортесин (4,3 километра), Голф Академия Албайт Резорт (4,9 километра) и Естепона Голф (6,3 километра) са лесно достъпни. Пристанищата на Ла Дукеса (1,0 километра), Сотогранде (8,9 километра) и друго пристанище (9,3 километра) предлагат възможности за водни активности. Електрическите зарядни станции за превозни средства се намират на 10 километра.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средни годишни температури между 12-26°C и средна годишна температура от 18,5°C. Областта се радва на 3845 слънчеви часа годишно, което я прави един от най-слънчевите региони в Европа. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е разположен на 66 метра надморска височина с лек наклон от 5,5% към морето, което осигурява добра вентилация и панорамни гледки. Климатът позволява целогодишна употреба на външните пространства като терасите и солариума.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Дукеса, намиращ се на 592 метра, е основната водна атракция в района. В близост се намират и плажовете Манилва и Чулера. Спортните възможности включват няколко голф игрища наблизо: Финка Кортесин Голф Клуб (4,3 км), Голф Академия Албайт Резорт (4,9 км) и Естепона Голф (6,3 км). Комплексът разполага с общ басейн за съвместно ползване. Спортният център Компехо Депортиво Лас Виняс се намира на 2,3 километра, предлагащ допълнителни спортни възможности. Районът е популярен сред водни спортове, плажни активности и голф, които могат да се практикуват през по-голямата част от годината.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е ситуиран в Ла Дукеса, район на община Манилва в провинция Малага. Той е разположен между по-големите градове Естепона (на изток) и Сотогранде (на запад). Тази позиция предлага предимството на по-спокоен lifestyle с едновременно лесен достъп до по-големите градски центрове. Ла Дукеса се е превърнала в привлекателен район за международни жители, предлагащ баланс между испанския начин на живот и удобствата, очаквани от чужденците. Регионът е известен със смесицата си от традиционни и модерни елементи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL265354
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
