A tágas duplex penthouse La Duquesa városában, Málaga tartományban. A 112 négyzetméteres lakótérrel rendelkező ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával várja az új tulajdonosát. Az ingatlan a golfpályák közelében helyezkedik el, mindössze rövid sétára a tengerparttól és a kikötőtől. A kelet-délkeleti tájolásnak köszönhetően a nap nagy részében természetes fény árasztja el az otthont. A közösségi medencével és kertekkel rendelkező lakóparkban található ingatlan megfelelő választás lehet mindazok számára, akik a Costa del Sol nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű ingatlanjait keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa városközpontjától rövid távolságra található, közvetlen közelében a golfpályáknak és a tengerpartnak. A környék jó közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, számos szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A település infrastruktúrája jól kiépített, a strand mindössze 592 méterre, míg a szupermarket 172 méterre található az ingatlantól.
A két hálószobás duplex penthouse megfelelő megoldást kínál párokra vagy kisebb családokra nézve. A 112 négyzetméteres lakótér és a nagy teraszok komfortos mindennapokat biztosítanak. Az ingatlan különálló konyhával, gardróbszekrényekkel és külön mosóhellyel rendelkezik, amelyek a praktikus hétköznapok alapjait képezik. A közösségi kert és medence lehetőséget ad a közös kikapcsolódásra.
Az ingatlan jelenleg használatra kész állapotban van, azonnal beköltözhető. A lakás már teljes mértékben kialakításra került, az alapvető szerkezeti munkálatok és installációk már megtörténtek. A burkolatok márványból készültek, a klíma előkészítése megtörtént, így az új tulajdonosoknak csak a személyre szabott berendezésre van szükségük az megfelelő otthon megteremtéséhez.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, csak a közösségi medencéhez való hozzáférést. A lakásban nincsenek integrált klímaberendezések, csak előkészítés. A felső szinti elrendezés miatt mozgásukban korlátozottabb idősebbek vagy fizikai nehézségekkel küzdők számára nem megfelelő választás. Az ingatlan nem rendelkezik saját parkolóhellyel a lakókomplexum területén.
Ez a duplex penthouse megfelelő választás lehet mindazoknak, akik aktív nyugdíjaséletre vágynak a napfényes Costa del Sol-on. A közeli strandok, golfpályák és kikötő lehetőséget nyújtanak a mindennapi kikapcsolódásra, anélkül, hogy nagyobb távolságokat kellene megtenni. Az ingatlan elrendezése és két hálószobája alkalmas párokra vagy kisebb családokra is, akik második otthonként vagy állandó lakhelyként keresnek ingatlant a dél-spanyolországi régióban. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára is, akik befektetés céljából vásárolnának ingatlant a nyugati Costa del Sol-on. A régió népszerűsége és a turizmus folyamatos jelenléte biztosítja a bérleti potenciált. A közelben található számos golfpálya és tengerpart különösen vonzó a szezonális turisták számára. Az ingatlan továbbá megfelelő lehet azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, de nem szeretnének a nyári zsúfoltság közepén élni. La Duquesa nyugodtabb karaktere a közelebbi nagyvárosokhoz képest, miközben továbbra is biztosítja a szükséges szolgáltatásokat és infrastruktúrát a kényelmes mindennapokhoz.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és jó munkával készült el, amelyek a tartósságra és funkcionalitásra fókuszálnak. A lakásban márvány padlóburkolat található, amely nemcsak esztétikus, hanem könnyen tisztítható is a mediterrán éghajlaton. A falak sima felületűek, magas minőségű festékel, amely ellenáll a nedvességnek és a magas hőmérsékletnek. A fürdőszobák modern berendezésekkel rendelkeznek, a konyha funkcionalitásra van tervezve, bár a jelenlegi állapotában lehetőséget nyújt a további fejlesztésre és személyre szabásra. Az ingatlanban beépített gardróbszekrények találhatók a hálószobákban, amelyek praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. A teraszok tágasak és jól kialakítottak, különös figyelmet fordítva a vízelvezetésre és a tartós borításra. A napernyők vagy külső bútorok rögzítésére szolgáló pontok előre elkészítésre kerültek, megkönnyítve a későbbi berendezést. Az ingatlanban klíma előkészítés történt, amely lehetővé teszi a jövőbeni hűtő- és fűtőberendezések telepítését a forró nyári hónapokban. A felső szinten található napelemes terasz külön extra előnyt jelent, amely hozzájárul az ingatlan energiahatékonyságához.
Az ingatlan ára 280.000 eurótól kezdődik, amely a két hálószobás duplex penthouse kategóriájában versenyképesnek számít a La Duquesa környékén. Az ár tartalmazza a 112 négyzetméteres lakóteret és a hozzá tartozó körülbelül 80 négyzetméteres teraszt. Az ingatlan bútorozottan vagy bútorozatlanul is megvásárolható, opcionálisan. A közös költség és a tulajdoni lap díjainak pontos összege a vásárlás időpontjától függ, de ezek általában az ingatlan árának 10-12%-át teszik ki. Az ingatlan megvásárlásához érdemes előzetesen egyeztetni a helyi bankkal a finanszírozási lehetőségekről.
A La Duquesában található duplex penthouse azoknak kínál megfelelő megoldást, akik aktív, mégis nyugodt életmódra vágynak. A reggelt a napfényes teraszon kezdhetik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre és a közösségi medencére. A nap közepén a közeli tengerparton strandolhatnak vagy a helyi éttermekben ebédelhetnek, mindössze néhány perc sétára az ingatlantól. A délutánokat a helyi golfpályákon tölthetik, ahol több lehetőség is rendelkezésre áll a közelben. A lakás közelében számos szolgáltatás található, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és orvosi rendelőket is. A környék nyugodt jellege ellenére folyamatos élet zajlik, így sosem érződik üresnek vagy elszigeteltnek. Az estéket a tágas teraszon tölthetik, ahol családi vagy baráti összejöveteleket tarthatnak. Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi a kényelmes mindennapokat, miközben a közösségi térrel és a közeli szolgáltatásokkal mindig kéznél van minden, amire szükség lehet. A nyugodt lakókörnyezet és a közeli szórakozási lehetőségek különleges kombinációt kínálnak a mindennapokhoz.
A La Duquesában található ingatlan kiváló helyen fekszik a mindennapi élet szempontjából. A település gyalogosan is bejárható, számos szolgáltatás található rövid távolságon belül. A szupermarket mindössze 172 méterre, míg a gyógyszertár 182 méterre található az ingatlantól, így a mindennapi bevásárlás könnyen megoldható. A település infrastruktúrája jól kiépített, 5 tömegközlekedési vonal és 29 megállóhely szolgálja a lakosság közlekedési igényeit. A strandok közvetlen közelében helyezkednek el, a La Duquesa strand mindössze 592 méterre található, így a tengerparti kikapcsolódás mindennapos program lehet. A környék számos étteremmel és kávézóval rendelkezik, 2 kilométeres körzetben 33 étterem és 4 kávézó található. Az oktatási intézmények közül 3 általános iskola és 1 középiskola áll rendelkezésre a családok számára. Az egészségügyi ellátásról 1 egészségközpont gondoskodik, a legközelebbi kórház 6,6 kilométerre található. A közelben lévő golfpályák és sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo Las Viñas, lehetőséget nyújtanak az aktív szabadidős tevékenységekre.
A térkép bemutatja a duplex penthouse elhelyezkedését La Duquesa szívében, a golfpályák és a tengerpart között. Az ingatlan közelében találhatók a legfontosabb szolgáltatások, beleértve a szupermarketet és a gyógyszertárat. A térképen látható a közeli strandok, golfpályák és a kikötő elhelyezkedése is, amelyek mind könnyen megközelíthetőek gyalog vagy rövid autóúttal. A stratégiai pozíció biztosítja a könnyű közlekedést a környező városok felé is.
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, stratégiai helyzetben a nagyobb városok között. A település Esteponától kb. 20 percre, míg Sotogrande és a híres portugál határ közelében fekvő központoktól kb. 15 percre autóval elérhető. A régió fővárosa, Málaga kb. egy órányi autóútra található, míg a nemzetközi repülőtér hasonló távolságra van. La Duquesa ideális kiindulópontot jelent a nyugat-andalúziai felfedezéshez, miközben csendesebb, családiasabb atmoszférát kínál, mint a nagyobb turisztikai központok. A település közel fekszik a híres portugál határhoz, amely lehetőséget nyújt a könnyű határátlépésre és a két kultúra felfedezésére.
Az ingatlan kiváló elérhetőséggel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatások és szabadidős lehetőségek tekintetében. A strandok közül a La Duquesa strand mindössze 592 méterre, a Playa de Manilva 835 méterre, míg a Playa de la Chullera 2,6 kilométerre található. A közeli városok közül Estepona központja kb. 20 percnyi autóútra fekszik, míg Sotogrande kb. 15 perc alatt elérhető. A repülőterek közül a Gibraltári repülőtér kb. 25 kilométerre, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig kb. 75 kilométerre található. A golfpályák közül a Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilométerre, míg az Estepona Golf 6,3 kilométerre helyezkedik el. Az EV-töltőállomások 10 kilométeres körzetben találhatók meg. A legközelebbi kórház 6,6 kilométerre, míg a legközelebbi kikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa 1 kilométerre fekszik az ingatlantól.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa klímája tipikusan mediterrán, éves átlaghőmérséklete 18,5 Celsius-fok. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26 Celsius-fok körül alakul, míg a téli hónapokban átlagosan 12 Celsius-fok. Az évi napsütéses órák száma megközelíti a 3845-öt, ami rendkívül sok napfényt biztosít az év nagy részében. A tengerhőmérséklet általában 5 hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot, lehetővé téve a kényelmes fürdőzést májustól szeptemberig. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 66 méter, ami ideális magasságnak számít a klímaváltozás és a párhatás szempontjából. A tengerpart felé enyhe, 5,5%-os lejtő jellemzi a területet, ami nem jelent komolyabb fizikai kihívást, de hozzájárul a jó vízelvezetéshez és a panorámás kilátáshoz. Az évi átlagos csapadékmennyiség mérsékelt, főleg a téli hónapokban fordul elő nagyobb mennyiség, míg a nyarak szárazak és naposak, ami ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa környéke számos kiváló minőségű stranddal rendelkezik, amelyek közül a legközelebbi a La Duquesa strand, mindössze 592 méterre az ingatlantól. A Playa de Manilva 835 méterre, míg a Playa de la Chullera 2,6 kilométerre található. Ezek a strandok jellemzően jól kiépítettek, homokos vagy kavicsos felszínűek, nyáron strandőrökkel és szolgáltatásokkal ellátottak. A golfrajongók számára a környék igazi paradicsom, hiszen több kiváló golfpálya is található a közelben. A Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilométerre, míg az Estepona Golf 6,3 kilométerre helyezkedik el. Ezek a golfpályák közismerten jó minőségűek és különböző nehézségi szintűek, így mind a kezdők, mind a tapasztalt játékosok megtalálják a számításukat. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum, amely 2,3 kilométerre található. A környék számos túra- és kerékpáúttal rendelkezik, amelyek lehetőséget nyújtanak a természetközeli testmozgásra és a tengerparti panoráma felfedezésére.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, stratégiai helyzetben a nagyobb városok között. A település Esteponától kb. 20 percre, míg Sotogrande és a híres portugál határ közelében fekvő központoktól kb. 15 percre autóval elérhető. A régió fővárosa, Málaga kb. egy órányi autóútra található, míg a nemzetközi repülőtér hasonló távolságra van. La Duquesa ideális kiindulópontot jelent a nyugat-andalúziai felfedezéshez, miközben csendesebb, családiasabb atmoszférát kínál, mint a nagyobb turisztikai központok. A település közel fekszik a híres portugál határhoz, amely lehetőséget nyújt a könnyű határátlépésre és a két kultúra felfedezésére.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL451164
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Duquesában található duplex penthouse számos előnnyel rendelkezik a környező területekhez képest. Az ára, 280.000 eurótól, versenyképes a hasonló méretű és minőségű ingatlanokhoz képest a régióban. Például az Alonia projekt La Duquesában szintén 279.000 eurótól kezdődik, míg az Esteponában található Acqua Gardens projekt már 418.800 eurótól indul, jelentősen magasabb árszinten. La Duquesa megfelelő helyzetben fekszik a túlzsúfolt Marbella és a drága Sotogrande között, kínálva egyensúlyt a nyugodt élet és a könnyű elérhetőség között. Estepona központja alig 20 percre található autóval, így a város szolgáltatásai és kulturális élete könnyen hozzáférhetők, míg a lakókomplexum csendesebb környezetet biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése a golfpályák és a tengerpart közelében különleges előnyt jelent a hasonló árú ingatlanokhoz képest. Míg a legtöbb olcsóbb ingatlan a belsőbb területeken található, ez a penthouse mindkét fontos szabadidős lehetőséghez közeli hozzáférést biztosít. A térség egyéb fejlesztéseihez képest, mint az Aby Upper Esteponában, amely 320.000 eurótól indul, ez az ingatlan jobb ár-érték arányt képvisel, különösen figyelembe véve a már kész állapotát és a tágas teraszokat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID