ला डुकेसा, मालागा में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स एक आकर्षक तटीय संपत्ति है। 101 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, यह पूरी तरह से निर्मित है और तुरंत रहने के लिए तैयार है। संपत्ति समुद्र, पहाड़, गोल्फ कोर्स और बंदरगाह के दृश्य प्रदान करती है, जो इसे उन खरीदारों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं। यूरोपीय संघ में द्वितीय आवास के रूप में इस्तेमाल के लिए भी पहले से ही एक किराया लाइसेंस है।
ला डुकेसा में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स क्षेत्र में अन्य समान संपत्तियों के साथ एक अच्छा मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। तुलना में, अलोनिया में इसी तरह की संपत्तियां €279,000 से शुरू होती हैं, लेकिन इसमें छत वाले टेरेस जैसी अतिरिक्त सुविधाएं नहीं हो सकती हैं। एस्टेपोना क्षेत्र में, अक्वा गार्डन्स जैसी संपत्तियां €418,800 से शुरू होती हैं, जो काफी अधिक मूल्य बिंदु प्रस्तुत करती हैं। एस्टेपोना में अबी अपर प्रोजेक्ट €320,000 के समान मूल्य बिंदु पर है, लेकिन एस्टेपोना शहर के केंद्र से दूर स्थित है, जबकि यह ला डुकेसा प्रोजेक्ट समुद्र तट और सुविधाओं के करीब है। ला डुकेसा और एस्टेपोना के बीच चयन करते समय, खरीदारों को विचार करना चाहिए कि वे अधिक शांत, रिसॉर्ट-जैसे वातावरण (एस्टेपोना) या अधिक स्थानीय, समुद्र तट-केंद्रित जीवन शैली (ला डुकेसा) पसंद करते हैं। मालागा प्रांत में, ला डुकेसा एक ऐसा क्षेत्र है जो पर्यटन और आवास के लिए लोकप्रिय है, लेकिन बड़े पर्यटन केंद्रों की भीड़ से मुक्त है। यह इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाता है जो एक अधिक स्थानीय अनुभव चाहते हैं, लेकिन फिर भी सभी आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं। स्पेन में एक छुट्टी वाले घर की तलाश करने वालों के लिए, यह पेंटहाउस डुप्लेक्स मूल्य और सुविधाओं के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला डुकेसा में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स शहरी वातावरण में है, जहां सभी आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। संपत्ति समुद्र तट से केवल 592 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो निवासियों को समुद्र तक पहुँचने की अनुमति देता है। इसकी पूर्व और दक्षिण-पूर्व उन्मुखीता प्राकृतिक प्रकाश के साथ सुबह की धूप का आनंद लेने की अनुमति देती है।
इस दो बेडरूम वाले पेंटहाउस में व्यावहारिक आवास समाधान पेश किए गए हैं जो छुट्टियों के घर के रूप में या स्थायी निवास के लिए उपयुक्त हैं। दोनों बेडरूम में अंतर्निहित अलमारी हैं, और मुख्य बेडरूम में एन-सूट बाथरूम भी है। केंद्रीय वातानुकूलन और हीटिंग सिस्टम वर्ष भर आरामदायक जीवन सुनिश्चित करते हैं। निजी छत वाले टेरेस बाहरी जीवन शैली के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करते हैं।
यह प्रोजेक्ट पूरी तरह से निर्मित है और तुरंत रहने के लिए तैयार है। संपत्ति की स्थिति "अच्छी" के रूप में वर्गीकृत की गई है, जो दर्शाती है कि सभी बुनियादी संरचनात्मक तत्व उचित स्थिति में हैं। पूरी संपत्ति को आधुनिक सुविधाओं जैसे कि इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स और डबल ग्लेज़िंग से सुसज्जित किया गया है, जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करते हैं। कोई निर्माण प्रक्रिया चल रही नहीं है, इसलिए खरीदारों को तुरंत प्रवेश करने की अनुमति मिलती है।
यह संपत्ति एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, इसलिए यह ग्रामीण शांति या पूरी गोपनीयता की पेशकश नहीं करती है। पार्किंग की सुविधा साझा और खुली है, कोई निजी गैरेज उपलब्ध नहीं है। संपत्ति का आकार (101 म²) बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकता है। बालकनी और छत क्षेत्र में पूर्ण समुद्र दृश्य हैं, लेकिन कुछ क्षेत्रों में दृश्य आंशिक रूप से अवरुद्ध हो सकते हैं। यह संपत्ति लग्जरी रिसॉर्ट स्तर की सुविधाओं के साथ आती है।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में एक दूसरा घर या छुट्टी वाला घर खरीदना चाहते हैं। इसका छोटा आकार (दो बेडरूम) इसे युगलों, छोटे परिवारों, या उन व्यक्तियों के लिए आदर्श बनाता है जो एक व्यक्तिगत रिट्रीट की तलाश कर रहे हैं। समुद्र तट की निकटता और पूरी तरह से सुसज्जित रसोई के साथ, यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो समुद्री जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं। इसका स्थान उन गोल्फ उत्साही लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो नियमित रूप से खेलना चाहते हैं, क्योंकि कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स केवल कुछ किलोमीटर दूर हैं। संपत्ति का किराया लाइसेंस इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है जो एक निवेश संपत्ति खरीदना चाहते हैं जिसे किराए पर दिया जा सकता है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुविधाओं और सेवाओं के साथ एक सामुदायिक माहौल पसंद करते हैं। यदि आप एक स्थान चाहते हैं जहां आप साल भर रह सकें, तो केंद्रीय वातानुकूलन और हीटिंग सिस्टम वर्ष भर आराम सुनिश्चित करते हैं।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स में गुणवत्ता वाली सामग्री और तकनी�ों का उपयोग किया गया है जो आधुनिक मानकों को पूरा करते हैं। मार्बल फर्श स्थायित्व और आसान रखरखाव प्रदान करता है, जो तटीय जलवायु में विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। डबल ग्लेज़िंग ध्वनि और तापीय इन्सुलेशन में सुधार करती है, जो ऊर्जा दक्षता बढ़ाती है और बाहरी तापमान में उतार-चढ़ाव के दौरान आंतरिक आराम बनाए रखने में मदद करती है। प्रत्येक कमरे में इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स न केवल सुविधा प्रदान करते हैं बल्कि गर्मियों में तापमान नियंत्रण में भी मदद करते हैं। रसोई में अपडेटेड उपकरण और एक बॉयलर शामिल है, जो आधुनिक रसोई की आवश्यकताओं को पूरा करता है। बाथरूम में आधुनिक फिक्स्चर हैं और अच्छी स्थिति में हैं। संरचनात्मक रूप से, संपत्ति की स्थिति "अच्छी" के रूप में वर्गीकृत की गई है, जो दर्शाती है कि कोई तत्काल महत्वपूर्ण मरम्मत आवश्यक नहीं है। दीवारों और छत में कोई स्पष्ट दरार या नमी के संकेत नहीं हैं, जो सकारात्मक रखरखाव का संकेत देते हैं।
यह दो बेडरूम वाला पेंटहाउस डुप्लेक्स €320,000 से शुरू होता है, जो ला डुकेसा क्षेत्र में इस आकार और प्रकार की संपत्तियों के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु है। तुलनात्मक रूप से, क्षेत्र में इसी तरह की संपत्तियां जैसे कि अलोनिया में €279,000 से शुरू होती हैं, जबकि आसपास के एस्टेपोना में समान सुविधाओं वाली संपत्तियां €320,000 से €418,800 तक होती हैं। मूल्य में भिन्नता दृश्य, मंजिल, और सटीक स्थान जैसे कारकों के आधार पर हो सकती है। संपत्ति का मौजूदा किराया लाइसेंस इसे निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है जो अतिरिक्त आय चाहते हैं।
ला डुकेसा में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान है जो एक सक्रिय तटीय जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं। सुबह में, पूर्व और दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख टेरेस से सूर्य का प्रकाश घर के अंदर तक पहुंचता है, जो प्राकृतिक रूप से आपके दिन की शुरुआत करता है। समुद्र तट की दूरी (592 मीटर) का अर्थ है कि आप आसानी से सुबह की सैर पर जा सकते हैं या समुद्र में तैर सकते हैं। सुपरमार्केट और दवा की दुकानें केवल 170-180 मीटर की दूरी पर हैं, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाती है। शाम को, आप छत वाले टेरेस पर आराम कर सकते हैं और समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों का आनंद ले सकते हैं, जबकि समुद्री ब्रीज़ ताजगी लाती है। स्थानीय रेस्तरां (33 विकल्प 2 किमी के दायरे में) विविध भोजन अनुभव प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स नजदीक हैं, जिससे सप्ताह के दौरान खेलना संभव हो जाता है। यह एक ऐसा स्थान है जहां सामुदायिक पूल और उद्यान अतिरिक्त आराम और सामाजिक अवसर प्रदान करते हैं।
ला डुकेसा में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स एक अच्छी तरह से जुड़े हुए परिवेश में है जहां दैनिक जीवन की जरूरतें आसानी से पूरी होती हैं। स्थानीय सुपरमार्केट केवल 172 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। दवा की दुकानें भी 182 मीटर की दूरी पर हैं, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक त्वरित पहुंच प्रदान करती हैं। शिक्षा के लिए, 2 किमी के दायरे में तीन प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय हैं, जो इस क्षेत्र को परिवारों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, 6.6 किमी दूर एक अस्पताल है, और 2 किमी के दायरे में एक स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध है। सार्वजनिक परिवहन विकल्पों में पांच बस मार्ग शामिल हैं जो क्षेत्र से गुजरते हैं, जिनमें 29 स्टॉप हैं। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से उपयोगी है जो एक कार नहीं चलाना चाहते हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए, 10 किमी दूर एक चार्जिंग स्टेशन उपलब्ध है, हालांकि यह दूरी कुछ उपयोगकर्ताओं के लिए सुविधाजनक नहीं हो सकती है।
ला डुकेसा में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स समुद्र तट के करीब एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। नक्शा दर्शाता है कि संपत्ति पूर्व और दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है, जो सुबह की धूप और समुद्र के दृश्यों का अधिकतम लाभ उठाती है। निकटतम गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और शहरी सुविधाएं सभी आसान पहुंच के भीतर हैं। स्पेन में एक छुट्टी वाले घर की तलाश करने वालों के लिए, यह स्थान एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, जो एस्टेपोना और सबिनिलास शहरों के बीच में है। यह स्थान इसे एक आकर्षक मध्यवर्ती बिंदु बनाता है जो दोनों शहरों की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा शहर लगभग 75 किमी पूर्व में है, जबकि जिब्राल्टर केवल 25 किमी पश्चिम में है। क्षेत्रीय संदर्भ में, ला डुकेसा एक ऐसा क्षेत्र है जो पर्यटन और आवास के लिए लोकप्रिय है, लेकिन बड़े पर्यटन केंद्रों की भीड़ से मुक्त है। इसकी स्थिति गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और प्राकृतिक सुंदरता के बीच संतुलन प्रदान करती है, जो इसे कोस्टा डेल सोल में एक वांछनीय स्थान बनाती है।
ला डुकेसा में स्थित इस पेंटहाउस डुप्लेक्स से महत्वपूर्ण स्थानों तक पहुंच सीधी और सुविधाजनक है। निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, केवल 592 मीटर दूर है, जो पैदल चलने के लिए एक आदर्श दूरी है। प्लाया डी मनिल्वा 835 मीटर और प्लाया डी ला चुलेरा 2.6 किमी दूर है, जो विभिन्न तटीय विकल्प प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब केवल 4.3 किमी दूर है, गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट 4.9 किमी पर है, और एस्टेपोना गोल्फ 6.3 किमी दूर है। इन करीबी गोल्फ कोर्स कई विकल्प प्रदान करते हैं। हवाई यात्रा के लिए, जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 25 किमी दूर है, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 75 किमी दूर है। यह दोनों अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए उपयुक्त विकल्प प्रदान करता है। आसपास के शहरों में, एस्टेपोना और सबिनिलास कुछ मिनटों की ड्राइव पर हैं, जो अतिरिक्त खरीदारी और मनोरंजन सुविधाएं प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो साल भर आनंददायक जलवायु प्रदान करता है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जिसमें गर्मियों में औसत 26°C और सर्दियों में 12°C होता है। साल में 3,845 घंटे की धूप वाले दिनों के साथ, यह क्षेत्र धूप के मौसम के लिए जाना जाता है। 66 मीटर की ऊंचाई और समुद्र से 5.5% की मध्यम ढलान समुद्र तट तक पहुंच को प्रभावित करती है, हालांकि यह अधिकांश लोगों के लिए प्रबंधनीय है। पानी का तापमान पांच महीने (मई से सितंबर) तक 20°C या उससे अधिक रहता है, जो लंबे समय तक समुद्र में तैरने की अनुमति देता है। पूर्व और दक्षिण-पूर्व उन्मुखीता सुबह की धूप का अधिकतम लाभ उठाती है, जो गर्मियों के दौरान सुबह के घंटों में छत और बालकनियों का आनंद लेने के लिए आदर्श बनाती है। सर्दियों में, केंद्रीय हीटिंग सिस्टम ठंड के महीनों के दौरान आराम सुनिश्चित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र में तटीय मनोरंजन के कई अवसर हैं। निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, केवल 592 मीटर दूर है और स्थानीय रूप से पसंदीदा है। प्लाया डी मनिल्वा (835 मीटर) और प्लाया डी ला चुलेरा (2.6 किमी) अतिरिक्त तटीय विकल्प प्रदान करते हैं। ये सभी समुद्र तट पैदल या छोटी ड्राइव पर पहुंच योग्य हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.9 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) सभी आसान पहुंच के भीतर हैं। यह विविधता विभिन्न कौशल स्तरों और प्राथमिकताओं वाले गोल्फरों के लिए विकल्प प्रदान करती है। खेल सुविधाओं के लिए, कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास 2.3 किमी दूर है, जो विभिन्न खेल गतिविधियों की पेशकश करता है। साथ ही, पुएर्तो डेपोर्टिवो डी ला डुकेसा (1.0 किमी) में नौका विहार और जलीय गतिविधियों के अवसर हैं। समुद्र तट की निकटता और विविध मनोरंजन विकल्प सक्रिय जीवन शैली वाले लोगों के लिए एक आदर्श वातावरण बनाते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, जो एस्टेपोना और सबिनिलास शहरों के बीच में है। यह स्थान इसे एक आकर्षक मध्यवर्ती बिंदु बनाता है जो दोनों शहरों की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा शहर लगभग 75 किमी पूर्व में है, जबकि जिब्राल्टर केवल 25 किमी पश्चिम में है। क्षेत्रीय संदर्भ में, ला डुकेसा एक ऐसा क्षेत्र है जो पर्यटन और आवास के लिए लोकप्रिय है, लेकिन बड़े पर्यटन केंद्रों की भीड़ से मुक्त है। इसकी स्थिति गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और प्राकृतिक सुंदरता के बीच संतुलन प्रदान करती है, जो इसे कोस्टा डेल सोल में एक वांछनीय स्थान बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL265354
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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