这套位于La Duquesa的复式顶层公寓面积为101平方米，拥有两间卧室和两间浴室，已完工，售价32万欧元起。该物业距离地中海仅592米，可欣赏到海景，并靠近港口和城市设施。公寓位于一个城市社区，提供便利的生活环境和便捷的交通连接。该项目提供了完整的住宅解决方案，适合寻求海滨生活方式的居民。
与La Duquesa地区的其他物业相比，该复式顶层公寓提供了平衡的价值主张。Alonia项目位于同一地区，起价为279,000欧元，但可能不提供相同的海景视野或屋顶露台设施。在埃斯特波纳，Acqua Gardens项目起价为418,800欧元，提供了更现代的设计但价格明显更高。Aby Upper在埃斯特波纳的起价与本物业相似，为320,000欧元，但位置更内陆，距离海滩较远。La Duquesa本身提供了埃斯特波纳和马尔贝亚更昂贵地区的经济替代方案，同时仍然提供良好的设施和便利的地理位置。该物业的复式顶层设计增加了空间感和户外区域，这是同价位标准公寓中不常见的特色。总体而言，该物业在价格、位置、视野和设施之间提供了良好的平衡，代表了La Duquesa房地产市场的合理选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式顶层公寓位于La Duquesa城市地区，距海岸线仅592米，提供海景和城市便利设施的结合。步行13分钟即可到达商店和餐厅，距离最近的超市仅172米。位置优越，可轻松连接主要交通路线和当地设施，为居民提供一个平衡的生活环境，既靠近海滨又有城市便利。
此复式顶层公寓满足功能性住宅需求，包括两间卧室，每间都配有内置衣柜。主卧室设有套房浴室和海景，而第二间卧室拥有朱丽叶阳台，可欣赏部分游泳池景观。设备齐全的厨房和宽敞的起居区提供实用的生活空间，屋顶露台提供了额外的户外休闲区域，适合希望兼顾室内舒适和户外空间的住户。
该项目已经完工，可供立即入住。复式顶层公寓处于良好状态，配备了现代化的设施，包括中央空调（冷热两用）、每个房间的电动百叶窗、双层玻璃窗和大理石地板。螺旋楼梯通往屋顶露台，提供了额外的户外空间，展示了已完成开发的品质和实用设计。
该物业不提供私人游泳池，而是使用社区游泳池。停车位是开放式社区空间，不是封闭式车库。虽然靠近便利设施，但最近的医院距离为6.6公里，需要交通前往。该物业位于城市区域，不提供乡村宁静或完全隔离的环境。此外，最近的电动车充电站位于10公里外，可能需要规划充电安排。
这套公寓特别适合寻求第二套住房或度假物业的个人或夫妇，他们希望在地中海沿岸拥有一个可以直接入住的家。对于计划在西班牙南部度过部分时间的国际买家来说，这是一个理想的选择。靠近多个高尔夫球场也使其成为高尔夫爱好者的理想选择。该物业的租金许可证使其适合希望将物业用于度假租赁以产生收入的投资者。对于想要在城市环境中体验海滨生活，同时仍能方便到达城镇设施和服务的退休人员来说，这也是一个合适的选择。已完成的建筑状态意味着买家可以立即使用该物业，无需等待施工完成。
这套复式顶层公寓展示了良好的建造质量，采用了经久耐用的材料和技术。地板采用大理石铺设，提供优雅的外观和易于维护的表面。双层玻璃窗增强了隔热性能并减少了外部噪音。厨房设备齐全，配有现代电器，包括锅炉。浴室采用标准固定装置，主卧室设有套房浴室。中央空调系统提供冷热两种功能，确保全年舒适。电动百叶窗安装在所有房间，提供便利和隐私。螺旋楼梯采用坚固结构建造，连接到屋顶露台。总体而言，装修质量反映了实用性和耐久性的平衡，而不是奢华装饰，提供了一个功能性和持久的居住环境。
该复式顶层公寓的起价为32万欧元，考虑到其位置、大小和设施，这代表了La Duquesa地区的合理投资。价格反映了已完成状态、海景视野和靠近海滨的优势。与其他类似物业相比，如La Duquesa的Alonia项目（起价279,000欧元）或Estepona的Aby Upper项目（起价320,000欧元），该物业提供了有竞争力的定价，同时提供了完整的家具和设备，为买家提供了物有所值的选择。
这座复式顶层公寓为居民提供了沿海城市生活的便捷体验。早晨，业主可以在主卧室欣赏海景，然后在设备齐全的厨房准备早餐。阳光充足的起居区是白天放松的理想场所，电动百叶窗可以根据需要调节光线。下午，居民可以在屋顶露台上享受户外活动，欣赏周围景观。步行几分钟即可到达当地商店、超市和餐厅，使日常生活变得简单便利。傍晚，海滨散步或在当地餐厅享用晚餐是常见的活动。社区游泳池提供了社交和放松的机会，而靠近多个高尔夫球场则为爱好高尔夫的居民提供了额外的娱乐选择。这种生活方式结合了城市便利和轻松的地中海氛围。
该复式顶层公寓的位置为居民提供了便利的生活环境，大多数日常需求都在步行距离内。距离最近的超市仅172米，药房182米，使购物和医疗需求易于满足。社区内有33家餐厅、4家咖啡厅和1家牙医诊所，提供多样化的服务选择。3所小学和1所中学位于该地区，适合有学龄儿童的家庭。公共交通连接良好，有5条公交路线和29个公交站点，方便无车出行。距离最近的医院6.6公里，需要车或公共交通前往。全年有32个当地节日，为居民提供丰富的社区活动和参与当地文化的机会。
该地图显示了La Duquesa地区内复式顶层公寓的战略位置，靠近海岸线和主要城市设施。物业位于港口和海滩之间，距离城市中心和当地便利设施仅几步之遥。地图突出了周边道路网络和连接，便于居民了解该地区及与周边城镇的关系。该位置提供了城市便利与海滨休闲的平衡组合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Duquesa位于马拉加省西部，处于埃斯特波纳和萨比尼亚斯之间。该位置提供了一种平衡，既有城市便利设施，又能轻松到达海滩和休闲区域。距离埃斯特波纳约10公里，可提供更多城市服务和购物选择。东距马拉加市约75公里，西距直布罗陀约25公里。这种位置使La Duquesa成为探索 Costa del Sol 西部地区的理想基地，同时保持较小的社区氛围。该地区在马拉加省内的房地产交易活跃，有1,351笔交易记录，表明该地区的稳定需求和投资潜力。
该复式顶层公寓位于La Duquesa，距离最近的La Duquesa海滩仅592米，步行约15-20分钟即可到达。Playa de Manilva海滩位于835米处，提供了另一个近距离的游泳选择。最近的机场是Gibraltar，距离约25公里，而更大的Malaga-Costa del Sol机场位于75公里处。高尔夫爱好者会发现多个附近的球场，包括Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）。Puerto Deportivo de la Duquesa港口位于1公里处，为水上活动提供了便利。该位置为居民提供了海滩、高尔夫和城市设施的便利组合。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa地区享有宜人的地中海气候，年平均气温为18.5°C，温度范围在12-26°C之间，确保全年舒适。每年约有3,845小时的阳光，充足的日照使太阳能板成为可行选择，并为户外活动创造了理想条件。海水温度有5个月保持在20°C以上，从五月到九月提供了适合游泳的条件。该地区位于海拔66米处，到海滩的坡度为5.5%，提供了适度的地形变化，有助于排水和景观多样性。这种温和的气候使户外活动全年都可进行，并使该地区成为寻求避寒或享受户外生活方式的人的理想目的地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Duquesa海滩距离仅592米，为居民提供了便捷的游泳和日光浴场所。该地区拥有多个优质海滩，包括Playa de Manilva和Playa de la Chullera。附近的水上活动中心提供各种水上运动和租赁服务。对于高尔夫爱好者，该物业靠近几个著名的高尔夫球场，包括Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）和Estepona Golf（6.3公里），这些球场以其挑战性和景观而闻名。Complejo Deportivo Las Viñas体育中心位于2.3公里处，提供额外的体育设施，包括健身房和各种运动场地。附近的Puerto Deportivo de la Duquesa港口提供游艇租赁和海洋活动，为居民提供多样化的休闲选择，从海滩放松到积极的水上和陆地运动。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa位于马拉加省西部，处于埃斯特波纳和萨比尼亚斯之间。该位置提供了一种平衡，既有城市便利设施，又能轻松到达海滩和休闲区域。距离埃斯特波纳约10公里，可提供更多城市服务和购物选择。东距马拉加市约75公里，西距直布罗陀约25公里。这种位置使La Duquesa成为探索 Costa del Sol 西部地区的理想基地，同时保持较小的社区氛围。该地区在马拉加省内的房地产交易活跃，有1,351笔交易记录，表明该地区的稳定需求和投资潜力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL265354
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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