يقع هذا البنتهاوس المزدوج المكون من غرفتي نوم في لا دوكيسا، وهو يوفر مزيجًا من الراحة العصرية والموقع المتميز على ساحل كوستا ديل سول. يقدم المشروع، المكتمل والجاهز للسكن، فرصة للمقيمين للاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ. يوفر التصميم المزدوج مساحات معيشة منفصلة، ويضيف السولاريوم الخاص به إمكانيات إضافية للاستمتاع بالمناظر المحيطة.
تُظهر منطقة كوستا ديل سول تنوعًا في عروض العقارات، مع وجود مشاريع تلبي تفضيلات مختلفة. يقع هذا البنتهاوس المزدوج في لا دوكيسا، ويقدم نقطة دخول بسعر 320,000 يورو، مما يجعله في متناول شريحة معينة من المشترين. عند مقارنته بمشروع Alonia في نفس المنطقة، والذي يبدأ سعره من 279,000 يورو، فإنه يقدم خيارًا أقل تكلفة، مما قد يشير إلى اختلافات في الحجم أو الميزات أو المرافق. من ناحية أخرى، فإن Acqua Gardens في Estepona، الذي يبدأ من 418,800 يورو، يمثل خيارًا أعلى سعرًا، مما يشير إلى أنه قد يقدم مواصفات أو مواقع متميزة. يقدم Aby Upper في Estepona، بسعر مطابق قدره 320,000 يورو، نقطة مقارنة مباشرة، مما يسمح للمشترين بتقييم التفضيلات المحددة بين هاتين الوحدتين. تشير هذه الاختلافات في الأسعار عبر المنطقة إلى أن المشترين لديهم خيارات لتحديد أولوياتهم، سواء كانت التكلفة المنخفضة، أو الموقع المتميز، أو المواصفات المحددة. موقع لا دوكيسا، مع تركيزه على القرب من الميناء والمرافق الحضرية، يميزه عن بعض المناطق الأخرى في كوستا ديل سول التي قد تركز بشكل أكبر على الشواطئ الهادئة أو المناطق الريفية. بينما توفر إستيپونا، وهي مدينة قريبة، مزيجًا من المرافق الساحلية والحضرية، فإن لا دوكيسا تحتفظ بخصوصيتها، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأوسع التي توفرها المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار ضمن منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يقع على مسافة قريبة من الميناء، ويوفر اتصالاً سهلاً بالأنشطة البحرية والمطاعم. تقع المنطقة ضمن نطاق معقول من الخدمات الأساسية، مما يسهل الحياة اليومية.
يستهدف هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم أو وجهة لقضاء العطلات مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يوفر التصميم المزدوج مناطق معيشة وخصوصية منفصلة. يوفر السولاريوم مساحة خارجية إضافية للاسترخاء أو الترفيه.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن البناء قد اكتمل. يلغي هذا حالة البناء الحاجة إلى الانتظار لفترات طويلة لإشغال العقار، مما يسمح بالانتقال المباشر بعد الشراء. هذا مناسب للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة.
لا يوفر هذا العقار مساحة حديقة خاصة كبيرة، حيث أنه يركز على مساحة المعيشة الداخلية والخارجية القابلة للاستخدام على الشرفات والسولاريوم. لا يقع العقار مباشرة على شاطئ البحر، بل على مسافة قريبة. كما أنه لا يقدم مواقف سيارات خاصة مغلقة.
هذا البنتهاوس المزدوج مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو وجهة للاستثمار تقع بالقرب من الميناء والمرافق الحضرية. إذا كنت تقدر الراحة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والشواطئ، فهذا العقار يوفر لك ذلك. إن حقيقة أنه جاهز للسكن تجعله خيارًا جذابًا لمن يرغبون في الانتقال بسرعة أو البدء في تأجير العقار على الفور، خاصة وأن لديه ترخيص تأجير. يعتبر مناسبًا أيضًا لعشاق الجولف، نظرًا لقربه من العديد من ملاعب الجولف رفيعة المستوى. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالحياة الخارجية، فإن الشرفة والسولاريوم يوفران مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. إذا كنت تبحث عن عقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق، مع إمكانية تحقيق عائد من الإيجار، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. كما أن توفر وسائل النقل العام والمسافة القصيرة إلى المطار يعززان جاذبيته للمسافرين الدوليين.
يتميز العقار بتشطيبات جيدة، مع التركيز على الراحة والوظائف. تم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة، وتم تركيب نظام تكييف مركزي بالهواء الساخن والبارد في جميع أنحاء الشقة، مع وحدة إضافية في غرفة المعيشة لتعزيز الراحة. توجد ستائر كهربائية في جميع الغرف، مما يوفر تحكمًا سهلاً في الضوء والخصوصية. تم تجهيز غرف النوم بخزائن ملابس مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي وإطلالات على البحر، مما يضيف لمسة من الفخامة. الأرضيات الرخامية، وهي سمة شائعة في منطقة كوستا ديل سول، توفر لمسة أنيقة ومتينة. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا إضافيًا للصوت والحرارة، مما يعزز كفاءة استخدام الطاقة. يوفر السولاريوم الخاص مساحة خارجية إضافية، مثالية للاستمتاع بالطقس المشمس.
يتم تسعير هذا البنتهاوس المزدوج الذي يحتوي على غرفتي نوم عند 320,000 يورو، مما يضعه في شريحة سعرية متوسطة في سوق العقارات في لا دوكيسا. نظرًا لأنه جاهز للسكن، فإنه يمثل فرصة استثمارية فورية أو عقارًا جاهزًا للانتقال. السعر يشمل العقار نفسه، ولكن لا يشمل أي تكاليف إضافية مثل الضرائب ورسوم التسجيل أو أي مفروشات قد يرغب المشتري في إضافتها. تتوفر وحدات أخرى بأسعار مختلفة بناءً على الميزات المحددة والتصميم، ولكن هذه الوحدة المحددة متاحة بهذا السعر. يشير العدد الكبير من المعاملات العقارية في المنطقة إلى سوق نشط، مما يشير إلى أن العقارات المعروضة قد تجذب اهتمامًا كبيرًا.
تقع هذه المنطقة في لا دوكيسا، وهي منطقة معروفة بجمعها بين البيئة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. يتيح القرب من الميناء للمقيمين الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والأنشطة البحرية. توفر الطبيعة الحضرية للمنطقة سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات والمراكز الصحية، وكلها على مسافة قريبة. وهذا يعني أن المهام اليومية مثل التسوق أو الحصول على المستلزمات يمكن إنجازها بسهولة سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة. تتيح شبكة النقل العام المتوفرة، مع 29 محطة للحافلات، التنقل في المنطقة دون الحاجة إلى سيارة خاصة، على الرغم من أن القرب من الطرق الرئيسية يسهل أيضًا القيادة. يشير وجود 33 مطعمًا و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى مشهد طعام نابض بالحياة. تضمن المرافق التعليمية والرعاية الصحية المتاحة، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية ومركز صحي، أن المنطقة مناسبة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن الراحة. يوفر عدد المعاملات العقارية (1,351) مؤشرًا على نشاط السوق في المنطقة.
توفر لا دوكيسا بيئة معيشية تجمع بين هدوء الضواحي وقربها من المرافق الحضرية. توفر المنطقة الحضرية وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، مما يقلل من الحاجة إلى رحلات طويلة للمهام اليومية. يمثل القرب من الشاطئ، على بعد 1.2 كم، فرصة للاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. تقع المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات بانورامية ويساهم في مناخ لطيف. يتوفر ما مجموعه 29 خط مواصلات عامة، مما يوفر خيارات نقل مريحة للسكان. يوفر وجود 33 مطعمًا و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما تضمن المرافق التعليمية والرعاية الصحية، مثل 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية ومركز صحي، أن تكون المنطقة مناسبة للعائلات.
تقع هذه المنطقة في بلدية مانيلفا، وهي جزء من كوستا ديل سول. يوضح موقعها استراتيجيتها بالقرب من الشواطئ والموانئ والمرافق الحضرية. يتيح هذا التقاطع للمقيمين الوصول إلى كل من نمط الحياة الساحلي والراحة الحضرية.
تقع لا دوكيسا في منطقة كوينكا دي جبل طارق، وهي منطقة فرعية من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تعد هذه المنطقة جزءًا من الساحل الغربي للكوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها وشواطئها. تقع لا دوكيسا بين بلدتي لا بالما وسابينياس، وهي توفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر. تقع بالقرب من حدود منطقة الأندلس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في جنوب إسبانيا. يشير القرب من بورتو دي سوتوجراندي (8.9 كم) إلى مركز بحري مهم في المنطقة.
يقع العقار على بعد 1.2 كم فقط من أقرب شاطئ، شاطئ لا دوكيسا، و 835 مترًا من بلايا دي مانيلفا، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم، مما يسهل السفر. يوفر القرب من 172 مترًا من السوبر ماركت و 182 مترًا من الصيدلية راحة لا مثيل لها للضروريات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فينتشا كورتيسين جولف كلوب على بعد 4.3 كم، وألبايت ريزورت جولف أكاديمي على بعد 4.9 كم، وإستيپونا جولف على بعد 6.3 كم. تتوفر أيضًا 5 خطوط نقل عام، مع 29 محطة مواصلات عامة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع 3,845 ساعة شمس ساطعة سنويًا، توفر المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها وجهة جذابة للأنشطة الخارجية. تقع الملكية على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر بانورامية ويساهم في مناخ معتدل. يبلغ الميل نحو الشاطئ 5.5٪، وهو ميل معتدل، مما يضمن سهولة الوصول النسبي. يساهم هذا المناخ الدافئ والشمس الساطعة في أسلوب حياة في الهواء الطلق، مع فرص للاستمتاع بالأنشطة الشاطئية والجولف على مدار العام تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بمجموعة متنوعة من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (1.2 كم) وشاطئ مانيلفا (835 مترًا)، وكلاهما على مسافة قريبة. يقع شاطئ لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. تشير هذه القرب إلى سهولة الوصول إلى مناطق الاستجمام الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات المتاحة، بما في ذلك فينتشا كورتيسين جولف كلوب (4.3 كم)، وألبايت ريزورت جولف أكاديمي (4.9 كم)، وإستيپونا جولف (6.3 كم). يوفر هذا لمجموعة واسعة من المهارات والمستويات. بالإضافة إلى ذلك، تعد مناطق المارينا مثل بورتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (1.0 كم) من المعالم البارزة، وتقدم وسائل ترفيه بحرية. تشير وفرة المرافق الترفيهية، مثل 33 مطعمًا و 4 مقاهي، إلى مشهد اجتماعي نابض بالحياة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في منطقة كوينكا دي جبل طارق، وهي منطقة فرعية من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تعد هذه المنطقة جزءًا من الساحل الغربي للكوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها وشواطئها. تقع لا دوكيسا بين بلدتي لا بالما وسابينياس، وهي توفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر. تقع بالقرب من حدود منطقة الأندلس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في جنوب إسبانيا. يشير القرب من بورتو دي سوتوجراندي (8.9 كم) إلى مركز بحري مهم في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL265354
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
