Das Penthouse-Duplex in La Duquesa bietet 101 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern zum Preis von 320.000 €. Die Wohnung befindet sich in städtischer Umgebung in der Nähe des Strandes und verfügt über Meerblick. Die Einrichtung ist komplett vorhanden und die Wohnung ist bezugsfertig. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Stränden. Die Ausrichtung nach Osten und Südosten sorgt für Morgensonne auf den Terrassen. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und ist in einer Gated Community gelegen, die zusätzliche Sicherheit bietet.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region bietet das Penthouse-Duplex in La Duquesa ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während das Projekt Alonia ebenfalls in La Duquesa bereits ab 279.000 € erhältlich ist, handelt es sich dort um grundlegend andere Grundrisse und Ausstattungsmerkmale. Das hier vorgestellte Penthouse mit zwei Terrassen und Meerbicht bietet mehr Außenraum und besondere architektonische Elemente wie die spiralförmige Treppe zur Dachterrasse. Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) ist die La Duquesa-Immobilie deutlich preisgünstiger, wobei Estepona als Stadt jedoch eine umfassendere Infrastruktur bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in La Duquesa in der Provinz Málaga, in unmittelbarer Nähe des Strandes und der Hafenanlagen. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zum Meer und die urbanen Annehmlichkeiten einer entwickelten Küstenregion.
Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare als Zweitwohnsitz. Die voll ausgestattete Küche und die Einrichtung ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die zwei Terrassen bieten zusätzlichen Außenraum, während die Klimaanlage und die elektrischen Rollläden für Wohnkomfort sorgen. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum.
Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist bezugsbereit. Der Bauzustand wird als "gut" eingestuft, was auf eine sachgemäße Ausführung und Wartung hindeutet. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und eingerichtet, sodass keine zusätzlichen Bauarbeiten erforderlich sind. Der sofortige Bezug ist möglich, ohne dass Wartezeiten für Baufortsetzungen berücksichtigt werden müssen.
Das Projekt bietet keine privaten Parkmöglichkeiten, sondern nur gemeinschaftliche Parkplätze. Es handelt sich nicht um eine Neubauproperty, sondern um eine Bestandswohnung, was sich in der bestehenden Ausstattung widerspiegelt. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet einen leichten Anstieg zum Strand mit einer Steigung von 5,5%, was für manche Personen eine körperliche Herausforderung darstellen könnte.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zum Meer und die gute Infrastruktur machen sie attraktiv für diejenigen, die einen Großteil des Jahres in einem wärmeren Klima verbringen möchten. Die vollständig eingerichtete Wohnung ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne langen Vorbereitungsprozess, was für Menschen mit begrenzter Zeit vorteilhaft ist. Die Nähe zu Golfplätzen ist für Golfbegeisterte interessant, die ihre Leidenschaft in den Urlaubstagen ausüben möchten.
Die Wohnung ist mit Marmorböden ausgestattet, die nicht nur eine edle Optik bieten, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für gute Wärmedämmung und Schallschutz, was an der sonnigen Costa del Sol wichtig ist. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen, um das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Die elektrischen Rollläden in jedem Raum erhöhen den Komfort und die Sicherheit der Wohnung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und modernisiert, einschließlich Boiler und anderer Elektrogeräte.
Der Preis für das Penthouse-Duplex beginnt bei 320.000 € für eine 101 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Alonia in La Duquesa (ab 279.000 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment. Während Acqua Gardens in Estepona deutlich teurer ist (ab 418.800 €), bietet dieses Objekt ein günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis in der beliebten Region La Duquesa.
Das Leben in diesem Penthouse-Duplex ist geprägt von der Nähe zum Meer und den urbanen Annehmlichkeiten von La Duquesa. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder morgendliche Schwimmgänge. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants (etwa 13 Gehminuten) macht alltägliche Erledigungen bequem. Die Gemeinschaftsanlagen, einschließlich des Pools, bieten Möglichkeiten zur Erholung ohne die Wohnung verlassen zu müssen. Die zwei Ebenen der Wohnung schaffen eine räumliche Trennung zwischen dem Wohnbereich und den privaten Schlafzimmern. Die größere Dachterrasse mit Meerblick eignet sich für gesellige Abende oder als Rückzugsort für sonnige Tage.
Die unmittelbare Umgebung des Penthouse-Duplex ist geprägt durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Meer. Das Projekt liegt nur 592 Meter vom Strand La Duquesa entfernt, was tägliche Strandbesuche ohne Auto ermöglicht. In weniger als 200 Metern Entfernung befinden sich Supermärkte und Apotheken, die die täglichen Besorgungen erleichtern. Die drei Restaurants in unmittelbarer Nähe bieten kulinarische Vielfalt, während die vier Cafés als Treffpunkte für lockere Begegnungen dienen. Die fünf öffentlichen Verkehrslinien in der Nähe sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse-Duplex in La Duquesa an der Costa del Sol. Die Nähe zum Meer ist deutlich erkennbar, ebenso die gute Anbindung an die Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu Golfplätzen und Hafenanlagen, die das Gebiet prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich in der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und entspannter Küstenatmosphäre. Während Estepona mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen etwa 10 Kilometer östlich liegt, befindet sich das malerische Dorf Casares etwa 15 Kilometer nördlich. Die Grenze zu Gibraltar ist nur etwa 25 Kilometer entfernt, was die Region auch international attraktiv macht.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil dieses Penthouse-Duplex. Der Strand La Duquesa liegt nur 592 Meter entfernt und ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste größere Ort Estepona ist mit dem Auto gut zu erreichen, während die Hafenstadt Puerto Banús etwa eine halbe Autofahrt entfernt ist. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in etwa 25 Kilometern Entfernung und ist damit der nächstgelegene internationale Flughafen. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe: die Finca Cortesín Golf Club liegt 4,3 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von La Duquesa an der Costa del Sol bietet ein typisches mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5 °C, was das ganzjährige Wohnen attraktiv macht. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrisen, die die Sommerhitze angenehm mildern. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmhalbjauer dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden macht das Penthouse-Duplex zu einem attraktiven Ziel für Strandliebhaber. Der Hauptstrand La Duquesa liegt nur 592 Meter entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Auch die Playa de Manilva (835 Meter) und die Playa de la Chullera (2,6 Kilometer) sind schnell erreichbar. Diese Strände sind bekannt für ihre sauberes Wasser und gute Pflege, auch wenn nicht alle offiziell die Blue Flag-Auszeichnung tragen. Für Golfliebhaber bietet die Umgebung erstklassige Möglichkeiten: die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), die Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km).
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich in der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und entspannter Küstenatmosphäre. Während Estepona mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen etwa 10 Kilometer östlich liegt, befindet sich das malerische Dorf Casares etwa 15 Kilometer nördlich. Die Grenze zu Gibraltar ist nur etwa 25 Kilometer entfernt, was die Region auch international attraktiv macht.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL265354
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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