Дуплекс-пентхаус в Ла-Дуэсе, Малага, с двумя спальнями и площадью 101 м². Расположен в урбанизированной зоне в пешей доступности от пляжа и местных удобств. Объект имеет вид на море, оснащен центральной системой кондиционирования, частной террасой и солярием. Расположен на высоте 66 метров над уровнем моря с умеренным уклоном 5,5% к побережью. Включает доступ к нескольким гольф-клубам, порту Ла-Дуэса и множеству ресторанов в радиусе 2 км.
Ла-Дуэса занимает промежуточное положение между более эксклюзивными и дорогими курортами, такими как Сотогранде, и более доступными зонами, такими как Сабинильяс. В отличие от Сотогранде, который известен своими роскошными виллами и высокими ценами, Ла-Дуэса предлагает более сбалансированное соотношение цены и качества. Объект по цене от 320 000 евро является конкурентоспособным по сравнению с Alonia в Ла-Дуэсе (от 279 000 евро) и значительно доступнее, чем Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро). По сравнению с Эстепоной, которая является более крупным городом с развитой инфраструктурой, Ла-Дуэса предлагает более спокойную и камерную атмосферу, сохраняя при этом доступ ко всем необходимым услугам. Расположение между этими двумя центрами обеспечивает возможность наслаждаться преимуществами обоих городов, не живя в условиях их суеты. В региональном контексте Ла-Дуэса известна как зона, популярная среди международной общины, особенно среди британских экспатов, что создает разнообразную и мультикультурную среду. В отличие от более испанских городов, таких как Марбелья, Ла-Дуэса предлагает более интернациональную атмосферу, что может быть преимуществом для иностранных покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся супермаркет (172 м) и аптека (182 м). Проект предлагает сочетание прибрежного образа жизни с доступом к городским удобствам, включая портовую зону Пуэрто Депортиво де ла Дуэса на расстоянии 1,0 км.
Дуплекс-пентхаус площадью 101 м² предлагает две спальни со встроенными шкафами и две ванные комнаты. Основная спальня имеет собственную ванную комнату и вид на море. Кухня полностью оборудована, а гостиная-столовая выходит на террасу с видом на море. Объект включает два уровня: основную жилую площадь и верхнюю террасу (солярий) с дополнительным открытым пространством.
Проект завершен и готов к заселению. Строительный статус объекта указан как "завершенный", что означает немедленную доступность для заселения без ожидания окончания строительных работ. Качество строительства оценивается как хорошее, с мармурным полом, двойным остеклением и электрическими жалюзи во всех помещениях.
Объект не включает в себя закрытую парковку или собственный бассейн, предлагая вместо этого общественную парковку и общий бассейн в комплексе. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря с уклоном 5,5% может представлять трудности для людей с ограниченной мобильностью. Также стоит отметить, что ближайшая зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 10 км.
Этот дуплекс-пентхаус подходит для покупателей, ищущих второе жилье в солнечном климате с возможностью сдавать его в аренду. Наличие лицензии на аренду делает объект привлекательным для инвесторов, планирующих получать доход от сдачи в аренду, когда они не проживают в недвижимости. Объект также подходит для пар или небольших семей, ищущих просторное жилье с двумя спальнями и двумя террасами для отдыха. Для любителей гольфа расположение является идеальным, учитывая близость к нескольким гольф-клубам, включая Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) и Estepona Golf (6,3 км). Пенсионеры могут оценить доступность удобств без необходимости использования автомобиля, а также умеренный климат с 3 845 часами солнечного света в год. Профессионалы, работающие удаленно, могут наслаждаться сочетанием работы в спокойной обстановке с возможностью отдыха на пляже или занятия гольфом после рабочего дня.
Качество отделки дуплекс-пентхауса оценивается как хорошее, с использованием прочных материалов, предназначенных для длительной эксплуатации. Полы выполнены из мрамора, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе, особенно важно для объекта в прибрежной зоне. Окна с двойным остеклением помогают поддерживать комфортную температуру внутри помещений и снижают уровень внешнего шума. Система климат-контроля включает центральное кондиционирование с функциями нагрева и охлаждения, что обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Дополнительный кондиционер в гостиной обеспечивает дополнительную зону контроля температуры. Электрические жалюзи во всех помещениях предлагают удобство и защиту от солнца. Кухня полностью оборудована современной техникой, включая бойлер, что делает ее функциональной для повседневного использования.
Дуплекс-пентхаус с двумя спальнями площадью 101 м² предлагается по цене от 320 000 евро. Эта позиционирование объекта в нижнем сегменте рынка пентхаусов в регионе, учитывая его характеристики: вид на море, две террасы, включая солярий, а также близость к пляжу и удобствам. Цена включает полностью оборудованную кухню, встроенные шкафы и мебель, что делает объект готовым к немедленному заселению. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Alonia в Ла-Дуэсе (от 279 000 евро) или Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро), данный объект представляет собой среднее ценовое предложение с хорошим соотношением цены и качества.
Дуплекс-пентхаус в Ла-Дуэсе предлагает ежедневный ритм жизни, сочетающий в себе удобства городской среды с прибрежным образом жизни. Утренняя прогулка до пляжа занимает около 20 минут, а до ближайших магазинов и ресторанов можно дойти за 13 минут. После завтрака на террасе с видом на море можно выбрать между походом на пляж или игрой в гольф на одном из нескольких расположенных поблизости полей. Вечером можно насладиться ужином в одном из 33 ресторанов в радиусе 2 км или приготовить его на полностью оборудованной кухне. Спиральная лестница ведет на верхнюю террасу-солярий, идеальное место для вечернего отдыха с панорамным видом на море. В летние месяцы можно воспользоваться общим бассейном комплекса для охлаждения после дня, проведенного под солнцем. Расположение объекта обеспечивает баланс между активностью и отдыхом. Близость к порту Ла-Дуэса предлагает возможность прогулок вдоль набережной, а также посещения местных баров и кафе. Зимой центральное отопление и кондиционер поддерживают комфортный микроклимат в помещении, позволяя наслаждаться видом на море круглый год.
Окружение дуплекс-пентхауса в Ла-Дуэсе характеризуется сочетанием городской и прибрежной инфраструктуры. В радиусе 2 км от объекта расположены 33 ресторана, 3 аптеки, 4 кафе и 1 стоматологическая клиника, что обеспечивает широкий выбор услуг в пешей доступности. Для семей с детьми в районе находятся 3 начальные школы и 1 средняя школа, а также 1 медицинский центр. Ближайший супермаркет находится всего в 172 метрах, что делает ежедневные покупки удобными. Расположение в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса позволяет ежедневно наслаждаться морским воздухом и прогулками вдоль побережья. Для активного отдыха доступны различные спортивные объекты, включая Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), а также несколько гольф-клубов в радиусе 7 км.
Карта показывает расположение дуплекс-пентхауса в Ла-Дуэсе, подчеркивая его близость к пляжу (592 м), порту (1,0 км) и основным инфраструктурным объектам. Объект находится в урбанизированной зоне с развитой сетью улиц и пешеходных дорожек. На карте также видно расположение нескольких гольф-клубов в радиусе 7 км, что подчеркивает привлекательность района для любителей этого вида спорта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дуэса расположена между более крупными курортными городами Эстепона и Сабинильяс, что обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, сохраняя при этом спокойную атмосферу. До Эстепоны можно доехать примерно за 10-15 минут на автомобиле, а до Сабинильяс, всего 5 минут. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойствием прибрежного поселка с быстрым доступом к городским удобствам. Регион известен своими гольф-клубами, и Ла-Дуэса не исключение, находясь в непосредственной близости к нескольким полям. Положение на западной части Коста-дель-Соль обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Дуплекс-пентхаус расположен в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса, что позволяет дойти до него пешком примерно за 7 минут. Ближайшая большая парковая зона Playa de Manilva находится в 835 метрах, а более удаленный пляж Playa de la Chullera, в 2,6 км. Аэропорт Гибралтар (GIB) находится на расстоянии 25 км, что примерно 25-30 минут на машине, а более крупный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), в 75 км (около 60-70 минут на машине). Для любителей гольфа в окрестностях находятся несколько полей: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км).
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Ла-Дуэса характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Объект расположен на высоте 66 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и хорошие панорамные виды. Регион может похвастаться 3 845 часами солнечного света в год, что делает его одним из самых солнечных в Европе. Период купания длится 5 месяцев в году, когда температура воды достигает 20°C или выше, что идеально подходит для длительного отдыха на пляже. Умеренный уклон местности (5,5%) в сторону моря обеспечивает естественный дренаж и предотвращает затопления во время сильных дождей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Дуэса, расположенный всего в 592 метрах от объекта, является одним из самых популярных в регионе. Хотя информация о статусе Blue Flag не предоставлена, пляж известен своим качеством и чистотой. Более крупный пляж Playa de Manilva находится в 835 метрах, предлагая дополнительные возможности для отдыха на море. Для любителей гольфа район предлагает несколько вариантов: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Все эти поля доступны в течение 10-15 минут на автомобиле, что делает объект идеальным для гольф-туризма. Спортивные объекты включают Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), предлагающий различные виды активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса расположена между более крупными курортными городами Эстепона и Сабинильяс, что обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, сохраняя при этом спокойную атмосферу. До Эстепоны можно доехать примерно за 10-15 минут на автомобиле, а до Сабинильяс, всего 5 минут. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойствием прибрежного поселка с быстрым доступом к городским удобствам. Регион известен своими гольф-клубами, и Ла-Дуэса не исключение, находясь в непосредственной близости к нескольким полям. Положение на западной части Коста-дель-Соль обеспечивает хорошую транспортную доступность.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL265354
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
