Penthouse duplex u La Duquesi, Málaga, s dva spavaće sobe i dvije kupaonice. Nalazi se u urbanoj sredini s pogledom na more, sa stambenim prostorom od 101 m². Zgrada je dovršena, a smještaj nudi ugodan život u blizini plaže i svih potrebnih sadržaja.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj penthouse duplex u La Duquesi nudi povoljnu cijenu od 320.000 € za prostor s pogledom na more. Sličan projekt Alonia u istoj La Duquesi počinje od 279.000 €, ali nudi manju površinu ili manje završne radove. U usporedbi s projektima u luksuznijem Esteponi kao što su Acqua Gardens (od 418.800 €) ili Aby Upper (od 320.000 €), ova nekretnina nudi bolju vrijednost za novac s obzirom na istu cijenu ili nižu cijenu uz slične karakteristike. La Duquesa općenito nudi uravnoteženiji način života u usporedbi s turistički orijentiranim područjima, s dobro očuvanim lokalnim karakterom. Blizina golf terena čini je konkurentnom u odnosu na područja koja su specijalizirana isključivo za golf turizam.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u stambenoj četvrti La Duquesa, objekt se nalazi na samo 592 metara od plaže. U blizini su brojni restorani, trgovine i druge gradske pogodnosti koje su pješice ili biciklom dostupne. Gornja etaža nudi prostor za opuštanje s pogledom na more.
Dvije spavaće sobe s ugrađenim ormarima osiguravaju dovoljno prostora za pohranu, dok glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i pogled na more. Dnevni boravak s kuhinjom osigurava funkcionalan prostor za svakodnevni život, a privatne terase pružaju dodatni prostor za uživanje na svježem zraku.
Objekt je već izgrađen i spreman za useljenje bez očekivanja vezanih uz gradnju. Zgrada je u dobrom stanju, a unutarnji prostor uređen modernim materijalima uključujući mramorne podove. Svi uređaji i oprema su već postavljeni, što omogućava trenutno korištenje prostora.
Objekt nema vlastito parkirno mjesto u garaži, već koristi zajedničko parkiralište. Nema podruma ili dodatne ostave za pohranu. Postoji ograničen pristup za osobe s teškoćama u kretanju zbog spiralnih stepenica koji vode na gornju terasu. Klima-uređaji nisu klime najsuvremenije tehnologije.
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže stambeni prostor blizu mora s dobrom povezanošću s gradskim sadržajima. Pogodna je za parove ili male obitelji koji žele drugi dom u Španjolskoj s mogućnošću iznajmljivanja tijekom njihove odsutnosti. Blizina golf terena čini je zanimljivom i za golf entuzijaste. Također je prikladna za one koji žele kombinaciju gradskog života s mogućnošću bijega na plažu. Zajednički bazen i terase s pogledom na more pružaju dodatnu vrijednost za one koji cijene opuštanje na otvorenom. Zbog već dovršene gradnje i opreme, nekretnina je spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja.
Nekretnina je dobro održavana i nalazi se u dobrom stanju. Podovi su od mramora što pruža trajnost i lakše održavanje. Prozori su dvostruki što poboljšava toplinsku izolaciju i smanjuje buku izvana. U svakoj prostoriji postoje električne rolete koje osiguravaju privatnost i zaštitu od sunca. Kuhinja je potpuno opremljena modernim uređajima uključujući boiler. Klimatizacija je centralna s mogućnošću hlađenja i grijanja, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Spaća sobe imaju ugrađene ormare s dovoljno prostora za pohranu. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu što povećava funkcionalnost i privatnost.
Cijena ovog penthouse duplexa iznosi od 320.000 €. Ova cijena uključuje potpuno namješten prostor s svim potrepštinama potrebnim za život, uključujući kuhinjske aparate i namještaj u svim prostorijama. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, cijena je konkurentna, posebno s obzirom na lokaciju blizu mora i pogled koji nudi.
Ovaj penthouse duplex pruža priliku za život u urbanoj sredini uz zadržavanje blizine moru. Svjetli dnevni boravak s kuhinjom čini središte svakodnevnog života, gdje se može pripremati hrana uz istovremeno uživanje u pogledu na more. Ujutro se na terasi može popiti kava, dok sunce zalazi prema moru. Večerom se mogu organizirati obroci na gornjoj terasi s pogledom na zvijezde. Blizina plaže omogućuje jutarnje šetnje obalom ili plivanje tijekom ljeta. Zajednički bazen pruža dodatnu mogućnost svježenja tijekom toplijih dana. Svi potrebni sadržaji kao što su trgovine, restorani i ljekarne su u pješačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevne obaveze.
Nekretnina se nalazi u La Duquesi, urbaniziranom području s dobrim povezivanjem s okolnim gradskim središtima. Do najbližeg supermarketa udaljena je 172 metra, što je manje od tri minute hoda. Ljekarna je na 182 metara, a tri su ljekarne u polumjeru od dva kilometra. U blizini se nalazi 33 restorana i 4 kavana, što pruža bogat izbor za iskustveni užitak i druženje. Područje dobro je pokriveno javnim prijevozom s pet linija i 29 stanica. Do obližnje marina Puerto Deportivo de la Duquesa može se doći pješice za oko 10 minuta. Blizina škola (tri osnovne i jedna srednja) čini područje pogodnim i za obitelji s djecom.
Karta pokazuje položaj nekretnine u odnosu na ključne točke interesa u La Duquesi. Vidljiva je blizina plaže, marina i golf terena. Lokacija nudi ravnotežu između urbanog života i pristupa prirodi i rekreativnim sadržajima.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa nalazi se između većih gradova Estepona i Manilva na Costa del Solu. Od Estepone udaljena je oko 10 kilometara, dok je do Manilve oko 5 kilometara. Ova lokacija nudi mirniju atmosferu od većih gradova, ali s dobrim povezivanjem s njihovim sadržajima. U usporedbi s luksuznim područjem Sotogrande koje se nalazi oko 9 kilometara dalje, La Duquesa nudi pristupačnije cijene nekretnina uz zadržavanje visoke kvalitete života.
Plaža La Duquesa udaljena je samo 592 metra, što je manje od 10 minuta hoda. Igraća plaža Playa de Manilva nalazi se na 835 metara, dok je Playa de la Chullera na 2,6 kilometara. Zračna luka Gibraltar udaljena je 25 kilometara, a zračna luka Malaga-Costa del Sol 75 kilometara. Golf klubovi su lako dostupni: Finca Cortesín na 4,3 kilometra, Golf Academy Albayt Resort na 4,9 kilometara i Estepona Golf na 6,3 kilometra. Za ljubitelje sporta, sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na 2,3 kilometra.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquese ima godišnju prosječnu temperaturu od 18,5°C s toplijim mjesecima kada temperature dosežu do 26°C, a hladnijim mjesecima kada se spuštaju do 12°C. Godišnje ima 3.845 sati sunca, što omogućava mnogo dana s obilnom sunčevom svjetlošću. Sezona kupanja traje pet mjeseci kada je temperatura mora 20°C ili viša. Nekretnina se nalazi na 66 metara nadmorske visine, što pruža dobar pogled na more i okolicu. Blagi nagib prema moru od 5,5% osigurava lagan prilaz plaži bez previše napora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini nekretnine nalaze se dvije plaže: La Duquesa na 592 metra i Playa de Manilva na 835 metara. Obje plaže pješčane su i pogodne za plivanje te sunčanje. Plaža La Duquesa poznata je po svojoj obali s promenadom koja je idealna za šetnje uz more. Za golf entuzijaste, u blizini se nalaze tri golf kluba: Finca Cortesín Golf Club na 4,3 kilometra, Golf Academy Albayt Resort na 4,9 kilometara i Estepona Golf na 6,3 kilometara. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, udaljena 1 kilometar, nudi mogućnost opuštanja uz more s pogledom na jahte. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 kilometra pruža različite sportske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa nalazi se između većih gradova Estepona i Manilva na Costa del Solu. Od Estepone udaljena je oko 10 kilometara, dok je do Manilve oko 5 kilometara. Ova lokacija nudi mirniju atmosferu od većih gradova, ali s dobrim povezivanjem s njihovim sadržajima. U usporedbi s luksuznim područjem Sotogrande koje se nalazi oko 9 kilometara dalje, La Duquesa nudi pristupačnije cijene nekretnina uz zadržavanje visoke kvalitete života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL265354
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
