To duplex stanovanje v La Duquesi, Málaga, ob Costa del Sol, ponuja 2 spalnice, 2 kopalnice in 112 m² bivalnega prostora. Nahaja se v peš oddaljenosti od plaže in mestnih storitev. Lokacija zagotavlja bližino golf igrišč, marin in različnih storitev. Lastnost vključuje prostorene terase z razgledom na morje in je del stanovanjskega kompleksa s skupnim plavalnim bazenom. Njena jugovzhodna orientacija omogoča obilico naravne svetlobe skozi večji del dneva.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v La Duquesi, obalnem območju provincie Málaga. Postavljena je v urbaniziranem okolju z neposrednim dostopom do lokalnih storitev in ugodnosti. Lokacija zagotavlja bližino tako sredozemski obali kot notranjim prostorom, pri čemer je plaže oddaljene manj kot 600 metrov, mestno središče pa dosegljivo peš.
Lastnost ustreza praktičnim stanovanjskim potrebam s svojim dvosobnim razporedom in funkcionalno zasnovo. 112 m² bivalnega prostora ponuja zadosten prostor za dnevne aktivnosti, medtem ločena kuhinja in terase zagotavljajo dodatne funkcionalne prostore. Lastnost vključuje rešitve za shranjevanje in prednamestitveno klimatsko napravo, ki zadostujejo osnovnim potrebam udobja za bivanje.
Ta nepremičnina je dokončana gradnja, pripravljena za takojšen vselitev. Kot obstoječe duplex stanovanje ne zahteva čakanja na gradnjo. Stavbna struktura je dokončana s standardnimi stanovanjskimi lastnostmi, vključno z marmornatimi tlemi, prednamestitveno klimatsko napravo in funkcionalnimi kopalniškimi in kuhinjskimi namestitvami, ki ustrezajo trenutnim gradbenim standardom za to območje.
Lastnost ne vključuje zasebnih parkirnih prostorov znotraj kompleksa. V stavbi ni namenskih dvigal, kar zahteva dostop po stopnicah. Lastnosti manjka zaseben vrt, saj so zunanji prostori omejeni na terase in solarij. Kompleks ne vključuje zasebnih športnih prostov zunaj skupnega plavalnega bazena.
Ta lastnost ustreza tistim, ki iščejo sekundarno prebivališče v sredozemskem podnebju Španije. Dvosobna konfiguracija sprejema majhne družine, pare ali posameznike, ki pogosto gostijo. Njena bližina ugodnostim in plaži je primerna za tiste, ki raje uživajo v ugodnostih brez odvisnosti od avtomobila med svojimi bivanji. Lastnost deluje tudi kot celoletno prebivališče za tiste, ki se želijo preseliti v obalno Španijo trajno. Bližnje izobraževalne ustanove, zdravstvene storitve in mestne ugodnosti zagotavljajo nujno infrastrukturo za dnevno življenje. Mednarodna skupnost na tem območju lahko privlači izseljence, ki iščejo prijazno okolje s tujimi prebivalci. Za investitorje dokončan status lastnosti pomeni, da lahko takoj generira dohodek od najema. La Duquesa privlači turiste skozi vse leto, še posebej med podaljšanim poletjem, kar ustvara potencial za počitniško oddajanje. Golf navdušenci bodo cenili bližino do več igrišč, kar to lastnost naredi privlačno za trg golf turizma. Kombinacija obalnega življenjskega sloga, prostovoljnih možnosti in praktičnih ugodnosti naredi to lastnost primerno za različne bivalne scenarije, od počitniških bivanj do trajnega prebivališča.
Lastnost ima marmornate tal po celotni površini, kar je pogosta in trpežna izbira v sredozemski gradnji. Ta material ponuja praktične prednosti v podnebju, saj ostaja hladen med toplejšimi meseci in je razmeroma enostaven za vzdrževanje. Prednamestitvena klimatska naprava zadostuje potrebam nadzora temperature, čeprav bi jo moral novi lastnik dokončati. Kopalniške opreme so videti standardnega stanovanjskega razreda, skladne z lastnostmi te kategorije v regiji. Ločena razporeditev kuhaje ponuja funkcionalnost namesto luksu, saj predstavlja možnosti za posodobitve glede na osebne preference. Prisotnost namenske pralnice doda praktično vrednost bivalnemu prostoru. Terase in solarij predstavljajo pomembne značilnosti gradnje lastnosti. Približno 80 m² terasega prostora zagotavlja znaten zunanji bivalni prostor, kar je dragocena sredstva v tem podnebju. Ta prostori so zasnovani s standardnimi metodami stanovanjske gradnje z materiali, primernimi za obalno okolje. Skupni prostori kompleksa, vključno s plavalnim bazenom in vrtovi, vzdržujejo glede na standarde urbanizacije, značilne za stanovanjske razvoje na tem območju Španije. Celotna kakovost gradnje ustreza pričakovanjem za nepremičnine v tem cenovnem razredu in lokaciji, ki zagotavlja funkcionalnost brez posebnih luksuznih specifikacij.
Duplex stanovanje je ocenjeno na 280.000 €, kar predstavlja srednji segment lokalnega trga nepremičnin. Ta cenitev postavlja lastnost v srednji cenovni razred lokalnega trga nepremičnin. Ko jo primerjamo s podobnimi nepremičninami v regiji, kot je Alonia v La Duquesi, ki se začne pri 279.000 €, se cenitev zdi konkurenčna. Nepremičnine v bližnjem Esteponu, kot je Aby Upper, se začnejo pri 320.000 €, kar to možnost v La Duquesi naredi relativno dostopnejšo. Cena odraža značilnosti lastnosti, vključno z njeno lokacijo, velikostjo in vključevanjem teras z razgledom na morje. Prospektivni kupci naj bi opazili, da se cene v tem obalnem območju lahko spreminjajo glede na tržne razmere in sezonske nihanja povpraševanja.
Dnevno življenje v tej lastnosti v La Duquesi se vrti okoli obalne namestitve in dostopnih ugodnosti. Prebivalci lahko uživajo v jutranji kavi na terasi z razgledom na Sredozemlje, preden odidejo na bližnjo plažo, le kratko sprehaj oddaljeno. Urbano okolje zagotavlja praktičen dostop do supermarktov, lekarn in restavracij v nekaj minutah hoje. Usmerjenost lastnosti zagotavlja jutranjo sončno svetobo, ki preplavi bivalne prostore in ustvara svetle, prijetne interierje skozi ves dan. Bližina marine omogoča možnosti za jedilnice ob vodi in prostovoljne aktivnosti. Za golf navdušence so številna igrišča dosegljiva v kratki vožnji, kar omogoča redno igranje. Stanovanjsko območje ohranja ravnotežje med ugodnostjo in miru. Medtem ko so ugodnosti hitro dostopne, lastnost sama ponuja mirno zatočišče pred turističnimi centri. Skupni vrtovi in plavalni bazen zagotavljajo možnosti za sprostitev brez zapuščanja kompleksa. Zvečer lahko prebivalci uživajo v španskem življenjskem slogu s jedmi na prostem na terasah, izkoriščajoč blažno podnebje, ki značilno za ta del Costa del Sol.
Okolje ponuja ravnotežje med stanovanjskim bivanjem in prostovoljnimi ugodnostmi. Znotradi kroga 2 km imajo prebivalci dostop do 33 restavracij, 3 lekarn, 4 kavarn in zobozdravstvenih storitev, kar zagotavlja obsežne dnevne potrebščine brez znatnega potovanja. Urbana postavitev La Duquese omogoča praktično mobilnost, pri čemer so številne ugodnosti dosegljive peš ali s kolesom. Infrastruktura območja podpira tako prebivalce kot obiskovalce, pri čemer marina služi kot žarišče za socialne in komercialne dejavnosti. Izobraževalne potrebe so zadostovane z 3 osnovnimi šolami in 1 srednjo šolo v bližini, kar območje naredi primerno za družine z otroki. Dostop do zdravstva je na voljo prek lokalnih zdravstvenih središč, s podpornejšimi bolnišničnimi ugodnostmi približno 6,6 km stran. Transportna infrastruktura vključuje 5 javnih prevoznih linij s 29 postajami v območju, ki zagotavljajo povezave do okoliških mest in ugodnosti. Načrtovanje območja sprejema tako stalne prebivalce kot sezonske obiskovalce, pri čemer so storitve vzdrževane skozi vse leto. Kombinacija mestnih ugodnosti in obalne lokacije ustvara okolje, kjer so dnevne potrebščine in prostovoljne dejavnosti dosegljive, kar podpira priročen življenjski slog brez nujnosti obsežnih potovanj za osnovne potrebe.
Lastnost se nahaja v stanovanjskem območju La Duquesa, postavljena med golf igrišča in sredozemsko obalo. Njena lokacija zagotavlja strateški dostop tako do obalnih ugodnosti kot notranjih objektov. Zemljevid prikazuje bližino lastnosti do marine, plaž in mestnega središča, kar poudarja njeno pozicijo v dobro razvitem območju z obsežno infrastrukturo. Okoliška regija vključuje tako naravne prostore kot razvita območja, primerna za stanovanjsko bivanje.
La Duquesa je postavljena med večja mesta Estepona in Manilva zahodne Costa del Sol v provincii Málaga. Ta lokacija postavlja približno 20 minut z avtomobilom od središča mesta Estepona, kar omogoča dostop do obsežnejših mestnih ugodnosti, ko so potrebne. Območje koristi od svoje pozicije glede na Sotogrande, približno 15 minut stran, ki zagotavlja dodatne premožne ugodnosti in objekte. Regija je značilna po mešanici stanovanjskih razvojov, turističnih ugodnosti in naravnih prostorov, kar ustvara uravnoteženo okolje. La Duquesa sama se je razvila v samozadosten prostor z lastnimi ugodnostmi, hkrati ohranja dostop do okoliških mestnih središč. Ta pozicioniranje omogoča prebivalcem, da uživajo tako v priročnosti lokalnih storitev kot širši ponudbi sosednjih mest kot sta Estepona in Marbella, ki so dosegljive prek obalne cestne infrastrukture.
Lastnost koristi od odlične dostopnosti do ključnih ugodnosti. Plaža La Duquesa je le 592 metrov stran, z dodatnimi plažami kot Playa de Manilva na 835 metrih in Playa de la Chullera na 2,6 km, kar ponuja več možnosti za obalne dejavnosti v bližini. Dnevne potrebe so priročno locirane, s supermarketom na 172 metrih in lekarno na 182 metrih. Za golf navdušence je dostopnih več igrišč: Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort na 4,9 km in Estepona Golf na 6,3 km. Lokacija lastnosti blizu teh golf igrišč je še posebej primerna za tiste, ki jih zanimajo športni dejavnosti. Marina pri Puerto Deportivo de la Duquesa je 1,0 km stran, kar zagotavlja pomorske ugodnosti in jedilnice ob vodi. Najbližje letališče je Gibraltar na približno 25 km v ravni liniji, medtem ko je letališče Málaga-Costa del Sol približno 75 km stran. Za polnjenje električnih vozil je najbližja polnilna postaja EV 10 km od lastnosti. Ta kombinacija bližine do plaž, golf igrišč, marin in bistvenih storitev naredi lokacijo praktično za različne življenjske potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa koristi od sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in sezonskimi razponi med 12-26 °C. Lokacija prejme približno 3.845 sončnih ur na leto, kar ustvara obilico razmer za naravno svetlobo za bivanje na prostem. Plavalna sezona traja pet mesecev, pri čemer temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C, kar plažne dejavnosti naredi izvedljive za znaten del leta. Lastnost se nahaja na višini 66 metrov nad morjem, kar zagotavlja tako višinske prednosti kot bližino obali. Zmeren 5,5% naklon proti plaži ustvara blag prehod od lastnosti do morskega nivoja brez strmih pobočij, ki bi lahko izzvala mobilnost. Ta višinska pozicija lahko prispeva k naravnemu prezraševanju in potencialno ugodnejšim temperaturnim razmeram v primerjavi z lastnostmi na morski gladini. Mikroklima tega obalnega območja koristi od sredozemskih razmer brez ekstremnih temperatur, ki jih najdemo v notranjih regijah. Jugovzhodna orientacija lastnosti maksimizira izpostavljenost jutranjemu soncu, kar ustprijetne življenjske razmere, medtem ko terase ponujajo možnosti za uživanje v okolju na prostem skozi večji del leta. Ti podnebni dejavniki prispevajo k privlačnosti lokacije za celoletno bivanje ali podaljšana sezonska bivanja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lastnost ponuja dostop do več plaž v bližini. Plaža La Duquesa na 592 metrih služi kot primarna obalna destinacija, medtem ko Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km) ponujajo dodatne možnosti. Te plaže ponujajo tipične sredozemske obalne izkušnje s peščenimi obalami in primernimi razmerami za plavanje med petmesečno plavalno sezono, ko temperature vode dosežejo 20 °C ali višje. Za golf navdušence je območje izjemno dobro oskrbovano z več igrišči v bližini. Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km) so vse dosegljive, kar to lokacijo naredi še posebej primerno za tiste, ki jih zanimajo športni dejavnosti. Te ugodnosti ponujajo različne igralne izkušnje in možnosti za redne golf dejavnosti. Športne ugodnosti v območju vključujejo Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 km, ki zagotavlja dodatne prostovoljne možnosti zunaj golfa in plažnih dejavnosti. Bližina teh raznolikih prostovoljnih ugodnosti - plaž, golf igrišč in športnih centrov - ustvara dobro urejeno okolje za dejavnosti na prostem in prostovoljne prizadevanja, ki podpirajo aktiven življenjski slog skozi večji del leta.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je postavljena med večja mesta Estepona in Manilva zahodne Costa del Sol v provincii Málaga. Ta lokacija postavlja približno 20 minut z avtomobilom od središča mesta Estepona, kar omogoča dostop do obsežnejših mestnih ugodnosti, ko so potrebne. Območje koristi od svoje pozicije glede na Sotogrande, približno 15 minut stran, ki zagotavlja dodatne premožne ugodnosti in objekte. Regija je značilna po mešanici stanovanjskih razvojov, turističnih ugodnosti in naravnih prostorov, kar ustvara uravnoteženo okolje. La Duquesa sama se je razvila v samozadosten prostor z lastnimi ugodnostmi, hkrati ohranja dostop do okoliških mestnih središč. Ta pozicioniranje omogoča prebivalcem, da uživajo tako v priročnosti lokalnih storitev kot širši ponudbi sosednjih mest kot sta Estepona in Marbella, ki so dosegljive prek obalne cestne infrastrukture.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL451164
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri primerjanju te lastnosti v La Duquesi s podobnimi ponudbami v regiji se izkažejo številne razlike. Cena 280.000 € jo postavlja konkurenčno v primerjavi z alternativami, kot je Alonia v La Duquesi, ki se začne pri približno 279.000 €, kar jo ceni podobno znotraj istega območja. Vendar pa v primerjavi z razvoji v Esteponu, kot so Aby Upper, ki se začne pri 320.000 €, ali Acqua Gardens pri 418.800 €, ta lastnost predstavlja dostopnejšo obalno možnost. La Duquesa sama ponuja drugačen življenjski ponudbo kot bolj turistično usmerjena območja. Ohranja ravnotežje med stanovanjskim bivanjem in počitniško privlačnostjo brez intenzivnosti destinacij kot Marbella ali ekskluzivnosti Sotogrande. Ta sredinska pozicioniranost ustvara edinstveno okolje, ki privlači tiste, ki iščejo dostopnost brez prenatrpanosti. Bližina lastnosti do več golf igrišč jo ločuje od razvoja brez povezave z golfom. Možnost dosega več kakovostnih igrišč v nekaj minutah zagotavlja življenjsko prednost v primerjavi z lastnostmi, ki so bolj oddaljene od teh ugodnosti. V primerjavi z mestnimi stanovanji v mestu Málaga ali Estepona ponuja ta lastnost več zunanjega prostora s svojimi terasami in solarijem, ki je značilen za obalno bivanje namesto mestne ugodnosti. Območje okoli La Duquese je manj razvito kot območja bolj vzhodno proti Marbelli, kar pomeni, da ponuja relativno tišje okolje, hkrati ohranja dostop do nujnih ugodnosti. To ravnotežje jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo bolj sproščen tempo, ne da bi žrtvovali priročnost ali dostopnost do kakovostnih ugodnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID