Dieses Penthouse befindet sich in La Duquesa, Málaga, in einer urbanen Lage in unmittelbarer Nähe zur Küste. Das 1987 fertiggestellte Objekt bietet eine Wohnfläche von 94 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Aufgrund seiner Position auf 66 Metern über dem Meeresspiegel sind der Strand und der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa fußläufig erreichbar. Die Immobilie verfügt über einen privaten Dach-Solarium und einen Stellplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einem bebauten Wohngebiet von La Duquesa. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 600 Meter. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich innerhalb eines Radius von 200 Metern. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Tourismus und dauerhaftem Wohnen.
Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, was eine Aufteilung für Gäste oder kleine Familien ermöglicht. Ein privater Dach-Solarium erweitert den Wohnraum im Freien. Die Wohnfläche von 94 m² bietet Platz für den Hauptwohnsitz oder den Nutzung als Ferienwohnung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1987. Das Gebäude ist vollständig errichtet und bewohnbar. Eine Bauphase oder Fertigstellungstermine sind nicht vorhanden, da das Objekt sofort verfügbar ist.
Das Penthouse bietet keinen direkten Meerblick, sondern Sicht auf den Pool und die Berge. Da es sich um einen Altbau handelt, entspricht die Energieeffizienz nicht modernen Neubaustandards. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, die Nutzung erfolgt über die Gemeinschaftsanlage.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die sofort eine bezugsfertige Wohnung suchen, ohne auf eine Fertigstellung warten zu wollen. Die Ausstattung mit zwei Badezimmern ist praktisch für die Vermietung an Feriengäste. Die Nähe zu Golfplätzen und der Marina spricht Sportinteressierte an. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung mit urbaner Infrastruktur suchen, ist die Lage relevant.
Der Zustand des Gebäudes wird als "gut" eingestuft. Die Ausstattung umfasst Einbaukleiderschränke und eine voll eingerichtete Küche. Klimaanlagen sind vorhanden. Die Bausubstanz stammt aus den 1980er Jahren, was auf eine traditionelle Bauweise hindeutet. Auf dem Dach befindet sich ein weiterer Wohnbereich im Freien (Solarium).
Der Kaufpreis liegt bei 299.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 3.180 €. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der direkten Nachbarschaft, wie Alonia (ab 316.000 €), liegt der Einstiegspreis hier unterhalb des Marktniveaus. Es handelt sich um eine einzelne verfügbare Einheit.
Der Alltag in La Duquesa ist durch die kurzen Wege geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden, da der nächste Supermarkt nur 172 Meter entfernt ist. Der Weg zum Strand führt über eine moderate Steigung von 5,5 %. Die Promenade und der Yachthafen laden zu Spaziergängen ein. In der Umgebung befinden sich numerous Gaststätten, was eine frequenzierte Öffentlichkeit bedeutet.
Die Infrastruktur in La Duquesa ist gut ausgebaut. In einem Umkreis von zwei Kilometern finden sich 33 Restaurants und mehrere Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Bildungseinrichtungen für Kinder sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden.
Die Karte visualisiert die Position des Penthouses in La Duquesa. Die Markierungen zeigen die Entfernungen zum Strand, zur Marina und zu wichtigen Verkehrswegen wie der A-7.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt an der Westküste der Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Diese Position ermöglicht Zugang zu größeren Städten wie Estepona sowie zu exklusiveren Gebieten wie Sotogrande. Die Lage ist zentral genug für Versorgung und nah genug am Meer für Freizeitaktivitäten.
Der Strand La Duquesa ist in weniger als 600 Metern Entfernung zu erreichen. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 25 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga circa 75 km. Golfplätze wie Doña Julia sind in 2,5 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über fünf Linien in der Nähe.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 °C aus. Historisch werden 3.845 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Wasser erreicht über fünf Monate hinweg eine Temperatur von mindestens 20 °C. Die Höhenlage von 66 Metern sorgt für Luftbewegung und verringert die Luftfeuchtigkeit leicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist La Duquesa. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich rund um den Hafen und die Promenade. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter die Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der Westküste der Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Diese Position ermöglicht Zugang zu größeren Städten wie Estepona sowie zu exklusiveren Gebieten wie Sotogrande. Die Lage ist zentral genug für Versorgung und nah genug am Meer für Freizeitaktivitäten.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL386128
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zum Projekt Alonia in La Duquesa, das neuere Standards bietet und bei 316.000 € startet, liegt dieses Penthouse mit 299.000 € preislich darunter. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona verlangen deutlich höhere Einstiegspreise ab 524.600 €. Der Hauptunterschied liegt im Baujahr und dem daraus resultierenden energetischen Standard. Während neue Projekte oft Fernsicht und moderne Architektur bieten, besticht dieses Objekt durch die sofortige Verfügbarkeit und die etablierte Grünanlage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID