Двохкімнатний дуплекс-пентхаус в Ла-Дуека, Малага, площею 101 м². Розташований в урбанізованій зоні на відстані 592 метрів від пляжу. Об'єкт має дві спальні, дві ванні кімнати та з видом на море. Пентхаус вже збудований та готовий до заселення. Ціна починається від €320,000. Включає центральне кондиціювання, вбудовані шафи та спільний басейн.
У порівнянні з сусідніми проектами, цей пентхаус в Ла-Дуесі пропонує більш вигідну ціну за квадратний метр порівняно з подібними об'єктами в Естепоні. Наприклад, проект Acqua Gardens в Естепоні пропонує схожі за розміром об'єкти, але з ціною від €418,800, що значно вище. Проект Alonia в тій же Ла-Дуесі має нижчу стартову ціну (від €279,000), але може відрізнятися за розміром та якістю. Aby Upper в Естепоні має схожу ціну (від €320,000), але знаходиться далі від моря. Ла-Дуеса в порівнянні з Естепоною пропонує більш тиху атмосферу з меншою щільністю забудови, але при цьому зберігає доступ до основних послуг. На відміну від більш вишуканого Сотогранде, Ла-Дуеса є більш доступною за ціною, але пропонує аналогічні можливості для відпочинку та дозвілля біля моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в районі Ла-Дуеса, що належить до муніципалітету Манільва. Характеризується близькістю до узбережжя та портів. На відстані менше 1 км знаходиться пляж Ла-Дуеса. Район має міську інфраструктуру з комерційними та розважальними закладами у пішій доступності.
Пентхаус відповідає потребам постійного проживання або сезонного використання. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують комфорт для пари або невеликої родини. Наявність приватних терас дає можливість для відпочинку на свіжому повітрі. Збереження теплого клімату за допомогою кондиціонерів підтримує комфорт протягом усього року.
Об'єкт повністю завершений та готовий до заселення. Будівництво завершилося, що дозволяє негайно користуватися житлом без очікування на завершення робіт. Стан будівлі оцінюється як добрий, що свідчить про збереження конструкційних елементів та відсутність потреби у значних ремонтних роботах.
Проект не пропонує власного паркувального місця в гаражі, лише відкриту стоянку. Немає окремої кімнати для прання або службового приміщення. Пляжна зона знаходиться на відстані, що вимагає близько 20 хвилин пішки. Відсутня безпосередня близькість до великих торгових центрів чи лікарень.
Цей пентхаус підійде для пари або невеликої родини, яка шукає друге житло в Іспанії для сезонного відпочинку чи постійного проживання. Наявність ліцензії на оренду робить його привабливим для інвесторів, які планують здавати об'єкт у короткострокову оренду туристам. Любителі гольфу оцінять близькість до кількох гольф-клубів, включаючи Finca Cortesín Golf Club на відстані 4,3 км. Об'єкт також підходить для людей, які цінують близькість до моря та морських активностей, оскільки пляж та порт знаходяться в межах 1 км. Для тих, хто не планує користуватися автомобілем постійно, важливо врахувати, що основні послуги знаходяться в пішій доступності.
Пентхаус має мармурову підлогу, що забезпечує міцність та легкість у догляді. Вікна з подвійним склінням сприяють теплоізоляції та зменшенню зовнішнього шуму. Установлена система центрального кондиціювання з функцією охолодження та обігріву, що забезпечує комфортний мікроклімат протягом року. У кожній кімнаті встановлені електричні жалюзі для зручності управління освітленням. Кухня обладнана вбудованою технікою, що дозволяє почати користуватися нею без додаткових інвестицій. Спальні мають вбудовані шафи для зберігання речей. Головна спальня має власну ванну кімнату, що підвищує рівень комфорту. Об'єкт повністю мебльований, що дозволяє негайно заселитися без необхідності закупівлі меблів.
Початкова ціна об'єкта становить €320,000 за двокімнатний дуплекс-пентхаус площею 101 м². Цей показник відповідає середнім цінам на нерухомість у Ла-Дуесі. Варто врахувати, що ціна може змінюватися залежно від ринкових умов, стану об'єкта та сезонності. Цей пентхаус класифікується як resale, що означає відсутність податків на новобудову, але може вимагати додаткових інвестицій в оновлення залежно від стану.
Цей пентхаус створений для життя в середземноморському стилі з акцентом на відкритих просторах та зовнішніх зонах. Орієнтація на схід та південний схід забезпечує природне освітлення вранці та вдень, що створює комфортну атмосферу. Прогулянка до пляжу займає близько 20 хвилин, тоді як місцеві магазини, ресторани та кафе знаходяться в межах 13 хвилин ходьби. Район характеризується активним туристичним життям у літній сезон та більш спокійною атмосферою в зимові місяці. Близькість до порту та марин надає можливість для занять водними видами спорту та прогулянок вздовж узбережжя. Для щоденних потреб розташовані супермаркети та аптеки на відстані менше 200 метрів, що забезпечує зручність для постійного проживання.
На карті видно, що об'єкт розташований в міській зоні Ла-Дуеси, в безпосередній близькості до узбережжя. Порто-Де-Ла-Дуеса знаходиться на південь від об'єкта, а найближчі гольф-клуби, на схід та північний схід. Транспортна мережа включає основну дорогу N-340, що з'єднує цей район з Естепоною, Манільвою та Гібралтаром.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дуеса займає стратегічне положення на західному узбережжі Коста-дель-Соль, між відомими курортами Естепона та Сотогранде. Вона знаходиться приблизно на півдорозі між міжнародним аеропортом Малага та кордоном з Гібралтаром. Ця локація дозволяє легко отримувати доступ як до великих міських центрів, так і до більш тихих прибережних містечок. Регіон відомий поєднанням традиційних іспанських селищ з сучасними туристичними інфраструктурами.
Пляж Ла-Дуеса знаходиться на відстані 592 метрів, що становить приблизно 7-10 хвилин пішки. Два інші пляжі, Playa de Manilva та Playa de la Chullera, знаходяться на відстані 835 метрів та 2,6 км відповідно. Порто-Де-Ла-Дуеса з його численними розважальними закладами розташоване на відстані 1 км. Найближчі гольф-клуби: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км). Найближчий аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 25 км, а міжнародний аеропорт Малага - на відстані 75 км. Супермаркет та аптека знаходяться в межах 200 метрів від об'єкта.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18,5°C. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що робить цей регіон одним з найсонячніших в Європі. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 66 метрів, а схил до пляжу має кут нахилу 5,5%, що вважається помірним. Кліматичні умови сприяють активному способу життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дуеса, що знаходиться найближче до об'єкта, є добре обладнаним міським пляжем з базовими послугами. Порто-Де-Ла-Дуеса пропонує можливості для водних видів спорту та розваг. Для любителів гольфу в межах 7 км знаходяться три гольф-клуби різного рівня складності. Спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas, розташований на відстані 2,3 км, пропонує різноманітні спортивні можливості. Для активного відпочинку також доступні веломаршрути вздовж узбережжя та стежки для піших прогулянок. Близькість до морських портів дозволяє займатися вітрильним спортом та іншими водними активностями.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дуеса займає стратегічне положення на західному узбережжі Коста-дель-Соль, між відомими курортами Естепона та Сотогранде. Вона знаходиться приблизно на півдорозі між міжнародним аеропортом Малага та кордоном з Гібралтаром. Ця локація дозволяє легко отримувати доступ як до великих міських центрів, так і до більш тихих прибережних містечок. Регіон відомий поєднанням традиційних іспанських селищ з сучасними туристичними інфраструктурами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL265354
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
