Дуплекс пентхаус у Ла Дукеси, Малага, са две спаваће собе и два купатила на 112 квадратних метара. Стамбени простор укључује простране терасе са погледом на море, укупне површине од око 80 квадратних метара. Налази се у стамбеном насељу близу голф терена и марине, само 592 метра од плаже Ла Дукеса. Оријентација исток-југоисток омогућава обиље природне светлости током већине дана. Зграда је комплетна и спремна за усељење, са дељеним базеном и заједничким баштама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у стамбеној зони Ла Дукеса, на свега 592 метра од плаже. Објекат се налази у близини голф терена, са могућношћу пешачења до луке и локалних плажа. Позиција пружа приступ локалним услугама, укључујући супермаркете, апотеке и ресторане, све у пешачкој дистанци. Урбано окружење нуди равнотежу између приступачности и приватности резиденцијалног комплекса.
Два спаваћа одељења и два купатила задовољавају потребе мањих породица или парова. Просторан дуплекс дизајн са терасама од 80 квадратних метара пружа довољно простора за спољни живот и забаву. Одвојена кухиња омогућава практично коришћење, док просторна дневна соба са директним излазом на терасу ствара централни тачку за свакодневни живот. Укључена остава и инсталације за клима уређаје доприносе практичности.
Објекат је у потпуности изграђен и спреман за усељење. Дуплекс пентхаус је део стамбеног комплекса са дељеним баштама и базенима доступним током целе године. Зграда има статус завршеног пројекта без планираних даљих грађевинских радова. Сви елементи инфраструктуре и комуналних услуга су функционални и доступни станарима. Објекат се продаје са могућношћу опционог намештаја.
Објекат нема приватни базен, већ користи заједничке базене у оквиру комплекса. Иако је близу плаже, захтева кратку шетњу или вожњу до обале. Нема директан приступ голф терену, упркос близини. Недостаје лична паркинг места, иако комплекс нуди заједничка паркинг решења. Кухиња захтева ажурирање према личним жељама купца, пошто је функционална али не и модернизована.
Овај дуплекс пентхаус погодан је за парове или мање породице које траже комбинацију урбаног удобства и приступа природи. Погодан за оне који вреднују пешачку доступност основних услуга, укључујући супермаркете, апотеке и ресторане. Због близине плажа и марине, атрактиван је за оне који воле живот на обали мора, али са могућношћу брзог приступа урбаним центрима. Инвестициони потенцијал постоји за оне који траже непокретност у популарној туристичкој регији Costa del Sol са могућношћу изнајмљивања. Погодан је и за особе у пензији које траже климу са благим зимама и дугим летима, са малим потребама за одржавањем због дељених заједничких простора.
Објекат се истиче квалитетним материјалима као што су мермерни подови који осигуравају издржљивост и лакоћу одржавања у медитеранској клими. Фasadе су беле, карактеристичне за медитеранску архитектуру, које рефлектују светлост и доприносе енергетској ефикасности. Терасе су покривене и дизајниране да издрже годишње доба, са системом за одводњавање воде. Купатила су функционално опремљена, док су уграђене ормариће у спаваћим собама обезбеђују довољно простора за складиштење. Прединсталација клима уређаја омогућава лако додавање климатизације према личним потребама.
Цена од 280.000 евра представља почетну вредност за дуплекс пентхаус површине 112 квадратних метара. Цена укључује две спаваће собе, два купатила и терасе укупне површине од 80 квадратних метара. Могућност набавке намештаја утиче на коначну цену, која може варирати у зависности од избора и опрема. У поређењу са сличним објектима у региону, цена одражава локацију близу плаже и голф терена, као и завршен статус зграде без додатних трошкова градње.
Свакодневни живот у овом дуплекс пентхаусу у Ла Дукеси комбинује урбани удобност са приступом природи. Јутарња рутина може укључивати кафу на тераси са погледом на море, након кратке шетње до локалне пекаре или супермаркета на удаљености од мање од 200 метара. Локалне услуге као што су апотеке, ресторани и кафићи доступни су у пешачкој дистанци, елиминишући потребу за возилом за основне активности. Поподнева се могу провести на заједничком базену или на приватној тераси где источно-југоисточна оријентација осигурава природну светлост и заштиту од ужареног поподневног сунца. Вечерње активности могу укључивати шетњу до марине или плаже Ла Дукеса, где локални ресторани нуде разноврсну кухињу и атмосферу. Смештај у овој локацији омогућава мешавину приватности резиденцијалног комплекса и активног друштвеног живота у непосредној близини.
Окружење Ла Дукеса нуди мешавину стамбених и комерцијалних зона са добром инфраструктуром. На удаљености од 172 метра налази се супермаркет за дневне потребе, док су три апотеке доступне у радијусу од 2 километра. Основне здравствене услуге доступне су кроз локалне здравствене центре, али већи медицински третмани захтевају пут до болнице у Esteponi или Marbelli, на удаљености од 6,6 до 25 километара. Образовне установе укључују три основне и једну средњу школу, што чини локацију погодном за породични живот. Јавни превоз омогућава 5 аутобуских линија са 29 станица у близини.
Карта показује стратешку позицију дуплекс пентхауса у Ла Дукеси, на само 592 метра од плаже и 1 километар од марине. Видљива је близина голф терена и урбаних садржаја, као и повезаност са аутопутем AP-7 који води до Марбеље и Малаге. Локација нуди интуитивно разумевање пешачке доступности основних услуга и близине кључних дестинација на Costa del Sol.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на југозападу провинције Малага, у општини Manilva, на граници са провинцијом Cadiz. Позиционирана између познатих дестинација Estepona (20 км источно) и Sotogrande (15 км западно), представља компромис између урбане енергије и мира природног окружења. У односу на гравитационе центре регије као што су Marbella (25 км) и Puerto Banús (30 км), Ла Дукеса нуди сличне садржаје али мању гужву и приступачније цене.
Плажа Ла Дукеса налази се на свега 592 метра од објекта, што омогућава кратку шетњу до обале. До луке Puerto Deportivo de la Duquesa долази се за око 10 минута пешачења или кратке вожње. Град Estepona удаљен је око 20 километара, док је Marbella на удаљености од око 25 километара, доступна аутопутем AP-7. До аеродрома Malaga-Costa del Sol путује се око 75 километара, а до аеродрома Gibraltar око 25 километара. Голф терени Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) доступни су са кратком вожњом.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у типичној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Летње температуре се крећу до 26°C, док се зимске температуре ретко спуштају испод 12°C. Годишње има 3.845 сунчаних сати, што пружа обиље светлости током целе године. Период за пливање траје 5 месеци када температура воде прелази 20°C, обично од маја до октобра. Локација на надморској висини од 66 метара и блага нагибност терена од 5,5% према мору доприносе природној вентиляцији и спречавају акумулацију влаге.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Дукеса, на удаљености од 592 метра, представља главну рекреативну зону са пешчаном обалом и модерним садржајима. У близини се налазе и Playa de Manilva (835 метара) и Playa de la Chullera (2,6 км), које нуде додатне могућности за водене спортове и опуштање. Плаже редовно добијају Плаву заставу због квалитета воде и садржаја. Голф терени Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) пружају могућност рекреативне игре на врхунским теренима. Спортски центар Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км) нуди разне спортске активности и теретану.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL451164
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону, овај дуплекс пентхаус у Ла Дукеси нуди конкурентну однос цене и простора. Алонија у Ла Дукеси, са почетном ценом од 279.000 евра, нуди сличан локациони профил, али са мањим површинама и без тераса исте величине. Аква Гарденс у Esteponi (од 418.800 евра) и Аби Аппер у Esteponi (од 320.000 евра) имају више цену, углавном због премиум локације у самом центру Estepone, али захтевају више путовања до плажа и нуде мање приватности. Ла Дукеса као локација нуди баланс између приступачности и мира, са мање туристичке гужве у односу на централне делове Marbelle или Estepone, али са истим квалитетом инфраструктуре и услуга.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
