Dette penthouse duplex på 112 m² i La Duquesa, Málaga, er færdigbygget og tilbyder 2 soveværelser og 2 badeværelser. Beliggende i gåafstand til stranden og lokale faciliteter, repræsenterer ejendommen en færdig boligløsning på Costa del Sol. Med store terrasser på omkring 80 m², udsigt til havet og fælles poolområde, kombinerer det boligkomfort med udendørs livsstil. Dets placering nær golfbaner og marina gør det tilgængeligt for rekreative aktiviteter, mens nærheden til butikker, restauranter og andre dagligdags faciliteter understøtter praktisk hverdagsliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et etableret byområde i La Duquesa med direkte adgang til lokalområdets infrastruktur. Afstanden til La Duquesa strand er 592 meter, mens Playa de Manilva ligger 835 meter væk. Indkøbsmuligheder og dagligvarer findes inden for 200 meter. Den relative nærhed til golfbaner og marina tilbyder adgang til fritidsaktiviteter uden daglig pendling til centrale områder.
Boligen imødekommer behovet for praktisk hverdagsliv med et koncentreret boligareal på 112 m² fordelt over to etager. To separate soveværelser og badeværelser imødekommer behovet for privatliv og funktionalitet. De store terrassearealer tilbyder udendørs opholdsplads, mens den øst-sydøstlige orientering sikrer naturligt lysindfald. køkkenets separate layout giver mulighed for tilpasning til individuelle madlavningspræferencer.
Som et færdigbygget projekt repræsenterer dette penthouse duplex en umiddelbart tilgængelig bolig uden ventetid for konstruktion eller afslutning. Ejendommen er allerede integreret i det eksisterende byområde med etablerede fællesfaciliteter såsom haveområder, pool og børnebassin. Den nuværende fremragende tilstand indikerer, at ejendommen er klar til indflytning, hvilket eliminerer usikkerheder forbundet med igangværende byggerier.
Projektet tilbyder ikke dedikeret parkering på ejendommen, hvilket kan kræve afhængighed af offentlige parkeringsmuligheder. Begrænsede muligheder for privat haveareal eksisterer udover de tilknyttede terrasser. Afstanden til større sundhedsfaciliteter er 6,6 km, hvilket kan kræve transport ved akutte behov. Som en del af en større urbanisation er privatlivet begrænset af naboskabet til andre enheder i fællesområdet.
Denne ejendom passer til førstegangskøbere, der søger en færdig løsning på Costa del Sol uden byggeperiode. De to soveværelser og badeværelser gør det velegnet til par eller små familier, der ønsker en sekundær bolig til ferieophold eller delvist helårsbeboelse. Nærheden til strand og faciliteter tilgodeser dem, der værdsætter let adgang til dagligdagsgøremål uden konstant afhængighed af bil. Investorer, der søger et potentielt udlejningsejendom, kan finde attraktive muligheder på grund af den etablerede turisme i La Duquesa og den relative nærhed til lokale seværdigheder. Golfentusiaster vil sætte pris på placeringen nær flere golfbaner, hvilket gør det praktisk for regelmæssigt spil.
Dette penthouse duplex fremviser en standard afslutning med marmorgulve, der bidrager til et køligere indendørsklima, hvilket er funktionelt i det spanske klima. Køkkenet er designet med et separat layout, der tilbyder praktisk funktionalitet, selvom det mangler den integration med opholdsområder, der findes i mere moderne designs. Forudinstallation af air conditioning-systemer viser en overvejelse af klimakomfort, men kræver fuld implementering for optimal funktion. Badeværelserne har et standardudstyr, der afspejler ejendommens alder og oprindelige designperiode. De indbyggede skabe i soveværelserne giver praktisk opbevaring uden at tilføje yderligere møbehv.
Prisen for dette penthouse duplex starter fra €280.000, hvilket placerer det i den lavere ende af markedet sammenlignet med lignende ejendomme i området. I forhold til sammenlignelige projekter som Alonia i La Duquesa (fra €279.000) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), repræsenterer dette projekt en konkurrencedygtig pris. Prisen inkluderer et boligareal på 112 m² med tilhørende terrassearealer på omkring 80 m². Som færdigbygget ejendom elimineres yderligere omkostninger til konstruktion eller ventetid.
Dagligdagen i dette La Duquesa penthouse duplex er centreret omkring den mediterranske livsstil med let adgang til både boligkomfort og rekreative muligheder. Med et gennemsnit på 3.845 soltimer om året og en badepoke-sæson på fem måneder, bliver udendørsliv en naturlig del af hverdagen. De omkringliggende strandene, inklusive La Duquesa kun 592 meter væk, giver mulighed for daglige gåture eller badeture, især om morgenen eller sen eftermiddag. De mange lokale faciliteter inden for 2 km - herunder 33 restauranter og 4 cafeer - sikrer, at spiseoplevelser og socialt samvær er tilgængelige uden lange rejser. Til gengæld kan området føles mere dynamisk og til tider travlt i højsæsonen. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere baner, hvoraf den nærmeste ligger 4,3 km væk, hvilket gør regelmæssige golfrunder praktisk mulige.
Infrastrukturen omkring dette penthouse i La Duquesa understøtter en hverdag med begrænset behov for kørsel. Grundlæggende fornødenheder som supermarkeder (172 meter) og apoteker (182 meter) er tilgængelige inden for få minutters gang. Lokale spisesteder og cafeer findes i rigeligt antal i nærheden, med 33 restauranter og 4 cafeer inden for 2 km radius, hvilket giver varieret adgang til måltider uden hjemmekrav. For børnefamilier findes der 3 grundskoler og 1 mellemskole i nærheden, hvilket gør dagligdagen mere praktisk for børnefamilier. En tandlægeklinik og et sundhedscenter inden for kort afstand understøtter basale sundhedsbehov, selvom større hospitaler kræver transport over 6,6 km.
Kortet viser ejendommens strategiske position i La Duquesa-området med direkte adgang til kystlinjen og lokale faciliteter. Placeringen ved kysten mellem Estepona og Gibraltar illustrerer dens balance mellem afslappet atmosfære og tilgængelighed til større bycentre. De forskellige farvekoder indikerer nærheden til strand, kommercielle zoner, og rekreative områder, hvilket visuelt bekræfter den beskrevne livsrytme og facilitetsadgang.
La Duquesa er placeret på den vestlige del af Costa del Sol i Málaga-provinsen, mellem de mere berømte byer Estepona og Marbella mod øst og den britiske enklave Gibraltar mod vest. Denne position giver fordelene ved nærheden til større byer og deres faciliteter, samtidig med at den bevarer en mere afslappet og mindre kommercialiseret atmosfære end de større turistcentre. Området er en del af Manilva kommune, der historisk har været et mindre fiskerisamfund, men som er udviklet til en populær bolig- og feriedestination.
Strandtilgængelighed er fremragende med La Duquesa strand kun 592 meter væk, hvilket kan nås til fods på under 10 minutter. Playa de Manilva ligger 835 meter væk, mens Playa de la Chullera kræver en kortere transport på 2,6 km. Bycentrum med dens kommercielle og kulturelle faciliteter kan nås inden for få minutter med bil eller cykel, og mange tjenester er tilgængelige lokalt. Lufthavnen i Gibraltar ligger omkring 25 km væk (cirka 25-30 minutter med bil), hvilket gør internationale forbindelser praktisk tilgængelige.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder et typisk mediterrant klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og temperaturvariationer mellem 12°C og 26°C året rundt. Med 3.845 soltimer årligt er området et af de mest solrige i Europa, hvilket skaber ideelle forhold for udendørsliv. Den fem måneder lange badesæson (når vandtemperaturen overstiger 20°C) muliggør regelmæssige strandbesøg og vandaktiviteter fra maj til oktober. Ejendommens højde på 66 meter over havets overflade bidrager til naturlig ventilation og reducerer fugtighedsniveauet sammenlignet med kystnære ejendomme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesa stranden, kun 592 meter fra ejendommen, fungerer som det primære bade- og rekreative område for beboere. Med nem adgang til fods bliver stranden en integreret del af dagliglivet. Den nærliggende Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2,6 km) yderligere udvide mulighederne for strandoplevelser med forskellige karakteristika og atmosfærer. For golfentusiaster er placeringen ideel med flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km).
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er placeret på den vestlige del af Costa del Sol i Málaga-provinsen, mellem de mere berømte byer Estepona og Marbella mod øst og den britiske enklave Gibraltar mod vest. Denne position giver fordelene ved nærheden til større byer og deres faciliteter, samtidig med at den bevarer en mere afslappet og mindre kommercialiseret atmosfære end de større turistcentre. Området er en del af Manilva kommune, der historisk har været et mindre fiskerisamfund, men som er udviklet til en populær bolig- og feriedestination.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL451164
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i La Duquesa og omkringliggende områder repræsenterer dette penthouse duplex en overkommelig indgang til markedet. Alonia-projektet i samme område starter fra €279.000 med lignende størrelse og antal soveværelser, hvilket placerer dem direkte konkurrerende på pris. Acqua Gardens i Estepona starter fra €418.800, hvilket er markant højere og typisk afspejler nyere byggerier eller bedre beliggenhed tættere på Estepona centrum. I forhold til nyligt udviklede projekter i mere eksklusive områder som Sotogrande eller Nueva Andalucía, tilbyder dette penthouse en mere tilgængelig prispunkt uden at gå på kompromis med kystnær beliggenhed eller adgang til golf.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID