Дуплекс-пентхаус в Ла-Дуэсе, Малага, представляет собой готовое к проживанию жилье с двумя спальнями и двумя ванными комнатами общей площадью 112 м². Объект расположен в урбанизированной зоне в непосредственной близости от поля для гольфа и побережья. Жилье включает просторные террасы площадью около 80 м² с видом на море и общий бассейн. Благодаря восточно-юго-восточной ориентации, помещение получает много естественного света в течение дня. Квартира находится в охраняемом жилом комплексе с общими садами и бассейнами, что обеспечивает комфортное проживание в одном из самых привлекательных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилом районе Ла-Дуэса, всего в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса. В непосредственной близости находятся супермаркет (172 м) и аптека (182 м). Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с множеством кафе и ресторанов в радиусе 2 км. Расположение рядом с гольф-клубами и портом делает его привлекательным для любителей активного отдыха.
Дуплекс с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 112 м² подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье или постоянное место жительства. Просторные террасы (80 м²) предоставляют возможности для отдыха на открытом воздухе и приема гостей. Размещение в закрытом комплексе с общей территорией обеспечивает безопасность и комфорт. Близость к морю, пляжу и развлекательным заведениям удовлетворяет потребности в активном образе жизни.
Объект уже полностью построен и готов к заселению, что исключает риски, связанные со строительством и задержками сдачи. Жилье находится в отличном состоянии с марморовыми полами и предустановкой кондиционирования. Террасы и зоны отдыха уже благоустроены, что позволяет немедленно пользоваться всеми преимуществами недвижимости без необходимости дополнительных вложений или ожидания завершения работ.
Проект не предлагает частный бассейн или садовую территорию, только доступ к общим зонам комплекса. Отсутствует подземное парковочное место, что может потребовать поиска парковки на улице. Кухня не полностью оборудована и требует модернизации по вкусу нового владельца. Объект не предназначен для крупных семей, имея только две спальни. Расстояние до больницы составляет 6,6 км, что может быть важно для лиц с особыми медицинскими потребностями.
Этот дуплекс-пентхаус идеально подойдет для пар или небольших семей, ищущих второе жилье на побережье Испании с возможностью использования как для отдыха, так и для постоянного проживания. Для профессионалов, работающих удаленно, наличие двух спален и просторных террас создает комфортные условия для работы и отдыха. Близость к полю для гольфа делает объект привлекательным для любителей этого спорта, которые смогут регулярно практиковаться на одном из ближайших полей, расположенных всего в 4,3-6,3 км от объекта. Для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду, расположение в популярном туристическом районе Ла-Дуэса обеспечивает высокий спрос в летний сезон. Объект также подходит для пожилых пар, желающих провести выходные на море в спокойной атмосфере, но при этом иметь доступ ко всем необходимым услугам в шаговой доступности. Для людей, планирующих переезд в Испанию, наличие всех необходимых удобств поблизости, включая школы (3 начальных и 1 средняя в радиусе 2 км), делает эту недвижимость хорошим вариантом для начала жизни в новой стране.
Дуплекс-пентхаус отличается качественной отделкой, соответствующей стандартам строительства на Коста-дель-Соль. Полы во всем объекте выполнены из мрамора, что не только придает интерьеру элегантный вид, но и обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Мраморное покрытие особенно актуально для климатических условий региона, так как способствует сохранению прохлады в летние месяцы. Жилое пространство включает встроенные шкафы, что оптимизирует использование пространства и обеспечивает достаточное место для хранения. Террасы площадью 80 м² имеют качественное покрытие и перила, рассчитанные на длительную эксплуатацию в условиях морского климата. Объект оснащен предустановкой для системы кондиционирования, что позволяет новым владельцам без проблем установить необходимое оборудование по своему усмотрению. Особое внимание уделено приватному солярию, который является одной из главных особенностей объекта. Эта дополнительная площадь с практической зоной хранения расширяет возможности для отдыха и хранения вещей.
Цена на дуплекс-пентхаус начинается от €280,000, что является конкурентоспособным предложением для объектов с аналогичными характеристиками в районе Ла-Дуэса. Сравнивая с похожими проектами, например, Alonia в Ла-Дуэсе (от €279,000) или Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), данный объект предлагает выгодное соотношение цены и качества, учитывая площадь 112 м² и террасы 80 м². Важно отметить, что объект полностью готов к проживанию, что исключает дополнительные расходы на отделку или обустройство. Цена может варьироваться в зависимости от выбранного варианта мебели, которая предлагается опционально, а также от сезонных факторов и текущей конъюнктуры рынка недвижимости в регионе.
Ла-Дуэса представляет собой оживленный прибрежный район, где ежедневная жизнь сочетает в себе отдых у моря и городской комфорт. Утром можно наслаждаться кофе на одной из просторных террас дуплекса, планируя день с учетом множества доступных возможностей. Расположение в шаговой доступности от пляжа (592 м) позволяет легко вставать и направляться к морю для утреннего плавания или прогулки по берегу. Для повседневных покупок рядом расположен супермаркет (всего 172 м), а для различных услуг – аптека (182 м). Обед можно провести в одном из 33 ресторанов в радиусе 2 км, выбрав как традиционные испанские тапас, так и международную кухню. Послеобеденный отдых может включать игру в гольф на одном из ближайших полей, с самым близким всего в 4,3 км. Вечером можно отправиться на прогулку к порту Ла-Дуэса (1,0 км), где атмосфера особенно оживлена в летние месяцы. Возвращение в дуплекс предоставляет возможность отдохнуть на приватном солярии, наслаждаясь видом на окрестности и планируя следующий день. Зимние месяцы, несмотря на меньшее количество туристов, сохраняют комфорт благодаря мягкому климату с температурой редко опускающейся ниже 12°C, что позволяет активный образ жизни круглый год.
Окружающая среда Ла-Дуэсы предлагает сбалансированное сочетание городских удобств и прибрежного отдыха. В радиусе 2 км от объекта расположены 33 ресторана, 4 кафе и 3 аптеки, что обеспечивает все необходимое для комфортной повседневной жизни без необходимости использования транспорта. Для покупателей продовольственных товаров супермаркет находится всего в 172 метрах от дома. Образовательная инфраструктура представлена 3 начальными школами и 1 средней школой в радиусе 2 км, что делает район привлекательным для семей с детьми. Медицинские услуги доступны в местном медицинском центре, а при необходимости более специализированной помощи больница находится в 6,6 км. Транспортная доступность обеспечивается 5 линиями общественного транспорта с 29 остановками в районе. Для путешествий по воздуху наиболее близок аэропорт Гибралтар (25 км), в то время как международный аэропорт Малаги находится в 75 км, что обеспечивает удобство международных поездок.
На карте представлено расположение дуплекс-пентхауса в Ла-Дуэсе, которое стратегически выгодно с точки зрения доступа к ключевым объектам. Объект находится в непосредственной близости от пляжа (всего 592 м), порта (1,0 км) и поля для гольфа (4,3 км). Позиционирование между Эстепоной и Сотограндом обеспечивает сбалансированный доступ к городской инфраструктуре и развлекательным возможностям региона, при этом сохраняя спокойную атмосферу прибрежного района.
Ла-Дуэса занимает выгодное положение на западной части Коста-дель-Соль между Эстепоной и Сотогранде. Район расположен примерно в 20 минутах езды от центра Эстепоны, что обеспечивает доступ к более крупной городской инфраструктуре, включая магазины, больницы и административные учреждения. Одновременно с этим, удаленность от шумных туристических центров сохраняет спокойную атмосферу. Близость к Сотогранде (около 15 минут) открывает доступ к эксклюзивным развлекательным заведениям и элитным спортивным объектам. Позиционирование Ла-Дуэсы между этими двумя крупными центрами создает уникальное сочетание доступности к различным услугам при сохранении спокойной, прибрежной атмосферы.
Дуплекс-пентхаус выгодно расположен с точки зрения доступности ключевых объектов инфраструктуры. Ближайший пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах, что составляет менее 10 минут пешком, а второй по близости пляж Playa de Manilва - в 835 метрах. Это позволяет ежедневный доступ к морю без необходимости использования транспорта. Любителям гольфа доступны несколько полей: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км), что делает возможными регулярные игры без значительных затрат времени на дорогу. Для путешествий по воздуху наиболее близок аэропорт Гибралтар (25 км), в то время как международный аэропорт Малаги находится в 75 км. Доступ к городам также удобен: Эстепона - примерно 20 минут езды, Марбелья - около 30 минут, а Гибралтар - примерно 30 минут, что обеспечивает хорошие возможности для экскурсий.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Ла-Дуэсы характеризуется как типичный средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 18,5°C с колебаниями от 12°C в самые холодные месяцы до 26°C в летний период. Годовое количество солнечных часов достигает 3 845, что создает идеальные условия для активного отдыха на открытом воздухе большую часть года. Объект расположен на высоте 66 метров над уровнем моря, что обеспечивает хорошую вентиляцию и панорамные виды. Период купания длится 5 месяцев в году, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет наслаждаться морем с мая по октябрь. Уклон местности в сторону пляжа составляет 5,5%, что считается умеренным и не создает трудностей при передвижении пешком.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи в окрестностях Ла-Дуэсы предлагают возможности для разнообразного отдыха. Ближайший пляж Ла-Дуэса, расположенный всего в 592 метрах от объекта, является хорошо оборудованной зоной отдыха с пляжными барами и развлекательными заведениями. Второй ближайший пляж Playa de Manilва (835 м) также предлагает все необходимое для комфортного времяпрепровождения у моря. Для любителей гольфа регион представляет настоящий рай с несколькими полями мирового класса в непосредственной близости. Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) особенно известен своим высоким качеством и международным признанием. Другие доступные поля включают Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км), что позволяет выбирать между различными уровнями сложности и стилями игры. Спортивные возможности дополняются Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), где доступны различные виды активности.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса занимает выгодное положение на западной части Коста-дель-Соль между Эстепоной и Сотогранде. Район расположен примерно в 20 минутах езды от центра Эстепоны, что обеспечивает доступ к более крупной городской инфраструктуре, включая магазины, больницы и административные учреждения. Одновременно с этим, удаленность от шумных туристических центров сохраняет спокойную атмосферу. Близость к Сотогранде (около 15 минут) открывает доступ к эксклюзивным развлекательным заведениям и элитным спортивным объектам. Позиционирование Ла-Дуэсы между этими двумя крупными центрами создает уникальное сочетание доступности к различным услугам при сохранении спокойной, прибрежной атмосферы.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL451164
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На рынке недвижимости Ла-Дуэсы и окрестностей этот дуплекс-пентхаус занимает промежуточное положение с точки зрения цены и характеристик. Сравнивая с проектом Alonia в Ла-Дуэсе (от €279,000), можно отметить сопоставимую стоимость при большей площади террас (80 м² против стандартных предложений в этом ценовом сегменте). В отличие от Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), данный объект представляет более бюджетное решение при этом находясь в прибрежной зоне, а не в городском окружении. По сравнению с проектом Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), дуплекс в Ла-Дуэсе предлагает более выгодное соотношение цены и качества, особенно учитывая готовность объекта к заселению и развитую инфраструктуру района. Эстепона, хотя и является более крупным городом, не предлагает такого прямого доступа к пляжу и гольф-полям, как Ла-Дуэса. В отличие от более эксклюзивных проектов в Сотогранде (цены начинаются от €500,000), Ла-Дуэса сохраняет более доступный уровень цен при этом предлагая схожие преимущества в виде близости к морю, качественных развлекательных возможностей и хорошей транспортной доступности.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID