Penthouse duplex v La Duquesa, Málaga, se nachází ve vybavené městské části s výhledem na moře. Dvoupokojový, dvoupokojový byt o ploše 101 m² se nachází v blízkosti pláže a přístavu, s kompletním vybavením a kvalitním zpracováním. Byt je orientován na východ a jihovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne. Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování.
V porovnání s obdobnými nemovitostmi v regionu nabízí penthouse duplex v La Duquesa konkurenceschopný poměr ceny a výbavy. Podobné projekty v nedalekém Esteponě jako Acqua Gardens začínají na 418 800 €, což představuje výrazně vyšší vstupní investici. Naproti tomu projekt Aby Upper v Esteponě má sice srovnatelnou počáteční cenu (od 320 000 €), ale nachází ve větší a rušnější oblasti s menším osobním charakterem. Alonia v La Duquesa, sice začíná na nižší ceně (od 279 000 €), ale nabízí menší rozlohu a méně vybavení. La Duquesa se vyznačuje stále udržovaným místním charakterem s dobrou dostupností služeb, což ji odlišuje od více turistických center jako Marbella nebo příliš odlehlých oblastí s omezenými službami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské čtvrti La Duquesa, v docházkové vzdálenosti od pláže a přístavu. S výškou 66 metrů nad mořem nabízí výhled na moře i okolní krajinu. Svah k pláži má mírné 5,5%, což usnadňuje přístup k moři bez významných překážek.
Dvoupokojové uspořádání s dvěma koupelnami splňuje požadavky na efektivní bydlení pro páry nebo malé rodiny. Vyhrazené terasy a solárium nabízejí venkovní prostor pro relaxaci. Vestavěné skříně a plně vybavená kuchyně uspokojují potřeby každodenního bydlení bez nutnosti dodatečných investic.
Projekt je již kompletně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Nemovitost je v dobrém stavu s moderními instalacemi včetně klimatizace a elektrických žaluzií. Proces výstavby byl ukončen, což eliminuje rizika spojená se stavebním procesem a dodávkami materiálu.
Projekt nenabízí soukromý bazén ani garážové stání, pouze společné parkovací plochy. Chybí vyhrazené úložné prostory mimo byt. Objekt se nenachází v exkluzivní rezidenční čtvrti, ale v standardní městské zástavbě s běžnou koncentrací obyvatel a turistů.
Tento penthouse duplex je vhodný pro osoby nebo páry hledající druhý byt pro trávení dovolené nebo částečný přesun do Španělska. Díky plnému vybavení a připravenosti k okamžitému nastěhování minimalizuje počáteční investice. Pro investory je atraktivní díky existující licenci k pronájmu, která umožňuje okamžitý výnos z investice. Seniorům ocení bezbariérový přístup díky výtahu a mírnému terénu. Pro milovníky golfu je lokalita vhodný díky blízkosti několika golfových klubů v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti.
Penthouse duplex je vybaven kvalitními materiály včetně mramorové podlahy a dvojskel. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními prvky a hlavní ložnice má vlastní koupelnu (en-suite). Kuchyňská linka je plně vybavená spotřebiči včetně bojleru. Elektrické žaluzie ve všech místnostech zvyšují komfort a bezpečnost. Klimatizační systém zajišťuje úpravu teploty v období horka i chladu. Byt je plně nábytkový, což znamená, že je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dodatečných investic do vybavení.
Cena projektu začíná na 320 000 €, což zahrnuje plně vybavený byt o rozloze 101 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. V porovnání s podobnými projekty v oblasti představuje tato nemovitost cenově dostupnou variantu, zejména s ohledem na její lokalitu, rozsah vybavení a již dokončený stav. Pro srovnání, podobné nemovitosti v nedalekém Esteponě začínají na 320 000 € až 418 800 €.
Denní život v tomto penthouse duplexu kombinuje výhody městského a pobřežního bydlení. Ráno lze využívat terasu s výhledem na moře k snídani, zatímco odpoledne lze trávit na komunitálním bazénu nebo na pláži v docházkové vzdálenosti. Večer nabízí restaurace a kavárny v okolí možnost stravování a společenského života bez nutnosti používat auto. Během víkendů lze objevovat blízké pláže nebo navštívit některou z nedalekých golfových rezortů. Nízká kopcovitost terénu (5,5% svah) umožňuje snadný pohyb pěšky i pro seniory, zatímco přítomnost výtahu v budově usnadňuje přístup do bytu.
Lokalita nabízí vyváženou kombinaci každodenních potřeb a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti (přibližně 13 minut) se nacházejí obchody a restaurace. Pláže jsou vzdálené asi 20 minut chůze. Supermarkety a lékárny jsou v těsné blízkosti (172-182 metrů), což usnadňuje každodenní nákupy. Pro širší doplňkové zboží a služby jsou dostupná města Sabinillas a Estepona v krátké jízdní vzdálenosti. Nemocniční péče je zajištěna v nemocnici vzdálené 6,6 km, zatímco základní zdravotní služby jsou k dispozici v místním zdravotním centru.
La Duquesa se nachází na středomořském pobřeží Costa del Sol, přibližně 24 km od mezinárodního letiště v Málaze. Lokalita je situována mezi přírodními parky a úrodnými údolími, s přístupem jak k plážím, tak k golfovým hřištím. Mapa ukazuje strategickou polohu projektu vzhledem ke klíčovým dopravním tepnám a turistickým atrakcím v oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi většími městy Estepona (na severovýchodě) a Sotogrande (na jihozápadě). Tato poloha nabízí výhody přístupu jak k službám větších měst, tak k menším obcím s charakterem rybářských vesnic. Oblast je známá svou vyváženou atmosférou, která kombinuje tradiční španělský životní styl s mezinárodními vlivy díky přítomnosti rezidentů a návštěvníků z různých zemí.
Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 592 metrů, což představuje přibližně 10 minut chůze. Další pláže jako Playa de Manilva (835 metrů) a Playa de la Chullera (2,6 km) jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 24 km od projektu, což znamená přibližně 25 minut jízdy autem. Golfové kluby jako Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km) jsou v krátké jízdní vzdálenosti, což usnadňuje pravidelné hraní golfu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 845, což zajišťuje optimální podmínky pro outdoorové aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Výška 66 metrů nad mořem přináší mírné ochlazení v letních měsících a snižuje riziko nadměrné vlhkosti. Mírný svah terénu (5,5%) přispívá k přirozenému odvodňování a přehlednosti krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v oblasti La Duquesa nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci u moře. Pláže La Duquesa a Playa de Manilva jsou v docházkové vzdálenosti a poskytují služby včetně lehátek, bare a vodních aktivit. Golfové nadšenci mohou využívat blízkost několika renomovaných golfových klubů včetně Finca Cortesín Golf Club a Estepona Golf. Sportovní areál Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 2,3 km nabízí další možnosti pro fyzické aktivity. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) poskytuje možnosti pro jachting a vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi většími městy Estepona (na severovýchodě) a Sotogrande (na jihozápadě). Tato poloha nabízí výhody přístupu jak k službám větších měst, tak k menším obcím s charakterem rybářských vesnic. Oblast je známá svou vyváženou atmosférou, která kombinuje tradiční španělský životní styl s mezinárodními vlivy díky přítomnosti rezidentů a návštěvníků z různých zemí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL265354
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
