ला डुकेसा, मालागा में स्थित यह डुप्लेक्स पेंटहाउस एक आवासीय परियोजना है जिसमें दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ 112 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र शामिल है। यह पूर्व-दक्षिणपूर्व की ओर उन्मुख है, जिससे दिन के अधिकांश समय प्राकृतिक प्रकाश मिलता है। संपत्ति में लगभग 80 वर्ग मीटर के टेरेस शामिल हैं जो समुद्र और सामुदायिक पूल का दृश्य प्रदान करते हैं। यह एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है और मरीना तथा स्थानीय समुद्र तटों से कुछ मिनटों की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला डुकेसा क्षेत्र में स्थित यह पेंटहाउस समुद्र तट से चलने की दूरी पर है और एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। संपत्ति गोल्फ कोर्स के निकट है और मोंटे डुकेसा के पास स्थित है। ला डुकेसा मरीना और सबिनिलास के समुद्र तट केवल 5 मिनट की ड्राइव पर हैं। सोटोग्रांडे लगभग 15 मिनट, एस्टेपोना शहरी केंद्र लगभग 20 मिनट और जिब्राल्टर लगभग 30 मिनट की दूरी पर हैं।
इस डुप्लेक्स पेंटहाउस का डिजाइन ऐसे व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के निकट रहना चाहते हैं। दो बेडरूम और दो बाथरूम छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। 112 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र और बड़े टेरेस बाहरी रहने की जगह बढ़ाते हैं। पूल तक पहुंच और निजी सोलारियम ऐसे निवासियों के लिए आकर्षक है जो मनोरंजन सुविधाओं की तलाश करते हैं। शांत आवासीय क्षेत्र निजता और शांति प्रदान करता है।
यह पेंटहाउस पूरी तरह से निर्मित है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। इसमें मार्बल फर्श, एक लॉन्ड्री रूम और एयर कंडीशनिंग के लिए पूर्व-स्थापना शामिल है। संपत्ति वैकल्पिक फर्नीचर के साथ बेची जा रही है। पूल और बच्चों के पूल जैसी सामुदायिक सुविधाएं पहले से ही उपलब्ध हैं। निर्माण का अनुभव 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्गीकृत किया गया है। कोई आगामी निर्माण या विकास कार्य नहीं है जो निवासियों को प्रभावित कर सके।
यह परियोजना केवल दो बेडरूम और दो बाथरूम प्रदान करती है, जो बड़े परिवारों के लिए अपर्याप्त हो सकता है। रसोई अलग है लेकिन अपडेट की आवश्यकता हो सकती है। संपत्ति में निजी पार्किंग स्थान शामिल नहीं है, जो वाहन वाले निवासियों के लिए एक सीमा हो सकती है। आवासीय परिसर में अतिरिक्त खेल सुविधाएं या व्यावसायिक स्थान उपलब्ध नहीं हैं। इस क्षेत्र में EV चार्जिंग स्टेशन 10 किमी दूर हैं, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए असुविधाजनक हो सकता है।
यह पेंटहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्य सागर के तट पर एक छोटे से पारिवारिक घर या अवकाश घर की तलाश कर रहे हैं। यह विशेष रूप से गोल्फ प्रेमियों के लिए आकर्षक है क्योंकि कई गोल्फ कोर्स केवल कुछ किलोमीटर दूर हैं। समुद्र तट के प्रेमी इसकी समुद्र तट की निकटता का मूल्यांकन करेंगे, विशेष रूप से La Duquesa और Playa de Manilva जो पैदल दूरी पर हैं। सेवानिवृत्त जोड़े जो शांत वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं, वे इस परियोजना को पसंद कर सकते हैं। निवेशक जो कॉस्टा डेल सोल में किराए के अवसरों की तलाश कर रहे हैं, वे इसके आकर्षक स्थान और आकार को महत्व दे सकते हैं। दूर से काम करने वाले पेशेवर जो साल के कुछ महीनों के लिए स्पेन में रहना चाहते हैं, वे इसकी सुविधाओं और स्थान की सराहना करेंगे।
इस पेंटहाउस में उच्च गुणवत्ता वाले मार्बल फर्श हैं जो दीर्घायु और आसान रखरखाव प्रदान करते हैं। संपत्ति में बिल्ट-इन वार्डरोब हैं जो भंडारण स्थान को अनुकूलित करते हैं। टेरेस को कवर किया गया है, जो विभिन्न मौसम स्थितियों में उपयोग को संभव बनाता है। एयर कंडीशनिंग की पूर्व-स्थापना गर्मियों के महीनों में तापमान नियंत्रण की अनुमति देती है। अलग रसोई कार्�ात्मक है, हालांकि आधुनिकीकरण की संभावना बनी रहती है। निजी सोलारियम अतिरिक्त बाहरी रहने की जगह प्रदान करता है और इसमें एक व्यावहारिक भंडारण क्षेत्र शामिल है। सामुदायिक क्षेत्र में एक वर्ष भर का पूल और बच्चों का पूल है, जो निवासियों के लिए मनोरंजन की सुविधा प्रदान करता है।
इस डुप्लेक्स पेंटहाउस की शुरुआती कीमत €280,000 है। कीमत में 112 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र और लगभग 80 वर्ग मीटर के टेरेस शामिल हैं। वैकल्पिक फर्नीचर की उपलब्धता के आधार पर कीमत में भिन्नता हो सकती है। ला डुकेसा क्षेत्र में समान प्रकार की संपत्तियों की तुलना में यह कीमत प्रतिस्पर्धी है। पास में स्थित एलोनिया परियोजना में इसी प्रकार की संपत्तियां €279,000 से शुरू होती हैं। एस्टेपोना के अक्वा गार्डन जैसी परियोजनाएं अधिक महंगी हैं, जहां कीमतें €418,800 से शुरू होती हैं। इस पेंटहाउस में निवेश का मूल्य स्थान, आकार और सुविधाओं के आधार पर निर्धारित होता है।
ला डुकेसा में यह डुप्लेक्स पेंटहाउस दैनिक जीवन के लिए एक संतुलित वातावरण प्रदान करता है। सुबह, निवासी पूर्व-दक्षिणपूर्व उन्मुख टेरसे पर धूप का आनंद ले सकते हैं, जो दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है। भोजन के बाद, निवासी ला डुकेसा समुद्र तट पर टहल सकते हैं, जो केवल 592 मीटर दूर है। दोपहर में, समुद्र तट या निकटवर्ती गोल्फ कोर्स पर समय बिताने का विकल्प है। शाम को, टेरसे पर आराम करना या मरीना के पास के रेस्तरां में खाना खाना संभव है। सप्ताहांत पर, सोटोग्रांडे या एस्टेपोना जैसे आसपास के शहरों की यात्रा की जा सकती है। निवासियों के लिए सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
ला डुकेसा में यह पेंटहाउस सुविधाजनक जीवन वातावरण प्रदान करता है। आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं, जिसमें सुपरमार्केट (172 मीटर) और फार्मेसी (182 मीटर) शामिल हैं। स्वास्थ्य सेवाएं आसानी से सुलभ हैं, जिसमें निकटतम अस्पताल 6.6 किमी दूर है। शैक्षिक सुविधाएं भी उपलब्ध हैं, जिसमें आसपास तीन प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय है। परिवहन के लिए, क्षेत्र में 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 स्टॉप हैं, जो निजी वाहन के बिना यात्रा करने की संभावना बढ़ाते हैं। गिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 25 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। रेस्तरां (33), कैफे (4) और अन्य मनोरंजन स्थल आसानी से पहुंच योग्य हैं, जो सामाजिक जीवन के लिए विकल्प प्रदान करते हैं।
नक्शा ला डुकेसा क्षेत्र में डुप्लेक्स पेंटहाउस की स्थिति दर्शाता है। संपत्ति समुद्र तट और मरीना के निकट स्थित है, जो आसान पहुंच प्रदान करता है। निकटतम गोल्फ कोर्स और सेवाएं भी दिखाई गई हैं, जो क्षेत्र की पूर्ण तस्वीर प्रस्तुत करते हैं। यह नक्शा प्रमुख सड़कों और पड़ोसी शहरों की दूरी को भी स्पष्ट करता है, जो निवासियों को आसपास के क्षेत्र की समझ में मदद करता है। स्पेनिश भूमध्यसागरीय तट पर इस आदर्श स्थान के माध्यम से, आप गोल्फ और समुद्र तट का आनंद ले सकते हैं।
ला डुकेसा में यह पेंटहाउस मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, जो कॉस्टा डेल सोल के हिस्से के रूप में जाना जाता है। यह एस्टेपोना (लगभग 20 मिनट की ड्राइव) और मनिल्वा के बीच स्थित है। यह स्थान एक शांत आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है जबकि महत्वपूर्ण शहरी केंद्रों तक पहुंच बनाए रखता है। गिब्राल्टर लगभग 30 मिनट की ड्राइव पर है, जो अंतरराष्ट्रीय सेवाओं और सीमा पार करने की सुविधा प्रदान करता है। मार्बेला भी आसानी से पहुंच योग्य है, जो अधिक व्यापारिक और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। यह क्षेत्र सोटोग्रांडे के विशेषाधिकार प्राप्त क्षेत्र से लगभग 15 मिनट दूर है, जो इसकी स्थिति को आकर्षक बनाता है। ला डुकेसा की स्थिति निवासियों को एक शांत वातावरण प्रदान करती है जबकि क्षेत्र के मुख्य आकर्षणों तक पहुंच बनाए रखती है।
इस पेंटहाउस से समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है। La Duquesa समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जबकि Playa de Manilva 835 मीटर दूर है। ये समुद्र तट पैदल दूरी पर सुलभ हैं। गोल्फ कोर्स भी निकट हैं, जिनमें फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ एकेडमी अल्बायट रिसॉर्ट (4.9 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) शामिल हैं। गिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 25 किमी दूर है, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 75 किमी दूर है। निकटतम मरीना, प्यूर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा, 1.0 किमी दूर है। अन्य मनोरंजन सुविधाओं में कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास (2.3 किमी) शामिल है, जो खेल सुविधाएं प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा क्षेत्र में मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत तापमान 12-26°C के बीच रहता है। वार्षिक औसत तापमान 18.5°C है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,845 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर पानी में तैरने का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। पेंटहाउस 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र तट से मामूली ऊंचाई प्रदान करता है। समुद्र तट की ओर ढलान 5.5% है, जो मध्यम माना जाता है। यह ऊंचाई और ढलान पैदल चलने वालों के लिए उपयुक्त है और समुद्र तक पहुंच को कठिन नहीं बनाता। पूर्व-दक्षिणपूर्व उन्मुखता सुबह की धूप सुनिश्चित करती है, जो दिन के दौरान आरामदायक तापमान बनाए रखने में मदद करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं। La Duquesa समुद्र तट (592 मीटर दूर) और Playa de Manilva (835 मीटर दूर) सबसे निकटवर्ती समुद्र तट हैं, जो पैदल पहुंच योग्य हैं। थोड़ी दूरी पर Playa de la Chullera (2.6 किमी) स्थित है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ एकेडमी अल्बायट रिसॉर्ट (4.9 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) सभी आसानी से पहुंच योग्य हैं। मनोरंजन के लिए, कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास (2.3 किमी) विभिन्न खेल सुविधाएं प्रदान करता है। प्यूर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा मरीना (1.0 किमी) जल क्रियाकलापों और नौका विहार के अवसर प्रदान करता है। पेंटहाउस के बड़े टेरेस और सोलारियम इन मनोरंजन गतिविधियों के बाद आराम करने के लिए आदर्श स्थान प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा में यह पेंटहाउस मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, जो कॉस्टा डेल सोल के हिस्से के रूप में जाना जाता है। यह एस्टेपोना (लगभग 20 मिनट की ड्राइव) और मनिल्वा के बीच स्थित है। यह स्थान एक शांत आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है जबकि महत्वपूर्ण शहरी केंद्रों तक पहुंच बनाए रखता है। गिब्राल्टर लगभग 30 मिनट की ड्राइव पर है, जो अंतरराष्ट्रीय सेवाओं और सीमा पार करने की सुविधा प्रदान करता है। मार्बेला भी आसानी से पहुंच योग्य है, जो अधिक व्यापारिक और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। यह क्षेत्र सोटोग्रांडे के विशेषाधिकार प्राप्त क्षेत्र से लगभग 15 मिनट दूर है, जो इसकी स्थिति को आकर्षक बनाता है। ला डुकेसा की स्थिति निवासियों को एक शांत वातावरण प्रदान करती है जबकि क्षेत्र के मुख्य आकर्षणों तक पहुंच बनाए रखती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL451164
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला डुकेसा का यह डुप्लेक्स पेंटहाउस आसपास की परियोजनाओं की तुलना में प्रतिस्पर्धी मूल्य पर एक आकर्षक विकल्प प्रस्तुत करता है। एलोनिया परियोजना में इसी प्रकार की संपत्तियां €279,000 से शुरू होती हैं, जो लगभग समान मूल्य बिंदु प्रदान करती है। हालांकि, एस्टेपोना के अक्वा गार्डन और अबी अपर जैसी परियोजनाएं क्रमशः €418,800 और €320,000 से शुरू होती हैं, जो इस पेंटहाउस को अधिक सुलभ बनाती हैं। ला डुकेसा क्षेत्र एस्टेपोना जैसे बड़े शहरों की तुलना में एक अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है, जबकि मार्बेला जैसे पर्यटन केंद्रों की तुलना में कम भीड़भाड़ वाला है। यह स्थान सोटोग्रांडे के विशेषाधिकार प्राप्त क्षेत्र के निकट होने का लाभ उठाता है, लेकिन उसकी तुलना में कम लागत वाला है। इस पेंटहाउस में समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स तक पहुंच उन आवासीय क्षेत्रों की तुलना में बेहतर है जो अधिक अंदरूनी स्थित हैं।
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