Tento penthouse duplex s 2 spálňami sa nachádza v mestskej urbanizácii La Duquesa, na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Projekt ponúka kombináciu mestského bývania s blízkosťou k pláži a prístavu. Nehnuteľnosť je plne vybavená a pripravená na okamžité užívanie, čím spĺňa požiadavky na bývanie alebo rekreačný objekt.
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol, ako napríklad Alonia v La Duquesa (od €279,000), tento penthouse duplex s cenou od €320,000 predstavuje strednú cenovú hladinu. Projekt Acqua Gardens v Estepona s cenou od €418,800 je v drahšej kategórii, zatiaľ čo Aby Upper v Estepona sa cenovo zhoduje (€320,000). Poloha La Duquesa je strategická, ponúka mestské prostredie s prístavom a zároveň je v dosahu golfových ihrísk a prírodných krás. Oproti projektom v Estepona, ktoré môžu byť viac zamerané na rezorty alebo exkluzívnejšie bývanie, La Duquesa ponúka viac integrovaný životný štýl s priamym prístupom k občianskej infraštruktúre. Kľúčové rozdiely spočívajú v kombinácii mestského charakteru, dostupnosti prístavu a relatívnej blízkosti k službám, čo odlišuje tento projekt od možných izolovaných vilových komplexov alebo čisto dovolenkových rezortov v iných častiach pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je umiestnená v zastavanej oblasti La Duquesa, s priamym prístupom k mestským službám a infraštruktúre. Blízkosť prístavu a mestských centier naznačuje mestské prostredie s ľahkým prístupom k rôznym zariadeniam.
Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú plne vybavený byt s výhľadom na more a prístupom k pláži a prístavným zariadeniam. Dve spálne a strešná terasa poskytujú dodatočný priestor a flexibilitu bývania.
Projekt je v stave 'Gereed', čo znamená, že nehnuteľnosť je plne dokončená a pripravená na nasťahovanie. Ide o existujúcu stavbu, nie o nový development v procese výstavby.
Tento projekt neponúka nové výstavby ani moderné energetické certifikácie nad rámec štandardných. Nie je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú najnovšie architektonické trendy alebo ekologické inovácie. Parkovanie je riešené otvoreným a komunitným spôsobom.
Tento penthouse duplex by mohol vyhovovať kupujúcim, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na pobreží s vynikajúcou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Osoby, ktoré uprednostňujú mestské prostredie pred izolovanými vilami a chcú mať obchody, reštaurácie a prístav na dosah ruky, ocenia túto lokalitu. Vďaka blízkosti pláží (La Duquesa 1.2 km, Playa de Manilva 835 m) je vhodný pre milovníkov mora a vodných športov. S tromi golfovými ihriskami v okruhu do 7 km je to tiež atraktívna voľba pre golfistov. Dostatok slnečných dní (3,845 hodín ročne) a dlhé obdobie na kúpanie (5 mesiacov) sú ideálne pre tých, ktorí si chcú užívať stredomorský životný štýl. Vykurovanie a klimatizácia zabezpečujú komfort po celý rok, čo ho robí vhodným aj pre trvalé bývanie, nielen ako dovolenkový dom.
Nehnuteľnosť disponuje viacerými prvkami, ktoré prispievajú k jej kvalite a komfortu. Podlahy sú z mramoru, čo je bežný a odolný materiál v tomto regióne. Okná majú dvojité zasklenie, ktoré zlepšuje tepelnú a zvukovú izoláciu. Vykurovanie a klimatizácia sú zabezpečené centrálnym systémom (teplá a studená), s dodatočnou jednotkou v obývacej izbe, čo umožňuje regulovať teplotu nezávisle. Elektrické žalúzie v každej miestnosti zvyšujú pohodlie a bezpečnosť. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vrátane bojleru. Všetky spálne sú vybavené vstavanými skriňami. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu (ensuite). Terasa na hlavnej úrovni a strešná terasa poskytujú vonkajší priestor na oddych s výhľadom. Celkovo sa dá predpokladať štandardné prevedenie pre rezidenčné projekty v tejto lokalite.
Cena tohto penthouse duplexu začína na €320,000. Vzhľadom na to, že ide o jediné uvedené apartmánové jednotky s týmito parametrami, nie je v tejto chvíli k dispozícii širšia škála cien alebo alternatívnych dispozícií. Vzhľadom na uvedený počet spální (2) a obytnú plochu (101 m²) sa cena odvíja od štandardov trhu v tejto lokalite. Dátumy výstavby nie sú uvedené, ale stav 'Gereed' naznačuje, že nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na kúpu a užívanie bez ďalšieho čakania na dokončenie.
La Duquesa, situovaná na pobreží Costa del Sol, predstavuje dynamickú mestskú oblasť s vlastným prístavom. Denne tu pulzuje život, najmä v okolí prístavu, kde sa nachádza množstvo reštaurácií a kaviarní. Vzdialenosť 172 metrov k supermarketu a 182 metrov k lekárni naznačuje vysokú mieru dostupnosti základných potrieb v pešej vzdialenosti. Priemerný príjem v provincii Málaga (€16,450) naznačuje, že oblasť je populárna medzi rôznymi demografickými skupinami. S 33 reštauráciami a 4 kaviarňami v okruhu 2 km je zabezpečená široká ponuka stravovania a voľnočasových aktivít. Existencia 3 základných a 1 strednej školy v blízkosti môže byť relevantná pre rodiny s deťmi. Celkovo prostredie pôsobí ako rušnejšie, ale zároveň dobre vybavené mestské centrum s prímorským charakterom.
Život v La Duquesa je charakterizovaný blízkosťou k prístavu, ktorý je centrom spoločenského diania s mnohými reštauráciami a barmi. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú základné služby ako supermarket (172 m) a lekáreň (182 m), čo umožňuje pohodlné vybavenie denných potrieb bez nutnosti použiť automobil. Mestská oblasť poskytuje dostatok možností na voľný čas a rekreáciu. Hoci je oblasť mestská, nájdeme tu aj prvky ako záhrady a výhľad na hory či vidiek, čo naznačuje určité spojenie s prírodou. Priemerná nadmorská výška 66 m n. m. a mierny sklon k pláži (5.5%) naznačujú relatívne rovinatý terén v okolí. Dostupnosť 29 zastávok verejnej dopravy a 5 liniek môže byť výhodou pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu.
Tento penthouse duplex sa nachádza v južnej časti provincie Málaga, na pobreží Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci mestského územia La Duquesa, s blízkosťou k prístavu, pláži a rôznym mestským službám. Okolie je charakteristické rovinatejším terénom s miernym sklonom k moru, obklopené stredomorskou vegetáciou a v dohľade na pohorie Sierra Bermeja.
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi mestami Estepona a La Línea de la Concepción, blízko hraníc s Gibraltárom. Poloha umožňuje dobrý prístup k ďalším významným turistickým destináciám v regióne, ako je Puerto Banús a Marbella na východe, a Sotogrande na západe. Región je známy svojimi plážami, golfovými ihriskami a prístavmi, pričom La Duquesa ponúka kombináciu týchto prvkov v rámci mestského prostredia.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, s plážou La Duquesa vo vzdialenosti 592 metrov a Playa de Manilva 835 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 75 km (priamou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, asi 25 km. Do centra mesta Sabinillas sa dá dostať autom v priebehu niekoľkých minút, kde nájdete širšiu ponuku služieb. V blízkosti sa nachádza aj Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) s reštauráciami a obchodmi. Pre golfistov sú k dispozícii ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) a Estepona Golf (6.3 km). Apotheka je vzdialená len 182 metrov a supermarket 172 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.5°C a priemerom 3,845 slnečných hodín ročne. Toto množstvo slnečného svitu podporuje dlhé obdobie na kúpanie, ktoré trvá približne 5 mesiacov, s teplotou vody dosahujúcou minimálne 20°C. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12°C do 26°C, čo vytvára príjemné prostredie pre vonkajšie aktivity. Nadmorská výška 66 metrov nad morom je typická pre pobrežné oblasti a nepredstavuje žiadne extrémne klimatické podmienky. Mierne stúpanie terénu smerom k moru (5.5%) nenaznačuje žiadne výrazné topografické výzvy v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pláž La Duquesa (592 m), ktorá je obľúbenou destináciou. V okruhu do 3 km nájdeme aj Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2.6 km). V oblasti je k dispozícii aj prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), ktorý ponúka nielen rekreačné možnosti, ale aj gastronomické a nákupné služby. Pre milovníkov golfu sa v blízkosti nachádza niekoľko významných ihrísk: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) a Estepona Golf (6.3 km). Športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas je vzdialené 2.3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi mestami Estepona a La Línea de la Concepción, blízko hraníc s Gibraltárom. Poloha umožňuje dobrý prístup k ďalším významným turistickým destináciám v regióne, ako je Puerto Banús a Marbella na východe, a Sotogrande na západe. Región je známy svojimi plážami, golfovými ihriskami a prístavmi, pričom La Duquesa ponúka kombináciu týchto prvkov v rámci mestského prostredia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL265354
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
