在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，拉杜克萨（La Duquesa）项目以其相对实惠的价格和便利的海滨位置吸引着寻求度假屋或投资机会的买家。与邻近的埃斯特波纳（Estepona）相比，埃斯特波纳通常提供更广泛的新开发项目和更成熟的基础设施，如Acqua Gardens（起价418,800欧元）。然而，拉杜克萨的Alonia项目（起价279,000欧元）则提供了更低的入门价格，可能吸引预算有限的买家。Aby Upper项目（起价320,000欧元）的价格与本案相同，表明该价格点在类似区域是具有竞争力的。与区域内其他项目相比，La Duquesa的复式顶层公寓提供了良好的价值，因为它结合了海景、城市便利性和靠近高尔夫球场等休闲设施，同时保持了相对可及的价格点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此复式顶层公寓位于拉杜克萨（La Duquesa）的核心地带，距离杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）约1公里，距离海滩仅有很短的步行路程。其城市化的地理位置意味着周边的商店、餐馆和基本服务设施触手可及，便于日常生活。该区域靠近主要交通线路，方便前往周边城镇和马拉加机场。
该住宅适合寻求便利且功能齐全的居住空间，特别适合那些重视海景和靠近海滩的买家。复式设计提供了额外的空间和露台，适合户外活动。对于希望在西班牙享受地中海生活方式，同时又能方便地接触到当地设施和旅游活动的人来说，这是一个不错的选择。
该项目目前已完工，可立即入住。作为现房，它避免了新建项目的等待时间。该物业的状况良好，提供了直接的居住机会，无需等待施工完成。这使得有意买家能够迅速地将其作为度假屋、永久居所或出租物业。
该项目不提供私人花园或独立车库。虽然设有社区游泳池，但没有私人泳池。此外，该住宅不靠近大型自然保护区或高尔夫球场，并且没有独立的电梯（仅在建筑内）。它位于城市化区域，可能不适合那些寻求完全乡村宁静的人。
该复式顶层公寓非常适合寻求在太阳海岸（Costa del Sol）拥有第二居所、度假出租物业或永久性住宅的国际买家。那些重视居住便利性，喜欢在步行距离内就能找到商店、餐馆和海滩的人会发现这个位置非常合适。其双层设计和屋顶露台提供了额外的户外生活空间，适合享受地中海气候。对于高尔夫爱好者来说，该地区有多家高尔夫球场，距离不远，这增加了它的吸引力。此外，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）24公里，也为国际旅行提供了便利。该房产也可能适合那些希望获得潜在租金收入的投资者，因为它拥有租赁许可证。
该复式顶层公寓拥有良好的装修标准，旨在提供舒适的地中海生活体验。内部配备了冷暖中央空调，并为客厅提供了额外的空调装置。所有房间均配有电动百叶窗，增强了便利性和安全性。主卧室设有连接浴室，并享有海景，而第二间卧室则设有法国阳台，可部分看到游泳池的景色。大理石地板贯穿整个住宅，增添了优雅感。厨房设备齐全，配有更新的电器，包括热水器。露台设计提供了室外空间，而楼上的大露台则进一步扩展了户外活动区域，并享有海景。
该两卧室复式顶层公寓的起价为320,000欧元。此价格反映了其在拉杜克萨（La Duquesa）的地理位置，靠近海港和海滩。该物业已完工，这意味着它可以在购买后立即使用，省去了等待建造的时间。由于其位置和功能（包括潜在的租赁许可证），它可能对寻求度假租赁或第二居所的买家具有吸引力。鉴于其提供的空间（101平方米）、海景和便利的设施，这个价格点使其成为该地区具有竞争力的选择。然而，由于市场变化，价格和可用性可能会有所波动。
该复式顶层公寓位于拉杜克萨（La Duquesa）的城市化区域，提供了一种融合了便利性和海岸生活方式的生活模式。日常生活节奏紧凑，许多基本设施，如超市（172米）、药店（182米）和各种餐馆（33家），都在步行范围内。早晨可以在阳台上欣赏海景，或在社区游泳池旁放松。步行20分钟即可到达海滩。对于喜欢户外活动的人来说，附近有三个高尔夫俱乐部，距离在4.3公里到6.3公里之间。该地区拥有33家餐厅和4家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择，这表明了当地充满活力的社交氛围。
该项目位于拉杜克萨（La Duquesa），这是一个充满活力的海滨地区，拥有完善的城市化设施。步行即可到达各种便利设施，包括一家超市，距离仅172米，药店距离182米。该地区拥有33家餐厅和4家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。对于有孩子的家庭，附近有3所小学和1所中学。此外，该地区还设有一个健康中心，提供了便利的医疗保健服务。虽然该地区在某些时期可能比较繁忙，尤其是在旅游旺季，但总体而言，它提供了一种城市化的生活节奏，同时又靠近自然和海滩。
该地图显示了拉杜克萨（La Duquesa）的位置，强调了该复式顶层公寓靠近海滩、港口和各种便利设施的战略位置。它还标出了附近的城镇、高尔夫球场和机场，提供了该地区交通和休闲选择的概览。
该项目位于马贝拉（Málaga）省的拉杜克萨（La Duquesa），这是一个位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的重要区域。它靠近海港和海滩，提供了典型的沿海生活方式。与周边城镇如萨比尼利亚斯（Sabinillas）和埃斯特波纳（Estepona）相比，拉杜克萨以其宁静的港口和高尔夫设施而闻名。它在地理上处于马拉加（Málaga）和直布罗陀（Gibraltar）之间，为前往这些主要城市和国际机场提供了便利。该地区以其高尔夫球场和海滨度假村而闻名，吸引着寻求阳光和户外活动的国际买家。
该复式顶层公寓的交通十分便利。距离海滩约592米，距离杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）约1公里，为居民提供了广泛的休闲选择。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约24公里，而直布罗陀机场（Gibraltar Airport）也只有约25公里的直线距离，方便国际旅行。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club距离4.3公里，Albayt Resort Golf Academy距离4.9公里，Estepona Golf距离6.3公里。该地区拥有29个公共交通站点和5条公共交通线路，为出行提供了更多选择。此外，附近的超市（172米）、药店（182米）和健康中心（6.6公里）确保了日常生活的需求得到满足。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨（La Duquesa）地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，平均温度在12°C至26°C之间。每年拥有约3,845小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节可持续约5个月，水温保持在20°C以上。该地区的海拔为66米，位于沿海地带，微风习习。虽然该项目位于城市化区域，但它靠近海滩，提供海景，并且坡度适中（5.5%）通往海滩，这使得居民可以享受自然环境和宜人的天气，尤其是在夏季。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，最近的La Duquesa海滩距离约592米，Playa de Manilva距离835米。附近有三个主要的码头，包括距离1.0公里的杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa），提供了航海和滨海休闲活动。高尔夫爱好者可以方便地前往多个球场，如Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）。此外， Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心提供了运动设施。该地区在海滩、码头和高尔夫方面提供了丰富的选择，满足了多元化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马贝拉（Málaga）省的拉杜克萨（La Duquesa），这是一个位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的重要区域。它靠近海港和海滩，提供了典型的沿海生活方式。与周边城镇如萨比尼利亚斯（Sabinillas）和埃斯特波纳（Estepona）相比，拉杜克萨以其宁静的港口和高尔夫设施而闻名。它在地理上处于马拉加（Málaga）和直布罗陀（Gibraltar）之间，为前往这些主要城市和国际机场提供了便利。该地区以其高尔夫球场和海滨度假村而闻名，吸引着寻求阳光和户外活动的国际买家。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL265354
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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