Dit penthouse duplex van 101 m² met twee slaapkamers bevindt zich in Balcones de los Hidalgos, La Duquesa. De woning beschikt over zeezicht, gemeenschappelijk zwembad en is volledig gemeubileerd. Met een oostelijke en zuidoostelijke oriëntatie biedt het appartement veel natuurlijk licht. De locatie ligt op loopafstand van voorzieningen en het strand, wat het geschikt maakt voor permanent wonen of als vakantiewoning. De bouw is gereed en de woning beschikt over een vergunningslicentie voor verhuur.
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio bevindt dit penthouse zich in een middenprijssegment. Alonia in La Duquesa biedt lagere prijzen vanaf €279.000, maar beschikt mogelijk over minder faciliteiten of een andere ligging. Aby Upper in Estepona heeft een vergelijkbare vanaf-prijs van €320.000, maar bevindt zich in een andere stad met andere kenmerken. Acqua Gardens in Estepona is significant duurder met prijzen vanaf €418.800, wat duidt op een hoger segment met mogelijk meer luxe afwerking of exclusiviteit. De locatie in La Duquesa biedt een compacter stedelijk karakter in vergelijking met uitgestrektere projecten in Estepona. De combinatie van directe strandbereikbaarheid en de aanwezigheid van een jachthaven onderscheidt La Duquesa van meer landelijke of puur residentiële gebieden in de regio. De aanwezigheid van een verhuurlicentie geeft dit penthouse een voordeel ten opzichte van projecten zonder deze mogelijkheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke omgeving op 66 meter hoogte boven zeeniveau. Het strand van La Duquesa ligt op 592 meter afstand, terwijl supermarkten en apotheken binnen 200 meter bereikbaar zijn. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa bevindt zich op 1 kilometer afstand. De helling naar het strand bedraagt 5,5%, wat zorgt voor een geleidelijke afdaling zonder steile hellingen.
Met twee slaapkamers en twee badkamers biedt dit penthouse duplex geschikte woonruimte voor stellen, kleine gezinnen of als vakantieresidentie. Het woonoppervlak van 101 m² verdeelt zich over een hoofdverdieping met leefruimte en een bovenverdieping met额外 buitenruimte. De woning beschikt over ingebouwde kasten, gemeubileerde keuken en twee terrassen, wat praktische opslag en leefcomfort biedt.
Het project bevindt zich in een voltooide bouwfase, wat betekent dat directe intrek mogelijk is zonder wachttijden. De staat van de woning wordt als 'goed' beschreven, met centrale airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Het penthouse is volledig gemeubileerd en uitgerust met moderne apparatuur, inclusief elektrische rolluiken in alle vertrekken en dubbele beglazing voor energie-efficiëntie.
Dit project biedt geen privétuinen op de begane grond, aangezien het een penthouse duplex betreft. Er is geen privéparkeerplaats inbegrepen; parkeren gebeurt op gemeenschappelijke parkeerterreinen. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat het niet geïsoleerd ligt in een landelijke setting. De woning beschikt niet over een lift op het penthouseniveau zelf, enkel in het algemene gebouw.
Dit penthouse past bij kopers die een onderhoudsarme woning zoeken met directe toegang tot voorzieningen. Het is geschikt voor personen die de nadruk leggen op loopafstand tot dagelijkse voorzieningen en recreatie. Investeerders die een woning zoeken met bestaande verhuurmogelijkheden vinden hier een kant-en-klare oplossing. Kopers die de voorkeur geven aan een volledig ingerichte woning zonder bijkomende inrichtingskosten vinden dit project geschikt. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid maakt het passend voor personen die zowel actief als ontspannen willen wonen. De aanwezigheid van twee slaapkamers biedt voldoende flexibiliteit voor verschillende levenssituaties, van permanente bewoning tot regelmatig vakantiegebruik.
De afwerking van het penthouse omvat marmeren vloeren, wat bijdraagt aan een duurzame en onderhoudsarme vloerbekleding die geschikt is voor het mediterrane klimaat. De keuken is volledig uitgerust met ingebouwde apparatuur, inclusief boiler, wat een direct gebruik mogelijk maakt. De badkamers zijn betegeld en voorzien van vaste sanitaire voorzieningen. De hoofdslaapkamer beschikt over en-suite badkamer, wat functioneel comfort biedt. Alle vertrekken zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan veiligheid en thermische isolatie. Dubbele beglazing in de ramen verbetert de energie-efficiëntie en reduceert geluidsoverlast van de stedelijke omgeving. De aanwezigheid van centrale airconditioning met zowel koel- als verwarmingsfunctie zorgt voor jaarrond comfort zonder afhankelijkheid van mobiele airconditioningssystemen.
De vermelde prijs van €320.000 betreft de vanaf-prijs voor dit penthouse duplex. De prijsstelling bevindt zich in het middensegment in vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio. Als referentie: het project Alonia in La Duquesa start vanaf €279.000, terwijl Aby Upper in Estepona eveneens vanaf €320.000 beschikbaar is. Acqua Gardens in Estepona is duurder met prijzen vanaf €418.800. De combinatie van twee slaapkamers, twee badkamers, gemeubileerde staat en de aanwezigheid van een verhuurlicentie beïnvloeden de waardepositie in de lokale vastgoedmarkt.
Het dagelijks leven in dit penthouse combineert stedelijke voorzieningen met kustleving. 's Morgens geniet men van de ochtendzon op het terras tijdens het ontbijt met zeezicht. Boodschappen doen kan te voet binnen drie minuten, met supermarkten op 172 meter afstand. Een bezoek aan de lokale apotheken of cafés in de directe omgeving maakt deel uit van het dagelijkse ritme. Het strand is binnen een kwartier bereikbaar te voet, wat dagelijkse wandelingen mogelijk maakt. Voor recreatie biedt het gemeenschappelijke zwembad verkoeling tijdens warme middagen. Avonden kunnen worden doorgebracht op het dakterras met uitzicht op de jachthaven en de zee. De nabijheid van meerdere golfbanen maakt het aantrekkelijk voor golfliefhebbers, terwijl de beschikbaarheid van 33 restaurants binnen 2 kilometer zorgt voor culinaire afwisseling.
De directe omgeving biedt een mix van woonfaciliteiten en recreatie binnen een beperkte straal. Binnen 2 kilometer bevinden zich 33 restaurants, 4 cafés, 3 apotheken en 1 tandartspraktijk, wat dagelijkse praktische behoeften dekt. De aanwezigheid van 3 basisscholen en 1 middelbare school binnen de omgeving maakt het geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Een gezondheidscentrum op 6,6 kilometer biedt basis medische zorg, terwijl het ziekenhuis op 6,6 kilometer afstand ligt voor gespecialiseerde medische diensten. De infrastructuur omvat 5 openbaarvervoerlijnen met 29 haltes in de buurt, wat verbondenheid met omliggende gebieden mogelijk maakt zonder afhankelijk te zijn van eigen vervoer. De aanwezigheid van een jachthaven op 1 kilometer en diverse bezienswaardigheden binnen 3 kilometer draagt bij aan een gevarieerd leefmilieu.
De kaart toont de strategische ligging van het penthouse in Balcones de los Hidalgos, op korte afstand van zowel het strand als het stadscentrum van La Duquesa. De bebouwde omgeving duidt op een stedelijke setting met directe toegang tot voorzieningen. De kustlijn en de jachthaven zijn prominent zichtbaar, wat de maritieme karakteristiek van de locatie benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich in de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en Gibraltar. De locatie biedt een compromis tussen de drukkere toeristische centra zoals Estepona (op ongeveer 10 kilometer) en de rustigere residentiële gebieden richting Casares. De nabijheid van Gibraltar (25 kilometer) maakt grensoverschrijend winkelen en cultuurbezoek mogelijk, terwijl de afstand tot Málaga (75 kilometer) zorgt voor bereikbaarheid van een grotere stad zonder de drukte van directe nabijheid. De ligging combineert mediterrane kustsfeer met toegang tot stedelijke voorzieningen, wat een gebalanceerde leefomgeving vormt in vergelijking met meer afgelegen kustplaatsen.
Het strand van La Duquesa bevindt zich op 592 meter afstand, wat overeenkomt met ongeveer 8 minuten wandelen. Playa de Manilva ligt op 835 meter en Playa de la Chullera op 2,6 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 172 meter, terwijl apotheken op 182 meter afstand liggen. Voor golfmogelijkheden is Finca Cortesín Golf Club op 4,3 kilometer bereikbaar, Golf Academy Albayt Resort op 4,9 kilometer en Estepona Golf op 6,3 kilometer. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op 25 kilometer afstand, terwijl Malaga-Costa del Sol luchthaven op 75 kilometer ligt. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 10 kilometer afstand voor elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, met temperaturen die variëren van 12°C in de koudste maanden tot 26°C in de warmste periodes. Met 3.845 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen beslaat 5 maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en vermindert de vochtigheidsgevoelens in vergelijking met laaggelegen kustgebieden. De matige helling van 5,5% naar de zee draagt bij aan een goede waterafvoer en voorkomt wateroverlast tijdens intense regenbuien, die voornamelijk in de wintermaanden voorkomen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving zijn La Duquesa op 592 meter, Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2,6 kilometer. Deze stranden bieden mogelijkheden voor zwemmen, watersport en zonnebaden. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties: Finca Cortesín Golf Club op 4,3 kilometer, Golf Academy Albayt Resort op 4,9 kilometer en Estepona Golf op 6,3 kilometer. Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer biedt sportfaciliteiten voor diverse activiteiten. De nabijheid van Puerto Deportivo de la Duquesa jachthaven op 1 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en boottochten. De combinatie van kustlijn, golfbanen en sportcentra zorgt voor diverse recreatiemogelijkheden binnen een beperkte straal.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich in de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en Gibraltar. De locatie biedt een compromis tussen de drukkere toeristische centra zoals Estepona (op ongeveer 10 kilometer) en de rustigere residentiële gebieden richting Casares. De nabijheid van Gibraltar (25 kilometer) maakt grensoverschrijend winkelen en cultuurbezoek mogelijk, terwijl de afstand tot Málaga (75 kilometer) zorgt voor bereikbaarheid van een grotere stad zonder de drukte van directe nabijheid. De ligging combineert mediterrane kustsfeer met toegang tot stedelijke voorzieningen, wat een gebalanceerde leefomgeving vormt in vergelijking met meer afgelegen kustplaatsen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL265354
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
