입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 라 두케사의 조용한 주거 지역에 위치하며, 골프 코스와 인접해 있습니다. 마리나와 현지 해변에서 불과 몇 분 거리에 있어 해변 생활을 선호하는 사람들에게 적합합니다. 도시 환경이면서도 해변과 가까운 위치를 제공합니다.
이 펜트하우스 듀플렉스는 2개의 침실과 2개의 욕실로 구성되어 소규모 가족이나 커플에게 적합합니다. 112제곱미터의 거주 공간에 약 80제곱미터의 테라스가 추가되어 야외 생활 공간이 넉넉합니다. 동-남동 방향으로 일조량이 풍부합니다.
이 프로젝트는 현재 완공 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 건축 상태는 '우수'로 평가되었으며, 에어컨 사전 설비, 마룻바닥, 전용 창고 공간 등이 포함되어 있습니다. 커뮤니티 수영장과 정원도 이미 이용 가능합니다.
이 부동산은 해변가의 전망을 제공하지만, 해변까지 592미터 거리로 걸어서 가야 합니다. 또한 시립 수영장을 사용해야 하며 개인 수영장은 없습니다. 도심에 위치해 있어 완전한 고립감을 원하는 사람들에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
이 부동산은 골프를 즐기면서도 해변 생활을 원하는 사람들에게 적합합니다. 라 두케사 마리나까지 1km 거리에 있어 보트 생활을 즐기는 사람들에게도 매력적입니다. 소규모 가족이나 은퇴 후 제2의 주택을 찾는 커플에게 적합하며, 2개의 침실과 2개의 욕실 구조로 가족 단위 방문객을 맞이하기에 충분합니다. 도시의 편의시설과 해변의 아름다움을 모두 경험하고 싶어하는 사람들에게 이상적인 선택입니다. 특히 동-남동 방향으로 오전과 오후 내내 테라스에서 자연광을 즐길 수 있어 야외 활동을 선호하는 사람들에게 적합합니다.
이 펜트하우스는 '우수' 상태로 평가되며 마룻바닥과 견고한 구조를 특징으로 합니다. 넓은 테라스와 프라이빗 솔라리움은 야외 생활 공간을 극대화하며, 해변과 커뮤니티 수영장의 전경을 제공합니다. 주거 공간은 에어컨 사전 설비가 되어 있어 여름에도 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 별도의 세탁실과 내장형 옷장이 있어 수납 공간이 충분하며, 기능적인 주방은 개인의 취향에 따라 업데이트하고 커스터마이징할 수 있는 가능성을 제공합니다. 전용 창고 공간은 추가 수납 필요성을 해결해줍니다.
이 펜트하우스 듀플렉스의 시작 가격은 280,000유로입니다. 라 두케사 지역의 유사한 프로젝트들과 비교할 때, 알로니아 프로젝트(279,000유로부터)와 유사한 가격대에 속하며, 에스테포나의 아쿠아 가든(418,800유로부터)이나 어비 어퍼(320,000유로부터)보다는 저렴한 가격대입니다. 이 부동산은 선택 가구와 함께 제공될 수 있어 추가 비용을 절약할 수 있는 옵션이 있습니다.
라 두케사의 이 펜트하우스는 도시 생활과 해변 생활의 조화를 제공합니다. 아침에는 넓은 테라스에서 해변을 바라보며 커피를 즐기고, 오후에는 인근 골프 코스에서 라운딩을 할 수 있습니다. 주변에는 33개의 레스토랑과 4개의 카페가 있어 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 해변까지 걸어서 갈 수 있어 매일 아침 산책이 가능하며, 슈퍼마켓은 172미터 거리에 있어 일상적인 식료품 구매가 편리합니다. 커뮤니티 수영장과 어린이용 풀을 이용할 수 있어 가족에게도 적합합니다.
라 두케사에 위치한 이 펜트하우스는 일상 생활에 필요한 모든 편의시설이 가까이 있습니다. 슈퍼마켓은 172미터, 약국은 182미터 거리에 있어 필수품 구매가 편리합니다. 33개의 레스토랑과 4개의 카페가 2km 반경 내에 위치해 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 교육 시설도 가까워 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 있어 가족에게 적합합니다. 건강 관리는 6.6km 거리의 병원과 1개의 지역 보건소에서 가능합니다. 5개의 대중교통 노선과 29개의 정류장이 있어 차가 없어도 이동이 편리하며, 해변까지는 걸어서 갈 수 있는 거리입니다.
이 지도는 라 두케사에 위치한 펜트하우스 듀플렉스의 위치를 보여줍니다. 해변에서 592미터, 마리나에서 1km 떨어진 곳에 자리잡고 있으며, 주변에는 골프 코스, 식당, 상점 등 다양한 편의시설이 있습니다. 동-남동 방향의 배치로 해변과 수영장의 전경을 즐길 수 있는 최적의 위치를 차지하고 있습니다.
라 두케사는 말라가 지방의 서쪽 해안가에 위치하며, 에스테포나(동쪽)와 마닐바(서쪽) 사이에 자리잡고 있습니다. 이 지역은 고급 리조트인 소토그란도에서 약 15분, 에스테포나 시내에서 약 20분, 지브롤터에서 약 30분 거리에 있어 교통이 편리합니다. 말라가 공항에서 75km 떨어져 있어 국제적인 접근성도 좋습니다. 이 지역은 해변 휴양지로 유명하며, 골프 코스와 마리나가 많은 고급 주거 지역으로 발전하고 있습니다. 이 펜트하우스는 라 두케사의 도심 지역에 위치해 있어 모든 편의시설에 접근하기 좋은 위치를 차지하고 있습니다.
이 펜트하우스는 라 두케사 해변에서 592미터, 플라야 데 마닐바에서 835미터 거리에 있어 해변까지 걸어서 쉽게 갈 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 핀카 코르테신 골프 클럽은 4.3km, 골프 아카데미 알바이트 리조트는 4.9km, 에스테포나 골프는 6.3km 거리에 있습니다. 라 두케사 마리나까지 1km, 소토그란도 마리나까지 8.9km, 푸에르토 데포르티보까지 9.3km 거리에 있습니다. 가장 가까운 공항은 지브롤터(약 25km)와 말라가(약 75km)이며, 전기차 충전소는 10km 거리에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사 지역은 연평균 기온 18.5°C와 연간 3,845시간의 일조량을 자랑하는 온화한 지중해 기후를 가지고 있습니다. 여름에는 평균 26°C까지 상승하고 겨울에는 평균 12°C까지 내려가 1년 내내 쾌적한 기온을 유지합니다. 해수온이 20°C 이상으로 유지되는 수영 시즌은 5개월에 달해 해변에서의 수영과 수상 스포츠를 즐기기에 이상적입니다. 해발 66미터의 높이와 해변까지 5.5%의 완만한 경사는 해변가의 생활을 편안하게 만들어주며, 동-남동 방향의 배치로 하루 종일 충분한 햇빛을 받을 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
라 두케사 해변(592미터)과 플라야 데 마닐바(835미터)는 걸어서 갈 수 있는 거리에 있으며, 두 해변 모두 청정한 물과 편의시설로 유명합니다. 플라야 데 라 쿨레라는 2.6km 거리에 있어 짧은 차례 여행지로 적합합니다. 주변에는 여러 골프 코스가 있어 핀카 코르테신 골프 클럽, 골프 아카데미 알바이트 리조트, 에스테포나 골프 등이 있습니다. 스포츠를 즐기는 사람들을 위해 2.3km 거리에 콤플레호 데포르티보 라스 비냐 스포츠 센터가 있으며, 커뮤니티 내에는 연중 무휴 수영장과 어린이용 풀이 마련되어 있습니다. 32개의 지역 축제가 열리는 문화적인 환경도 경험할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
라 두케사는 말라가 지방의 서쪽 해안가에 위치하며, 에스테포나(동쪽)와 마닐바(서쪽) 사이에 자리잡고 있습니다. 이 지역은 고급 리조트인 소토그란도에서 약 15분, 에스테포나 시내에서 약 20분, 지브롤터에서 약 30분 거리에 있어 교통이 편리합니다. 말라가 공항에서 75km 떨어져 있어 국제적인 접근성도 좋습니다. 이 지역은 해변 휴양지로 유명하며, 골프 코스와 마리나가 많은 고급 주거 지역으로 발전하고 있습니다. 이 펜트하우스는 라 두케사의 도심 지역에 위치해 있어 모든 편의시설에 접근하기 좋은 위치를 차지하고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL451164
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
라 두케사의 이 펜트하우스는 가격 측면에서 경쟁력 있는 옵션입니다. 시작 가격인 280,000유로는 동일한 지역의 알로니아 프로젝트(279,000유로부터)와 유사하지만, 에스테포나의 아쿠아 가든(418,800유로부터)이나 어비 어퍼(320,000유로부터)보다는 저렴합니다. 위치적으로 라 두케사는 소토그란도보다는 덜 고급스럽지만, 에스테포나 동쪽 지역보다는 더 조용한 분위기를 제공합니다. 이 부동산의 주요 차별점은 해변과 도심의 편의시설 모두에 접근성이 뛰어나다는 점입니다. 해변까지 걸어서 갈 수 있으며, 동시에 33개의 레스토랑과 다양한 상점이 가까운 도시 생활의 혜택을 누릴 수 있습니다. 에스테포나 지역의 프로젝트들에 비해 라 두케사는 더 현지적인 분위기를 유지하고 있어 스페인의 진정한 해변 생활을 경험하고자 하는 사람들에게 매력적입니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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