Tento penthouse se nachází v La Duquesa v provincii Málaga a nabízí 94 m² bydlení se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Budova byla dokončena v roce 1987, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost v městské zástavbě. Objekt disponuje dvěma venkovními prostory včetně soukromého solária. Lokalita umožňuje pěší dostupnost k pobřeží a místním službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v oblasti La Duquesa v těsné blízkosti pobřeží. Vzdálenost k pláži La Duquesa činí přibližně 600 metrů. Marína Puerto Deportivo de la Duquesa se nachází 1 km daleko. Okolí je charakteristické smíšenou zástavbou s dostupnou infrastrukturou pro každodenní život.
Dispozice penthousu zahrnuje dvě ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu, což poskytuje soukromí pro uživatele. Obývací prostor je propojen s kuchyní a vede na terasu. Součástí vybavení je klimatizace, vestavěné skříně a plně vybavená kuchyňská linka. K nemovitosti náleží parkovací stání a sklep.
Jedná se o nemovitost s dokončením v roce 1987, nikoliv o novostavbu. Objekt je tedy k okamžitému užívání bez nutnosti čekat na stavební práce. Stav budovy je uváděn jako dobrý a interiéry jsou plně funkční. Renovační opatření odpovídají standardům udržovaných starších budov.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře, orientace objektu je na severozápad. Vzhledem k roku výstavby 1987 nejsou energetické standardy srovnatelné s novými projekty. V údajích není specifikována přítomnost výtahu, což může být omezením pro některé uživatele.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro osoby nebo páry hledající pobřežní bydlení s možností okamžitého nastěhování. Vyhovuje těm, kteří nepožadují novostavbu a ocení nižší vstupní cenu oproti aktuálním developerským projektům. Také je relevantní pro investory zvažující pronájem vzhledem k turistické atraktivitě La Duquesa. Není určeno pro uživatele vyžadující bezbariérový přístup nebo moderní architektonické standardy.
Povrchové úpravy interiéru odpovídají standardu "dobrý stav". Podlahy a sanita jsou funkční a udržované. Kuchyně je vybavena spotřebiči pro běžný provoz. Okna jsou osazena mřížemi pro zvýšenou bezpečnost. Na stěnách jsou vestavěné skříně pro úložné prostory. Technické zázemí zahrnuje klimatizaci pro tepelnou pohodu. Venkovní prostory jsou vydlážděny a opatřeny mobiliářem pro odpočinek.
Cena nemovitosti je stanovena na 299 000 €. Srovnatelné penthousy v novějších projektech v lokalitě La Duquesa, jako je například Alonia, začínají na cenách nad 316 000 €. Tato cenová hladina reflektuje stáří budovy z roku 1987. Nabízená cena zahrnuje vybavení nábytkem a parkovací stání. Na trhu se jedná o dostupnější variantu bydlení v horním patře s vnějšími prostory.
La Duquesa představuje pobřežní oblast s rezidenčním charakterem a turistickým zázemím. Denní život je zde orientován na marínu a pobřežní promenádu. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, restaurace a kavárny, což umožňuje pohodlný provoz bez automobilu. V zimním období je oblast klidnější, v létě živější. Blízkost golfových hřišť ovlivňuje aktivity části rezidentů. Atmosféra je kombinací každodenního života místních a rekreačního ruchu návštěvníků.
Oblast La Duquesa poskytuje kompletní občanskou vybavenost. V okruhu dvou kilometrů se nachází 33 restaurací, 4 kavárny a 3 lékárny. Pro rodiny s dětmi jsou dostupné 3 základní školy a 1 střední škola. Zdravotní péče je zajišťována místním zdravotním střediskem. Infrastruktura umožňuje nákupy potravin a drogerie v docházkové vzdálenosti.
Mapa znázorňuje polohu penthousu v La Duquesa. Zelené plochy reprezentují blízká golfová hřiště jako Doña Julia. Modré linky ukazují vzdálenosti k pobřeží a maríně. Červené značky indikují polohu letišť Málaga a Gibraltar.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa leží mezi městy Estepona a Manilva, blízko hranice s Gibraltarem. Je strategicky umístěna na západní částě Costa del Sol. Tato pozice umožňuje snadný přístup k zařízením v Esteponě i k mezinárodním spojením přes Gibraltar. Oblast je méně urbanizovaná než centrální části Costa del Sol.
Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 592 metrů. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 75 km vzdušnou čarou, letiště Gibraltar 25 km. Golfové hřiště Doña Julia je vzdáleno 2,5 km. Supermarket je dostupný po 172 metrech. Nejbližší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 6,6 km. Veřejná doprava je zastoupena 5 linkami s 29 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 66 metrů nad mořem. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3 845 slunečních hodin ročně. Koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá 5 měsíců. Svažování terénu k moři činí 5,5 %, což zajišťuje přirozený odtok vod a výhledy z vyšších pater.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavním rekreačním bodem je pláž La Duquesa vzdálená necelý kilometr. Náleží jí status modré vlajky. Marína Puerto Deportivo de la Duquesa nabízí možnosti vodních sportů a volnočasových aktivit. V okolí se nachází tři golfová hřiště v okruhu 5 kilometrů. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas je vzdáleno 2,3 km a nabízí další sportovní vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa leží mezi městy Estepona a Manilva, blízko hranice s Gibraltarem. Je strategicky umístěna na západní částě Costa del Sol. Tato pozice umožňuje snadný přístup k zařízením v Esteponě i k mezinárodním spojením přes Gibraltar. Oblast je méně urbanizovaná než centrální části Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL386128
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novějšími projekty v sousedství, jako například Acqua Gardens v Estepona s cenami od 524 600 €, představuje tento penthouse levnější alternativu. Podobný projekt Alonia v La Duquesa začíná na 316 000 €. Hlavní rozdíl spočívá ve stáří konstrukce a odpovídajícím technickém standardu. Zatímco nové projekty nabízejí moderní energetické třídy a aktuální design, tento objekt poskytuje nižší pořizovací cenu a okamžitou dostupnost s již zavedenou vegetací v okolí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID