Αυτό το ρετιρέ δύο επιπέδων με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια στη La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει νότιο προσανατολισμό και εκτεταμένες πανοραμικές θέες στην ακτογραμμή. Βρίσκεται στο υπερυψωμένο οικιστικό συγκρότημα Princesa Kristina και παρέχει ένα ήρεμο περιβάλλον, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις τόσο του Sotogrande όσο και της Duquesa. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2004 και πωλείται ως μεταχειρισμένο, διαθέτει καθιστικό χώρο 98 τ.μ. και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, constituting μια ετοιμοπαράδοτη επιλογή για μόνιμη κατοικία, διακοπές ή επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκοντας στο συγκρότημα Princesa Kristina, αυτό το ρετιρέ επωφελείται από υπερυψωμένη θέση με σημαντικές πανοραμικές θέες. Η τοποθεσία του εξισορροπεί την ηρεμία της παραθαλάσσιας διαβίωσης με την εγγύτητα στις μαρίες και τις εγκαταστάσεις των κοντινών Sotogrande και Duquesa, τοποθετώντας τους κατοίκους σε εύκολη πρόσβαση στα αξιοθέατα της ακτής.
Σχεδιασμένο για άνετη διαβίωση, αυτό το διαμέρισμα δύο επιπέδων διαθέτει πολλαπλές βεράντες και ιδιωτική ταράτσα-ηλιακό. Η διάταξη περιλαμβάνει εξοπλισμένη κουζίνα, ευρύχωρο καθιστικό/τραπεζαρία και δύο υπνοδωμάτια, μεταξύ των οποίων ένα κύριο σουίτ. Οι χώροι αυτοί είναι διατεταγμένοι ώστε να μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τη θέα στη θάλασσα, καλύπτοντας όσους αναζητούν τόσο χαλάρωση όσο και λειτουργικούς χώρους διαβίωσης.
Το ακίνητο αυτό είναι μεταχειρισμένο, καθώς ολοκληρώθηκε το 2004. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητη κατασκευή, η κατάστασή του «ετοιμοπαράδοτο» σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Το κτίριο αντικατοπτρίζει τα πρότυπα κατασκευής και το αρχιτεκτονικό ύφος του έτους ολοκλήρωσής του, προσφέροντας εδραιωμένη ποιότητα.
Ως μεταχειρισμένο ακίνητο που χτίστηκε το 2004, αυτό το ρετιρέ δεν διαθέτει τα πιο πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή τις σύγχρονες τεχνολογίες κατασκευής που συνήθως βρίσκονται σε ολοκαίνουργια συγκροτήματα. Επίσης, δεν προσφέρει ιδιωτικό γκαράζ, βασιζόμενο σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις στάθμευσης.
Αυτό το ρετιρέ δύο επιπέδων ταιριάζει σε ιδιώτες ή ζευγάρια που αναζητούν δεύτερη κατοικία ή μόνιμη διαμονή με σημαντική θέα στη θάλασσα και εξωτερικό χώρο διαβίωσης. Η διάταξη και η επιπλωμένη κατάστασή του το καθιστούν κατάλληλο για άμεση χρήση ως καταφύγιο διακοπών, με ελάχιστες απαιτήσεις εγκατάστασης. Για επενδυτές, η τοποθεσία του σε μια επιθυμητή παραθαλάσσια περιοχή όπως η La Duquesa παρουσιάζει δυναμικό για εισόδημα από ενοικίαση, ιδιαίτερα ελκυστικό για τουρίστες που έλκονται από τα αξιοθέατα της Costa del Sol. Η κατάσταση του ακινήτου και η άμεση διαθεσιμότητά του εξυπηρετούν αγοραστές που προτιμούν μια εδραιωμένη κατοικία αντί για νεόδμητη, εκτιμώντας μια εμπειρία έτοιμη προς απόλαυση.
Χτισμένο το 2004, το ρετιρέ διαθέτει φινιρίσματα τυπικά εκείνης της εποχής, όπως μαρμάρινα δάπεδα σε όλο το ακίνητο, που συμβάλλουν σε αίσθημα ευρυχωρίας και αντοχής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη για χρήση, και τα μπάνια περιλαμβάνουν ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου για το κύριο υπνοδωμάτιο. Τα παράθυρα και οι πόρτες αυλής είναι σχεδιασμένα ώστε να προσφέρουν θέες και πρόσβαση στις βεράντες. Αν και το ακίνητο περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση, οι αγοραστές μπορεί να εξετάσουν τον εκσυγχρονισμό ορισμένων στοιχείων για ευθυγράμμιση με τις τρέχουσες αισθητικές προτιμήσεις ή για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης, κάτι σύνηθες για ακίνητα αυτής της ηλικίας.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το ρετιρέ δύο επιπέδων με 2 υπνοδωμάτια είναι σταθερή στα 280.000 €, αντικατοπτρίζοντας την κατάστασή του ως μεταχειρισμένο. Αυτό το επίπεδο τιμής το τοποθετεί στην αγορά μεταχειρισμένων της περιοχής La Duquesa, προσφέροντας μια συγκεκριμένη είσοδο σε ακίνητο με εδραιωμένα χαρακτηριστικά και τοποθεσία. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα για αγορά και κατοίκηση, καθιστώντας το μια απλή απόκτηση για αγοραστές που αναζητούν άμεση μετακόμιση ή εγκατάσταση για ενοικίαση.
Η La Duquesa προσφέρει μια ξεχωριστή μεσογειακή ζωή επικεντρωμένη γύρω από τη μαρίνα και τις παραλίες της. Η υπερυψωμένη θέση του ρετιρέ στην περιοχή Princesa Kristina παρέχει μια γαλήνια ατμόσφαιρα με εκτεταμένες παραθαλάσσιες θέες, διακριτή από τον άμεσο θόρυβο της μαρίνας. Η περιοχή είναι γνωστή για τα ήρεμα περίχωρά της, κατάλληλη για όσους αναζητούν χαλαρό ρυθμό. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει απόλαυση των άφθονων εξωτερικών χώρων, από την κάτω βεράντα με θέα στην πισίνα έως την ιδιωτική ταράτσα-ηλιακό με εκτεταμένα πανοράματα στη θάλασσα. Η περιοχή προσφέρει ισορροπία, με πολυάριθμα εστιατόρια και καφέ σε απόσταση 2 χλμ., που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες, ενώ μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella και η Μάλαγα είναι προσβάσιμες για πιο εκτεταμένες ανέσεις και πολιτιστικές εμπειρίες.
Η άμεση περιοχή της Princesa Kristina χαρακτηρίζεται από τον οικιστικό της χαρακτήρα και την εγγύτητα στη θάλασσα. Σε απόσταση 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 33 εστιατόρια, 4 καφέ και 3 φαρμακεία, εξασφαλίζοντας βολική καθημερινή διαβίωση. Η υπερύψωση παρέχει πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με ακίνητα απευθείας στην πρώτη γραμμή στη θάλασσα. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε 5 γραμμές, προσφέροντας συνδεσιμότητα, αν και ένα αυτοκίνητο είναι συχνά ωφέλιμο για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η μαρίνα, Puerto Deportivo de la Duquesa, απέχει μόλις 0,3 χλμ., προσφέροντας ναυτικές δραστηριότητες και επιλογές εστίασης.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη La Duquesa, μια παραθαλάσσια περιοχή στο δυτικό τμήμα της επαρχίας της Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου στη μαρίνα, στις παραλίες και στα γήπεδα γκολφ, καθώς και τη σύνδεσή του με μεγαλύτερες περιφερειακές πόλεις όπως η Estepona και η Marbella, υποδεικνύοντας τη θέση του μέσα στην ευρύτερη υποδομή της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένο στη La Duquesa, αυτό το ρετιρέ βρίσκεται μεταξύ των μεγαλύτερων παραθαλάσσιων πόλεων Marbella και Algeciras. Η πόλη της Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται ανατολικότερα. Αυτή η τοποθεσία στη δυτική Costa del Sol προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ζωντανής ατμόσφαιρας των πιο ανεπτυγμένων περιοχών και της σχετικής ηρεμίας αυτού του συγκεκριμένου συγκροτήματος. Λειτουργεί ως πύλη για εξερεύνηση των ποικίλων προτάσεων της Ανδαλουσίας, από ιστορικές πόλεις έως φυσικά πάρκα, παρέχοντας παράλληλα βολική πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και συγκοινωνιακούς κόμβους.
Αυτό το ρετιρέ προσφέρει καλή προσβασιμότητα στα βασικά αξιοθέατα της ακτής. Η παραλία La Duquesa απέχει 0,6 χλμ. και η μαρίνα 0,3 χλμ. Για διεθνείς ταξίδια, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol περίπου 74 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν το γήπεδο γκολφ Doña Julia μόλις 2,5 χλμ. μακριά. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης πρόσβαση σε τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο-λύκειο στην τοπική περιοχή, μαζί με κέντρα υγείας για ιατρικές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 18,5°C και 5 μήνες κολυμβητικής περιόδου όπου η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει συνήθως τους 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας στο ευχάριστο κλίμα και τα θαλάσσια αεράκια. Η κλίση προς την κοντινότερη παραλία, La Duquesa, είναι ήπια 2,3%, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, τυπική της Costa del Sol, υποστηρίζοντας μια υπαίθρια ζωή για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο για πρόσβαση στην παραλία, με την παραλία La Duquesa μόλις 0,6 χλμ. μακριά. Η Playa de la Chullera είναι επίσης προσβάσιμη στα 2,6 χλμ. Η κοντινή Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 χλμ.) προσφέρει κόμβο για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Το γκολφ αποτελεί σημαντική έλξη, με πολλά γήπεδα κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Doña Julia (2,5 χλμ.). Για τους λάτρεις του αθλητισμού, το Complejo Deportivo Las Viñas απέχει 3,0 χλμ., παρέχοντας διάφορες εγκαταστάσεις. Το παραθαλάσσιο περιβάλλον και οι πολυάριθμες ανέσεις υποστηρίζουν μια ποικίλη ψυχαγωγική ζωή.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL307425
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με κοντινά συγκροτήματα όπως το Alonia στη La Duquesa (από 316.000 €) και το Aby Upper στην Estepona (από 320.000 €), αυτό το ρετιρέ δύο επιπέδων στα 280.000 € αποτελεί ανταγωνιστικά τιμημένη μεταχειρισμένη επιλογή. Ενώ νέα έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona έχουν σημαντικά υψηλότερη τιμή (από 524.600 €), αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και εδραιωμένα χαρακτηριστικά. Η τιμή αντικατοπτρίζει μια κατοικία χτισμένη το 2004, διαχωρίζοντάς τη από νεότερες κατασκευές που ενδέχεται να προσφέρουν σύγχρονα σχέδια και υψηλότερη ενεργειακή απόδοση αλλά με υψηλότερο κόστος. Η ίδια η La Duquesa προσφέρει ένα συγκεκριμένο τρόπο ζωής, εξισορροπώντας τις ανέσεις της μαρίνας με την οικιστική ηρεμία, κάτι που μπορεί να προσελκύσει αγοραστές που αναζητούν μια συγκεκριμένη παραθαλάσσια εμπειρία διακριτή από τα μεγαλύτερα, πιο ανεπτυγμένα κέντρα όπως η Marbella ή η Estepona.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID