Ez a kétszintes penthouse lakás La Duquesa városában, Malaga tartományban található. A projekt befejezett állapotban van, 101 m² alapterületű, két hálószobával és két fürdőszobával. A lakás a strandtól gyalogosan is megközelíthető távolságra helyezkedik el, városi környezetben, számos szolgáltatással a közelben. Az épület közös medencével, lifttel és biztonságos lezárt telephellyel rendelkezik.
La Duquesa jelentős előnyöket kínál a hasonló árkategóriájú helyekhez képest. Az Alonia fejlesztés szintén La Duquesában található, 279.000 eurótól, de kisebb alapterülettel és korlátozottabb szolgáltatásokkal. Az Acqua Gardens Esteponában 418.800 eurótól kezdődik, ami drágább és távolabb van a strandtól. Az Aby Upper szintén Esteponában helyezkedik el, 320.000 euróért, de nincs közvetlen strandhozzáférés. La Duquesa egyedülálló kombinációt kínál a strand közelsége, a városi szolgáltatások és a golflehetőségek terén, amelyek nélkülözhetetlenek a mediterrán életstílushoz. A régió kiemelkedő 3.845 napsütéses órája évente garantálja az időjárás megbízhatóságát, amely fontos szempont mind a lakók, mind a befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Duquesa városközpontjában található, keleti és délkeleti tájolással. A strand 592 méterre, a szupermarket 172 méterre, a gyógyszertár 182 méterre helyezkedik el. A közelben több golfpálya is található, köztük a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re. A repülőtér 24 km-re van.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely megfelel kisebb családok vagy párok számára. A fő hálószoba saját fürdőszobával és tengerre néző kilátással rendelkezik. A lakásban központi fűtés és légkondicionálás biztosítja az éves komfortot. A felszerelt konyha és a beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget kínálnak.
A projekt teljesen befejezett állapotban van, azonnali beköltözési lehetőséggel. Az építés során modern technológiákat alkalmaztak, mint például a központi klímarendszer és az elektromos redőnyök minden szobában. A lakás teljes berendezéssel és felszerelt konyhával kerül átadásra, így az új tulajdonosoknak csak beköltözniük kell.
A projekt nem kínál privát medencét vagy privát parkolóhelyet. A tetőterasz spirál lépcsőn keresztül közelíthető meg, ami nem megfelelő mozgáskorlátozottaknak. A lakás nem tartalmaz saját kertet vagy tárolóhelyet. A golfpályák és a repülőtér nem gyalogosan, csak gépjárművel érhetők el.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik egy második otthont keresnek a spanyol napsütésben. Azok számára is megfelel, akik aktív nyugdíjas életet terveznek, mivel a strand és a városi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. Befektetők számára vonzó lehetőség, mivel a bérleti engedély és a turisztikailag vonzó helyszín biztosítja a kiadhatóságot. Fiatal párok vagy kis családok számára is alkalmas, akik a mediterrán életstílust kedvelik. A golfrajongók számára különösen előnyös a helyszín, mivel több golfpálya is található a közelben.
A lakás magas minőségű anyagokkal került kialakításra. A padlón márvány burkolat található, amely eleganciát és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami jobb hőszigetelést és hangszigetelést eredményez. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, beleértve a kazánt is. A fürdőszobák minőségi csempékkel és modern szaniterekkel rendelkeznek. Az elektromos redőnyök minden szobában találhatók, amelyek praktikus megoldást nyújtanak a napfény szabályozásához. A lakás klímaberendezése mind melegít, mind hűt, így egész évben komfortos.
A lakás ára 320.000 eurótól kezdődik, amely a La Duquesa-i ingatlanpiacon versenyképesnek számít. Az ár tartalmazza a teljes berendezést és a felszerelt konyhát. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken átlagosan 279.000 és 418.800 euró között mozognak. A lakás bérleti engedéllyel rendelkezik, amely befektetési szempontból értéket növel.
La Duquesa egy élénk városi környezet, ahol a mindennapi élet kényelmes és változatos. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan elérje a helyi éttermeket, boltokat és szolgáltatásokat. Reggelente a helyi kávézóban reggelizhet, délután pedig sétálhat a strand felé. A 3.845 napsütéses óra évente garantálja a szabadtéri tevékenységek lehetőségét. A lakás tengerre néző kilátása és tetőterasza megfelelő helyszínt kínál a naplementék megfigyelésére. A közösségi medence nyári hónapokban frissítést biztosít, míg a téli hónapokban a központi fűtés meleg hangulatot teremt.
A lakás La Duquesa városában található, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető. A strand mindössze 592 méterre található, amely kb. 8-10 perces sétát jelent. A szupermarket 172 méterre, a gyógyszertár 182 méterre helyezkedik el. A városközpont és a kikötő mintegy 1 km-re van, ahová 15-20 perc sétával lehet eljutni. A nagyobb bevásárlóközpontok és kórházak 6-7 km-re találhatók, amelyek autóval vagy helyi busszal könnyen megközelíthetők. A repülőtér 24 km-re van, ami autóval kb. 20-25 percet igényel. A város tömegközlekedése 5 vonallal és 29 megállóval rendelkezik, ami megkönnyíti a helyi és a környékbeli településekre való utazást.
A térkép mutatja La Duquesa elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén. A város a Földközi-tenger partján fekszik, természetes öblökkel és strandokkal. A mediterrán klíma és a kiterjedt golfpályák hálózata jellemzi ezt a területet, amely évszázadok óta vonzza a látogatókat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa Malaga tartomány nyugati részén helyezkedik el, Estepona és Sotogrande között. A város stratégiai helyzete lehetővé teszi, hogy könnyen elérje a nagyobb városokat és szolgáltatásokat. Estepona 15 km-re, Sotogrande 8,9 km-re, Marbella pedig kb. 30 km-re található. A Gibraltar-i repülőtér 25 km-re van, ami rövid repülőjegyekhez ideális, míg a nagyobb nemzetközi repülőtér, Malaga-Costa del Sol 75 km-re helyezkedik el.
A strandok közül a La Duquesa strand 592 méterre, a Playa de Manilva 835 méterre található. A legközelebbi szupermarkt 172 méterre, a gyógyszertár 182 méterre helyezkedik el. A golfpályák közül a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km-re, az Estepona Golf pedig 6,3 km-re található. A kórház 6,6 km-re, az EV töltőállomás 10 km-re van. A legközelebbi repülőterek: Gibraltar kb. 25 km-re, Malaga-Costa del Sol kb. 75 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata enyhe, átlagos évi hőmérséklet 18,5°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet elérheti a 26°C-ot, míg télen ritkán esik 12°C alá. Évente 3.845 napsütéses óra biztosítja a napfényes időjárás nagy részét. A tenger hőmérséklete 5 hónapon keresztül meghaladja a 20°C-ot, amely lehetővé teszi a úszást májustól októberig. A lakás 66 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe lejtővel (5,5%) a strand felé, ami jó kilátást és szellőzést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa strand mindössze 592 méterre található, amely közvetlen strandhozzáférést biztosít. A Playa de Manilva strand 835 méterre, a Playa de la Chullera pedig 2,6 km-re helyezkedik el. A strandok közül többen is Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, amelyek garanciát jelentenek a vízminőségre és a környezetvédelemre. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), Estepona Golf (6,3 km). A sportlehetőségek közé tartozik a helyi sportközpont, Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ahol különböző sporttevékenységek folyhatnak.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa Malaga tartomány nyugati részén helyezkedik el, Estepona és Sotogrande között. A város stratégiai helyzete lehetővé teszi, hogy könnyen elérje a nagyobb városokat és szolgáltatásokat. Estepona 15 km-re, Sotogrande 8,9 km-re, Marbella pedig kb. 30 km-re található. A Gibraltar-i repülőtér 25 km-re van, ami rövid repülőjegyekhez ideális, míg a nagyobb nemzetközi repülőtér, Malaga-Costa del Sol 75 km-re helyezkedik el.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL265354
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
