Acest penthouse duplex situat în La Duquesa, Málaga, oferă 112 metri pătrați de spațiu de locuit cu 2 dormitoare și 2 băi. Proprietatea beneficiază de terase spațioase de aproximativ 80 de metri pătrați cu vedere la mare și la piscina comunitară. Orientată spre est-sud-est, locuința se bucură de lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei. Amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, aproape de terenurile de golf și la scurtă distanță de marina și plajele locale, proprietatea este finalizată și gata de ocupare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o poziție privilegiată în La Duquesa, la doar 592 de metri de plaja cu același nume și la 1 kilometru de portul de agrement. Situată la 66 de metri deasupra nivelului mării, în zona urbană cu servicii în apropiere, complexul oferă acces facil la restaurante, cafenele și magazine. Datorită amplasării sale, proprietatea beneficiază de o pantă moderată de 5.5% către mare, asigurând peisaje frumoase fără dificultăți majore de deplasare.
Acest penthouse duplex răspunde necesităților de locuit pentru cupluri sau familii mici care doresc o reședință permanentă sau secundară. Cele două dormitoare cu dulapuri încorporate oferă spațiu suficient pentru confort, în timp ce cele două băi asigură funcționalitate zilnică. Bucătăria separată permite organizarea eficientă a activităților, iar terasele generoase oferă spații suplimentare pentru relaxare și socializare. Spațiul total de 112 metri pătrați este optim pentru un stil de viață confortabil fără a fi prea mare pentru întreținere.
Proprietatea este finalizată și gata de ocupare imediată, nefiind necesară așteptarea perioadelor de construcție. Ca unitate rezidențială finalizată, prezintă toate caracteristicile și facilitățile deja instalate, inclusiv podele de marmură și pre-instalare pentru aer condiționat. Complexul rezidențial este complet funcțional, cu piscine comunitare și grădini deja mature. Achiziția acestei proprietăți nu implică riscurile asociate cu proprietățile în construcție sau planurile de dezvoltare viitoare.
Proprietatea nu oferă parcare proprie inclusă în preț, iar rezidenții trebuie să utilizeze spațiile de parcare publice sau comunitare. Nu există facilități de încărcare pentru vehicule electrice direct în complex, cea mai apropiată stație aflându-se la 10 kilometri distanță. Proprietatea nu include mobilier ca standard, fiind vândută pe post de opțional. Fiind o unitate într-un complex mai mare, nu există posibilitatea de extindere sau modificare majoră a structurii clădirii conform reglementărilor comunitare.
Acest penthouse se potrivește în special cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară într-o locație liniștită, dar cu acces la facilități complete. Este o opțiune adecvată pentru cei care doresc să evite aglomerația din zonele turistice mai cunoscute, fără a sacrifica accesul la servicii esențiale. Datorită apropiării de terenurile de golf (Finca Cortesín la 4,3 km), proprietatea este ideală pentru entuziaștii acestui sport care doresc să combine relaxarea cu activitățile recreative. De asemenea, este potrivită pentru persoanele care apreciază posibilitatea de a se deplasa pe jos pentru a efectua cumpărăturile zilnice sau pentru a ajunge la plajă, contribuind la un stil de viață mai sănătos și mai puțin dependent de automobil. Pentru cei care plănuiesc relocarea permanentă, existența a trei școli primare și una secundară în apropiere constituie un avantaj important, în timp ce pensionarii vor aprecia liniștea complexului, clima blândă cu 3.845 de ore de soare anual și proximitatea serviciilor medicale.
Proprietatea prezintă finisaje de calitate superioară, evidențiindu-se prin podelele de marmură care asigură durabilitate și un aspect elegant. Terasele spațioase de 80 de metri pătrați sunt construite cu materiale rezistente la condițiile mediteraneene, oferind un spațiu exterior funcțional pe tot parcursul anului. Baile sunt echipate cu sanitare de calitate și finisaje moderne, iar bucătăria, deși necesită actualizări, are o structură funcțională cu posibilități de personalizare. Proprietatea dispune de pre-instalare pentru sistemul de aer condiționat, facilitând montarea ulteriară. Una dintre caracteristicile notabile este prezența dulapelor încorporate în dormitoare, care optimizează spațiul de depozitare. Complexul prezintă, de asemenea, zone verzi bine întreținute și o piscină comunitară menținută pe tot parcursul anului, aspecte care reflectă un standard adecvat de întreținere și management al proprietății.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 280.000 de euro, poziționându-se în segmentul mediu al pieței imobiliare din La Duquesa. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi Alonia în La Duquesa (de la 279.000 de euro), prețul este competitiv, în timp ce proiecte din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 418.800 de euro) sau Aby Upper (de la 320.000 de euro), înregistrează valori mai ridicate. Prețul include caracteristici precum terasele extinse și finisajele de calitate, dar nu acoperă mobilierul, care rămâne opțional. Proprietatea fiind finalizată, nu există costuri suplimentare asociate cu așteptarea finalizării construcției sau cu riscurile de dezvoltare.
Viața cotidiană în acest penthouse din La Duquesa se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu accent pe activitățile în aer liber. Dimineața, orientarea est-sud-est a teraselor permite captarea primelor raze de soare, creând un mediu plăcut pentru micul dejun în aer liber. Pe timpul zilei, proximitatea față de supermarket (doar 172 de metri) și alte facilități comerciale facilitează desfășurarea cumpărăturilor de bază pe jos sau cu bicicleta. După-amiaza, piscina comunitară și solariumul privat oferă opțiuni pentru relaxare și socializare. Seara, aproprierea de restaurantele locale (33 în raza de 2 km) oferă diverse opțiuni de luat masa fără necesitatea utilizării mașinii. Pe parcursul săptămânii, locul este relativ liniștit, cu o predominanță a rezidenților permanenți, în timp ce în weekenduri atrage și vizitatori, dinamizând atmosfera fără a deveni aglomerat. Accesul facil la plajă și portul de agrement transformă fiecare zi de vară într-o oportunitate de a se bucura de mare, înot sau sporturi nautice.
Zona din jurul acestui penthouse din La Duquesa oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și atmosfera liniștită a unei stațiuni de coastă. Proprietatea este situată la o distanță de 172 de metri de cel mai apropiat supermarket și la 182 de metri de o farmacie, asigurând accesul imediat la necesitățile de bază. Există 33 de restaurante și 4 cafenele în raza de 2 kilometri, oferind diverse opțiuni de luat masa și socializare. Pentru servicii medicale, există un centru de sănătate în apropiere, iar spitalul cel mai apropiat se află la 6,6 kilometri. Infrastructura educațională este bine reprezentată prin 3 școli primare și o școală secundară în zonă. Transportul public este accesibil cu 5 linii de autobuz și 29 de stații în proximitate, facilitând deplasările fără mașină. Comunitatea beneficiază, de asemenea, de acces la facilități sportive, complexul sportiv Las Viñas aflându-se la doar 2,3 kilometri distanță.
Harta prezintă poziția strategică a penthouse-ului în La Duquesa, evidențiind proximitatea față de plajă, portul de agrement și terenurile de golf. Proprietatea este marcată în zona rezidențială urbană, cu acces direct la principalele artere rutiere către Estepona și Sotogrande. Coordonatele geografice precise indică o amplasare favorabilă la 66 de metri altitudine, beneficiind de peisaje către mare și zona costieră. Distanțele scurte față de facilitățile esențiale, precum supermarketul și farmacia, sunt ușor de identificat pe reprezentarea cartografică a zonei.
Proprietatea este poziționată în La Duquesa, o zonă rezidențială și turistică de pe Coasta del Sol, situată între două centre urbane mai mari: Manilva către est și Estepona către vest. Această locație intermediară conferă un echilibru între accesul la serviciile urbane și atmosfera mai relaxată a unei localități de coastă mai mici. La Duquesa face parte din zona de vest a provinciei Málaga, o regiune cunoscută pentru dezvoltarea imobiliară controlată și mixtul între reședințe permanente și secundare. Comparativ cu orașele mai aglomerate precum Marbella, La Duquesa oferă un ritm de viață mai lent, dar cu beneficiul apropierii față de aceste centre economice și turistice importante. Poziționarea sa pe coastă, dar în afara principalelor zone de mas tourism, menține un caracter autentic și o atmosferă comunitară mai pronunțată.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la facilitățile cheie din zona Costa del Sol. Plaja La Duquesa se află la doar 592 de metri, accesibilă pe jos în aproximativ 7 minute, în timp ce plaja Playa de Manilva este la 835 de metri. Pentru entuziașii golfului, există mai multe opțiuni în apropiere: Finca Cortesín Golf Club la 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4,9 km și Estepona Golf la 6,3 km. Portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa, cu restaurantele și facilitățile sale, este situat la 1 kilometru. Aeroportul internațional cel mai apropiat, Gibraltar, se află la aproximativ 25 de kilometri (30 de minute cu mașina), în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 75 de kilometri. De asemenea, sunt ușor accesibile orașe precum Estepona (20 de minute), Sotogrande (15 minute) și Marbella (aproximativ 40 de minute).
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată în La Duquesa, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean tipic cu temperaturi medii anuale de 18,5°C și variații între 12°C și 26°C de-a lungul anului. Cu 3.845 de ore de soare anual, zona este una dintre cele mai însorite din regiune, asigurând condiții optime pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, perioada în care temperatura apei mării atinge sau depășește 20°C, facilitând utilizarea plajelor din aprilie până în octombrie. Proprietatea este situată la o altitudine de 66 de metri deasupra nivelului mării, oferind ușoare brize maritime și circulație naturală a aerului, care atenuează căldura excesivă din timpul verii. Pantă moderată de 5.5% către mare contribuie la drenajul natural al apei ploilor și previne stagnarea umidității în zonele adiacente.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona La Duquesa oferă acces la mai multe plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Plaja La Duquesa la doar 592 de metri de proprietate. Plaja Playa de Manilva, situată la 835 de metri, oferă un spațiu extins pentru relaxare și activități acvatice, în timp ce Plaja de la Chullera, la 2,6 kilometri, prezintă un mediu mai natural și mai puțin aglomerat. Pentru iubitorii de golf, regiunea este deosebit de atractivă, cu trei terenuri de golf în apropiere: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) și Estepona Golf (6,3 km). Complexul sportiv Las Viñas, aflat la 2,3 kilometri, oferă facilități pentru diverse activități sportive. Porturile de agrement din zonă, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) și Puerto de Sotogrande (8,9 km), completează oferta recreativă, oferind posibilități pentru sporturi nautice, restaurante și viață socială vibrantă.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este poziționată în La Duquesa, o zonă rezidențială și turistică de pe Coasta del Sol, situată între două centre urbane mai mari: Manilva către est și Estepona către vest. Această locație intermediară conferă un echilibru între accesul la serviciile urbane și atmosfera mai relaxată a unei localități de coastă mai mici. La Duquesa face parte din zona de vest a provinciei Málaga, o regiune cunoscută pentru dezvoltarea imobiliară controlată și mixtul între reședințe permanente și secundare. Comparativ cu orașele mai aglomerate precum Marbella, La Duquesa oferă un ritm de viață mai lent, dar cu beneficiul apropierii față de aceste centre economice și turistice importante. Poziționarea sa pe coastă, dar în afara principalelor zone de mas tourism, menține un caracter autentic și o atmosferă comunitară mai pronunțată.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL451164
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din vestul Coastei del Sol, acest penthouse din La Duquesa oferă un raport preț-calitate-locație echilibrat. Comparativ cu proiectul similar Alonia din aceeași zonă, prețurile sunt aproape identice (de la 279.000 €), însă proprietatea actuală prezintă terase mai extinse (80 m²) și o poziționare mai apropiată de plajă. Față de proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 418.800 €) sau Aby Upper (de la 320.000 €), acest penthouse oferă o alternativă mai accesibilă, cu o atmosferă mai puțin urbană și mai apropiată de caracterul autentic al unei stațiuni de coastă tradiționale. Această zonă a La Duquesa se remarcă printr-un echilibru între dezvoltare turistică și menținerea identității locale spre deosebire de Sotogrande, unde predomină exclusivitatea și prețurile semnificativ mai mari. Din punct de vedere al investiției, regiunea înregistrează un flux constant de tranzacții (1.351), indicând o piață stabilă și un interes continuu atât din partea cumpărătorilor de reședințe secundare, cât și a celor care caută proprietăți de închiriat în sezonul estival.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID