Ένα διπλό πεντχαούς στη Λα Ντουκέσα της Μάλαγας, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συνολικής έκτασης 112 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή, σε σύντομη απόσταση από τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Το κτίριο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για κατοίκηση. Η ανατολική-νοτιοανατολική προσανατολισμού εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Λα Ντουκέσα, κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Απέχει 592 μέτρα από την παραλία Λα Ντουκέσα και 835 μέτρα από την παραλία Πλάγια ντε Μανίλβα. Η περιοχή διαθέτει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Το διπλό πεντχαούς προσφέρει 112 τ.μ. κατοικίας με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Οι ευρύχωροι εξωτερικοί χώροι περίπου 80 τ.μ. επιτρέπουν εξωτερική διαβίωση με θέα στη θάλασσα. Η ανεξάρτητη κουζίνα και η αποθήκη ρούχων προσφέρουν λειτουργικότητα στην καθημερινή ζωή.
Το κτίριο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Δεν απαιτούνται εργασίες κατασκευής, επιτρέποντας στους αγοραστές να εγκατασταθούν αμέσως. Το ακίνητο πωλείται με προαιρετικό εξοπλισμό.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Δεν διαθέτει αυτόνομο θέρμανσης, αλλά μόνο προεγκατάσταση κλιματισμού. Η κουζίνα απαιτεί αναβάθμιση σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι στη νότια Ισπανία. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο σε καθημερινή βάση. Οι επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα θα εκτιμήσουν τον ήπιο καιρό και τις καλές συνδέσεις internet της περιοχής. Οι συνταξιούχοι θα βρουν την περιοχή ευχάριστη με καλή πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες και καθημερινές ανέσεις. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια κατοικία για βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη ενοικίαση σε δημοφιλή τουριστική περιοχή με καλές προοπτικές ενοικίασης.
Το ακίνητο διαθέτει μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου σε όλους τους εσωτερικούς χώρους, που εξασφαλίζουν ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση. Τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα με βασικά είδη υγιεινής. Η κουζίνα είναι λειτουργική αλλά απαιτεί αναβάθμιση σύμφωνα με τις σύγχρονες προτιμήσεις. Υπάρχει προεγκατάσταση για κεντρικό κλιματισμό, που επιτρέπει την εύκολη εγκατάσταση σύγχρονων συστημάτων κλιματισμού. Τα έπιπλα είναι προαιρετικά, επιτρέποντας στον αγοραστή να εξατομικεύσει τους χώρους σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις ανάγκες του. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν ανθεκτικά υλικά που αντέχουν στη μεσογειακή έκθεση στον ήλιο.
Η τιμή ξεκινά από τα €280,000 για αυτό το διπλό πεντχαούς 112 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια. Η τιμή περιλαμβάνει το ακίνητο σε εξαιρετική κατάσταση με μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου και προεγκατάσταση κλιματισμού. Το ακίνητο πωλείται με προαιρετικό εξοπλισμό, επιτρέποντας ευελιξία στον τελικό προϋπολογισμό αγοράς. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Alonia στη Λα Ντουκέσα (από €279,000), η τιμή παραμένει ανταγωνιστική.
Η περιοχή της Λα Ντουκέσα προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινή ρουτίνα με εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε αστικές ανέσεις. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ σε ένα από τα 33 εστιατόρια της περιοχής ή με βόλτα στην παραλία που απέχει μόλις 592 μέτρα. Η πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (172 μέτρα) και φαρμακεία (182 μέτρα) είναι εξαιρετικά便捷, καθιστώντας την οδήγηση προαιρετική για βασικές ανάγκες. Τα απογεύματα προσφέρουν ευκαιρίες για γκολφ σε κοντινά γήπεδα ή χαλάρωση στον ήλιο στους ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους του ακινήτου. Η περιοχή διατηρεί μια ζωντανή αλλά όχι υπερβολικά τουριστική ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής λόγω της εγγύτητας σε πολλαπλές υπηρεσίες. Η απόσταση από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι μόλις 172 μέτρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Τα εστιατόρια και οι καφετέριες είναι άφθονες στην περιοχή (33 εστιατόρια και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2χλμ.), προσφέροντας ποικιλία για ψυχαγωγία και διατροφή. Η ιατρική φροντίδα είναι εξασφαλισμένη με 3 φαρμακεία σε κοντινή απόσταση και υγειονομικό κέντρο σε απόσταση 6,6χλμ. Για οικογένειες, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο στην περιοχή, που διευκολύνουν την εκπαιδευτική πρόσβαση.
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στη Μεσόγειο θάλασσα και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, με εξαιρετική πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε αθλητικές εγκαταστάσεις.
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται στην ακτή της Μάλαγας, μεταξύ Estepona και Manilva. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ήρεμης κατοικίας και εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερες πόλεις. Το Estepona βρίσκεται περίπου 20 λεπτά με αυτοκίνητο, προσφέροντας περισσότερες υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Το Γιβραλτάρ απέχει περίπου 30 λεπτά, ενώ η Μάλαγα βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση. Η περιοχή διαθέτει καλή σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Α7, που διευκολύνει τις μετακινήσεις σε ολόκληρη την περιοχή της Κόστα ντελ Σολ.
Το κοντινότερο αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 24χλμ., προσφέροντας σχετικά γρήγορη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι παραλίτες είναι εξαιρετικά προσβάσιμες, με την κοντινότερη παραλία Λα Ντουκέσα σε απόσταση μόλις 592 μέτρων. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με το κοντινότερο (Finca Cortesín Golf Club) σε 4,3χλμ. Το λιμάνι της Λα Ντουκέσα απέχει 1,0χλμ., προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Οι περισσότερες καθημερινές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, καθιστώντας τη ζωή στην περιοχή βολική χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες όλο το έτος. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ένα από τα πιο ηλιόλουστα μέρη της Ευρώπης. Το κολυμβόμενη περίοδος διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία, που προσφέρει θέα χωρίς ιδιαίτερες δυσκολίες πρόσβασης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την κοντινότερη παραλία Λα Ντουκέσα σε απόσταση μόλις 592 μέτρων. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Πλάγια ντε Μανίλβα (835 μέτρα) και την Πλάγια ντε λα Τσουλέρα (2,6 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ.) και Estepona Golf (6,3 χλμ.). Το λιμάνι της Λα Ντουκέσα (1,0 χλμ.) προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία, ενώ το Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 χλμ.) παρέχει αθλητικές εγκαταστάσεις για διάφορες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται στην ακτή της Μάλαγας, μεταξύ Estepona και Manilva. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ήρεμης κατοικίας και εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερες πόλεις. Το Estepona βρίσκεται περίπου 20 λεπτά με αυτοκίνητο, προσφέροντας περισσότερες υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Το Γιβραλτάρ απέχει περίπου 30 λεπτά, ενώ η Μάλαγα βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση. Η περιοχή διαθέτει καλή σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Α7, που διευκολύνει τις μετακινήσεις σε ολόκληρη την περιοχή της Κόστα ντελ Σολ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL451164
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, αυτό το διπλό πεντχαούς προσφέρει ανταγωνιστική τιμή (€280,000) για το μέγεθός και την τοποθεσία του. Το παρόμοιο έργο Alonia στη Λα Ντουκέσα έχει παρόμοια τιμή εκκίνησης (€279,000), αλλά αυτό το ακίνητο διακρίνεται για τους μεγαλύτερους εξωτερικούς χώρους (80 τ.μ.) και την άμεση εγγύτητα σε δύο παραλίες. Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens και Aby Upper στο Estepona (με τιμές από €418,800 και €320,000 αντίστοιχα), αυτό το ακίνητο προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής, ειδικά για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και καθημερινές υπηρεσίες χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή της Λα Ντουκέσα προσφέρει πιο χαλαρή ατμόσφαιρα από το πιο τουριστικό Estepona, διατηρώντας ταυτόχρονα πλήρη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID