Penthouse dúplex de 101 m² ubicado en Balcones de los Hidalgos, La Duquesa, con 2 dormitorios y 2 baños completos. La propiedad se encuentra en una urbanización consolidada a poca distancia del mar y ofrece vistas al mar desde sus terrazas. Con orientación este y sureste, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante gran parte del día. El edificio cuenta con piscina comunitaria y zonas ajardinadas, además de servicios básicos como supermercados y farmacias a corta distancia a pie.
Dentro del mercado inmobiliario de La Duquesa y zonas circundantes, este penthouse dúplex se posiciona en un segmento medio-alto por superficie y características, aunque con un precio competitivo. Comparativamente, el desarrollo Alonia en la misma localidad ofrece opciones desde 279.000 euros, generalmente con superficies menores o ubicaciones menos privilegiadas respecto al mar. Por otro lado, proyectos como Acqua Gardens en Estepona parten desde 418.800 euros, lo que representa un incremento superior al 30% respecto a este penthouse. La opción de Aby Upper en Estepona, con precios similares desde 320.000 euros, presenta un punto de referencia interesante, aunque suele ofrecer viviendas en altura frente a la configuración de dúplex con terrazas de este proyecto. En el contexto regional, La Duquesa mantiene un equilibrio entre precios más contenidos que zonas exclusivas como Sotogrande, donde propiedades similares pueden superar los 500.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en La Duquesa, a 592 metros en línea recta de la playa del mismo nombre y a apenas 172 metros del supermercado más cercano. El inmueble se encuentra integrado en una urbanización con acceso controlado, a 1.0 km del puerto deportivo y rodeado de servicios comerciales en un radio de 2 km que incluye 33 restaurantes y numerosas cafeterías.
La distribución funcional del penthouse ofrece dos dormitorios dobles con armarios empotrados, siendo uno de ellos en suite con baño privado. El espacio diáfano de salón-comedor se comunica directamente con una terraza con vistas, mientras que la cocina totalmente equipada facilita la vida cotidiana. La terraza solárium superior amplía significativamente el espacio exterior habitable.
Este penthouse dúplex forma parte de una urbanización consolidada en La Duquesa con todos los servicios funcionales y la construcción finalizada. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, con todas las instalaciones operativas y sin obras pendientes en la comunidad. Se trata de una propiedad de segunda mano que se entrega completamente funcional y lista para su uso inmediato sin períodos de espera.
El inmueble no incluye plaza de garaje cerrada, únicamente aparcamiento comunitario abierto. No dispone de trastero adicional para almacenamiento extra. La configuración en dúplex con escalera de caracol puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida. No cuenta con sistema domótico avanzado ni tecnología de última generación integrada. La superficie de 101 m² no permite distribuciones de más de dos dormitorios con un tamaño estándar.
Esta propiedad se ajusta adecuadamente a perfiles que buscan una vivienda de vacaciones con potencial de uso durante todo el año. Para parejas o pequeños núcleos familiares que deseen disfrutar de un segundo residencia en la costa del Sol, el penthouse ofrece espacio suficiente sin excesiva superficie que complique su mantenimiento durante los períodos de desocupación. La existencia de dos dormitorios permite alojar a invitados ocasionalmente, una funcionalidad valorada por propietarios que prevén visitas familiares periódicas. Para profesionales que trabajen a distancia, la disposición del espacio permite habilitar una zona de oficina en el salón o incluso en el dormitorio secundario, con acceso a las terrazas para pausas necesarias. La ubicación cerca de servicios básicos y la conexión digital facilitan la conciliación de vida laboral y residencial en entorno costero.
El penthouse presenta acabados funcionales con materiales seleccionados para su durabilidad en entorno costero. Los suelos de mármol en las zonas comunes aportan una sensación de amplitud y facilitan la limpieza y mantenimiento diarios, un aspecto práctico en segundas residencias donde el tiempo dedicado al cuidado del hogar suele ser limitado. Los carpinteros interiores incluyen armarios empotrados en ambos dormitorios, con acabados estándar que optimizan el espacio de almacenamiento sin requerir inversiones adicionales. La cocina, equipada con electrodomésticos incluidos, presenta una distribución racional que maximiza la superficie útil aunque sin elementos de alta gama. El sistema de aire acondicionado centralizado permite gestionar eficientemente la temperatura según las necesidades de cada momento.
Este penthouse dúplex se comercializa a partir de 320.000 euros, un precio competitivo dentro del segmento de propiedades con vistas al mar en La Duquesa. La propiedad se incluye completamente amueblada y equipada, lo que representa un valor añadido que elimina la necesidad de inversión adicional en mobiliario. Comparativamente, propiedades similares en la misma zona presentan precios superiores, situándose este inmueble en un punto medio entre desarrollos más económicos como Alonia y opciones más exclusivas como Acqua Gardens en Estepona. La superficie de 101 m² distribuidos en dos niveles justifica su precio en relación con el mercado actual de la zona.
La vida en este penthouse se desarrolla entre dos niveles que organizan el espacio en zonas claramente diferenciadas. La planta principal acoge las áreas de día y descanso, con una orientación este-sureste que proporciona luz matutina en las habitaciones y salón. Durante las horas centrales del día, la zona de estar permanece iluminada sin la incidencia directa del sol más fuerte, manteniendo una temperatura agradable gracias al sistema de aire acondicionado. La terraza principal ofrece un espacio intermedio entre interior y exterior, adecuado para tomar el desayano con vistas al mar o disfrutar de una lectura en horas de menor exposición solar. Por la tarde, la escalera de caracol conduce al solárium superior, un espacio abierto que permite aprovechar las últimas horas de luz con vistas panorámicas.
La ubicación de este penthouse en La Duquesa proporciona acceso a servicios e infraestructuras dentro de un radio peatonal, reduciendo la dependencia del vehículo para necesidades básicas. La distancia al supermercado más cercano (172 metros) permite realizar compras diarias a pie, estableciendo un patrón de vida local integrado en el tejido urbano. La presencia de 3 farmacias en un radio reducido y un centro de salud a 6.6 km cubre necesidades sanitarias básicas y emergencias leves sin desplazamientos complejos. El transporte público, con 5 líneas y 29 paradas en el entorno, ofrece alternativas para desplazamientos a núcleos urbanos cercanos como Estepona o Manilva, facilitando la movilidad sin vehículo propio.
La ubicación de este penthouse dúplex en La Duquesa ofrece una posición privilegiada entre mar y montaña. La cartografía muestra su proximidad a la línea de costa y a servicios esenciales dentro de la misma manzana urbana. La disposición del terreno, con una suave pendiente del 5.5% hacia el mar, garantiza vistas despejadas desde las terrazas y acceso cómodo a la playa y puerto deportivo. La conectividad con núcleos cercanos como Estepona y Manilva se visualiza a través de la red viaria principal.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este penthouse se localiza en La Duquesa, área costera del municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Se encuentra en una posición intermedia entre los núcleos urbanos de Estepona (al noreste) y Sotogrande (al suroeste), dos referencias importantes de la Costa del Sol occidental. Esta situación estratégica permite disfrutar de servicios y características de ambas zonas: la vitalidad comercial de Estepona y la exclusividad de Sotogrande. A nivel regional, La Duquesa se caracteriza por ofrecer un equilibrio entre desarrollo urbanístico y conservación del ambiente costero.
La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a 592 metros en línea recta, aproximadamente unos 7-10 minutos a pie, permitiendo accesos frecuentes al mar sin necesidad de vehículo. El puerto deportivo de La Duquesa, a 1.0 km, ofrece servicios náuticos y zona de ocio marítima en un trayecto walkable de unos 12 minutos. El aeropuerto de Gibraltar, situado a 25 kilómetros, representa la opción aérea más cercana con aproximadamente 30-35 minutos en vehículo. Las opciones de golf, un factor relevante para muchos residentes internacionales, se encuentran bien representadas con Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km y Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km, ambos en un trayecto inferior a 10 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar proporciona una microclima característico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 18.5°C que permiten el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. Los 3.845 horas de sol anuales posicionan esta zona entre las más soleadas de Europa, con una clara incidencia en la calidad de vida y reducción de gastos energéticos relacionados con calefacción. La pendiente moderada del 5.5% hacia el mar favorece las vistas y la ventilación natural, creando corrientes de aire fresco especialmente durante los meses estivales. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C aproximadamente desde mayo hasta octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno de La Duquesa ofrece acceso a varias playas en un radio reducido, siendo La Duquesa (592 metros) la más cercana y frecuentada por residentes. Playa de Manilva, a 835 metros, y Playa de la Chullera, a 2.6 km, amplían las opciones costeras accesibles sin necesidad de desplazamiento en vehículo. Estas playas presentan arenas finas y servicios básicos durante la temporada estival. La oferta de golf constituye uno de los principales atractivos recreativos de la zona, con hasta 5 campos en un radio de 7.7 km, incluyendo Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) y Estepona Golf (6.3 km). El Complejo Deportivo Las Viñas, a 2.3 km, complementa la oferta recreativa con instalaciones polideportivas.
Fuente: OpenStreetMap
Este penthouse se localiza en La Duquesa, área costera del municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Se encuentra en una posición intermedia entre los núcleos urbanos de Estepona (al noreste) y Sotogrande (al suroeste), dos referencias importantes de la Costa del Sol occidental. Esta situación estratégica permite disfrutar de servicios y características de ambas zonas: la vitalidad comercial de Estepona y la exclusividad de Sotogrande. A nivel regional, La Duquesa se caracteriza por ofrecer un equilibrio entre desarrollo urbanístico y conservación del ambiente costero.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL265354
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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