Цей дуплекс пентхаус в Ла-Дуесі пропонує 112 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Розташований у житловому районі поблизу полів для гольфу та на невеликій відстані від пляжів та марини. Властивість має приблизно 80 м² терас з видом на море та басейн, та орієнтацію на схід-південний схід, що забезпечує природне світло протягом дня. З мармуровими підлогами, попередньо встановленим кондиціонуванням та приватною сонячною терасою, ця нерухомість представляє практичний варіант для тих, хто шукає житло біля Середземноморського узбережжя з доступом до місцевих зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Властивість стратегічно розташована в Ла-Дуесі, прибережному районі провінції Малага. Знаходиться на висоті 66 метрів над рівнем моря, з помірним нахилом 5,5% до пляжу. Безпосереднє оточення включає поля для гольфу, міські зручності та пляжі в межах пішої доступності. Розташування пропонує баланс між житловою спокійністю та доступністю до послуг.
Цей пентхаус задовольняє базові житлові потреби двома спальнями та двома ванними кімнатами, придатними для невеликих сімей або пар. 112 м² внутрішнього простору в поєднанні з 80 м² терас забезпечують достатньо місця для проживання та відпочинку на відкритому повітрі. Спільний басейн та сади розширюють житловий простір за межами квартири, тоді як близькість до магазинів, ресторанів та пляжів підтримує повсякденну зручність.
Будівля вже завершена, дозволяючи негайне заселення без затримок чи невизначеності будівництва. Як завершена нерухомість, поточний стан можна безпосередньо оцінити, а бажані модифікації можна планувати без очікування завершення будівництва. Існуюча інфраструктура, включаючи спільні зони та об'єкти, повністю функціональна та підтримується спільнотою.
Властивість не включає приватного паркування, що може вимагати додаткових домовленостей у цьому міському районі. Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря включає помірний схил, який може бути складним для людей з обмеженнями мобільності. Кухня, хоча й функціональна, може потребувати оновлення відповідно до особистих вподобань. Орієнтація та фіксоване планування нерухомості пропонують обмежені можливості для значних структурних змін.
Ця нерухомість підходить для осіб або пар, які шукають житло, яке поєднує приватний житловий простір з доступом до спільних зручностей та прибережного способу життя. Конфігурація з двома спальнями робить її придатною для невеликих сімей, пенсіонерів або тих, хто часто приймає гостей. Її розташування біля полів для гольфу робить її особливо придатною для ентузіастів гольфу, які цінують легкий доступ до кількох полів у околицях. Для тих, хто розглядає другий дім або відпочинковий будинок, близькість до пляжів, марини та круглий річний клімат з п'ятьма місяцями купального сезону підтримують регулярні візити протягом року. Наявність 33 ресторанів у межах 2 кілометрів та супермаркету в межах пішої доступності означає, що відпочиваючі можуть підтримувати незалежність без постійної потреби в транспорті. Міське розташування з пішою доступністю до зручностей підходить для тих, хто віддає перевагу не покладатися повністю на автомобільний транспорт для щоденних потреб. Наявність громадського транспорту з п'ятьма лініями та 29 зупинками забезпечує додаткові можливості мобільності для мешканців без особистих транспортних засобів. Для інвесторів, 1351 операцій з нерухомістю в районі вказують на активні ринкові умови. Завершений статус нерухомості дозволяє негайний потенціал оренди без періодів очікування, пов'язаних з новими будівлями, роблячи її практичним варіантом для тих, хто шукає інвестиційні можливості в регіоні Коста-дель-Соль.
Пентхаус має мармурову підлогу по всій території, матеріал, відомий своєю довговічністю та придатністю до середземноморського клімату завдяки своїм прохолодним поверхневим властивостям. Цей вибір підлоги представляє стандартну якісну обробку в іспанських прибережних нерухомостях, пропонуючи як практичність, так і традиційну естетичну привабливість. Мармур вимагає мінімального обслуговування, крім регулярного прибирання, і сприяє загальному відчуттю солідності нерухомості. Тераси, загальною площею приблизно 80 м², спроектовані як розширені житлові простори, а не просто балкони. Їхня значна площа дозволяє на практичному відкритому повітрі жити, включаючи обідні зони та зони відпочинку. Тераси пропонують види як на море, так і на спільний басейн, покращуючи житловий досвід, з'єднуючи внутрішні простори з навколишнім середовищем. Кухня, хоча функціональна та окрема від житлових зон, представляє область, де може бажатися особисте налаштування. Вона включає необхідні установки, але пропонує потенціал для оновлення відповідно до індивідуальних переваг. Властивість включає попередню установку для кондиціювання повітря, цінну особливість у теплому кліматі, хоча самі пристрої вимагатимуть завершення. Вбудовані шафи забезпечують рішення для зберігання в спальнях, максимізуючи корисний простір, зберігаючи чисту естетику. Наявність окремої кімнати для прання додає практичну функціональність до житлового розташування. Приватна сонячна тераса, що включає зону зберігання, представляє преміум-елемент, який розширює корисний простір нерухомості, одночасно надаючи приватні відкриті зони з видом.
Дуплекс пентхаус цінується у €280 000 як стартова точка для цього типу нерухомості в районі Ла-Дуеси. Це позиціонує нерухомість конкурентно порівняно з подібними розробками в регіоні. Для порівняння, подібні проекти включають Алонія в Ла-Дуесі починаючи з €279 000, тоді як розробки в Естепоні, такі як Аква Гарденс, починаються з €418 800 та Абі Аппер з €320 000. Ціна відображає характеристики нерухомості: 112 м² внутрішнього простору, приблизно 80 м² терас, дві спальні, дві ванні кімнати та включення спільних об'єктів, таких як басейни та сади. Завершений статус будівлі усуває невизначеності, які часто пов'язані з позаплановими покупками, потенційно пропонуючи більшу впевненість у вартості. Властивість продається з опціональним меблюванням, забезпечуючи гнучкість у фінальній сумі інвестицій.
Щоденне життя в цьому пентхаусі в Ла-Дуесі обертається навколо його стратегічного розташування біля як природних, так і міських зручностей. Ранок починається з рясного природного світла на терасах завдяки орієнтації на схід-південний схід, створюючи комфортні простори для сніданку або кави з видом на море або басейн. Близькість до пляжу, трохи менше 600 метрів, робить спонтанні відвідування узбережжя можливими без потреби в транспорті. Міське оточення забезпечує практичні повсякденні необхідності в межах пішої доступності. З супермаркетом всього за 172 метри та трьома аптеками в межах 2 кілометрів, рутинні справи можна вирішувати пішки. 33 ресторани в безпосередній близькості пропонують різноманітні варіанти харчування без потреби в тривалих поїздках. Близькість до полів для гольфу приваблює ентузіастів, які можуть легко отримати доступ до сусідніх полів, таких як гольф-клуб Фінка Кортесін. Для тих, хто не має особистого транспорту, район пропонує п'ять ліній громадського транспорту з 29 зупинками, забезпечуючи зв'язок з навколишніми районами. Поєднання приватних терас та спільних просторів створює збалансований спосіб життя, де мешканці можуть вибирати між соціалізацією в спільних зонах або насолоджуватися приватністю у своїх особистих відкритих просторах. Середземноморський клімат, з приблизно 3845 сонячними годинами на рік, підтримує активний відкритий спосіб життя протягом більшої частини року.
Район Ла-Дуеса поєднує прибережне життя з зручною міською інфраструктурою, створюючи практичне середовище для щоденного життя. Розташування нерухомості на висоті 66 метрів над рівнем моря пропонує панорамні види, зберігаючи розумну доступність до узбережжя. Помірний схил 5,5% у напрямку до пляжу створює плавний перехід між житловим районом та берегом. Ходьба або їзда на велосипеді до щоденних необхідностей є можливою, з найближчим супермаркетом всього за 172 метри та аптеками в межах 182 метрів. Ця пішохідна доступність зменшує залежність від транспортних засобів для рутинних справ, сприяючи більш розслабленому способу життя. 33 ресторани в межах 2-кілометрового радіусу надають різноманітні варіанти харчування без потреби в тривалих поїздках. Потреби в охороні здоров'я задовольняються одним центром охорони здоров'я в безпосередній близькості та лікарнею на відстані 6,6 кілометрів, пропонуючи як рутинні, так і екстрені медичні послуги. Освітні установи включають три початкові школи та одну середню школу в районі, що підтримує сім'ї з дітьми. Розташування інфраструктури підтримує як постійне проживання, так і відпочинковий спосіб життя. З п'ятьма лініями громадського транспорту та 29 зупинками, район з'єднується з навколишніми напрямками, включаючи Естепону, Сотограндо та Гібралтар приблизно за 30 хвилин на автомобілі. Поєднання природних зручностей, включаючи пляжі та поля для гольфу, з міською інфраструктурою створює збалансоване житлове середовище, яке відповідає різноманітним уподобанням у способі життя.
Карта показує розташування нерухомості в Ла-Дуесі, підкреслюючи її відношення до ключових зручностей та географічних особливостей. Розташування розміщує нерухомість в межах пішої доступності до пляжів, одночасно зберігаючи висоту для видів та природного охолодження. Близькість до полів для гольфу очевидна, як і доступ до міської інфраструктури. Карта ілюструє, як нерухомість з'єднується з навколишніми районами, включаючи Естепону, Сотограндо та транспортні маршрути до Гібралтару та Малаги.
Ла-Дуеса займає стратегічне положення в західній частині Коста-дель-Соль, розташовуючись між більш розвиненими районами Естепони на північному сході та ексклюзивним Сотограндо на південному заході. Це розташування забезпечує доступ до зручностей та послуг обох встановлених центрів, зберігаючи при цьому власну ідентичність. Район виграє від близькості до Естепони, приблизно 20 хвилин на автомобілі, яка пропонує розширені покупки, ресторани та культурні об'єкти. На заході, Гібралтар забезпечує міжнародні з'єднання та покупки без податків протягом 30 хвилин їзди, тоді як місто Малага та його міжнародний аеропорт доступні протягом приблизно однієї години. Регіон поєднує традиційні іспанські прибережні характеристики з міжнародними впливами, особливо через близькість до Гібралтару та присутність багатонаціональних мешканців. Ла-Дуеса конкретно пропонує баланс між туристичною доступністю та житловою функціональністю, роблячи її відмінною від сущо відпочинкових розробок, одночасно надаючи очікувані зручності прибережного способу життя.
Нерухомість пропонує чудову доступність до ключових пунктів призначення та послуг в регіоні Коста-дель-Соль. Доступ до пляжу особливо зручний, з пляжем Ла-Дуеса всього за 592 метри, Плая-де-Манілва на відстані 835 метрів та Плая-де-ла-Чулера в межах 2,6 кілометрів. Ці відстані дозволяють регулярні відвідування пляжу без необхідності планування чи транспорту. Ентузіасти гольфу виграють від близькості до кількох полів, з гольф-клубом Фінка Кортесін на відстані 4,3 кілометри, гольф-академією Альбайт Резорт на 4,9 кілометри та гольфом Естепона на 6,3 кілометри. Ця різноманітність дозволяє різний ігровий досвід у короткій поїздці. Яхтові марини доступні в Пуерто Депортіво де Ла-Дуеса, всього за 1 кілометр, пропонуючи послуги човнів та ресторани на набережній. Для повітряних подорожей, аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 25 кілометрів по прямій лінії, тоді як аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 75 кілометрів, роблячи міжнародні з'єднання доступними як для мешканців, так і для відвідувачів. Покупки та основні послуги в межах пішої доступності, з супермаркетами та аптеками поблизу. Для більш розширених міських зручностей, центр міста Естепона знаходиться приблизно за 20 хвилин на автомобілі, тоді як Марбелья доступна протягом розумного часу їзди для додаткових покупок, ресторанів та розваг.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Дуеса насолоджується середземноморським кліматом, що характеризується приблизно 3845 сонячними годинами на рік, що підтримує відкриті активності протягом більшої частини року. Середньорічна температура 18,5°C створює м'які умови, з сезонними коливаннями від 12°C у прохолодні місяці до 26°C під час тепліших періодів. Цей діапазон температур забезпечує комфортне проживання без екстремальних погодних умов. П'ятимісячний купальний сезон, коли температура води досягає або перевищує 20°C, триває з пізньої весни до початку осені, полегшуючи регулярні пляжні активності та водні види спорту. Висота нерухомості 66 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію, зберігаючи при цьому близькість до прибережних впливів. Помірний схил 5,5% від нерухомості до пляжу сприяє природному дренажу та створює різноманітний рельєф у ландшафті. Ця висота також покращує види на навколишню територію, включаючи Середземне море та поля для гольфу. Клімат підтримує ріст типової середземноморської рослинності у спільних садах, вимагаючи мінімального поливу завдяки природним опадам у поєднанні з тривалим сонячним світлом. Східно-південно-східна орієнтація нерухомості максимізує вплив ранкового сонячного світла, одночасно забезпечуючи певний захист від більш інтенсивного післяобіднього сонця, що сприяє природному регулюванню температури у житлових просторах.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до кількох пляжів встановлює цю нерухомість як придатний варіант для тих, хто цінує прибережний відпочинок. Пляж Ла-Дуеса, розташований всього за 592 метри від нерухомості, пропонує зручний доступ до Середземноморських вод. Сусідній Плая-де-Манілва, на відстані 835 метрів, та Плая-де-ла-Чулера, в межах 2,6 кілометрів, надають різноманітність у пляжному досвіді в межах пішої або короткої велосипедної поїздки. Гольф-об'єкти представляють значну рекреаційну цінність, з кількома полями, доступними з нерухомості. Гольф-клуб Фінка Кортесін, розташований на відстані 4,3 кілометри, доповнюється гольф-академією Альбайт Резорт на 4,9 кілометри та гольфом Естепона на 6,3 кілометри. Ця концентрація якісних гольф-полів надає можливості для гравців різного рівня навичок та переваг. Спортивний комплекс Комплехо Депортіво Лас Вінас, розташований на відстані 2,3 кілометри, пропонує додаткові рекреаційні об'єкти для мешканців, які шукають структуровані фізичні вправи або спортивні активності. Розташування нерухомості також забезпечує доступ до яхтових марин у Пуерто Депортіво де Ла-Дуеса, всього за 1 кілометр, де доступні водні активності та морські послуги. Ці різноманітні рекреаційні можливості в поєднанні з середземноморським кліматом, що підтримує відкриті активності протягом більшої частини року, створюють середовище, сприятливе для активного способу життя з різноманітними можливостями дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дуеса займає стратегічне положення в західній частині Коста-дель-Соль, розташовуючись між більш розвиненими районами Естепони на північному сході та ексклюзивним Сотограндо на південному заході. Це розташування забезпечує доступ до зручностей та послуг обох встановлених центрів, зберігаючи при цьому власну ідентичність. Район виграє від близькості до Естепони, приблизно 20 хвилин на автомобілі, яка пропонує розширені покупки, ресторани та культурні об'єкти. На заході, Гібралтар забезпечує міжнародні з'єднання та покупки без податків протягом 30 хвилин їзди, тоді як місто Малага та його міжнародний аеропорт доступні протягом приблизно однієї години. Регіон поєднує традиційні іспанські прибережні характеристики з міжнародними впливами, особливо через близькість до Гібралтару та присутність багатонаціональних мешканців. Ла-Дуеса конкретно пропонує баланс між туристичною доступністю та житловою функціональністю, роблячи її відмінною від сущо відпочинкових розробок, одночасно надаючи очікувані зручності прибережного способу життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL451164
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла-Дуеса займає особливе місце в західній частині Коста-дель-Соль, пропонуючи баланс між ціною, зручностями та способом життя. Порівнюючи з подібними проектами, цей дуплекс пентхаус за ціною від €280 000 позиціонується конкурентно, особливо враховуючи його близькість до пляжу та розмір терас. Проект Alonia в Ла-Дуесі з подібною ціною від €279 000 пропонує альтернативу в тій самій місцевості, але без згадок про значні тераси або види, які є в цьому об'єкті. Проекти в Естепоні, такі як Acqua Gardens (від €418 800) та Aby Upper (від €320 000), значно дорожчі, що відображає загальну тенденцію до вищих цін у більш розвинених курортах. Ла-Дуеса також пропонує відмінність від сусіднього Сотограндо, відомого своїми ексклюзивними високими цінами. Цей дуплекс пропонує доступ до подібних географічних переваг, включаючи поля для гольфу та прибережне розташування, але за більш помірною ціною. Район Ла-Дуеси характеризується хорошою доступністю до Гібралтару (близько 30 хвилин на автомобілі), що може бути важливим фактором для тих, хто потребує регулярного доступу до міжнародних зв'язків. На відміну від більш туристичних районів, Ла-Дуеса зберігає більш збалансовану атмосферу протягом усього року, що робить її придатною як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID