Tento duplex penthouse v La Duquesa, Málagu, ponúka 112 m² obytného priestoru s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Nájdete ho v tichej obytnej štvrti v blízkosti golfového ihriska a len niekoľko minút od prístavu a miestnych pláží. Vlastníctvo s výhľadom na more a komunitný bazén, ktoré si možno zariadiť podľa vlastných predstáv.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v urbanizácii La Duquesa, v blízkosti golfového ihriska a len 592 metrov od pláže La Duquesa. Poloha poskytuje prístup k vybavenosti v pešej vzdialenosti, vrátane supermarketov, reštaurácií a lekárni. Rozvinutá oblast s dobrým spojením na hlavné mestá Costa del Sol.
Dvojposchodové riešenie s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Rozsiahle terasy (80 m²) ponúkajú priestor na oddych a zábavu pod šírym nebom. Samostatná kuchyňa umožňuje flexibilné využitie priestoru podľa potrieb obyvateľov.
Projekt je už kompletne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vlastníctvo je predávané s možnosťou zariadenia, podľa preferencií nového majiteľa. Nejaké prispôsobenia a aktualizácie interiéru sú možné podľa individuálnych požiadaviek.
Projekt nenabíza výhľad na more zo všetkých miestností. Nedostupnosť vyhradeného parkovacieho miesta v cene. Vlastníctvo sa nachádza v spoločnej obytnej zóne, čo môže obmedzovať súkromie. Vzdialenosť k nemocnici je 6,6 km, čo si vyžaduje dopravné prostriedky.
Tento penthouse duplx sa hodí pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú druhé bývanie s prístupom k pláži a golfovým aktivitám. Vhodný pre tých, ktorí preferujú kombináciu mestského života s prístupom k prírode a rekreačným možnostiam. Vlastníctvo je vhodné pre sezónne využitie aj pre celoročné bývanie. Konfigurácia s dvomi spálňami umožňuje príležitostné ubytovanie hostí. Poloha v blízkosti golfových ihrísk a prístavu pritiahne záujemcov o aktívny dôchodkový vek alebo tých, ktorí hľadajú kombináciu odpočinku a rekreačných aktivít. Okrem toho je to dobrá voľba pre investíciu do prenájmu v oblasti s vyváženou turistickou sezónnosťou.
Vlastníctvo je postavené s mramorovými podlahami, ktoré poskytujú dobrú tepelnú izoláciu a odolnosť. Kúpeľne sú vybavené štandardnými sanitarnymi prvkami strednej triedy. Kuchyňa je funkčná, ale môže si vyžiadať modernizáciu podľa súčasných štandardov. Okná a dvere sú vyrobené z hliníka s dvojitým sklenním, čo prispieva k energetickej efektívnosti. Vlastníctvo má predinštalovanú klimatizáciu, ale jednotky ešte nie sú nainštalované. Extériérové terasy sú vybavené ochrannými zábradlami proti vetru a bezpečnostnými prvkami. Celkovo sa jedná o pevnú konštrukciu s dobrou kvalitou pre tento cenový segment, s potenciálom na individuálne vylepšenia podľa preferencií majiteľa.
Cena tohto penthouse duplexu začína na €280,000. V porovnaní s podobnými nemovitosťami v oblasti, ako je Alonia v La Duquesa (od €279,000) a Aby Upper v Estepona (od €320,000), predstavuje konkurencieschopnú ponuku. Rozsiahle terasy a pozemok pridávajú hodnotu vzhľadom k celkovej cene. Možnosť kúpy so zariadením alebo bez, podľa preferencií kupujúceho.
Deň v tomto penthouse začína s ráno slnkom osvetľujúcim východné a juhovýchodné terasy. Raňajky vonku sú prirodzenou súčasťou každodenného života vďaka klimatickým podmienkam. Popoludnie možno stráviť na komunitnom bazéne alebo pri krátkych precházkach k pláži, ktorá je v pešej vzdialenosti. Nákupy v miestnych supermarketoch sú praktické a vyžadujú len krátky čas. Večer možno využiť terasy na oddych pri západe slnka. Oblasť La Duquesa je dostatočne živá počas letnej sezóny, ale zároveň udržiava pokojné tempo života počas zvyšku roka, čo robí každodenný život vyváženým a príjemným.
Okolité prostredie tohto penthouse ponúka vyváženú kombináciu mestských výhod a prístupu k prírodným krásam. V pešej vzdialenosti (172 m) sa nachádza supermarket, čo zabezpečuje jednoduchý prístup k základným potrebám. Apotheke je vzdialená len 182 m, čo je praktické pre zdravotnú starostlivosť. Oblať je obklopená početnými reštauráciami (v 2 km radiuse 33 reštaurácií), ktoré ponúkajú rôzne kuchyne. Zdravotné stredisko sa nachádza v rozumnej vzdialenosti, zatiaľ čo nemocnica je 6,6 km ďaleko, vyžadujúca dopravu. Detské ihriská a športové centrá (ako Complejo Deportivo Las Viñas, 2,3 km) sú prístupné pre rodiny s deťmi. Infraštruktúra zahŕňa 5 liniek verejnej dopravy s 29 zastávkami, čo zabezpečuje dobré spojenie s okolitými mestami.
Mapa zobrazuje polohu penthouse duplexu v La Duquesa s dôrazom na blízkosť k pláži, golfovým ihriskám a mestskému vybaveniu. Vyznačené sú aj kľúčové dopravné koridory do priľahlých miest ako Estepona, Sotogrande a Gibraltar, čo ilustruje výhodnú polohu projektu v rámci regiónu Costa del Sol.
La Duquesa sa nachádza medzi Esteponou a Sotogrande, dve významné lokality na západnej Costa del Sol. Vzdialenosť do centra Estepona je približne 20 minút autom, zatiaľ čo do Sotogrande je to asi 15 minút. Gibraltar je vzdialený približne 30 minút cesty, čo poskytuje prístup k medzinárodnému letisku a nákupným možnostiam. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a aktivitám v týchto väčších mestách, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru menšej obce. Marbella je v dosahu asi 40 minút autom, čo rozširuje možnosti kultúrneho a spoločenského života.
Najbližšia pláž La Duquesa sa nachádza len 592 metrov od vlastníctva, čo umožňuje príchod pešo približne za 7 minút. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 25 km, zatiaľ čo medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je 75 km ďaleko. Golfové ihriská sú v blízkosti: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km), čo robí túto lokalitu atraktívnou pre golfistov. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený 1,0 km, kde sa nachádzajú reštaurácie, bary a obchody. EV nabíjacia stanica je vzdialená 10 km, čo si vyžaduje plánovanie pri používaní elektrického vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa vyznačuje priaznivým stredomorským podnebím s 3,845 hodinami slnka ročne. Priemerná ročná teplota je 18,5°C, s letnými teplotami dosahujúcimi priemerne 26°C a zimnými teplotami okolo 12°C. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, keď je teplota vody nad 20°C, typicky od mája do októbra. Vlastníctvo je situované vo výške 66 metrov nad morom, čo poskytuje mierny povrchový sklon smerom k pláži (5,5%) a dobrú ventiláciu. Táto výška znižuje riziko extrémnych poveternostných podmienok a poskytuje panoramatický výhľad na more a okolie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž La Duquesa (592 m) je hlavnou mestskou plážou s piesčitým pobrežím a dostupnými službami. V blízkosti sa nachádza aj Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km), ktoré ponúkajú alternatívy na kúpanie a slnenie. Oblasť je známa golfom, s niekoľkými kvalitnými ihriskami v krátkom dosahu: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Pre športové aktivity je k dispozícii Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) s rôznymi športovými možnosťami. Maríny Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km) poskytujú možnosti vodných športov a reštaurácií s morskými špecialitami.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza medzi Esteponou a Sotogrande, dve významné lokality na západnej Costa del Sol. Vzdialenosť do centra Estepona je približne 20 minút autom, zatiaľ čo do Sotogrande je to asi 15 minút. Gibraltar je vzdialený približne 30 minút cesty, čo poskytuje prístup k medzinárodnému letisku a nákupným možnostiam. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a aktivitám v týchto väčších mestách, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru menšej obce. Marbella je v dosahu asi 40 minút autom, čo rozširuje možnosti kultúrneho a spoločenského života.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL451164
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti tento penthouse duplex v La Duquesa predstavuje cenovo dostupnú možnosť s konkurencieschopnou cenou od €280,000. V porovnaní s projektom Alonia v rovnakej lokalite (cena od €279,000) ponúka podobnú veľkosť a vybavenosť. V kontraste s projektom Acqua Gardens v Estepona (cena od €418,800) je výraznejším cenovým benefitom, hoci Estepona môže poskytovať viac mestských služieb v pešej vzdialenosti. Projekt Aby Upper v Estepona (cena od €320,000) sa nachádza vo vyššej cenovej kategórii, čo odráža vyššiu prestíž tejto oblasti. La Duquesa ako lokalita predstavuje vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k prírode, pričom si zachováva pokojnejší charakter v porovnaní s rušnejšími centrami ako Marbella. Regionálne výhody zahŕňajú blízkosť k Golfovému zálivu, Gibraltaru a medzinárodnému letisku Málaga, čo zvyšuje atraktivitu nielen pre rekreačné využitie, ale aj pre potenciálnu investíciu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID