Denne penthouse duplex er beliggende i La Duquesa, et urbant område med tæt adgang til strande og faciliteter. Den 101 m² store ejendom har 2 soveværelser, 2 badeværelser og flere terrasser med havudsigt. Ejendommen er færdigbygget og klar til indflytning, med en eksisterende lejelicens. Beboere kan nyde både tagterassen og hovedterrassen med panoramisk udsigt over Middelhavet. Området inden for gåafstand til butikker, restauranter og strande gør dagligdagen praktisk. Flere golfbaner ligger i nærheden og giver yderligere fritidsmuligheder.
Sammenlignet med andre ejendomme i La Duquesa-området repræsenterer denne penthouse duplex et mellemprispunkt på €320.000. Til sammenligning starter Alonia i La Duquesa fra €279.000, mens Acqua Gardens i Estepona ligger i en højere prisklasse fra €418.800. Denne prispositionering gør ejendommen konkurrencedygtig uden at være det billigste alternativ. I modsætning til mange nybyggeriprojekter, der krævent ventetid, er denne penthouse duplex færdig og klar til indflytning, hvilket eliminerer risikoen for forsinkelser eller uforudsete omkostninger under opførelse. Den eksisterende lejelicens tilføjer værdi sammenlignet med andre projekter, hvor sådanne tilladelser måske først skal søges. Beliggenheden i La Duquesa adskiller sig fra mere turistprægede områder som Marbella eller Puerto Banús ved at tilbyde en mere lokal atmosfære uden de høje prissætninger. Samtidig giver nærheden til både Estepona og Sotogrande beboerne adgang til mere luksuriøse områder, når de ønsker det. For golfentusiaster er placeringen særlig fordelagtig med flere kvalitetsgolfbaner inden for kort afstand, en fordel som ikke alle kystejendomme kan tilbyde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouse duplexen ligger i et urbant miljø i La Duquesa, med gangafstand til stranden, butikker og restauranter. Ejendommen er placeret 592 meter fra La Duquesa stranden og har et supermarked inden for 172 meters afstand. Den moderate højde på 66 meter over havets overflade giver naturlig ventilation, samtidig med at den bevarer nem adgang til alle lokale faciliteter og kystattraktioner.
Ejendommen opfylder funktionelle boligbehov med to soveværelser, to badeværelser og et praktisk layout, der inkluderer et fuldt udstyret køkken. Det lyse opholdsareal strækker sig til private terrasser til udendørs ophold. Tilstedeværelsen af indbyggede skabe, elektriske persienner og klimakontrol imødekommer komfortbehov, mens lejelicensen gør den velegnet til dem, der overvejer investering eller lejlighedsvis brug med potentiel lejeindtægt.
Ejendommen er færdigbygget og klar til øjeblikkelig indflytning. Som en eksisterende bygning frem for nybyggeri undgår man ventetider forbundet med nye udviklingsprojekter. Bygningen fremstår i god stand med opdaterede funktioner, herunder moderne køkkenapparater, elektriske persienner i alle rum og effektive klimakontrolsystemer. Den færdige status betyder, at købere kan vurdere den faktiske ejendom frem for kun at skulle stole på planer eller visualiseringer.
Ejendommen inkluderer ikke en privat swimmingpool, kun adgang til den fælles pool. Der er ingen privat haveplads, kun fælles haveområder. Ejendommen tilbyder ikke privat parkering udover de åbne fælles arealer. Beliggenheden giver ikke umiddelbar adgang til elbil-ladefaciliteter, da den nærmeste station ligger 10 kilometer væk. Der medfølger ikke et dedikeret opbevaringsrum med ejendommen.
Denne penthouse duplex passer godt til par eller enkeltpersoner, der søger et sekundært bolig i Spanien kombineret med investeringspotentiale. Den eksisterende lejelicens gør ejendommen velegnet til dem, der planlægger at udleje boligen, når de ikke selv bruger den. De to soveværem og praktiske layout gør den også passende for mindre familier, der ønsker et feriehus med bekvemmeligheder inden for gåafstand. For golfentusiaster er beliggenheden egnet med flere golfbaner inden for kort køreafstand. Dem, der nyder et aktivt udendørs liv med strand, vandreture og udendørs spisning, vil værdsætte den kystnære placering og milde klima med 5 måneders badesæson. Ejendommen passer også godt til dem, der ønsker et klar og færdigt projekt uden ventetid. Da bygningen allerede er færdig, kan købere flytte ind med det samme og begynde at nyde deres nye bolig uden byggeri i området. Denne umiddelbare tilgængelighed gør den særlig attraktiv for dem, der ikke ønsker at vente på nybyggeri.
Ejendommen har god stand med mærkbare kvalitetsdetaljer i afslutningen. Marmorgulve i hele boligen giver et elegant udseende og er lette at vedligeholde i det spanske klima. Dobbelt rudeglas i alle vinduer bidrager til energieffektivitet og reducerer støj udefra, hvilket er en fordel i et område med året rundt turisme. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater, herunder en kedel, hvilket sikrer bekvemmelighed for daglig brug. Alle værelser har indbyggede skabe, der maksimerer opbevaringspladsen i den 101 m² store bolig. Elektriske persienner i alle rum er en praktisk detalje, der giver kontrol over lysindfald og privatliv, især værdifuldt i sydligere klimaer. Klimaanlægget dækker både opvarmning og køling, med en ekstra enhed i opholdsstuen for optimal temperaturkontrol. Hovedsoveværelset har en eget badeværelse, hvilket tilføjer komfort og funktionalitet. De to terrasser, herunder en tagterrasse, er konstrueret til at maksimere udendørs opholdsplads og udsigt, hvilket er væsentligt for mediterransk boligstil. Den generelle afslutning afspejler et velholdt ejendom med moderne bekvemmeligheder.
Penthouse duplexen har en startpris på €320.000 for 101 m² boligareal, hvilket svarer til omkring €3.168 per m². Dette prispunkt placerer ejendommen i den mellemste priskategori for La Duquesa-området, især sammenlignet med sammenlignelige projekter som Alonia i La Duquesa (fra €279.000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800). Prisen inkluderer fuldt møblerede indendørs arealer samt adgang til fælles faciliteter som swimmingpool og haveområder. Den eksisterende lejelicens tilføjer værdi for dem, der overvejer investeringsmuligheder. Den færdige byggestatus eliminerer usikkerhed omkring afslutningstidspunkter, hvilket kan påvirke den samlede økonomi for køber.
Dagligdagen i denne penthouse duplex er kendetegnet ved bekvemmelighed og adgang til både by og kyst. Med flere butikker og restauranter inden for 13 minutters gang kan indkøb og spisning nemt klares til fods. Morgenmaden kan nydes på terrassen med udsigt over Middelhavet, før man tager en kort gåtur til stranden for at nyde solen. På varme dage kan beboerne nyde skygge i de fælles haveområder eller køle ned i fællespoolen. Eftermiddagen kan bruges til at udforske La Duquesas havneområde, der ligger inden for 1 kilometer, eller til at slappe af på en af de nærliggende strande. For golfentusiaster er flere baner inden for kort køreafstand, hvilket gør det nemt at kombinere bolig med fritidsinteresser. Aftenerne kan nydes med udsigt over havet fra den private tagterrasse, mens man nyder den milde kystbrise. Byens liv med restauranter og barer sikrer, at der altid er underholdning i nærheden uden behov for lang transport. Den urbane beliggenhed kombineret med kystnærhed skaber en balance mellem dagligdags bekvemmelighed og feriefornemmelse.
Dagligdagen i denne ejendom er kendetegnet ved kort afstand til de fleste nødvendigheder. Et supermarked ligger kun 172 meter væk, hvilket gør daglig indkøb nemme til fods. Tre apoteker inden for kort afstand sikrer adgang til sundhedsydelser, mens et sundhedscenter og et hospital på 6,6 km dækker mere alvorlige behov. De 33 restauranter og 4 caféer inden for 2 kilometers radius giver et bredt udvalg af spisemuligheder. Uddannelsesmulighederne i området inkluderer tre grundskoler og en mellemretskole, hvilket gør lokationen velegnet for familier med børn, der ønsker længerevarende ophold. Fem offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder i nærheden giver alternativer til bilkørsel. Den korte afstand til stranden (592 meter) og havnen (1 kilometer) skaber mulighed for afslappende aktiviteter og vandreture langs kysten. Sportsentusiaster har adgang til Complejo Deportivo Las Viñas inden for 2,3 km, som tilbyder forskellige sportsfaciliteter. Alt i alt kombinerer området byens bekvemmeligheder med kystens charme.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i La Duquesa med direkte adgang til kysten og byfaciliteter. Den blå markør angiver penthouse duplexens placering med afstande til nærliggende strande, supermarkeder og andre vigtige faciliteter. Kortet illustrerer den korte afstand til Middelhavet og Puerto Deportivo de la Duquesa havn, hvilket understreger ejendommens kystnære karakter. Grønne områder og golfbaner er også markeret for at vise rekreative muligheder i nærheden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i La Duquesa, et kystområde mellem de større byer Estepona og Manilva på Costa del Sol. Dette giver en strategisk position med adgang til både lokale byfaciliteter og større byers tilbud. La Duquesa fungerer som et mellemstort område, der kombinerer kystcharme med urbane bekvemmeligheder uden de store turistmasser fra større destinationer. Beliggenheden mellem Gibraltar (ca. 25 km) og Málaga (ca. 75 km) giver forbindelse til både internationale lufthavne og større bycentre. Estepona, en større kystby med flere shoppingmuligheder og kulturelle tilbud, ligger inden for kort køreafstand. Denne mellemposition gør La Duquesa til et praktisk udgangspunkt for udforskning af hele den vestlige del af Costa del Sol, samtidig med at den bevarer sin egen lokale karakter.
Strandene er let tilgængelige med La Duquesa strand på kun 592 meters afstand til fods, mens Playa de Manilva ligger 835 meter væk. Disse afstande gør det muligt at nå stranden på under 10 minutters gang. Større byer som Estepona er inden for kort køreafstand og tilbyder yderligere shopping og kulturmuligheder. Lufthavne ligger i rimelig afstand med Gibraltar lufthavn omkring 25 km væk og Málaga-Costa del Sol lufthavn på ca. 75 km. Dette giver internationale forbindelser for både feriegæster og faste beboere. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere golfbaner, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa havn ligger kun 1 kilometer væk og tilbyder både rekreative muligheder og restauranter med havudsigt. Den kombinerede adgang til både strand, by og fritidsfaciliteter gør ejendommen velegnet til forskellige livsstilsbehov.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa-området er kendetegnet ved milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Området nyder godt af 3.845 solskinstimer om året, hvilket skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter det meste af året. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C, hvilket muliggør svømning fra forår til efterår. Den modererede højde på 66 meter over havets overflade bidrager til naturlig ventilation og reducerer fugtigheden sammenlignet med lavere liggende kystområder. Den milde hældning på 5,5% mod stranden giver naturlig dræning og skaber varieret landskab. Vejrmønstret er typisk for det sydlige Spanien med klare, solrige dage dominerende året rundt. Den høje mængde solskinstimer kombineret med det milde klima skaber optimale forhold for udendørs liv og gør det muligt at bruge terrasserne og udendørs arealer det meste af året. Den naturlige balance mellem sol, temperatur og kystnærhed gør området attraktivt for året rundt beboelse.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa stranden, beliggende kun 592 meter fra ejendommen, tilbyder nem adgang til kystrekreation. Strandområdet giver mulighed for vandreture, solbadning og svømning i Middelhavet. Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2,6 km) giver yderligere strandmuligheder inden for kort afstand. Golfentusiaster vil værdsætte adgangen til flere anerkendte golfbaner i nærheden. Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km er kendt for sin høje kvalitet, mens Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km) yderligere udvider mulighederne for golfspil. Complejo Deportivo Las Viñas inden for 2,3 km tilbyder sportsfaciliteter for dem, der ønsker mere organiserede aktiviteter. Puerto Deportivo de la Duquesa havn, 1 kilometer væk, giver adgang til vandsport og maritime aktiviteter samt restauranter med havudsigt. Den kombinerede adgang til både strand, golfbaner og sportsfaciliteter skaber et mangfoldigt rekreativt miljø for beboere.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er placeret i La Duquesa, et kystområde mellem de større byer Estepona og Manilva på Costa del Sol. Dette giver en strategisk position med adgang til både lokale byfaciliteter og større byers tilbud. La Duquesa fungerer som et mellemstort område, der kombinerer kystcharme med urbane bekvemmeligheder uden de store turistmasser fra større destinationer. Beliggenheden mellem Gibraltar (ca. 25 km) og Málaga (ca. 75 km) giver forbindelse til både internationale lufthavne og større bycentre. Estepona, en større kystby med flere shoppingmuligheder og kulturelle tilbud, ligger inden for kort køreafstand. Denne mellemposition gør La Duquesa til et praktisk udgangspunkt for udforskning af hele den vestlige del af Costa del Sol, samtidig med at den bevarer sin egen lokale karakter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL265354
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
