Το διπλό πενthouse βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, Μάλαγα, σε αστική περιοχή με πρόσβαση σε υπηρεσίες εντός πεζοπορικής απόστασης. Το έργο, έκτασης 101 τετραγωνικών μέτρων, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με εμβριθώς διαμορφωμένους εσωτερικούς χώρους και θέα στη θάλασσα. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο κατοικιδιακό περιβάλλον με κοινόχρηστη πισίνα. Η τοποθεσία του στην παράκτια περιοχή της Κόστα ντελ Σολ συνδυάζει την πρόσβαση σε ακτές και υποδομές ψυχαγωγίας.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το διπλό πενthouse στη Λα Ντουκέσα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Το Alonia, επίσης στη Λα Ντουκέσα, προσφέρεται από χαμηλότερη αρχική τιμή (€279,000) αλλά μπορεί να περιορίζεται σε χαρακτηριστικά. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμές από €418,800, προσφέρει πιθανώς υψηλότερες προδιαγραφές αλλά σε υψηλότερο σημείο τιμής. Το Aby Upper στην Εστεπόνα, με παρόμοια αρχική τιμή (€320,000), μπορεί να προσφέρει παρόμοια χαρακτηριστικά αλλά σε διαφορετική τοποθεσία. Η τιμολόγηση του έργου το τοποθετεί στη μεσαία κατηγορία, προσφέροντας καλή σχέση τιμής-αξίας δεδομένης της τοποθεσίας κοντά σε παραλία και υπηρεσίες, καθώς και των παρεχόμενων χαρακτηριστικών όπως η πλήρης επίπλωση και οι εγκαταστάσεις κλιματισμού. Σε αντίθεση με τα ακριβότερα συγκροτήματα που συνήθως προσελκύουν διεθνείς αγοραστές με υψηλότερα εισοδήματα, αυτό το έργο μπορεί να είναι πιο ελκυστικό για ευρύτερο φάσμα αγοραστών που εκτιμούν τη μεσογειακή ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην περιοχή Balcones de los Hidalgos της Λα Ντουκέσα, σε απόσταση 592 μέτρων από την παραλία. Περιβάλλεται από αστική ανάπτυξη με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. Η υψομετρική θέση στα 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει οπτική επαφή με τη θάλασσα και το τοπικό τοπίο.
Η κατοικία καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο αυτοτελή υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδανικά για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Το συνολικό εμβαδόν των 101 τετραγωνικών μέτρων παρέχει επαρκή χώρο για διαβίωση και υποδοχή επισκεπτών. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και η εγκατάσταση κλιματισμού υποστηρίζουν την άνετη διαβίωση όλο το χρόνο.
Η κατασκευή του έργου έχει ολοκληρωθεί, με το κτίριο να βρίσκεται σε καλή κατάσταση σύμφωνα με τα διαθέσιμα τεχνικά δεδομένα. Η κατοικία παραδόθηκε πλήρως λειτουργική με όλες τις βασικές υποδομές και εγκαταστάσεις σε λειτουργία. Τα χαρακτηριστικά όπως το κεντρικό κλιματισμό και τα ηλεκτρικά παντζούρια υποδεικνύουν σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές.
Το έργο δεν παρέχει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Δεν διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ, παρά μόνο κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης. Η έκταση των 101 τετραγωνικών μέτρων μπορεί να περιορίζει τις δυνατότητες για μεγάλες οικογένειες ή για όσους αναζητούν εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους αποκλειστικής χρήσης.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία σε παράκτια περιοχή με υποδομές προσβάσιμες με τα πόδια. Είναι κατάλληλη για συνταξιούχους που επιθυμούν ήπιο κλίμα όλο το χρόνο και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου για καθημερινές ανάγκες. Επίσης, εξυπηρετεί επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης με θέα στη θάλασσα για ψυχική αναζωογόνηση. Για επενδυτές, η ολοκληρωμένη κατάσταση και η παροχή άδειας ενοικίασης προσφέρουν άμεση δυνατότητα παραχώρησης για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, με την ευκολία διαχείρισης λόγω της κοντινότητας σε τουριστικά αξιοθέατα και υπηρεσίες.
Η κατοικία διαθέτει μαρμάρινες δάπεδα σε όλους τους χώρους, προσφέροντας ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης. Τα κουφώματα είναι διπλού τζαμιού, συμβάλλοντας στη θερμομόνωση και ηχομόνωση των χώρων. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, συμπεριλαμβανομένου λέβητα, με καλαίσθητη ολοκλήρωση. Τα μπάνια διαθέτουν πλήρεις εγκαταστάσεις με σύγχρονα υλικά. Το σύστημα κλιματισμού προσφέρει θέρμανση και ψύξη, με επιπλέον μονάδα στο καθιστικό για ευελιξία. Τα ηλεκτρικά παντζούρια σε όλους τους χώρους παρέχουν προστασία από τον ήλιο και ασφάλεια. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες, προσφέροντας αποθηκευτικό χώρο χωρίς να επηρεάζουν την αισθητική των χώρων.
Το έργο προσφέρεται με αρχική τιμή €320,000, αντιπροσωπεύοντας την τιμή για ένα διπλό πενthouse 101 τετραγωνικών μέτρων σε ολοκληρωμένη κατάσταση. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό, καθώς και πρόσβαση στις κοινόχρηστες υποδομές. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Alonia στη Λα Ντουκέσα (από €279,000) και το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418,800), η τιμή τοποθετεί το έργο στη μεσαία κατηγορία τιμολόγησης για την περιοχή, χωρίς επιπλέον έξοδα για βασική εξοπλισμό.
Η καθημερινότητα σε αυτό το πενthouse διαμορφώνεται από την ήπειρη παράκτια θέση και την κοντινότητα σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινούν τη μέρα τους με καφέ στο σαλόνι με θέα στη θάλασσα, ακολουθούμενοι από μια σύντομη βόλτα μέχρι τις κοντινές εγκαταστάσεις ή το τοπικό σούπερ μάρκετ. Το μεσημέρι, ο ήλιος στον ανώτερο εξώστη προσφέρει έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση. Το απόγευμα, η απόσταση 592 μέτρων από την παραλία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση για θαλάσσια δραστηριότητες. Το βράδυ, τα εστιατόρια και οι καφετέριες εντός περιπατητής απόστασης παρέχουν ποικιλία για εξωτερική διατροφή. Το εβδομαδιαίο ωράριο μπορεί να περιλαμβάνει επίσκεψη σε κοντινές γήπεδα γκολφ ή υδάτινα αθλήματα, με την ευκολία της επιστροφής σε έναν πλήρως εξοπλισμένο χώρο διαβίωσης με όλες τις σύγχρονες ανέσεις.
Η περιοχή προσφέρει πυκνά διατεταγμένη αστική υποδομή με μικρές αποστάσεις μεταξύ κατοικιών και υπηρεσιών. Η κυκλοφορία είναι μέτρια, με ευκαιρίες για πεζοπορία και ποδήλατο. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 καφετέριες και 1 οδοντιατρείο εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Το εκπαιδευτικό σύστημα περιλαμβάνει 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Το σύστημα υγείας υποστηρίζεται από 1 κέντρο υγείας στην περιοχή, με νοσοκομείο σε απόσταση 6.6 χιλιομέτρων. Το δημόσιο σύστημα μεταφοράς περιλαμβάνει 5 γραμμές λεωφορείων και 29 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις για μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου στην περιοχή Λα Ντουκέσα, με σαφή επισήμανση της απόστασης από την ακτή και τις κοντινές υποδομές. Η αστική πυκνότητα και η διάταξη των δρόμων είναι ορατές, καθώς και η θέση σε σχέση με τη θάλασσα και τα κοντινά αξιοθέατα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται μεταξύ της Εστεπόνα (δυτικά) και της Μανίλβα (ανατολικά), στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα. Σε σχέση με μεγαλύτερες πόλεις, η Εστεπόνα βρίσκεται περίπου 10 χιλιόμετρα δυτικά, ενώ η Μάλαγα απέχει 75 χιλιόμετρα ανατολικά. Η περιοχή ωφελείται από την προσβασιμότητα τόσο στο Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας όσο και στο πιο κοντινό Αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ, καθιστώντας την ελκυστική τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για τουρίστες.
Η παραλία Λα Ντουκέσα βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων, προσβάσιμη με περίπου 10 λεπτά περπάτημα. Η δεύτερη κοντινότερη παραλία, Playa de Manilva, απέχει 835 μέτρα. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 172 μέτρα μακριά, ενώ η φαρμακείο απέχει 182 μέτρα. Οι γήπεδα γκολφ είναι εύκολα προσβάσιμα, με το κοντινότερο, Finca Cortesín Golf Club, σε απόσταση 4.3 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται περίπου 25 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χιλιόμετρα, παρέχοντας επιπλέον επιλογές για διεθνείς πτήσεις. Η απόσταση στο λιμάνι της Λα Ντουκέσα είναι περίπου 1 χιλιόμετρο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ήπιο κλίμα όλο το χρόνο. Η περιοχή δέχεται περίπου 3,845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, παρέχοντας άφθονη ηλιακή ενέργεια. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η υψομετρική θέση στα 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συνδυάζεται με μια μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία, δημιουργώντας μια φυσική κλίση που διευκολύνει την παροχέτευση και προσφέρει οπτική επαφή με την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Λα Ντουκέσα, σε απόσταση 592 μέτρων, αποτελεί το κύριο σημείο αναψυχής, με άμμο και πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα. Η Playa de Manilva, 835 μέτρα μακριά, προσφέρει εναλλακτική ακτογραμμή. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.) και Estepona Golf (6.3 χλμ.). Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται 2.3 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας εγκαταστάσεις για ποικίλες δραστηριότητες. Η περιοχή περιλαμβάνει επίσης το λιμάνι της Λα Ντουκέσα (1 χλμ.), που παρέχει θαλάσσιες δραστηριότητες και περιβάλλοντα αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται μεταξύ της Εστεπόνα (δυτικά) και της Μανίλβα (ανατολικά), στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα. Σε σχέση με μεγαλύτερες πόλεις, η Εστεπόνα βρίσκεται περίπου 10 χιλιόμετρα δυτικά, ενώ η Μάλαγα απέχει 75 χιλιόμετρα ανατολικά. Η περιοχή ωφελείται από την προσβασιμότητα τόσο στο Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας όσο και στο πιο κοντινό Αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ, καθιστώντας την ελκυστική τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για τουρίστες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL265354
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
