Dit penthouse duplex in La Duquesa biedt 112 m² woonoppervlakte met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen nabij de golfbaan en op korte afstand van de jachthaven en stranden. Met een prijs vanaf €280.000 is deze eigendom reeds voltooid en direct beschikbaar. De woning beschikt over ruime terrassen van circa 80 m² met zeezicht en een oost-zuidoostoriëntatie die zorgt voor overvloedig daglicht. De locatie combineert nabijheid van voorzieningen met een rustige woonomgeving, geschikt voor wie op zoek is naar een vastgoedinvestering in een gevestigde wijk aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het complex bevindt zich in een residentiële wijk van La Duquesa, op minder dan 600 meter van het strand. De locatie grenst aan een golfbaan en biedt binnen een straal van 2 kilometer toegang tot diverse restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen. De jachthaven van La Duquesa ligt op slechts één kilometer afstand. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte helling richting de kust en biedt bescherming tegen directe zeewind.
Dit penthouse duplex biedt een functionele indeling met twee slaapkamers en twee badkamers op 112 m², geschikt voor stellen, kleine gezinnen of als tweede woning. De ruime terrassen van 80 m² met zeezicht creëren mogelijkheden voor buitenleven en entertainen. De aparte keuken, marmeren vloeren en aanwezigheid van een wasruimte voldoen aan praktische woonbehoeften. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen vullen de privéruimte aan zonder onderhoudsplicht voor de eigenaar.
Het project is reeds voltooid en direct beschikbaar voor bezichtiging en bezetting. Er is geen wachttijd voor oplevering of bouwrisico's. De woning wordt aangeboden met optie voor meubilair, wat een directe verhuizing mogelijk maakt. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen zijn volledig operationeel en onderhouden door de vereniging van eigenaren. De bouwkwaliteit is waarneembaar in onder andere de marmeren vloeren en de structuur van de terrassen.
Dit complex biedt geen privezwembad, alleen een gemeenschappelijk zwembad dat met andere bewoners gedeeld wordt. Er is geen inpandige garage inbegrepen; parkeergelegenheid is afhankelijk van de beschikbaarheid in de gemeenschappelijke zones. Het pand bevindt zich niet direct aan het strand, wat een korte wandeling of fietstocht vereist. De keuken vereist mogelijk een modernisering naar persoonlijke smaak, aangezien deze functioneel maar niet vernieuwd is. Er is geen lift aanwezig in het gebouw, wat relevant kan zijn voor mensen met beperkte mobiliteit.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een direct beschikbare woning zonder bouwrisico's, geschikt voor wie snel wil verhuizen of een vastgoedinvestering wil benutten. De combinatie van twee slaapkamers en ruimte voor buitenleven maakt het geschikt voor stellen zonder kinderen of kleine gezinnen die een tweede woning zoeken. Voor golfentusiasten biedt de locatie nabij meerdere golfbanen de mogelijkheid tot regelmatige beoefening van deze hobby. Investeerders in vakantieverhuur vinden waarde in de nabijheid van zowel strand als voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid voor verhuurders vergroot. De rustige woonomgeving met directe toegang tot voorzieningen past ook bij (pre)pensionado's die een deel van het jaar in Spanje willen doorbrengen zonder afgelegen te zijn.
De woning beschikt over marmeren vloeren die zorgen voor duurzaamheid en een koel oppervlak tijdens warme maanden. De bouwkwaliteit is waarneembaar in de solide structuur van de terrassen en het solarium, die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat. De badkamers zijn functioneel ingericht met standaard sanitair en tegelwerk. De keuken is apart gelegen en biedt basisvoorzieningen, maar kan naar persoonlijke wens gemoderniseerd worden. Er is voorinstallatie voor airconditioning aanwezig, wat aangeeft dat er rekening is gehouden met klimaatbeheersing in de ontwerpfase. De terrassen zijn voorzien van afwateringssystemen en hekwerken voor veiligheid. De kozijnen zijn uitgevoerd in materialen die bestand zijn tegen de zoute lucht van de kustregio. Inbouwkasten in de slaapkamers bieden praktische opbergruimte met afwerking in houtfineer.
De verkoopprijs voor dit penthouse duplex start vanaf €280.000, exclusief notaris- en registerkosten. De prijsvarianties binnen het complex zijn beperkt aangezien de meeste eenheden vergelijkbare oppervlaktes en voorzieningen bieden. De waarde wordt bepaald door de combinatie van locatie nabij zowel golfbaan als strand, het voltooide karakter van de woning en de directe beschikbaarheid. In vergelijking met vergelijkbare complexen in de regio biedt dit project een relatief scherp prijsnivo voor de combinatie van voorzieningen en ligging. De woning wordt aangeboden met optie voor meubilair, wat invloed kan hebben op de totale investering.
Dit penthouse in La Duquesa leent zich voor een ontspannen levensstijl waarbij binnen en buitenleven samenkomen. 's Ochtends begint men op het oostgerichte terrasse met een kop koffie onder de vroege zon, gevolgd door een wandeling naar het strand of een van de nabije supermarkten voor dagelijkse boodschappen. Door de week biedt de omgeving rust en ruimte, terwijl in het weekend de jachthaven en lokale restaurants levendigheid brengen. De golfbaan op loopafstand maakt regelmatige sportactiviteiten toegankelijk zonder verplaatsing met de wagen. Na een dag buiten keert men terug naar de privacy van het eigen solarium, waar men kan genieten van de middagzon en het uitzicht op zee. De avonden worden doorgebracht op een van de terrassen, waar de mediterrane temperaturen het tot ver in het seizoen aangenaam maken om buiten te dineren.
De directe omgeving van dit penthouse combineert wooncomfort met toegang tot diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Binnen een straal van 200 meter bevinden zich zowel een supermarkt als een apotheek, waardoor dagelijkse boodschappen en eerste medische zorg direct toegankelijk zijn. De dichtstbijzijnde basisschool bevindt zich op ongeveer 500 meter afstand, wat de locatie ook geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Voor dagelijkse behoeften zijn er binnen 1 kilometer diverse cafés en restaurants te vinden, met concentratie rondom de jachthaven van La Duquesa. Een gezondheidscentrum voor primaire zorg bevindt zich op korte afstand, terwijl het ziekenhuis van Estepona op ongeveer 15 minuten rijden ligt. De infrastructuur voor openbaar vervoer is aanwezig met meerdere buslijnen die verbinding bieden met omliggende steden.
Deze kaart toont de strategische ligging van het penthouse in La Duquesa, met duidelijke afstanden tot belangrijke voorzieningen en bezienswaardigheden. Het project bevindt zich nabij de kustlijn, met directe verbinding naar het strand en de jachthaven. De omringende wegen bieden toegang tot zowel de oostelijke richting (Estepona/Marbella) als de westelijke richting (Sotogrande/Gibraltar). De nabijheid van de kustweg AP-7 zorgt voor vlotte verbindingen met de rest van de Costa del Sol en internationale luchthavens.
La Duquesa bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de regio tussen Estepona en Sotogrande. Deze positie biedt een middenweg tussen de levendigheid van grotere kustplaatsen en de exclusiviteit van luxeresorts. De locatie bevindt zich op circa 15 kilometer westelijk van Estepona, een stad met uitgebreide voorzieningen en historische charme. Naar het oosten liggen steden zoals Marbella en Puerto Banús op ongeveer 30-35 kilometer afstand, bekend om hun internationale flair en upscale voorzieningen. In westelijke richting bereikt men binnen circa 15 minuten Sotogrande, een exclusieve wijk met luxe villa's en twee gerenommeerde golfbanen.
Dit penthouse biedt uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het strand van La Duquesa bevindt zich op slechts 592 meter afstand, goed te voet of met de fiets bereikbaar binnen enkele minuten. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op 1 kilometer afstand en biedt diverse watersportactiviteiten en eetgelegenheden. Voor golfenthousiastelingen zijn er binnen een straal van 7 kilometer meerdere opties, met Finca Cortesín Golf Club op 4,3 kilometer als dichtstbijzijnde. De internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol is op 75 kilometer afstand gelegen, wat overeenkomt met circa 45 minuten rijden. Gibraltar Airport bevindt zich op circa 25 kilometer afstand, wat een alternatief biedt voor internationale verbindingen, vooral naar het Verenigd Koninkrijk.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in La Duquesa profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar, wat neerkomt op meer dan 300 zonnige dagen. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, met milde winters waar de temperaturen zelden onder de 12°C dalen en warme zomers met maximaal rond de 30°C. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich uit over circa vijf maanden, van mei tot en met september, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitstijgt. De ligging op 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries van de zee en matigt de zomerhitte. De oriëntering van het penthouse (oost-zuidoost) biedt bescherming tegen de meest intense middagzon in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden met een focus op strand en watersport. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op 592 meter afstand en biedt een gevarieerd aanbod van strandbars en watersportfaciliteiten. Op iets grotere afstand (835 meter) ligt Playa de Manilva, een breder zandstrand met uitstekende faciliteiten voor gezinnen. Voor golfenthousiastelingen zijn er binnen een straal van 10 kilometer vier golfbanen beschikbaar, variërend van de uitdagende Finca Cortesín Golf Club tot de meer toegankelijke Estepona Golf. De jachthaven van La Duquesa biedt naast horecagelegenheden ook mogelijkheden voor zeillessen, bootverhuur en andere watersporten. Sportfaciliteiten zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer afstand bieden tennis- en padelbanen.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de regio tussen Estepona en Sotogrande. Deze positie biedt een middenweg tussen de levendigheid van grotere kustplaatsen en de exclusiviteit van luxeresorts. De locatie bevindt zich op circa 15 kilometer westelijk van Estepona, een stad met uitgebreide voorzieningen en historische charme. Naar het oosten liggen steden zoals Marbella en Puerto Banús op ongeveer 30-35 kilometer afstand, bekend om hun internationale flair en upscale voorzieningen. In westelijke richting bereikt men binnen circa 15 minuten Sotogrande, een exclusieve wijk met luxe villa's en twee gerenommeerde golfbanen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL451164
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse in La Duquesa positioneert zich in de markt met een prijs vanaf €280.000, wat concurrerend is in vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio. Het nabijgelegen Alonia-project in La Duquesa biedt vergelijkbare woningen vanaf een vrijwel identiek prijsniveau van €279.000, wat de marktwaarde van deze locatie bevestigt. In tegenstelling tot dit, vereist het Acqua Gardens-project in Estepona een significant hogere investering vanaf €418.800, wat voornamelijk te wijten is aan de luxere afwerking en centralere ligging in Estepona. Het Aby Upper-project in Estepona, gepositioneerd tussen deze twee opties, vraagt prijzen vanaf €320.000. Het voordeel van het huidige project is de directe beschikbaarheid in tegenstelling tot de meeste andere projecten die nog in ontwikkeling zijn. Bovendien biedt de combinatie van nabijheid van zowel strand als golf een waarde die in deze prijsklasse niet steeds terug te vinden is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID