يقع هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم في لا دوكيسا، مالقة، وهو يقدم مزيجًا من الراحة والمساحات الخارجية الفسيحة والموقع المتميز. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمدينة، ويوفر هذا العقار، الذي تم الانتهاء منه في عام 1987، نمط حياة متوسطيًا يمكن الوصول إليه. مع مساحة معيشة تبلغ 94 مترًا مربعًا، فإنه يوفر أساسًا قويًا للسكن أو الإجازات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في لا دوكيسا، مالقة، ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ (592 مترًا) ووسط المدينة. يقع على بعد 24 كم فقط من المطار، مما يضمن سهولة الاتصال. تتيح البيئة الحضرية القريبة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم في غضون دقائق سيرًا على الأقدام.
يستهدف هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومتصل. يتيح التصميم الذي يركز على الشرفات والمساحات الخارجية الاستمتاع بالمناخ المشمس، بينما توفر غرفتا النوم المريحتان الراحة. يمثل خيارًا مناسبًا للمنزل الثاني أو الإقامة الدائمة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1987، وهو يمثل فرصة في سوق إعادة البيع. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة تتيح للمالكين الاستمتاع الفوري بالمنزل. يوفر تاريخ البناء إطارًا زمنيًا واضحًا للعقار.
لا يوفر هذا العقار مرافق حديثة قيد الإنشاء. لا يوجد مسبح خاص، بل مسبح مشترك. كما أن التاريخ الأقدم للبناء (1987) قد يتطلب تحديثات مستقبلية حسب تفضيلات المالك. لا يشمل هذا العقار مناظر بانورامية شاملة للبحر، بل يركز على مناظر المسبح والجبال.
يناسب هذا البنتهاوس أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ يسهل الوصول إليه على ساحل كوستا ديل سول، مع التركيز على نمط الحياة المتوسطي. يعد خيارًا جيدًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق المحلية، مثل المطاعم والمحلات التجارية، والتي تقع على مسافة قريبة. إنه مناسب لمن يفضلون منطقة راسخة بدلاً من التطويرات الجديدة، مع الأخذ في الاعتبار أن تاريخ البناء هو عام 1987. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار الموسمي بسبب قربه من الشاطئ والمارينا. الأفراد الذين يقدرون المساحات الخارجية، مثل التراس الخاص والسولاريوم، سيجدون هذا العقار جذابًا بشكل خاص، مما يسمح بالاستمتاع بالمناخ المشمس.
يتميز البنتهاوس بتشطيبات جيدة، كما هو موضح في حالته الجيدة، مما يوفر مساحة معيشة فورية. تم تجهيز المطبخ بالكامل لضمان الوظائف العملية، وتم تركيب تكييف الهواء للحفاظ على الراحة على مدار العام. تحتوي غرف النوم على حمامات داخلية، مما يوفر خصوصية إضافية. توجد خزائن مدمجة لتلبية احتياجات التخزين. تشير الصور إلى وجود أثاث كامل، مما يضيف إلى المظهر الجاهز للسكن. يوفر السولاريوم الخاص على السطح مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق. بينما تتوفر تفاصيل دقيقة حول المواد، فإن التركيز الحالي ينصب على قابلية السكن والتصميم العملي.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم في لا دوكيسا من 299,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار، ومساحة المعيشة البالغة 94 مترًا مربعًا، وكونه مكتمل البناء. نظرًا لكونه في السوق الثانوية، فإن توفره يعتمد على التحديثات الحالية. تشير بيانات المعاملات العقارية البالغة 1,351 إلى وجود سوق نشط في المنطقة، مما يشير إلى أن هذا العقار قد يكون فرصة متاحة ضمن هذا النطاق السعري.
يعيش المرء في لا دوكيسا، مالقة، بالقرب من المرافق الحضرية والشاطئ، مما يخلق إيقاعًا يوميًا مريحًا. يتيح لك المشي إلى الشاطئ والمارينا القريب الاستمتاع بالبحر والحياة الاجتماعية بسهولة. توفر المنطقة الحضرية المحيطة بها كل ما تحتاجه، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على السيارة. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. يعكس متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.5 درجة مئوية والـ 3845 ساعة شمس سنويًا أسلوب حياة خارجي ممتع.
توفر لا دوكيسا، مالقة، بيئة معيشة متوازنة. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ والمارينا، مما يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الترفيهية والاجتماعية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الوصول اليومي. تدعم البنية التحتية للنقل، بما في ذلك 29 محطة حافلات و 5 خطوط مواصلات عامة، التنقل داخل المنطقة. توفر البيئة الحضرية وصولاً سهلاً إلى المطاعم والمقاهي. تشير الكثافة السكانية المنخفضة نسبيًا (1,351 معاملة عقارية) إلى بيئة مستقرة. موقعها على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر ظروفًا مناخية معتدلة.
يقع هذا البنتهاوس في لا دوكيسا، مالقة، ويقدم موقعًا استراتيجيًا يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والبيئة الحضرية. توضح الخريطة القرب من المرافق الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمارينا، مما يؤكد على سهولة الوصول دون الحاجة إلى السيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة ضمن بلدية مانيلفا، على الساحل الغربي لمقاطعة مالقة. يقع بالقرب من الحدود مع قادس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس. تقع المنطقة على بعد حوالي 75 كم من مطار مالقة الرئيسي، وعلى بعد 25 كم تقريبًا من جبل طارق، مما يوفر خيارات سفر متعددة. تتميز المنطقة بمزيج من الأنشطة الساحلية، ورياضة الجولف، والقرب من المرافق الحضرية، مما يضعها كوجهة متعددة الاستخدامات في كوستا ديل سول.
يوفر هذا البنتهاوس وصولاً ممتازًا إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. تقع مدينة مالقة نفسها على بعد حوالي 75 كم، وتعمل كمحور رئيسي، في حين أن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 24 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف مثل Doña Julia على بعد 2.5 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تقع المرافق الحضرية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة اليومية. كما أن وجود 29 محطة مواصلات عامة و 5 خطوط مواصلات عامة يدعم سهولة الوصول إلى المنطقة المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا، مالقة، بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، ويصل متوسط درجات الحرارة إلى ما بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر 3845 ساعة شمس سنويًا ما يقرب من 300 يوم مشمس، مما يدعم نمط حياة خارجي. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمنحدر معتدل يبلغ 5.5% نحو أقرب شاطئ، مما يقلل من صعوبة الوصول. يشير هذا المناخ إلى ظروف ممتعة على مدار العام، مما يقلل من قسوة الطقس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الشواطئ والترفيه بالقرب من العقار. يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي مانيلفا (835 مترًا) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Doña Julia Golf على بعد 2.5 كم، ونادي Finca Cortesin Golf على بعد 4.3 كم. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية، مثل مركز Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم. يضيف القرب من مارينا لا دوكيسا (1.0 كم) خيارًا إضافيًا للأنشطة الترفيهية وركوب القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة ضمن بلدية مانيلفا، على الساحل الغربي لمقاطعة مالقة. يقع بالقرب من الحدود مع قادس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس. تقع المنطقة على بعد حوالي 75 كم من مطار مالقة الرئيسي، وعلى بعد 25 كم تقريبًا من جبل طارق، مما يوفر خيارات سفر متعددة. تتميز المنطقة بمزيج من الأنشطة الساحلية، ورياضة الجولف، والقرب من المرافق الحضرية، مما يضعها كوجهة متعددة الاستخدامات في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL386128
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالفرص الجديدة مثل Alonia (ابتداءً من 316,000 يورو) و Acqua Gardens (ابتداءً من 524,600 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس في لا دوكيسا يقدم نقطة سعر دخول مختلفة. بسعر يبدأ من 299,000 يورو، فإنه يوفر فرصة في سوق إعادة البيع. غالبًا ما تقدم المشاريع الجديدة مزايا التصميم الحديث وكفاءة الطاقة، ولكن هذا العقار يوفر موقعًا راسخًا وقربًا فوريًا من المرافق، وهو أمر قد يكون ذا قيمة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة قائم بالفعل. في حين أن المشاريع الجديدة قد تقدم خيارات تخصيص، فإن هذا العقار يوفر إمكانية سكن فورية. تقع لا دوكيسا في منطقة ذات طبيعة حضرية أكثر قليلاً مقارنة بالمناطق الأكثر انعزالًا، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء النسبي. إن سعره، مقارنة بالعقارات الجديدة في المناطق المجاورة مثل Estepona، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين لديهم ميزانية محددة ولكنهم لا يزالون يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي لكوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
