La Duquesa, Málaga'da bulunan bu penthouse duplex, tamamlanmış durumdaki 101 m²'lik konutuyla dikkat çekiyor. İki yatak odalı, iki banyolu bu mülk, Akdeniz manzaralı terasları ve çatı güneşlenme alanı ile donatılmış. Urban Balcones de los Hidalgos bölgesinde yer alan proje, denize ve marinalara yakınlığı ile öne çıkıyor. Merkezi iklimlendirme sistemi, marlı zeminler ve elektrikli perdeler gibi modern özelliklere sahip olan bu mülk, tam donanımlı mutfak ve dolaplı yatak odalarıyla kullanıma hazır durumda.
La Duquesa'daki bu penthouse duplex, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında dengeli bir fiyat-kalite oranı sunuyor. Aynı bölgedeki Alonia projesi 279.000 €'dan başlarken, daha az özelliklere sahip olabilir. Estepona'daki Acqua Gardens projesi 418.800 €'dan başlayan fiyatlarıyla daha premium bir segmentte yer alırken, Aby Upper projesi ile benzer fiyat aralığında (320.000 €'dan) rekabet ediyor. Bu penthouse, denize ve merkeze olan yakınlığı, tam donanımlı olması ve kiralama ruhsatına sahip olması gibi özelliklerle bölgedeki alternatiflerinden ayrışıyor. Málaga eyaletinde 16.450 € olan ortalama gelire göre, bu proje bölgedeki konut piyasasında uygun bir konumda bulunuyor. Özellikle golf sahalarına yakınlığı ve marina manzarası, projeyi bölgedeki diğer emsallerinden ayıran önemli faktörler arasında yer alıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu penthouse duplex, La Duquesa'nın kentsel bölgesinde yer alıyor ve önemli noktalara yürüme mesafesinde konumlanıyor. Projeden denize sadece 592 metre, en yakın süpermarkete 172 metre, eczaneye 182 metre mesafe bulunuyor. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası 1.0 km uzaklıkta olup, konut hem deniz hem de kentsel yaşam olanaklarına yakın bir lokasyonda hizmet veriyor.
Bu duplex penthouse, günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılamak için pratik bir düzen sunuyor. Geniş oturma odası ve yemek alanı, deniz manzaralı teraslar, iki yatak odası ve özel kullanım alanları, sakinler için rahat bir yaşam ortamı sağlıyor. Tam donanımlı mutfak, eklentili dolaplar ve merdivenli çatı terası, depolama ve sosyal ihtiyaçlara cevap veriyor.
Bu proje inşaat tamamlanmış durumda olup, hemen kullanıma uygun. Bina genel olarak iyi durumda ve modern özelliklerle donatılmış. Merkezi iklimlendirme sistemi, çift camlı pencereler ve marlı zeminler gibi kalıcı özellikler, binanın dayanıklılığını ve konforunu artırıyor. İnşaat kalitesi, malzeme seçimi ve teknolojik özelliklerle destekleniyor.
Bu proje, özel yüzme havuzu yerine ortak havuz kullanımı sunuyor. Araç için özel otopark alanı değil, açık ve ortak otopark imkanları mevcut. Yüksek katlı bir bina olan projede, asansör mevcut olup, engelli erişimi için ek özellikler belirtilmemiş. Proje geniş bir arazi üzerinde değil, karmaşık bir site içinde yer alıyor.
Bu penthouse duplex, tatil amaçlı ikinci bir konut arayan veya yılın belirli dönemlerini İspanya'da geçirmek isteyen kişiler için uygun olabilir. İki yatak odalı olması, çiftler veya küçük aileler için uygun bir düzen sunuyor. Golf tutkunları, bölgedeki birkaç golf sahasına yakınlığı nedeniyle bu mülkü değerlendirebilir. Denize ve marinalara yakınlığı, yat turizmine veya su sporlarına ilgi duyanlar için avantaj sağlıyor. Ayrıca, kiralama ruhsatına sahip olması, mülk sahiplerinin kullanmadıkları dönemlerde kiraya verme imkanı sunarak yatırım amaçlı düşünenlere de hitap ediyor. Kentsel alanda olması, sürekli yaşamak isteyenler için günlük ihtiyaçlara yakın bir konum avantajı sağlıyor.
Bu penthouse, kaliteli malzemeler ve işçilik ile tamamlanmış durumda. Zeminlerde mermer kullanımı, hem estetik hem de dayanıklılık açısından üstün bir seçim sunuyor. Pencerelerde çift camlı sistemler, ses ve ısı yalıtımı konusunda etkinlik sağlıyor. Odalardaki elektrikli perdeler, konfor ve enerji verimliliği açısından modern bir çözüm olarak dikkat çekiyor. Merkezi iklimlendirme sistemi (sıcak/soğuk), yıl boyu konforlu bir yaşam ortamı sunarken, banyolarda kullanılan seramik ve armatürler kaliteli seçilmiş. Yatak odalarındaki gömme dolaplar, depolama alanını verimli kullanma imkanı sağlıyor. Teraslardaki döşeme malzemeleri ve çatı katının işçiliği, dış mekan dayanıklılığı açısından yeterli kalitede.
Bu penthouse duplex için fiyat 320.000 €'dan başlıyor. Bu fiyat, La Duquesa bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir konumda. Örneğin, aynı bölgedeki Alonia projesi 279.000 €'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens projesi 418.800 €'dan başlıyor. Fiyata, mülkün tamamen eşyalı olması, deniz manzaralı terasları ve kiralama ruhsatına sahip olması gibi faktörler dahil.
Bu penthouse duplex, La Duquesa'nın canlı bölgesinde günlük yaşam için uygun bir düzen sunuyor. Sabahları doğu ve güneydoğu yönünden gelen gün ışığı, teraslarda kahvaltı etme imkanı verirken, öğleden sonra gölgede kalma avantajı sağlıyor. Konumundan dolayı, sakinler sabah yürüyüşü için plaja, alışveriş için yürüme mesafesindeki marketlere, akşam yemeği için bölgedeki 33 restorandan birine kolayca ulaşabiliyor. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında veya La Duquesa marinasında zaman geçirme imkanları bulunuyor. Projede yer alan ortak havuz ve çevresindeki bahçe alanları, komşularla sosyal etkileşim için uygun bir ortam yaratıyor.
La Duquesa'daki bu penthouse, günlük yaşam pratiklerine uygun bir konumda bulunuyor. Konuttan sadece 172 metre uzaklıkta süpermarket, 182 metre mesafede eczane bulunuyor. Bölgede 2 km yarıçapında 33 restoran, 4 kafe ve 1 diş hekimi hizmeti mevcut. Sağlık hizmetleri için 6.6 km mesafede hastane, eğitim için 3 ilkokul ve 1 ortaokul bölgede yer alıyor. Toplu taşıma imkanlarıyla 5 farklı otobüs hattı ve 29 durak, şehir içi ve çevre bölgelere erişim sağlıyor. Bölgedeki sosyal olanaklar arasında 2.3 km mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi öne çıkıyor.
La Duquesa, Málaga'da bulunan bu penthouse duplex, Akdeniz kıyısına ve bölgedeki önemli merkezlere yakınlığıyla öne çıkıyor. Mülk, denize sadece 592 metre mesafede olup, kentin yoğun olduğu ancak doğal ve turistik alanlara yakın bir konumda yer alıyor. Haritada görüldüğü gibi, bölge golf sahaları, marinalar ve plajlarla çevrili durumda.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu penthouse, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletine bağlı La Duquesa'da konumlanıyor. Bölge, Estepona ve Marbella gibi popüler tatil beldelerine yakınlığıyla biliniyor. Proje, Sotogrande lüks bölgesine (8.9 km) ve İspanya'nın en prestijli golf sahalarından bazılarına yakın bir konumda bulunuyor. La Duquesa, hem tatil hem de yaşam için tercih edilen, İspanya'nın güneydoğu kıyısında stratejik bir noktada yer alıyor. Bölge, Málaga şehir merkezine ve uluslararası havalimanına (75 km) olan bağlantısıyla erişilebilir bir lokasyonda.
Bu penthouse, önemli noktalara erişim kolaylığı sunan bir konumda bulunuyor. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre mesafede yer alırken, Playa de Manilva 835 metre, Playa de la Chullera ise 2.6 km uzaklıkta. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafede bulunuyor. Havalimanı bağlantıları olarak Gibraltar 25 km, Málaga-Costa del Sol 75 km mesafede yer alıyor. EV şarj istasyonu ise 10 km uzaklıkta hizmet veriyor. Yakınlardaki Puerto Deportivo de la Duquesa marinası 1.0 km mesafede konumlanıyor.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bölgesi, yılda ortalama 3.845 saat güneşlenme süresi ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösteriyor. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olurken, yaz aylarında 26°C, kış aylarında ise 12°C sıcaklıklar görülüyor. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık yüzme sezonu bulunuyor. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunan proje, 5.5% eğimle denize doğru hafif bir meyil gösteriyor. Bu rakım ve eğim, hem manzara hem de iklim üzerinde olumlu etkiler sağlıyor. Bölgede yılda 32 yerel festival ve etkinlik düzenleniyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa ve çevresinde çeşitli plaj ve rekreasyon olanakları bulunuyor. En yakın olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre mesafede yer alıyor ve bölgede popüler bir tatil noktası. Ayrıca 835 metre mesafedeki Playa de Manilva ve 2.6 km'deki Playa de la Chullera da alternatif plaj seçenekleri sunuyor. Golf tutkunları için bölgede birkaç kaliteli golf sahası bulunuyor: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km). Spor aktiviteleri için 2.3 km mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi, çeşitli spor imkanları sunuyor. Ayrıca, 1.0 km mesafedeki Puerto Deportivo de la Duquesa marinası, yat turizmi ve deniz aktiviteleri için bir merkez.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu penthouse, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletine bağlı La Duquesa'da konumlanıyor. Bölge, Estepona ve Marbella gibi popüler tatil beldelerine yakınlığıyla biliniyor. Proje, Sotogrande lüks bölgesine (8.9 km) ve İspanya'nın en prestijli golf sahalarından bazılarına yakın bir konumda bulunuyor. La Duquesa, hem tatil hem de yaşam için tercih edilen, İspanya'nın güneydoğu kıyısında stratejik bir noktada yer alıyor. Bölge, Málaga şehir merkezine ve uluslararası havalimanına (75 km) olan bağlantısıyla erişilebilir bir lokasyonda.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL265354
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
