La Duquesa'da yer alan bu penthouse duplex, tamamen bitmiş durumdaki 112 m²'lik yaşam alanıyla dikkat çekiyor. 2 yatak odası ve 2 banyolu bu konut, denize yakın konumu ve golf sahası manzarasıyla öne çıkıyor. Özellikle büyük terasları ve doğu-güneydoğu yönlendirmesi sayesinde gün boyu bol doğal ışık alan bu mülk, toplamda yaklaşık 80 m²'lik dış mekan alanı sunuyor. La Duquesa marinasına ve yerel plajlara sadece birkaç dakika uzaklıkta bulunan bu mülk, hem kalıcı ikamet hem de Costa del Sol'de uzun süreli konaklamalar için uygun bir seçenek sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, La Duquesa'nın sakin bir residential bölgesinde yer alıyor ve golf sahalarının hemen yanında konumlanıyor. Yakın çevrede temel ihtiyaçlar için market (172m), eczane (182m) ve restoranlar bulunuyor. Denize mesafesi sadece 592 metre olup, La Duquesa ve Playa de Manilva plajlarına kısa bir yürüyüş mesafesinde. Duquesa marinası da sadece 1.0 km uzaklıkta yer alıyor.
Bu penthouse duplex, iki yatak odası ve geniş teraslarıyla birlikte standart bir yaşam alanından fazlasını sunuyor. Merkezi konumu sayesinde günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabilmesi, oturma odasından terasa doğrudan erişim ve özel solarium gibi özellikler, dış mekan yaşamını sevenler için uygun. Ayrı bir mutfak ve çamaşırhane, pratik kullanım için düzenlenmiş.
Mülk tamamen bitmiş durumda olup, hazır teslim edilme avantajı sunuyor. Mermer döşemeler, özel gardıroplar ve klimalı olma özelliği gibi kalıcı özelliklerle donatılmış. Daire, topluluk havuzu, çocuk havuzu ve ortak bahçeler gibi paylaşılan olanaklara sahip bir sitenin parçası olup, hemen taşınma imkanı sağlıyor.
Bu mülk kendi bahçesine veya özel yüzme havuzuna sahip değil. Merkezi konumuna rağmen, en yakın büyük hastane 6.6 km uzaklıkta bulunuyor. EV şarj istasyonları 10 km mesafede yer alıyor. Mülk toplu taşıma bağlantılarına yakın olsa da, bölgenin daha geniş kentsel merkezlerine veya uluslararası havaalanlarına erişim için özel araç gerekebilir.
Bu penthouse duplex, aktif bir yaşam tarzı sürdürürken aynı zamanda huzurlu bir ortamda yaşamak isteyenler için uygun bir seçimdir. Golf tutkunları, Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi yakın mesafedeki golf sahalarına kolay erişim nedeniyle bu konutu değerli bulabilirler. Küçük aileler veya düzenli olarak ziyaretçi ağırlayan çiftler, iki yatak odası ve geniş teras alanları sayesinde yeterli konfora sahip olacaklardır. Yarı zamanlı İspanya'da yaşamayı planlayan emekliler, yıl boyunca açık yüzme havuzu ve sakin site ortamı sayesinde sezon dışı aylarda bile keyifli bir yaşam sürdürebilirler. Akdeniz ikliminden ve dış mekan yaşam tarzından hoşlanan ancak günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabilmesini isteyenler için bu mülk tam uygundur.
Bu penthouse duplex, kalıcı malzemeler ve işçilikle tamamlanmış durumda. Zeminlerde dayanıklı ve estetik açıdan çekici mermer döşemeler kullanılmış, bu da hem uzun ömürlülük hem de kolay bakım sağlıyor. İç mekanlarda, gardıroplar yerleşik olarak tasarlanmış, bu da depolama alanını optimize ediyor ve ek mobilya ihtiyacını azaltıyor. Özellikle dikkat çeken özellik, yaklaşık 80 m²'lik geniş teras alanıdır; bu alanlar, dış mekan yaşamını sevenler için önemli bir değer katacak şekilde tasarlanmış. Teraslardan deniz ve topluluk havuzu manzarası sunulması, bu alanların sosyal aktiviteler ve dinlenme için uygun olmasını sağlıyor. Ayrıca, mülkte klimalı olma özelliğinin ön kurulumu yapılmış, bu da sıcak yaz aylarında konfor sağlamak için kolay bir yükseltme seçeneği sunuyor.
Bu penthouse duplex 280.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor. Bu rakam, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer konutlarla karşılaştırıldığında rekabetçi bir konumda yer alıyor. Örneğin, aynı bölgedeki Alonia projesi 279.000 €'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens 418.800 €'dan ve Aby Upper 320.000 €'dan başlıyor. Mülk, isteğe bağlı mobilyalarla birlikte satın alınma seçeneği sunuyor, bu da alıcıların hem döşenmiş hem de döşelmemiş seçenekler arasında seçim yapmasına olanak tanıyor.
La Duquesa'daki bu penthouse duplex, güneşli bir Akdeniz yaşam tarzı sunarken pratik bir konfor da sağlıyor. Sabahları, doğu-güneydoğu yönlendirmesi sayesinde terasta kahve içerek güne başlayabilirsiniz. Öğleden sonra, doğrudan terasa açılan oturma odasında dinlenirken veya yemek yiyerek deniz ve havuz manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. İki yatak odalı düzeni, küçük aileler için uygun bir alan sunarken, misafirler için de yeterli alan sağlıyor. Mülkün merkezi konumu sayesinde, akşam yemeği için sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki restoranlardan birini seçebilir veya La Duquesa marinasında akşam yürüyüşü yapabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahasında oynayabilir veya yakındaki plajlarda (La Duquesa ve Playa de Manilva) gününüzü geçirebilirsiniz. Özellikle özel solarium, akşam saatlerinde manzarayı izlemek veya barbekü partileri düzenlemek için sağlam bir alan sunuyor.
Bu penthouse duplex, La Duquesa'da merkezi bir konumda yer alıyor ve günlük yaşam pratikliği sağlıyor. Evden sadece 172 metre mesafede bir süpermarket bulunurken, temel ilaç ve sağlık ihtiyaçları için 182 metre mesafede bir eczane mevcut. Bu konum, günlük alışverişlerin yürüyerek yapılabileceği anlamına geliyor. Yakın çevrede 33 restoran, 4 kafe ve 1 diş hekimi bulunması, sosyal ve hizmet ihtiyaçlarının kolayca karşılanabilmesini sağlıyor. Eğitim açısından, bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunması, aileler için uygun bir ortam sunduğunu gösteriyor. Sağlık hizmetlerine erişim, 6.6 km mesafedeki en yakın hastane ile sağlanıyor, bu da bir araçla kısa bir yolculuk gerektiriyor.
Harita, La Duquesa'da yer alan bu penthouse duplex'in stratejik konumunu gösteriyor. Mülk, denize sadece 592 metre mesafede olup, La Duquesa ve Playa de Manilva plajlarına kolay erişim sağlıyor. Haritada aynı zamanda yakındaki golf sahaları, Duquesa marinası ve temel hizmet noktaları (marketler, eczaneler) görülüyor. Bu konum, hem doğal güzelliklere hem de kentsel olanaklara yakınlık sunan bir denge sağlıyor.
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Estepona ve Manilva belediyeleri arasında stratejik bir konumda yer alıyor. Bu bölge, Costa del Sol'un daha az gelişmiş ama hızla büyüyen bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor. Mülkün bulunduğu konum, Estepona şehir merkezinin yaklaşık 20 dakika, Marbella'nın ise 30-40 dakika güneyinde yer alıyor. Doğu yönünde, daha turistik ve hareketli Costa del Sol bölgeleri uzanırken, batı yönünde ise lüks Sotogrande bölgesi ve Cebelitarık bulunuyor.
Bu penthouse duplex, temel olanaklara ve turistik çekim merkezlerine mükemmel erişim sunuyor. En yakın plaj olan La Duquesa'ya sadece 592 metre ve Playa de Manilva'ya 835 metre mesafede bulunuyor. Duquesa marinası ise 1.0 km uzaklıkta yer alıyor. Golf severler için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi prestijli sahalarara kolay erişim sağlanıyor. Malaga-Costa del Sol Havaalanı 24 km mesafede bulunurken, Cebelitarık Havaalanı yaklaşık 25 km uzaklıkta. Sotogrande lüks konut bölgesi yaklaşık 15 dakika mesafede, bu da hem yakındaki lüks tesislere erişim hem de daha sakin bir yaşam tarzı seçeneği sunuyor.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa'daki bu konut, tipik Akdeniz ikliminin avantajlarından faydalanıyor. Bölgede yılda ortalama 3.845 saat güneşlenme süresi bulunuyor, bu da yıl boyunca bol güneşli günler anlamına geliyor. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C olarak ölçülürken, kış aylarında 12°C ve yaz aylarında 26°C arasında değişen sıcaklıklar yaşanıyor. Deniz suyu sıcaklığının yılda 5 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, uzun bir yüzme mevsimi anlamına geliyor. Mülkün deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunması, hem deniz manzarası hem de hafif bir serinlik sağlıyor. Yağışlar genellikle kış aylarında yoğunlaşır, ancak yıllık toplam yağış miktarı düşüktür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu mülkün en büyük avantajlarından biri, yakınındaki yüksek kaliteli plajlara ve çeşitli sportif olanaklara erişimdir. La Duquesa plajına sadece 592 metre ve Playa de Manilva'ya 835 metre mesafede olması, günlük deniz aktiviteleri için ideal bir konum sağlıyor. Biraz daha uzakta (2.6 km) bulunan Playa de la Chullera, farklı bir deneyim sunarken, tüm plajlar bölgedeki tipik Akdeniz özelliklerine sahip. Bölgedeki golf olanakları da dikkat çekicidir; özellikle Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) prestijli bir saha olarak öne çıkarken, Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) de farklı zorluk seviyelerinde alternatifler sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Estepona ve Manilva belediyeleri arasında stratejik bir konumda yer alıyor. Bu bölge, Costa del Sol'un daha az gelişmiş ama hızla büyüyen bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor. Mülkün bulunduğu konum, Estepona şehir merkezinin yaklaşık 20 dakika, Marbella'nın ise 30-40 dakika güneyinde yer alıyor. Doğu yönünde, daha turistik ve hareketli Costa del Sol bölgeleri uzanırken, batı yönünde ise lüks Sotogrande bölgesi ve Cebelitarık bulunuyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL451164
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu penthouse duplex, Costa del Sol bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında dikkat çekici bir konuma sahip. Aynı bölgedeki Alonia projesi benzer fiyat aralığında (279.000 €'dan başlayan) satışa sunulurken, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan) ve Aby Upper (320.000 €'dan) gibi projeler önemli ölçüde daha yüksek fiyat etiketlerine sahip. Bu fiyat farkı, La Duquesa'nın Estepona'ya göre daha gelişmekte olan bir bölge olmasından kaynaklanıyor, ancak bu aynı zamanda daha iyi yatırım potansiyeli anlamına da gelebilir. Marbella ve Puente Romano gibi lüks bölgelerdeki benzer özelliklere sahip penthouse'lar genellikle 500.000 €'un üzerinde fiyatlandırılıyor, bu da bu mülkü bölgede daha uygun fiyatlı bir seçenek haline getiriyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID