Dvonadstropni penthouse v La Duquesi, Málaga, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ponuja 101 m² bivalnega prostora. Nahaja se v urbani okolici z dostopom do plaže peš. Projekt je že dokončan in pripravljen za preseljevanje. Lega omogoča dostop do lokalnih storitev in zabaviščnih možnosti, hkrati pa ostaja dobro povezan z večjimi mesti v regiji. Cena začne pri €320.000.
La Duquesa predstavlja ravnotežje med mestnim in obalnim bivanjem v Costa del Sol. V primerjavi z bolj ekskluzivnimi sosednjimi regijami, kot so Sotogrande in Marbella, ponuja podobne priročnosti in dostop do plaž ter golfa, po bolj dostopnih cenah. V primerjavi z bolj urbanimi središči, kot je Estepona, ohranja bolj sproščen, skoraj podeželski značaj. Primerljivi objekti v neposredni okolici, kot je Alonia v La Duquesi, ponujajo podobne velikosti in cene (od €279,000), vendar ta penthouse izstopa z dvonadstropno strukturo in dodatnimi terasami. Proti vzhodu, v Esteponi, so podobni objekti, kot Acqua Gardens (od €418,800), običajno dražji in pogosto z večji kompleksi. Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo pristen obalni občutek, ne da bi žrtvovali dostop do mestnih storitev ali morale plačati premije za najbolj znane obalne regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v La Duquesi, v bližini obale. Lega omogoča peš dostop do plaže in lokalnih storitev. Nahaja se v urbani okolici z dosegljivimi trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi storitvami. Od glavnih transportnih vozlišč je oddaljen približno 24 km do najbližjega letališča.
Dvonadstropni penthouse zadovoljuje potrebe po bivanju z dvema spalnicama, kar je primerno za pare ali majhne družine. Dve kopalnici zagotavljata udobje, medtem ko 101 m² površine omogoča dovolj prostora za dnevno bivanje. Terasa in solarij nudita dodatne možnosti za preživljanje časa na prostem.
Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje preseljevanje. Pri gradnji so uporabili sodobne materiale in tehnologije, vključno z dvoslojnimi okni, klimatsko napravo in elektronskimi žaluzijami v vseh sobah. Stanovanje je opremljeno z vsemi potrebnimi predmeti za bivanje.
Objekt nima zasebnega parkirišča, saj je parkiranje skupinsko na odprtem prostoru. Notranjost meri 101 m², kar za večje družine lahko predstavlja omejitev. Četrti je dostopen peš, vendar je naklon proti plaži 5,5%, kar za starejše osebe ali tiste z gibalnimi težavami lahko predstavlja izziv.
Ta nepremičnina je primerna za pare ali majhne družine, ki iščejo drugo bivališče na sredozemski obali. Primerna je za tiste, ki želijo imeti dostop do plaže peš in uživati v mestnih storitvah brez potrebe po avtomobilu za vsodnevne opravke. Zaradi bližine več golf igrišč je zanimiva tudi za ljubitelje golfa. Za naložnike je zanimiva možnost najema, ki je že pridobila ustrezno dovoljenje. Tisti, ki iščejo oddih od mestnega vrveža, a hkrati želijo imeti dostop do vseh potrebnih storitev, bodo našli to lokacijo primerno. Tudi kot poročno ali počitniško prebivališče je ta nepremičnina primerna zaradi svoje lege in opreme.
Penthouse ima kakovitno opremo s sodobnimi materiali. Tla so marmornata, kar povečuje občutek luksuza in hkrat olajšuje vzdrževanje. Vse sobe imajo vgrajene omare in dvoslojna okna, kar izboljšuje energijsko učinkovitost in zvočno izolacijo. Kopalnice so opremljene z moderno sanitarno opremo. Kuhinja je popolnoma opremljena s sodobnimi aparati, vključno s kuhinjsko napravo za vročo in hladno vodo. Elektronske žaluzije v vseh sobah omogočajo enostaven nadzor nad svetlobo in zasebnostjo. Posebna pozornost je namenjena izkoriščanju razgledov, s širokimi okni in terasami, ki ponujajo pogled na morje, gore, golf igrišča in pristanišče. V celoti opremljeno stanovanje omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih investicij v pohištvo.
Cena za ta dvonadstropni penthouse se začne pri €320,000. To je konkurenčna cena za to vrsto nepremičnine v tej regiji, še posebej glede na velikost, lokacijo in dejstvo, da je objekt že opremljen in pripravljen za bivanje. Primerljivi objekti v neposredni okolici, kot je Alonia v La Duquesi, se začnejo pri podobnih cenah (od €279,000), medtem ko so podobni objekti v sosednjem Esteponi dražji (od €320,000 do €418,800).
Dnevno življenje v tem penthousu poteka v okvirju sredozemskega življenjskega sloga z bližino morja in lokalnih storitev. Zjutraj se lahko prebudite na razgled na morje iz glavne spalnice, medtem ko vas dopoldanska sonca pogrejo na terasi. Popoldne lahko preživite na plaži, oddaljeni le nekaj minut hoje, ali pa se odpravite v bližnje trgovine in restavracije. Večer lahko preživite na solariju z razgledom na morje in okoliško pokrajino. Nedeljske rutine lahko vključujejo obisk bližnjih golf igrišč ali sprehod ob obali. Zima je mila z povprečnimi temperaturami okoli 12-26°C, kar omogoča preživljanje časa na prostem skozi vse leto. Lokalna skupnost ponuja udobje mestnih storitev, hkrati pa ohranja sproščen obalni značaj.
Življenje v neposredni okolici je udobno z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 172 m, lekarna 182 m, več restavracij pa je v krogu nekaj sto metrov. Osnovno zdravstveno oskrbo zagotavlja zdravstveni center v bližini, za hujše primere pa je bolnišnica oddaljena 6,6 km. Šolske dejavnosti so dobro zastopane s tremi osnovnimi šolami in eno srednjo šolo v bližini. Lokalna skupnost ponuja mestno udobje s kombinacijo obalnega življenjskega sloga. Javni prevoz je dobro razvit s petimi linijami in 29 postajališči v bližini. Aktivno življenje je možno s številnimi možnostmi za šport in rekreacijo v bližnjih športnih centrih in na prostem.
Na zemljevidu je penthouse označen v središču La Duquese, v bližini obale in dostopnih poti do plaž. Nahaja se v urbani četrti z dobro razvitimi storitvami, hkrati pa ostaja v neposredni bližini obale. Lega omogoča enostaven dostop do lokalnih znamenitosti in rekreacijskih površin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa se nahaja v obalnem območju province Málaga, med večjima mestoma Marbella in Gibraltar. To območje deluje kot prehod med bolj urbanizirano regijo Costa del Sol in bolj sproščenimi obalnimi kraji proti zahodu. Lega omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč in hkrati ohranja čar obalnega življenja. Nahajališče je dobro povezano z avtocestami, kar omogoča hitri dostop do sosednjih regij in znamenitosti. Ta pozicija v regiji ponuja najboljši od obeh svetov: dostop do urbanih storitev in ohranjanje mirnega obalnega vzdušja.
Plaže so enostavno dostopne peš, z najbližjo plažo La Duquesa na oddaljenosti le 592 m. Plaža Playa de Manilva je oddaljena 835 m, medtem ko je Playa de la Chullera na oddaljenosti 2,6 km. Najbližje letališče je Gibraltar, oddaljen približno 25 km, glavno mednarodno letališče pa Malaga-Costa del Sol na oddaljenosti 75 km. Za ljubitelje golfa so v bližini številna igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Nakupovanje je enostavno s številnimi trgovinami v peš dosegu, medtem ko so športne objekte možno najti v Complejo Deportivo Las Viñas, oddaljenem 2,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 18,5°C, z najnižjimi vrednostmi okoli 12°C pozimi in najvišjimi do 26°C poleti. Letno je na voljo 3.845 sončnih ur, kar nudi obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura morja doseže vsaj 20°C. Nahajališče je na višini 66 m nad morjem, kar prispeva prijeten zračni tok in lepše razglede. Naklon proti plaži je 5,5%, kar ustvarja naravni dinamiko terena. Okolje omogoča preživljanje časa na prostem skozi vse leto, od jutranjih kav na terasi do večernih sprehodov ob obali.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo številne plaže, med katerimi je najbližja La Duquesa, oddaljena le 592 m. To plažo odlikuje čistost in urejenost. Tudi druga bližnja plaža, Playa de Manilva (835 m), ponuja dober prostor za sprostitev in rekreacijo. Za aktivnejši dopust so na voljo številna golf igrišča, med katerimi so Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort in Estepona Golf, vsa oddaljena manj kot 7 km. Športni objekti so zastopani s Complejo Deportivo Las Viñas, ki ponuja različne športne dejavnosti. Rekreacijske možnosti so številne in raznolike, od mirnejših aktivnosti na plaži do aktivnih športnih dogodkov na golf igriščih.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja v obalnem območju province Málaga, med večjima mestoma Marbella in Gibraltar. To območje deluje kot prehod med bolj urbanizirano regijo Costa del Sol in bolj sproščenimi obalnimi kraji proti zahodu. Lega omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč in hkrati ohranja čar obalnega življenja. Nahajališče je dobro povezano z avtocestami, kar omogoča hitri dostop do sosednjih regij in znamenitosti. Ta pozicija v regiji ponuja najboljši od obeh svetov: dostop do urbanih storitev in ohranjanje mirnega obalnega vzdušja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL265354
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
