Denna duplexpenthouse ligger i La Duquesa, Málaga, och erbjuder 112 m² boarea med 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten har cirka 80 m² terrasser med havsutsikt och en öst-sydostlig orientering som ger gott om naturligt ljus. Belägen i ett lugnt bostadsområde nära golfbanor och marinan, är fastigheten del av ett slutet samhälle med gemensamma trädgårdar och pooler. Läget erbjuder närhet till stränder, restauranger och tjänster samtidigt som det behåller en lugn atmosfär. Med dess fördelaktiga position och färdiga byggstatus representerar fastigheten ett solidt bostadsalternativ i Costa del Sol-regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i La Duquesa, ett kustområde i Málaga-provinsen, med direkt närhet till golfbanor och marinainrättningar. Dess läge erbjuder en balans mellan tillgänglighet och lugn, med närhet till stadskärnans bekvämligheter samtidigt som den bibehåller bostadsintimitet. Fastighetens position inom ett slutet bostadsområde lägger till ett ytterligare lager av säkerhet och exklusivitet till dess platskaraktäristika.
Denna duplexpenthouse uppfyller funktionella bostadsbehov genom sin praktiska layout med två sovrum och två badrum över 112 m² boarea. Designen betonar utomhusliv med cirka 80 m² terrassyta, som ger utrymmen för avkoppling och underhållning. Den öst-sydostliga orienteringen säkerställer naturligt ljus under större delen av dagen, medan det separata köket och tvättstugan stöder de dagliga praktiska behoven hos invånarna.
Denna fastighet är ett färdigställt byggprojekt, vilket eliminerar väntetider som typiskt är förknippade med nya utvecklingar. Som en färdigbyggnad är alla strukturella element och grundläggande installationer på plats, även om köket erbjuder möjligheter till personlig anpassning. Konstruktionen har marmorgolv och förinstallerad luftkonditionering, vilket återspeglar en kvalitetsstandard som är konsekvent med samtida bostadsfastigheter i regionen.
Fastigheten erbjuder inte privat parkering eller ett garage inom enheten. Köket kräver uppdatering för att möta moderna preferenser. Det finns ingen privat simbassäng eftersom vattenanläggningarna är gemensamma. Fastigheten inkluderar inte strandsnutt eller direkt strandåtkomst. Energiprestandaspecifikationer framhävs inte i fastighetsdokumentationen. Terrasserna, trots deras rymlighet, erbjuder inte fullständig integritet från grannlägenheter.
Denna fastighet passar särskilt individer eller par som söker ett andra boende i Spaniens södra kustregion. De två sovrummens konfiguration gör den lämplig för mindre hushåll, medan de generösa terrassytorna rymmer besökande familj eller vänner. Dess läge i La Duquesa tilltalar de som önskar närhet till golfanläggningar, eftersom fastigheten är positionerad nära flera golfbanor inklusive Finca Cortesín Golf Club. För köpare intresserade av medelhavslivsstil med bekväm tillgång till bekvämligheter presenterar denna fastighet ett lämpligt alternativ, eftersom tjänster och fritidsanläggningar är inom gångavstånd. Den färdiga byggstatusen gynnar dem som föredrar att inte vänta på att nya utvecklingar ska bli färdiga, vilket potentiellt möjliggör omedelbart bruk eller uthyrningsintäktsgenerering. Det slutna bostadsområdet tillgodoser säkerhetsöverväganden som är vanliga hos internationella fastighetsköpare, medan den öst-sydostliga orienteringen och havsutsikten tilltalar de som söker naturligt ljus och trevliga vyer. Köpare som njuter av utomhusunderhållning eller utomhusmat kommer att finna de omfattande terrassytorna i överensstämmelse med deras livsstilspreferenser.
Fastigheten visar standardbyggkvalitet typisk för regionen, med marmorgolv som ger hållbarhet och relativt enkelt underhåll. Denna golvtyp förblir populär i södra Spanien på grund av dess kylande egenskaper och motståndskraft mot slitage i varmare klimat. Förinstallationen för luftkonditionering hanterar klimatöverväganden, även om köpare skulle behöva slutföra installationen för att uppnå full klimatkontrollfunktion. Terrasserna representerar en betydande aspekt av fastighetens byggkvalitet, som täcker cirka 80 m² över olika nivåer inklusive ett privat solarium. Dessa utomhusutrymmen är konstruerade för att stödja regelbundet bruk och har praktiska designelement som ett förvaringsutrymme i solariet för utomhusutrustning eller säsongsbetonade föremål. Den öst-sydostliga orienteringen av dessa terrasser har strategiskt införlivats för att maximera exponering för morgonsol samtidigt som man minskar överdrivet eftermiddagshetta under sommarmånaderna. Fastigheten inkluderar inbyggda garderober, vilket representerar ett standardslutförandelement i spanska bostadsfastigheter som maximerar förvaringsutrymme inom sovrummen. Badrumsarmaturer och ytor motsvarar de som förväntas i fastigheter av denna kategori, även om specifika detaljer om premiummaterial eller högkvalitativa specifikationer inte framträder i fastighetsbeskrivningen. Köket, även om det är funktionellt, verkar använda standardytor som kanske inte speglar samtida designpreferenser, vilket potentiellt kräver uppdatering av framtida boende.
Duplexpenthusen är prissatt från €280,000, vilket positionerar den i mellansegmentet på den lokala fastighetsmarknaden. Denna prispunkt återspeglar fastighetens 112 m² boarea, ytterligare 80 m² terrassyta och dess läge i ett attraktivt område med närhet till golfbanor och marinainrättningar. Jämfört med liknande fastigheter i regionen, såsom Alonia i La Duquesa (från €279,000), representerar detta erbjudande konkurrenskraftigt värde, särskilt med tanke på den färdiga byggstatusen och inkluderingen av valfria möbler. Priset varierar beroende på slutgiltiga anpassningsval och möbelalternativ som väljs av köparen.
Denna duplexpenthouse i La Duquesa skapar en boendemiljö som kännetecknas av sin balans mellan inomhuskomfort och utomhusnjutning. De cirka 80 m² terrassytan fungerar som en förlängning av vardagsrummet och fungerar som flera utomhusrum för olika dagliga aktiviteter och tider på dygnet. Den öst-sydostliga orienteringen innebär att invånarna kan njuta av morgonsol på sina terrasser och skapa naturliga morgonritualer kring kaffe eller frukost utomhus. Förbindelsen mellan vardagsrum och terrasserna underlättar ett inomhus-utomhusliv typiskt för medelhavsliv, där gränsen mellan inomhus- och utomhusutrymmen blir flytande under större delen av året. Närheten till marinan och stränderna möjliggör spontana strandpromenader eller tillgång till restauranger vid vattnet utan omfattande planering. Det slutna bostadsområdet ger en känsla av säkerhet och ordning i det dagliga livet, med gemensamma trädgårdar och pooler som erbjuder strukturerade fritidsaktiviteter inom bostadsområdet. Platsens närhet till butiker och tjänster innebär att dagliga ärenden kan klaras till fots, vilket minskar beroendet av fordon för grundläggande behov samtidigt som det bevarar områdets lugna karaktär.
Den omedelbara omgivningen runt denna duplexpenthouse stöder en bekväm livsstil med väsentliga bekvämligheter placerade inom gångavstånd. En livsmedelsbutik är positionerad bara 172 meter från fastigheten, vilket underlättar dagliga inköp av livsmedel utan att kräva transport. På samma sätt finns ett apotek beläget 182 meter bort, vilket säkerställer enkel tillgång till hälsobehov. För matställen finns 33 restauranger inom en 2-kilometersradie, vilket ger diverse kulinariska upplevelser inom omedelbar närhet. Fastighetens läge i La Duquesa erbjuder anslutning till större stadscentra, med Estepona stadskärna cirka 20 minuter bort med bil. Denna närhet möjliggör för invånare att komma åt mer omfattande shopping, sjukvård och servicealternativ vid behov. Området inkluderar utbildningsfaciliteter med tre grundskolor och en gymnasieskola inom räckhåll, även om dessa kan vara mer relevanta för permanentboende än säsongsboende. Transportinfrastrukturen inkluderar fem kollektivtrafiklinjer med 29 hållplatser i området, vilket erbjuder alternativ till privat fordonsanvändning för lokal mobilitet. Bostadsområdet ger en balans mellan tillgänglighet till tjänster och den lugnhet som förväntas i ett slutet bostadsområde, vilket skapar en miljö som stöder både dagliga praktiska behov och avslappnat boende.
Kartan visar fastighetens läge i La Duquesa och belyser dess närhet till nyckelbekvämligheter och fritidsanläggningar. Duplexpenthusen är positionerad nära kusten, med enkel tillgång till stränder, golfbanor och marinan. Omgivande område visar en blandning av bostadsutvecklingar med integrerade tjänster, vilket skapar ett självförsörjande bostadsområde. Kartan avslöjar hur fastigheten drar nytta av både direkt tillgång till kustbekvämligheter och bekväma anslutningar till regionala transportrutter.
Inom den bredare Costa del Sol-regionen ockuperar denna fastighet i La Duquesa en strategisk position mellan de mer utvecklade områdena Marbella i nordost och Gibraltar i sydväst. Denna mellanposition ger tillgång till bekvämligheterna i båda större stadscentra samtidigt som den behåller en distinkt lokal karaktär. Området runt La Duquesa har utvecklats som ett bostads- och turistmål med fokus på golffaciliteter och kustnära liv, vilket differentierar det från det mer intensiva stadsbyggandet i Marbella eller den kommersiella karaktären av Gibraltar. Fastighetens positionering gör det möjligt för invånare att dra nytta av infrastrukturen och tjänsterna i dessa större centra samtidigt som de njuter av de specifika livsstilsfördelarna med La Duquesa-området.
Fastigheten erbjuder bekväm tillgång till olika nyckelanläggningar som kännetecknar Costa del Sol-livsstilen. Strandåtkomst är särskilt notabel, med La Duquesa strand bara 592 meter bort och Playa de Manilva vid 835 meter, vilket gör strandbesök lätt uppnåeliga till fots. För golfentusiaster finns flera banor i närheten, inklusive Finca Cortesín Golf Club belägen 4,3 kilometer bort och Estepona Golf vid 6,3 kilometer, vilket ger flera alternativ inom en kort bilresa. Puerto Deportivo de la Duquesa marina är belägen 1,0 kilometer från fastigheten och erbjuder maritima faciliteter och matställen vid vattnet. För flygresor är Gibraltar flygplats cirka 25 kilometer bort, medan Málaga-Costa del Sol flygplats är cirka 75 kilometer avlägsen, båda tillgängliga för internationella förbindelser. Läget balanserar närhet till dessa faciliteter med bostadsområdets karaktär, vilket säkerställer bekvämlighet utan att offra den lugna atmosfären i den omedelbara omgivningen.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa drar nytta av ett medelhavsklimat som kännetecknas av måttliga temperaturer mellan 12-26°C årligen, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Regionen får cirka 3 845 soltimmar per år, vilket skapar optimala förhållanden för utomhusliv under större delen av året. Den fem månader långa badsäsongen, när vattentemperaturerna når eller överstiger 20°C, utökar användbarheten av närliggande stränder och den gemensamma poolen. Fastighetens position på 66 meter över havsnivån ger en lätt höjning som kan bidra till naturlig ventilation och potentiellt minska fuktnivåer jämfört med omedelbara kustområden. Den måttliga 5,5% lutningen mot stranden skapar en gyllene lutning som underlättar dränering samtidigt som den förblir lätt att gå. Den öst-sydostliga orienteringen av fastigheten maximerar exponeringen för morgonsol, vilket skapar bekväma utomhusförhållanden under de varmare delarna av dagen samtidigt som den ger naturligt ljus till inre utrymmen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fastigheten erbjuder tillgång till kvalitetsstrandupplevelser med La Duquesa strand belägen bara 592 meter bort, vilket gör den till ett lättillgängligt mål för regelbundna strandaktiviteter. Playa de Manilva, ett annat närliggande strandalternativ, ligger 835 meter från fastigheten. Även om dokumentationen inte specificerar Blue Flag-status för dessa stränder, indikerar deras närhet och den etablerade naturen av La Duquesa-området underhållna standarder typiska för Costa del Sol-kustlinjen. Golffaciliteter representerar en betydande fritidsaspekt av platsen, med flera banor i närheten. Finca Cortesín Golf Club, belägen 4,3 kilometer bort, erbjuder en mästarbananivå, medan Golf Academy Albayt Resort (4,9 kilometer) ger träningsfaciliteter tillsammans med spelmöjligheter. Estepona Golf, vid 6,3 kilometer, presenterar ett annat alternativ för golfentusiaster. Complejo Deportivo Las Viñas sportcenter, beläget 2,3 kilometer från fastigheten, erbjuder ytterligare fritidsfaciliteter utöver golf, vilket stöder en differentierad sportlivsstil för invånare.
Källa: OpenStreetMap
Inom den bredare Costa del Sol-regionen ockuperar denna fastighet i La Duquesa en strategisk position mellan de mer utvecklade områdena Marbella i nordost och Gibraltar i sydväst. Denna mellanposition ger tillgång till bekvämligheterna i båda större stadscentra samtidigt som den behåller en distinkt lokal karaktär. Området runt La Duquesa har utvecklats som ett bostads- och turistmål med fokus på golffaciliteter och kustnära liv, vilket differentierar det från det mer intensiva stadsbyggandet i Marbella eller den kommersiella karaktären av Gibraltar. Fastighetens positionering gör det möjligt för invånare att dra nytta av infrastrukturen och tjänsterna i dessa större centra samtidigt som de njuter av de specifika livsstilsfördelarna med La Duquesa-området.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL451164
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom La Duquesa-området jämför denna duplexpenthouse fördelaktigt med liknande fastigheter på den lokala marknaden. När den kontrasteras med Alonia i La Duquesa, som börjar vid €279,000, erbjuder denna fastighet jämförbar prissättning med den potentiella fördelen av att vara omedelbart tillgänglig på grund av sin färdiga byggstatus. Terrassytan på cirka 80 m² representerar en betydande egenskap som skiljer den från många fastigheter i denna prisklass. Jämfört med fastigheter i det angränsande Estepona-området, såsom Acqua Gardens (från €418,800) och Aby Upper (från €320,000), presenterar denna La Duquesa-fastighet en mer tillgänglig ingångspunkt till Costa del Sol-fastighetsmarknaden. Medan Estepona erbjuder ett mer omfattande stadsnöjesliv, ger La Duquesa en mer fokuserad bostadserfarenhet med specifik betoning på golf- och marinaaktiviteter. Fastighetens position mellan de mer internationellt erkända destinationerna Marbella och Gibraltar skapar en distinkt marknadsposition. Fastigheter i Marbella kräver vanligtvis högre priser på grund av internationell erkännande, medan Gibraltar-områdesfastigheter kan vara mer attraktiva för gränsöverskridande pendlare. Denna La Duquesa-fastighet ger, i kontrast, ett mer balanserat medelhavsliv med tillgång till både fritidsaktiviteter och väsentliga tjänster utan premiumprissättningen av mer internationellt erkända platser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID