Този пентхаус дуплекс в Ла Дукеса предлага 112 m² жилищна площ с 2 спални и 2 бани. Имуществото е разположено близо до плажа в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Със своите тераси с обща площ около 80 m², резиденцията предлага достатъчно открито пространство. Местоположението осигурява близост до голф игрища, яхтена пристанищна зона и различни местни удобства, което го прави подходящ както за постоянно пребиваване, така и за по-продължителни престои.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в Ла Дукеса, Малага, само на 592 метра от плажа Ла Дукеса. Районът предлага балансирана смесица от жилищен комфорт и достъпност до услуги. Градската обстановка осигурява удобство с множество удобства на пешеходно разстояние, като същевременно поддържа връзка с природни елементи като близките голф игрища и средиземноморското крайбрежие.
Този пентхаус дуплекс отговаря на практичните жилищни нужди със своята функционална планировка с 2 спални и 2 бани. 112 m² жилищна площ в комбинация с обширни тераси създава балансиран открит-закрит жизнен опит. Източно-югоизточната ориентация осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня, отговаряйки на желанието за светли жилищни пространства с изглед към морето и обществения басейн.
Строежът на този пентхаус дуплекс е завършен, което означава, че няма период на изчакване за потенциални купувачи. Имуществото е част от затворен комплекс със създадени обществени градини и плувни съоръжения. Като жилище, готово за нанасяне, то предлага незабавна заемаемост без несигурността, свързана с имоти преди завършване или строителни забавяния.
Този имот не предлага частни паркоместа, което може да наложи на обитателите да търсят паркѐране по улиците. Дуплексът не разполага със собствен плувен басейн, а само с достъп до общия. Освен това имотът не включва отделно работно пространство или офисна зона в сегашната си планировка. Апартаментът не е адаптиран за достъп за хора с ограничена подвижност.
Този имот подхожда на купувачи, търсещи жилище, което балансира удобството с жизнени ползи. Местоположението го прави подходящ за тези, които ценят лесен достъп както до плажове, така и до градски удобства. Пентхаусът работи добре за малки домакинства или двойки, търсещи втори дом в Испания с потенциал за постоянно пребиваване. Близостта до голф игрища го прави подходящ за любителите на голфа, докато близката яхтена пристанищна зона и плажове привличат тези, които се наслаждават на крайбрежни дейности. Купувачи, търсещи имот, който изисква минимална поддръжка, ще оценят завършения статус на сградата и поддържаните обществени площи. Достъпността до множество международни летища (Гибралтар 25км, Малага 75км) също го прави практичен за тези, които планират редовни пътувания между родината си и Испания.
Пентхаусът разполага с мраморни подове навсякъде, осигуряващи издръжливост и лесна поддръжка. Строежът включва предварителна инсталация за климатизация, позволявайки персонализирани решения за контрол на климата. Имуществото идва с вградени гардероби, предлагащи решения за съхранение в спалните. Терасите са проектирани като покрити пространства, осигуряващи закрити открити житейски зони независимо от метеорологичните условия. Сградата включва частен солариум с интегрирана зона за съхранение, максимизирайки използването на открито пространство. Общите части на комплекса включват добре поддържани градини и плувни съоръжения, включително отделен детски басейн. Състоянието на имота е описано като отлично, което показва добре поддържани завършеци и структурна цялост.
Този пентхаус дуплекс е наличен от €280,000, което е конкурентно на пазара на имоти в Ла Дукеса. Цената покрива 112 m² жилищна площ плюс около 80 m² терасна площ. В сравнение със сходни имоти в района, като Алония в Ла Дукеса, започващ от €279,000, тази оферта представлява стандартна пазарна стойност за дуплекс пентхаус на това местоположение. Имуществото се продава с незадължително обзавеждане, предоставяйки гъвкавост в крайната инвестиция според предпочитанията на купувача.
Ежедневието в този пентхаус в Ла Дукеса се развива със средиземноморски ритъм. Сутрешното кафе на терасата може да стане редовен ритуал, като източно-югоизточната ориентация залива пространството с ранна слънчева светлина. Близостта до плажа (592м) позволява спонтанни разходки по крайбрежието, докато близките супермаркети (172м) правят ежедневните пазарувания удобни без нужда от кола. Градската обстановка означава, че обитателите са част от общност с достъп до множество ресторанти и кафенета в радиус от 2км. Жилищният район осигурява баланс между социално взаимодействие и уединение, като затвореният комплекс предлага сигурност. Вечерите могат да бъдат прекарани в наслада на морския изглед от частния солариум или в изследване на местната яхтена пристанищна зона само на 1км разстояние. Петте плувни месеца в годината значително удължават сезона за открит живот.
Животът в този пентхаус в Ла Дукеса означава приемане на начин на живот, при който необходимостите и развлеченията са лесно достъпни. Локалната инфраструктура подкрепя ежедневното удобство със супермаркети само на 172м разстояние и аптеки на 182м. Районът предлага 33 ресторанта в радиус от 2км, осигуряващи разнообразни възможности за хранене без нужда от далечни пътувания. За семействата има 3 начални училища и 1 средно училище в околността. Здравните нужди се обслужват от здравен център в района, а болница се намира на 6.6км разстояние. Добре свързаната обществена транспортна мрежа включва 5 автобусни линии и 29 спирки, подобрявайки мобилността без нужда от кола. Районът поддържа баланс между жилищна тишина и достъп до услуги, създавайки среда, в която ежедневните необходимости никога не изискват обширно планиране.
Картата показва пентхаус дуплекс, разположен в градската зона на Ла Дукеса, с ясна близост до крайбрежието и голф игрища. Позицията на имота позволява лесен достъп както до плажа, така и до яхтената пристанищна зона, като остава свързан с градската инфраструктура. Околната област показва смесица от жилищни комплекси и зелени пространства, показващи балансирана среда. Картата ясно илюстрира стратегическото местоположение, което комбинира крайбрежния живот с удобно достъп до удобства и транспортни маршрути.
Проектът е позициониран в Ла Дукеса, която се намира между по-големите градски центрове Естепона (приблизително 20 минути разстояние) и Сотогранде (около 15 минути разстояние). Това местоположение предлага средна позиция между тези по-развити области, осигурявайки достъп до техните удобства, като същевременно поддържа различен жилищен характер. Гибралтар е приблизително на 30 минути разстояние, добавяйки още едно измерение на достъпност и услуги. В региона Ла Дукеса представлява балансиран вариант - по-развит от някои селски райони, но по-слабо населен от големите центрове като Марбеля, предлагайки на жителите компромис между градското удобство и по-спокойно темпо на живот.
Имуществото предлага отлична достъпност до ключови дестинации. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е само на 592м разстояние, докато Плая де Манилва е на 835м. За любителите на голфа, голф клуб Финка Кортесин се намира на 4.3км от имота, като няколко други игрища са на разстояние 5-7км. Най-близката яхтена пристанищна зона, Пуерто Депортиво де Ла Дукеса, е разположена на 1.0км. По отношение на въздушния транспорт, летище Гибралтар е приблизително на 25км разстояние, докато летище Малага-Коста дел Сол е на около 75км. Местоположението на имота осигурява относително лесен достъп до тези основни транспортни центрове, улеснявайки както международните пътувания, така и локалното изследване на региона Коста дел Сол.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса се радва на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C. Регионът изпитва приблизително 3845 слънчеви часа годишно, създавайки светли, приятни жилищни условия. Сезонът за плуване продължава пет месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, идеални за плажни дейности. Разположен на 66 метра надморска височина, районът предлага леко повишение, което осигурява гледки без значителни температурни колебания. Умереният 5.5% наклон към плажа създава интересен релеф, който е управляем за ежедневни разходки. Климатичният модел подкрепя целогодишни открити дейности, с меки зими и топли лета, които определят характерния средиземноморски начин на живот в региона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имуществото осигурява достъп до няколко плажа със Син флаг в района, като плаж Ла Дукеса е само на 592м разстояние. Тези плажове предлагат чисти води и добре поддържани съоръжения за плуване и слънчеви бани. Любителите на голфа ще оценят близостта до множество качествени игрища, включително голф клуб Финка Кортесин на 4.3км и голф Естепона на 6.3км. За спортните ентусиасти, Спортен комплекс Лас Виняс се намира на 2.3км разстояние, предлагащи допълнителни развлекателни съоръжения. Яхтената пристанищна зона в Пуерто Депортиво де Ла Дукеса, на 1.0км разстояние, предоставя възможности за водни дейности и хранене край водата. Тази комбинация от достъп до плажове, голф игрища и спортни съоръжения създава добре балансирана развлекателна среда в непосредствена близост до имота.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е позициониран в Ла Дукеса, която се намира между по-големите градски центрове Естепона (приблизително 20 минути разстояние) и Сотогранде (около 15 минути разстояние). Това местоположение предлага средна позиция между тези по-развити области, осигурявайки достъп до техните удобства, като същевременно поддържа различен жилищен характер. Гибралтар е приблизително на 30 минути разстояние, добавяйки още едно измерение на достъпност и услуги. В региона Ла Дукеса представлява балансиран вариант - по-развит от някои селски райони, но по-слабо населен от големите центрове като Марбеля, предлагайки на жителите компромис между градското удобство и по-спокойно темпо на живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL451164
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със съседни проекти, този пентхаус дуплекс в Ла Дукеса предлага ценообразуване, което е конкурентно на местния пазар. Докато Алония в Ла Дукеса има сходна начална цена (€279,000), проектите в Естепона като Аква Гардънс предлагат значително по-високи цени (от €418,800). Самата Ла Дукеса представлява междинна позиция по отношение на развитие и удобства - по-малко обширна от Сотогранде, но по-утвърдена от някои по-нови развития в региона. Близостта както до крайбрежието, така и до голф игрища дава на този проект сходен профил с много жилищни развития в Коста дел Сол, но с добавената стойност на по-утвърдена местна общност и по-директен достъп до ежедневни удобства пеша. За разлика от по-изолирани развития, това местоположение предлага по-интегриран житейски опит в съществуващия градски контекст на Ла Дукеса.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID