Denne penthouse duplex i La Duquesa tilbyr 101 m² boareal med 2 soverom og 2 bad. Egenskapen ligger i et urbant område nær kysten, med strender innen gangavstand. Eiendommen har utsikt over havet, felles svømmebasseng og tilgang til ulike fasiliteter i nærheten. Med sin østlige og sørøstlige orientering får eiendommen god naturlig belysning gjennom dagen. Byggingen er fullført og eiendommen er klar for umiddelbar innflytting.
La Duquesa inntar en distinkt posisjon innen den vestlige Costa del Sol eiendomsmarkedet. Sammenlignet med Estepona omtrent 20 kilometer mot nordøst, tilbyr La Duquesa en mer intim kystatmosfære med færre høyhusutviklinger. Prispunktet på €320,000 for denne penthouse duplex plasserer den under sammenlignbare eiendommer i Esteponas Acqua Gardens utvikling (fra €418,800) men liknende Aby Upper i Estepona (også fra €320,000). Sammenlignet med Alonia i La Duquesa (fra €279,000), representerer denne eiendommen en moderat prisøkning sannsynligvis på grunn av dens duplex-konfigurasjon og ekstra takterrasse. Området skiller seg fra mer eksklusive utviklinger som Sotogrande i vest ved å tilby en mer tilgjengelig inngang til kystliv samtidig som den opprettholder lignende nærhet til golfbaner og marinafasiliteter. La Duquesas spesielle appell ligger i dens balanse mellom etablert infrastruktur, kysttilgang og relativt moderat prising sammenlignet med både nabo-Estepona og eksklusive Sotogrande. Områdets 1,351 eiendomstransaksjoner indikerer et sunt sekundærmarked med rimelig likviditet for eiendomsinvesteringer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i La Duquesa, et kystområde i Málaga-provinsen. Den ligger 66 meter over havet med en moderat helling på 5,5% mot stranden. Beliggenheten tilbyr nærhet til byfasiliteter samtidig som den opprettholder en kystatmosfære. Området kjennetegnes av sitt boligpreg med blandet utvikling, som gir både boliger og kommersielle tjenester innen umiddelbar nærhet.
Denne penthouse duplex rommer grunnleggende bobehov med sine to soverom og to bad. 101 m² planløsning inkluderer et kjøkken, stue- og spiseplass, og utendørsterrasser. Eiendommen har innebygde garderobeskap, air condition og elektriske persienner for komfort. Havutsikten og terrassene utvider boarealet utendørs, og gir rom for avslapning og underholdning. Planløsningen passer for par, små familier eller som sekundærbolig.
Byggingen av denne penthouse duplex er fullført. Som en videresalgseiendom i et etablert boligområde representerer den et ferdig produkt uten utviklingsforsinkelser. Eiendommen viser god tilstand med oppdatert kjøkkenutstyr og vedlikeholdte fellesområder. Bygget har felles elementer inkludert et basseng og hageområder som allerede er i drift. Den fullførte statusen betyr umiddelbar innflytting uten byggerelaterte ulemper.
Denne eiendommen tilbyr ikke private bassengfasiliteter da den er avhengig av felles svømmeområder. Penthouse duplex inkluderer ikke en privat hageplass, kun terrasser. Eiendommen mangler takket parkering, og er i stedet avhengig av åpne felles og private parkeringsplasser. Eiendommen har ikke direkte strandtilgang, noe som krever en gåtur på omtrent 13-20 minutter. Orienteringen gir ikke full dags soleksponering på alle terrasser på grunn av dens øst-sørøstlige plassering.
Denne eiendommen ville være passende for kjøpere som søker et sekundært hjem i et kystmiljø med rimelig nærhet til fasiliteter. De to soverommenes planløsning fungerer godt for par, små familier, eller de som planlegger å ha gjester av og til. Tilstedeværelsen av havutsikt og terrasser appellerer til de som verdsetter utendørs boområder og middelhavsestetikk. Kjøpere som ser etter en eiendom som krever minimal umiddelbar forberedelse ville sette pris på den fullt møblerte og utstyrte statusen. Beliggenheten passer for de som foretrekker å ha tjenester innen gangavstand fremfor isolerte landlige omgivelser. Nærheten til flere golfbaner gjør det passende for golfentusiaster eller de interessert i golfrelaterte samfunn. For investorer indikerer den eksisterende leielisensen som er nevnt potensial for å generere leieinntekter i perioder uten bruk. Eiendommen fungerer også for de som planlegger å dele tiden sin mellom ulike boliger, da vedlikeholdsbehovene virker håndterbare gjennom boligområdets felles tjenester.
Eiendommen har marmorgulv gjennom hele, noe som gir et holdbart og relativt kjølig underlag passende for middelhavsklimaet. Dobbelt vindusglass er installert for å forbedre termisk og lydisolasjon, noe som bidrar til energieffektivitet og komfort. Kjøkkenet er beskrevet som fullt utstyrt med oppdaterte apparater, noe som indikerer moderne funksjonalitet. Badene inkluderer en-suite bad for hovedsoverommet, noe som reflekterer fokus på bekvemmelighet. Tilstedeværelsen av elektriske persienner i hvert rom representerer en moderne bekvemmelighet for å kontrollere lys og privatliv. De felles områdene, inkludert bassenget og hagene, antyder et engasjement for fellesområder som vedlikeholdes for beboernes bruk. Den sørøstlige og østlige orienteringen av eiendommen maksimerer morgensollys, en praktisk vurdering for naturlig oppvarming og belysning. Inkluderingen av både varm og kald air condition demonstrerer oppmerksomhet mot helårskomfortkrav, og tar hensyn til både sommervarme og potensiell vinterkulde. Eiendommens "god" tilstandsbedømmelse antyder passende vedlikehold og pleie av både private og felles elementer.
Denne penthouse duplex er priset til €320,000, som representerer inngangspunktet for eierskap av denne eiendommen. Prisen reflekterer dens status som en fullført, klar-til-innflytning bolig i et etablert boligområde. Eiendommens verdi påvirkes av havutsikten, duplex-konfigurasjonen med ekstra takterrasse, og inkluderingen av møbler. I konteksten av La Duquesa eiendomsmarked, plasserer prisen eiendommen i midtsjiktet. Når man sammenligner lignende eiendommer i området, som Alonia i La Duquesa fra €279,000 og Aby Upper i Estepona også fra €320,000, representerer dette tilbudet standard markedsprising for sin kategori. Den fullførte status og umiddelbare tilgjengelighet kan rettferdiggjøre en stabil prisstrategi uten betydelige forhandlingsmarginer.
La Duquesa presenterer et balansert kystboeliv hvor daglige rutiner kan inkorporere både urbane bekvemmeligheter og strandtilgang. Nærheten til butikker og restauranter (13 minutters gange) tillater vanlige ærender på fot og spising ute. Den moderate høyden på 66 meter gir lett hevet utsikt uten betydelige klatringer. Området støtter en livsstil hvor morgener kan begynne med kaffe på terrassen med havutsikt, ettermiddager kan inkludere besøk til nærliggende strender, og kvelder tilbyr spisealternativer innen boligområdet. Den nærliggende marinaen legger til en nautisk atmosfære, mens tilgjengeligheten av flere golfbaner støtter fritidsaktiviteter. Eiendommens plassering lar beboere delta i kystaktiviteter uten å trenge bil for grunnleggende nødvendigheter, selv om en bil ville være nyttig for å utforske den bredere regionen. Området har tilstrekkelig tetthet av tjenester for å støtte helårsbo, ikke bare sesongbasert turisme.
Å bo i denne La Duquesa-eiendommen gir tilgang til essensiell infrastruktur innen rimelige avstander. Nærmeste supermarked ligger 172 meter unna, noe som muliggjør vanlig dagligvarehandel til fots. Medisinske fasiliteter inkluderer et apotek på 182 meter og et sykehus på 6,6 kilometer, noe som gir både umiddelbar tilgang til grunnleggende helseartikler og mer omfattende pleiealternativer ved behov. Utdanningsfasiliteter i nærheten inkluderer tre barneskoler og en videregående skole innenfor området, noe som støtter familier med barn. Området har 33 restauranter innen en 2-kilometers radius, noe som gir mangfoldige spisealternativer. Offentlig transport er tilgjengelig med 5 bussruter som betjener 29 stoppesteder, noe som kobler beboere til større områder. Den urbane settingen gir en balanse mellom boligliv og kommersielle tjenester, noe som støtter daglige praktiske behov uten å kreve omfattende reise for grunnleggende nødvendigheter. Nærheten til marinaen på 1 kilometer legger til maritime tjenester og sosiale samlingsrom til boområdet.
Kartet viser denne penthouse duplex plassert i La Duquesa, med tydelig visualisering av dens nærhet til kystlinjen og nærliggende urbane utviklinger. Beliggenhetens 66 meters høyde over havet blir tydelig når man ser på topografien, noe som viser hvordan eiendommen er plassert litt over strandnivå. Kartet viser forholdet mellom eiendommen og nøkkelfasiliteter som marinaen på 1 kilometer, nærmeste strand på 592 meter og det omkringliggende veinettverket som kobler til Estepona og Manilva. Visualiseringen hjelper til med å forstå hvordan utviklingen integreres med den naturlige kystlinjen og urbane infrastruktur i området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa er plassert på den vestlige kanten av Costa del Sol i Málaga-provinsen, situert mellom de større byene Estepona og Manilva. Denne beliggenheten plasserer den omtrent 20 kilometer vest for Estepona og nær grensen til Cádiz-provinsen. Området drar nytte av sin posisjon langs middelhavskysten samtidig som den opprettholder tilgjengelighet til både urbane sentre og det naturlige landskapet. Sammenlignet med mer tett utviklede områder som Marbella i øst, tilbyr La Duquesa en noe roligere kystatmosfære samtidig som den fortsatt gir tilstrekkelige tjenester og infrastruktur. Dens nærhet til Gibraltar (25 kilometer) gir ytterligere internasjonalt innflytelse og grensekryssende tilgjengelighet. Regionen opprettholder en balanse mellom turismeutvikling og boligliv, med La Duquesa som representerer en mellomstor utbygging innenfor denne bredere kystkonteksten.
Nærmeste strand, La Duquesa, ligger 592 meter fra eiendommen, omtrent en 7-10 minutters gange. Playa de Manilva ligger noe lenger unna på 835 meter, mens Playa de la Chullera strekker seg til 2,6 kilometer. For flyreiser er Gibraltar lufthavn omtrent 25 kilometer unna, noe som gjør den til det mest praktiske alternativet for internasjonale forbindelser. Málaga-Costa del Sol lufthavn er plassert 75 kilometer fra eiendommen. Golfentusiaster har tilgang til flere baner, med Finca Cortesín Golf Club på 4,3 kilometer, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 kilometer, og Estepona Golf på 6,3 kilometer. Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger 1 kilometer unna, og tilbyr båtfasiliteter og mat ved vannkanten. Disse nærhetsmålingene indikerer en balansert tilgjengelighet mellom kystfasiliteter, transportknutepunkter og rekreasjonsfasiliteter uten å kreve omfattende reisetider.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyter et middelhavsklima preget av 3,845 solskinnstimer årlig, noe som støtter rikelig med utendørsaktiviteter. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 18,5°C skaper milde forhold gjennom året, med månedlige områder typisk mellom 12-26°C. Høyden på 66 meter over havet gir lett temperaturregulering uten betydelige værutslag. Badesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen når eller overstiger 20°C, typisk fra mai til september. Den moderate 5,5% hellingen mot stranden bidrar til naturlig drenering og utsikt uten å skape utfordrende stigninger for daglige aktiviteter. Området har 32 lokale festivaldager per år, noe som reflekterer kulturelt engasjement og samfunnsaktiviteter. Kombinasjonen av konsekvent solskinn, moderate temperaturer og kystnærhet skaper et miljø som er gunstig for utendørsliv det meste av året, med vintermåneder som forblir relativt milde sammenlignet med nord-europeiske klimaer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-området gir tilgang til flere strender innen nær avstand. Hovedstranden La Duquesa på 592 meter tilbyr praktisk kysttilgang, mens Playa de Manilva på 835 meter utvider alternativene for sandområder. Lenger langs kysten gir Playa de la Chullera på 2,6 kilometer ytterligere strandvariasjon. Golf fasiliteter er fremtredende i regionen, med Finca Cortesín Golf Club på 4,3 kilometer, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 kilometer og Estepona Golf på 6,3 kilometer. For maritime aktiviteter tilbyr Puerto Deportivo de la Duquesa på 1 kilometer marina tjenester og båtmuligheter. Complejo Deportivo Las Viñas sportsenter på 2,3 kilometer gir ytterligere rekreasjonsfasiliteter utover strand- og golfaktiviteter. Denne kombinasjonen av kysttilgang, flere golfbaner og dedikerte sportsfasiliteter støtter mangfoldige rekreative preferanser innen kort avstand fra eiendommen.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er plassert på den vestlige kanten av Costa del Sol i Málaga-provinsen, situert mellom de større byene Estepona og Manilva. Denne beliggenheten plasserer den omtrent 20 kilometer vest for Estepona og nær grensen til Cádiz-provinsen. Området drar nytte av sin posisjon langs middelhavskysten samtidig som den opprettholder tilgjengelighet til både urbane sentre og det naturlige landskapet. Sammenlignet med mer tett utviklede områder som Marbella i øst, tilbyr La Duquesa en noe roligere kystatmosfære samtidig som den fortsatt gir tilstrekkelige tjenester og infrastruktur. Dens nærhet til Gibraltar (25 kilometer) gir ytterligere internasjonalt innflytelse og grensekryssende tilgjengelighet. Regionen opprettholder en balanse mellom turismeutvikling og boligliv, med La Duquesa som representerer en mellomstor utbygging innenfor denne bredere kystkonteksten.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL265354
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
