Šis duplex penthouse yra įsikūręs La Duquesa, Malaga, tik 592 metrus nuo paplūdimio miesto aplinkoje su paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Nekilnojamasis turtas siūlo 112 m² gyvenamosios erdės su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, papildytas terasomis su jūros vaizdais. Esantis 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, nekilnojamasis turtas naudojasi regiono Viduržemio jūros klimatu su vidutine temperatūra 18,5°C ir maždaug 3,845 saulėtingų valandų per metus. Pastatas jau baigtas, siūlantis nedelsiamą prieinamumą. Vieta suteikia prieigą prie artimiausių golfo aikštynų, marinų ir visų būtinų patogumų per trumpą atstumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs į pėsčiomis pasiekiamą atstumą nuo La Duquesa paplūdimio miesto aplinkoje su kasdieninėmis paslaugomis artimai. Esant 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, jis siūlo nedidelį aukštinį, suteikiantį vaizdus išlaikant prieinamumą. Vieta subalansuoja pajūrio artumą su miesto patogumais, su būtinomis paslaugomis, restoranais ir įstaigomis 2 km spinduliu, palaikant praktinį kasdieninį gyvenimą be transporto priklausomybės.
Šis duplex penthouse atitinka funkcinius gyvenimo reikalavimus su 112 m² išplanavimu, talpinančiu 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius. Rytų-pietryčių orientacija užtikrina gausų natūralios šviesos kiekį per didžiąją dienos dalį. Terasos suteikia papildomą gyvenamosios erdvės, tinkančią laisvalaikiui lauke. Nekilnojamojo turto artumas prie patogumų, paplūdinių ir rekreacinių įrenginių palaiko savarankišką gyvenimo būdą su minimalia transporto reikšme kasdieniuose poreikiuose.
Pastatas jau baigtas ir parengtas nedelsiamam apgyvendinimui, eliminuojant laukimo laikotarpius, susijusį su nauja statyba. Kaip baigtas nekilnojamasis turtas, jis siūlo tikrumą dėl galutinio išvaizdos, kokybės ir ypatybių. Statyba naudoja standartinius regionui būdingus medžiagas, įskaitant marmurinius grindinį ir iš anksto įrengtą oro kondicionavimą, atspindinčius šio regiono gyvenamųjų statinių šiuolaikines statybos praktikas.
Nekilnojamasis turtas neapima privačios automobilių stovėjimo aikštelės, todėl gali prireikti gatvės stovėjimo vietų. Atskira virtuvė gali reikalauti atnaujinimo pagal šiuolaikinius pageidavimus. Nors arti patogumų, vieta neturi uždarų bendruomenių eksklizyvumo atokiose vietovėse. Nekilnojamojo turto padėtis miesto aplinkoje reiškia, kad ji nesuteikia visiško privatumo. 66 metrų aukštis suteikia vaizdus, bet ne panoraminį jūros vaizdą iš visų pusių.
Šis duplex penthouse ypač tinka asmenims ar poroms, ieškantiems antrinio būsto pajūrio aplinkoje be miesto patogumų aukojimo. 2 miegamųjų išplanavimas talpina mažas šeimas ar tuos, kurie dažnai priima svečius. Jo parengtas statusas tinka pirkėjams, ieškantiems nedelsiamo apgyvendinimo o laukiant naujos statybos.
Duplex penthouse parodo standartinę statybos kokybę, būdingą La Duquesa regiono gyvenamiesiems nekilnojamiems turtams. Grindų dangos visame nekilnojamajame turtayje yra iš marmuro, medžiagos, pasirinktos dėl atsparumo Viduržemio jūros klimatui ir lengvo priežiūros smėlėtose paplūdžio aplinkose. Ši grindų dangos pasirinkimas atspindi įprastą praktiką pietų Ispanijos pakrančių nekilnojamajam turtui dėl vėsinimo savybių ir atsparumo dilimui.
Duplex penthouse kaina yra 280,000 € už 112 m² gyvenamosios erdvės, įskaitant dvi miegamuosius ir du vonios kambarius. Tai pozicionuoja nekilnojamąjį turtą maždaug 2,500 € už kvadratinį metrą, kas atitinka La Duquesa regiono nekilnojamojo turto vertes. Palyginus su panašiais nekilnojamojo turto objektais regione, tokiais kaip Alonia La Duquesa (nuo 279,000 €), ši kaina yra vietinės rinkos ribose. Nekilnojamojo turto baigtumo statusas reiškia, kad papildomų statybos išlaidų ar delsimų nebuvo numatyta. Pasirinktiniai baldai gali paveikti galutinę kainą, leidžiant lankstumą pagal pirkėjų pageidavimus.
Gyvenimas šiame duplex penthouse sukuria kasdienį ritmą, sukurtą apie prieinamumą ir pajūrio pranašumus. Rytais galima pradėti su pusryčiais vienoje iš terasų, mėgaujantis rytų-pietryčių orientacija, kuri sugauna ryto saulės šviesą. Artumas prie La Duquesa paplūdimio, tik 592 metrų atstumu, leidžia savanoriškus paplūdymo vizitus, galinčius tapti įprastu savaitės rutina.
Artima duplex penthouse aplinka siūlo miesto gyvenimo ir prieinamų patogumų pusiausvyrą. Nekilnojamojo turto vieta La Duquesa jį patalpina į susiformavusią miesto aplinką, kur kasdentiniai poreikiai yra patogiai pasiekiami pėsčiomis. Su parduotuve tik 172 metrų atstumu ir trimis vaistinėmis 2 km spinduliu, būtini apsipirkimo poreikiai yra patogiai užtikrinti.
Nekilnojamojo turto padėtis La Duquesa parodo jo strateginę vietovę tarp pajūrio traukos objektų ir būtinų miesto paslaugų. Žemėlapio vizualizacija rodo trumpą 592 metrų atstumą iki La Duquesa paplūdimio ir artumą prie Puerto Deportivo de la Duquesa marinų. Aplinkinė miesto infrastruktūra apima prieinamas parduotuves, vaistines ir restoranus kompaktiškame spindulyje, sukuriant pėsčiomis pasiekiamą gyvenamąją aplinką.
La Duquesa yra įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje Malagos provincijoje, sukurianti pusiausvyrą tarp prieinamumo ir santykinio ramumo palyginti su labiau išvystytais rytiniais pakrantės rajonais. Vieta naudojasi artumu prie Esteponos (apytiksliai 20 minučių į rytus) ir Gibraltaro sienos (apie 30 minučių į vakarus), suteikdama prieigą prie dviejų skirtingų regioninių įtakų.
Duplex penthouse siūlo strateginę prieigą prie įvairių pagrindinių tikslų. La Duquesa paplūdimis yra tik 592 metrų atstumu, todėl jį patogu pasiekti penkių minučių pėsčiomis įprastam pajūrio lankymui. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa yra šiek tiek toliau - 1 km, vis dar lengvai pasiekiama pėsčiomis poilsio veikloms.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regionas mėgaujasi palankiu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5°C, sukuriančiu patogius gyvenimo sąlygas ištisus metus. Nekilnojamasis turtas naudojasi apytiksliai 3,845 saulėtingų valandų per metus, žymiai daugiau nei daugelyje Europos vietovių, kas palaiko lauko gyvenimo būdą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Duquesa paplūdimis, tik 592 metrų atstumu nuo nekilnojamojo turto, tarnauja kaip pagrindinis pajūrio traukos centras, siūlantį patogią prieigą prie Viduržemio jūros vandenų. Nors konkretus Mėlynosios vėliavos statusas šiam paplūdimiui duomenyse nėra patvirtintas, Costa del Sol regionas paprastai išlaiko aukštus paplūdžio įrenginių ir vandens kokybės standartus.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje Malagos provincijoje, sukurianti pusiausvyrą tarp prieinamumo ir santykinio ramumo palyginti su labiau išvystytais rytiniais pakrantės rajonais. Vieta naudojasi artumu prie Esteponos (apytiksliai 20 minučių į rytus) ir Gibraltaro sienos (apie 30 minučių į vakarus), suteikdama prieigą prie dviejų skirtingų regioninių įtakų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL451164
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais projektais regione, šis La Duquesos butas siūlo konkurencingą vertę. Jo kaina nuo 280,000 € yra panaši į Alonia projekte toje pačioje La Duquesos vietovėje (nuo 279,000 €), tačiau žymiai žemesnė nei Acqua Gardens projekte Esteponoje (nuo 418,800 €) ar Aby Upper projekte Esteponoje (nuo 320,000 €).
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID