Ten penthouse duplex o powierzchni 112 m² znajduje się w La Duquesa, w prowincji Malaga. Z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania. Zlokalizowany w spokojnej, miejskiej okolicy z dostępem do licznych udogodnień. Dzięki położeniu w pobliżu pól golfowych i bliskości morza, oferuje komfortowe warunki życia w klimacie Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zespole mieszkaniowym w La Duquesa, w odległości 592 metrów od plaży w linii prostej. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskich udogodnień w promieniu 2 km. Około 1 km od portu jachtowego Puerto Deportivo de la Duquesa, co stwarza dogodne warunki do korzystania z infrastruktury rekreacyjnej regionu.
Dwie sypialnie i dwie łazienki zaspokajają potrzeby osób szukających komfortowego mieszkania lub drugiego domu. Powierzchnia 112 m² z dodatkowymi tarasami oferuje odpowiednią przestrzeń do relaksu i codziennego funkcjonowania. Balkon i taras z widokiem na morze oraz basen wspólnotowy zwiększają możliwości rekreacyjne nieruchomości.
Budynek został ukończony i jest gotowy do zamieszkania. Nieruchomość posiada przedinstalację klimatyzacji, co ułatwia przyszłe dopasowanie do indywidualnych preferencji klimatycznych. Projekt zaplanowano z myślą o funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni, z oddzielną kuchnią i wyjściami na tarasy z pokoi dziennych.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, tylko dostęp do basenu wspólnotowego. Nie ma garażu w cenie, choć można znaleźć miejsca parkingowe w okolicy. Lokalizacja nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży - wymagany jest krótki spacer. Właśność nie posiada ogrodu prywatnego, tylko dostęp do terenów wspólnych.
Ta nieruchomość pasuje do osób szukających drugiego domu w ciepłym klimacie, który może służyć zarówno jako miejsce na wakacje, jak i potencjalna przyszła rezydencja emerytalna. Dla par bez dzieci lub z małymi dziećmi, dwie sypialnie oferują odpowiednią przestrzeń. Inwestorzy mogą docenić rozwijający się rynek nieruchomości w La Duquesa, zarejestrowano 1 351 transakcji w okolicy. Miłośnicy golfa skorzystają z bliskości kilku renomowanych pól golfowych, z najbliższym w odległości 4,3 km. Nieruchomość jest również odpowiednia dla osób ceniących sobie dostęp do infrastruktury miejskiej, ale preferujących spokojniejszą atmosferę niż w większych ośrodkach turystycznych jak Marbella czy Estepona.
Nieruchomość cechuje się dobrym stanem wykończenia, z marmurowymi podłogami w całym pomieszczeniu. W łazienkach zastosowano standardowe wyposażenie sanitarne, a w sypialniach wbudowane szafy, co zwiększa praktyczność przestrzeni. Kuchnia jest funkcjonalna i osobna, oferując możliwości personalizacji i modernizacji według indywidualnych potrzeb. W mieszkaniu znajduje się pralnia, co ułatwia codzienne obowiązki domowe. Przedinstalacja klimatyzacji świadczy o przemyślanym podejściu do komfortu termicznego w klimacie Costa del Sol. Największą wartością dodaną są przestronne tarasy o łącznej powierzchni około 80 m², w tym prywatny solarium z praktyczną przestrzenią do przechowywania, co znacząco podnosi jakość życia w tej nieruchomości.
Cena nieruchomości wynosi od 280 000 euro, co pozycjonuje ją jako przystępną opcję w segmencie penthouse'ów w regionie La Duquesa. W porównaniu z innymi lokalnymi projektami, takimi jak Alonia w La Duquesa (od 279 000 euro) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 euro), cena jest konkurencyjna. Nieruchomość jest oferowana z opcjonalnym umeblowaniem, co daje możliwość negocjacji ostatecznej wartości w zależności od preferencji nabywcy dotyczących wyposażenia.
Codzienne życie w tym penthouse duplex charakteryzuje się połączeniem spokoju z dostępnością miejskich udogodnień. Rano można korzystać z pierwszej kawy na tarasie z widokiem na morze, po czym udać się na zakupy do supermarketu oddalonego o zaledwie 172 metry. Popołudnia można spędzać na basenie wspólnotowym lub na plaży La Duquesa, do której dotrachodzi się w około 10 minut spacerem. Wieczory oferują możliwość spaceru wzdłuż portu lub kolacji w jednym z 33 restauracji w promieniu 2 km. Bliskość pól golfowych sprawia, że miłośnicy tego sportu mogą regularnie uprawiać swoją pasję. Urbanizacja zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności, jednocześnie pozostając w centrum życia lokalnej społeczności.
Otoczenie nieruchomości oferuje zrównoważone połączenie infrastruktury miejskiej i rekreacji. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje, 4 kawiarnie, 3 apteki i 1 gabinet dentystyczny, co zapewnia dogodny dostęp do usług codziennego użytku. Dostępność edukacji jest zapewniona przez 3 szkoły podstawowe i 1 szkołę średnią w okolicy. Opieka zdrowotna jest dostępna w lokalnym centrum zdrowia, a szpital znajduje się w odległości 6,6 km. Komunikacja publiczna obejmuje 5 linii autobusowych z 29 przystankami, co ułatwia poruszanie się bez własnego pojazdu. Region oferuje 32 lokalne święta rocznie, co wzbogaca życie kulturalne i społeczne mieszkańców.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście lokalnej infrastruktury rekreacyjnej. Widoczne są pobliskie plaże, pole golfowe oraz port jachtowy, co ilustruje dogodne położenie penthouse'u w stosunku do kluczowych atrakcji regionu. Odległości podane w metrach i kilometrach pokazują, że większość udogodnień znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru lub krótkiej podróży samochodem.
La Duquesa położona jest pomiędzy większymi ośrodkami takimi jak Estepona (około 20 minut samochodem) a Sotogrande (około 15 minut). Ta lokalizacja zapewnia spokojniejszą atmosferę w porównaniu z bardziej turystycznymi centrami Costa del Sol, jednocześnie oferując łatwy dostęp do ich infrastruktury. W porównaniu z Esteponą, La Duquesa charakteryzuje się bardziej kameralnym charakterem i mniejszą gęstością zaludnienia, co przekłada się na mniejszy ruch i większą prywatność. Region stanowi atrakcyjny kompromis między dostępnością udogodnień a spokojniejszym stylem życia.
Plaże La Duquesa oddalone są o zaledwie 592 metry, natomiast Playa de Manilva znajduje się w odległości 835 metrów. Do portu jachtowego Puerto Deportivo de la Duquesa można dotrzeć w około 12-15 minut spacerem. Najbliższe pole golfowe, Finca Cortesín Golf Club, znajduje się w odległości 4,3 km, co zajmuje około 8-10 minut samochodem. Najbliższe większe miasto, Estepona, oddalone jest o około 20 minut jazdy, natomiast Gibraltar znajduje się w odległości około 30 minut. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 25 km, co stanowi dogodną opcję dla połączeń lotniczych, natomiast międzynarodowe lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 75 km.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w La Duquesa charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C, z wahaniami od 12°C zimą do 26°C latem. Region cieszy się 3 845 godzinami słońca rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość położona jest na wysokości 66 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku plaży wynoszącym 5,5%, co zapewnia atrakcyjne widoki i ułatwia dostęp do morza. Taka kombinacja czynników klimatycznych i geograficznych tworzy komfortowe warunki do zamieszkania przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża La Duquesa, oddalona o 592 metry, oferuje standardowe udogodnienia plażowe i możliwość korzystania z kąpieli morskich. W promieniu 3 km znajdują się również Playa de Manilva i Playa de la Chullera, co daje mieszkańcom wybór różnych plaż w zależności od preferencji. Miłośnicy golfa mają dostęp do trzech renomowanych pól golfowych w promieniu 7 km: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Dodatkowo, w odległości 2,3 km znajduje się kompleks sportowy Complejo Deportivo Las Viñas, oferujący różnorodne możliwości aktywności fizycznej.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa położona jest pomiędzy większymi ośrodkami takimi jak Estepona (około 20 minut samochodem) a Sotogrande (około 15 minut). Ta lokalizacja zapewnia spokojniejszą atmosferę w porównaniu z bardziej turystycznymi centrami Costa del Sol, jednocześnie oferując łatwy dostęp do ich infrastruktury. W porównaniu z Esteponą, La Duquesa charakteryzuje się bardziej kameralnym charakterem i mniejszą gęstością zaludnienia, co przekłada się na mniejszy ruch i większą prywatność. Region stanowi atrakcyjny kompromis między dostępnością udogodnień a spokojniejszym stylem życia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL451164
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie, ten penthouse duplex w La Duquesa oferuje korzystne połączenie ceny i lokalizacji. Projekt Alonia w tej samej okolicy ma podobną cenę początkową (od 279 000 euro), ale ten penthouse oferuje większą powierzchnię i przestronne tarasy. W porównaniu z projektami w Esteponie, takimi jak Acqua Gardens (od 418 800 euro) czy Aby Upper (od 320 000 euro), ta nieruchomość jest znacznie bardziej przystępna cenowo, jednocześnie oferując podobny standard wykończenia. La Duquesa jako lokalizacja charakteryzuje się bardziej zrównoważonym charakterem niż Estepona, z mniejszą liczbą turystów i bardziej lokalną atmosferą, co może być atrakcyjne dla osób szukających autentyczniejszego doświadczenia Costa del Sol. Pod względem dostępności udogodnień, La Duquesa oferuje wszystkie niezbędne usługi, ale w bardziej kameralnej skali niż większe ośrodki turystyczne regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID